資質掛靠協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建設工程集團有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務服務有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼：220202XXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方在XX省XX市XX區(qū)擬實施XX建設項目（項目名稱：XX商業(yè)綜合體建設項目，項目編號：XXXXX），需依據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)要求，合法取得并使用相關建筑施工資質。甲方經(jīng)考察評估，認為乙方具備相應的建筑施工資質條件，且在資質管理方面擁有豐富的實踐經(jīng)驗。為滿足項目合規(guī)施工及資質管理的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就乙方提供資質掛靠服務事宜達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備獨立承擔民事責任的能力，且該建設項目已獲得政府相關部門的審批或備案。

（2）乙方持有有效的建筑施工資質證書，且資質類別及等級能夠滿足甲方項目的施工需求。

（3）雙方確認，乙方提供的資質掛靠服務僅限于甲方特定項目使用，乙方不得將資質轉租、轉借或用于其他違法活動。

（4）雙方已充分了解資質掛靠的法律風險及合規(guī)要求，并承諾按照本協(xié)議約定履行各自義務。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在資質掛靠服務中的權利與責任，確保甲方能夠合法合規(guī)地使用資質，同時保障乙方的合法權益。雙方將嚴格依照本協(xié)議約定執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內容。本協(xié)議的附件（如資質證書復印件、項目文件等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在資質掛靠服務中的權利與義務，確保甲方能夠合法合規(guī)地使用乙方提供的建筑施工資質，用于XX商業(yè)綜合體建設項目的施工管理及合規(guī)需求。具體內容涵蓋資質的提供與使用、服務費用的支付、雙方責任劃分、違約處理及爭議解決等。甲方通過支付相應費用，獲得在特定項目中使用乙方資質的權利；乙方則有義務按照約定提供資質文件，并配合甲方完成相關合規(guī)工作。本協(xié)議的簽訂旨在為雙方合作提供明確的法律依據(jù)，保障項目的順利實施，同時規(guī)避資質掛靠相關的法律風險。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

（1）資質掛靠：指乙方將其持有的建筑施工資質證書提供給甲方使用，甲方支付相應費用，乙方保留資質的所有權，但甲方在特定項目中以該資質進行管理及合規(guī)操作的行為。

（2）資質證書：指由國家或地方建設主管部門頒發(fā)的，證明乙方具備相應建筑施工能力的法律文件。

（3）項目文件：指與XX商業(yè)綜合體建設項目相關的所有文件，包括但不限于項目審批文件、施工圖紙、合同文件等。

（4）服務費用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費用，用于補償乙方提供資質掛靠服務的成本及收益。

（5）合規(guī)要求：指國家及地方建設主管部門對建筑施工資質使用提出的法律法規(guī)及政策要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供資質證書及相關文件，并確保資質的合法有效性。

（2）甲方有權在XX商業(yè)綜合體建設項目中使用乙方提供的資質進行施工管理及合規(guī)操作。

（3）甲方有權要求乙方配合完成與資質使用相關的政府審批及備案工作。

（4）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定收取乙方提供的服務費用。

甲方的義務：

（1）甲方應按照本協(xié)議約定及時足額支付服務費用，不得無故拖延或拒絕支付。

（2）甲方應確保使用乙方資質的行為符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，不得將資質用于非法活動。

（3）甲方應妥善保管資質證書及相關文件，并確保文件的完整性和合法性。

（4）甲方應在項目實施過程中積極配合乙方完成與資質使用相關的合規(guī)工作。

（5）甲方應向乙方提供真實、準確的項目信息，并確保項目符合資質等級要求。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取服務費用，并要求甲方及時足額支付。

（2）乙方有權要求甲方在使用資質過程中遵守國家及地方相關法律法規(guī)的要求。

（3）乙方有權要求甲方提供真實、準確的項目信息，并確保項目符合資質等級要求。

（4）乙方有權在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔違約責任。

乙方的義務：

（1）乙方應按照本協(xié)議約定提供資質證書及相關文件，并確保資質的合法有效性。

（2）乙方應配合甲方完成與資質使用相關的政府審批及備案工作，并確保合規(guī)操作。

（3）乙方應確保其提供的資質能夠滿足XX商業(yè)綜合體建設項目的施工管理及合規(guī)需求。

（4）乙方應妥善保管資質證書及相關文件，并確保文件的完整性和合法性。

（5）乙方應在項目實施過程中積極配合甲方完成與資質使用相關的合規(guī)工作。

（6）乙方應向甲方提供必要的資質使用指導及咨詢服務，確保甲方能夠合法合規(guī)地使用資質。

（7）乙方應確保其提供的資質信息真實、準確，并承擔因資質問題導致的法律責任。

（8）乙方應配合甲方應對政府部門的檢查及審計，并提供必要的證明文件。

（9）乙方不得將資質轉租、轉借或用于其他違法活動，否則應承擔違約責任。

（10）乙方應確保其提供的資質在協(xié)議有效期內始終處于有效狀態(tài)，如資質即將過期，應提前通知甲方并協(xié)助辦理延續(xù)手續(xù)。

（注：以上內容為協(xié)議范本的一部分，具體條款可根據(jù)實際情況進行調整和完善。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方提供本協(xié)議項下資質掛靠服務的價格為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。該價格包含乙方為甲方提供資質掛靠服務所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于資質證書的提供、保管、年檢（如需）以及配合甲方進行合規(guī)操作所產(chǎn)生的必要費用。

支付方式采用銀行轉賬方式。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起十日內，將首期服務費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）轉入乙方指定的銀行賬戶；剩余人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為尾款，應在甲方完成XX商業(yè)綜合體建設項目主體結構封頂后十日內支付至乙方指定銀行賬戶。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX建筑勞務服務有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方應確保支付款項的準確性，并將銀行轉賬憑證復印件提供給乙方作為收款憑證。如因甲方支付延遲或錯誤導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽署之日起生效，至XX商業(yè)綜合體建設項目竣工驗收合格且甲方完成全部尾款支付之日止。在本協(xié)議有效期內，乙方應持續(xù)履行其在本協(xié)議項下約定的義務，確保甲方能夠合法合規(guī)地使用其提供的資質。

協(xié)議履行期間的關鍵時間節(jié)點包括：

（1）本協(xié)議簽訂日。

（2）首期服務費用支付日（本協(xié)議簽訂之日起十日內）。

（3）尾款支付日（甲方完成XX商業(yè)綜合體建設項目主體結構封頂后十日內）。

（4）項目竣工驗收合格日。

除非雙方另有書面約定，任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議，但應遵守本協(xié)議約定的權利義務及支付條件。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費用及違約金。甲方支付違約金不影響其承擔其他違約責任。

（2）若甲方擅自將乙方提供的資質用于其他項目或非法活動，乙方有權立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議項下全部未付款項作為違約金。給乙方造成損失的，甲方應予以賠償，賠償金額不低于乙方因該違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）若甲方提供的項目信息虛假或不符合資質等級要求，導致乙方承擔行政處罰或法律責任，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費等。

（4）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自更換乙方提供的資質證書或以其他方式損害乙方權益，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議項下全部未付款項作為違約金。甲方支付違約金不影響其承擔其他違約責任。

2.乙方的違約責任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定提供資質證書或相關文件，導致甲方無法進行合規(guī)操作，每逾期一日，應按甲方已支付服務費用的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用及違約金。乙方支付違約金不影響其承擔其他違約責任。

（2）若乙方提供的資質證書無效或被政府主管部門吊銷、降級，導致甲方遭受行政處罰或經(jīng)濟損失，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額應足以彌補甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于罰款、賠償金、合同解除損失等。

（3）若乙方未能配合甲方完成與資質使用相關的政府審批或備案工作，導致甲方錯失項目機會或遭受行政處罰，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（4）若乙方將資質轉租、轉借或用于其他違法活動，被政府主管部門查處，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議項下全部未付款項作為違約金。甲方支付違約金不影響其承擔其他違約責任。

3.不可抗力導致的違約：

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后十日內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延遲履行相關義務。

4.違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。但賠償總額不應超過合同總價款的百分之三十。

5.違約處理程序：

發(fā)生違約行為時，守約方應首先向違約方發(fā)出書面通知，要求其限期履行義務或采取補救措施。違約方應在收到通知后十日內予以答復并采取行動。若違約方在收到通知后三十日內仍未履行義務或采取補救措施，守約方有權采取進一步措施，包括但不限于解除本協(xié)議、提起訴訟等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整等）、火災、爆炸、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，對合同的履行產(chǎn)生實質性影響。

2.通知義務：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時，應在不可抗力事件發(fā)生后七日內書面通知對方，說明事件情況、可能產(chǎn)生的合同履行影響以及預計持續(xù)時間。通知內容應盡可能詳細，并附有相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、部分免除責任或延期履行相關義務。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著誠實信用原則，積極協(xié)商處理，努力減少不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響。協(xié)商期間，不視為本協(xié)議的解除或終止。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已收款項，并結算相關費用。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔賠償責任。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應以政府主管部門的正式文件、具有公信力的媒體報道或其他雙方認可的證明文件為依據(jù)。任何一方不得利用不可抗力事件惡意逃避責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商期間，不視為本協(xié)議的解除或終止。

2.調解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇一個中立的調解機構進行調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則。達成調解協(xié)議的，雙方應簽訂調解書，調解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，可作為法院判決的依據(jù)。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調解均未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地或雙方另行約定的地點。

4.訴訟解決：除本協(xié)議明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。訴訟管轄地為甲方所在地或乙方所在地的人民法院，由提出訴訟的一方選擇。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，優(yōu)先保護守約方的合法權益。任何一方不得采取任何報復或歧視性措施，不得損害對方的名譽或商業(yè)利益。

6.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，應按照對方的要求及時提供與爭議相關的證據(jù)材料。證據(jù)材料應真實、完整、有效，并按照對方要求的格式和時間提交。

7.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等），除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達：

（a）專人遞送：在交付時；

（b）掛號信：在寄出后第三天；

（c）傳真或電子郵件：在發(fā)送時，若發(fā)送后二十四小時內未收到確認，則視為已送達。

通知應發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方另行書面通知的地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。任何未按此方式作出的修改或補充均無效。

3.協(xié)議轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但甲方有權將其在本協(xié)議項下的權利義務轉讓給其關聯(lián)公司或合并后的承繼主體，且此類轉讓不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

4.獨立性：本協(xié)議的每一條款應被視為獨立存在，任何一條款的無效或不可執(zhí)行不應影響其他條款的效力。若任何條款被法院或仲裁機構認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內容最接近且合法有效的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守所有適用的法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的履行不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近且合法有效的條款。

8.利益沖突：雙方應確保其自身及關聯(lián)方之間不存在可能影響本協(xié)議履行或造成利益沖突的情況。若出現(xiàn)或預期出現(xiàn)利益沖突，應立即書面通知對方，并采取必要措施消除或減輕沖突。

9.保密義務：雙方應對本協(xié)議內容及在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權機關要求的除外。保密義務在本協(xié)