住宅樓買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于__________________的住宅樓事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、買賣標(biāo)的物

1、甲方自愿購買乙方合法擁有的位于__________________的住宅樓，該住宅樓建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋權(quán)屬證書號為_______。

2、乙方保證該住宅樓權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，能夠合法轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證書原件供甲方查驗，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、房屋現(xiàn)狀：該住宅樓現(xiàn)狀包括但不限于：房屋裝修情況為_______，附屬設(shè)施包括_______，存在_______等問題，甲方已充分了解并接受該房屋現(xiàn)狀。

二、成交價格及支付方式

1、該住宅樓成交價格為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該價格為含稅價格，包含所有稅費、補償費用等。

2、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），作為購買該住宅樓的誠意金，定金抵作購房款。

3、甲方應(yīng)于____年____月____日前支付全部購房款_______元（大寫：人民幣_______元整），余款_______元（大寫：人民幣_______元整）在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。

4、支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

三、房屋交付及驗收

1、乙方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給甲方使用，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施應(yīng)正常使用。

2、甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽署房屋交接書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格前甲方有權(quán)拒絕接收房屋。

3、房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：房屋權(quán)屬證書、房屋平面圖、水電燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施使用說明書、物業(yè)費繳納憑證等。

四、稅費承擔(dān)

1、與該住宅樓買賣相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等，由_______方承擔(dān)。

2、如需繳納土地增值稅的，由_______方承擔(dān)。

3、具體稅費承擔(dān)方式：__________________。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、若乙方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付購房款及利息。

3、如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在瑕疵或糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、如甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房屋登記機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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