農(nóng)村舊房改造合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村舊房改造服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、改造內(nèi)容

乙方向甲方提供農(nóng)村舊房改造服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外墻體翻新、屋頂防水處理、水電線路改造、室內(nèi)裝修美化等。具體改造項目及范圍詳見附件一《改造項目清單》，該清單作為本合同不可分割的組成部分，對雙方具有同等法律效力。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件一的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方的基本使用需求。

二、改造方案

1、乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，根據(jù)甲方的具體需求和房屋現(xiàn)狀，完成改造方案的初步設(shè)計，并提交甲方審核。

2、甲方應(yīng)在收到初步設(shè)計方案后____日內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見完成方案的最終確定，并提交甲方確認(rèn)。

3、改造方案一經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方不得擅自更改。如遇特殊情況確需變更方案，乙方應(yīng)提前____日書面征求甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

三、施工安排

1、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。

2、施工地點(diǎn)：__________________。

3、施工人員：乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，施工人員均需具備相應(yīng)的職業(yè)資格和施工經(jīng)驗，并持有有效的相關(guān)證件。乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證明及資質(zhì)證明副本。

4、施工方式：乙方應(yīng)采取合理的施工組織措施，合理安排施工順序，盡量避免對甲方日常生活造成影響。施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。

5、材料選用：所有用于改造的材料均應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。主要材料清單及規(guī)格詳見附件二《材料清單》，該清單作為本合同不可分割的組成部分，對雙方具有同等法律效力。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地及必要的施工條件，包括但不限于水、電、臨時設(shè)施等。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計、材料驗收等工作，及時提供必要的協(xié)助和批準(zhǔn)。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付改造費(fèi)用，如有特殊需求或額外項目，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)要求乙方立即整改。

5、甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的改造方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方的基本使用需求。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有施工人員的工資、社會保險、意外傷害保險等，并承擔(dān)因施工人員原因造成的所有法律責(zé)任。

4、乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理工作，保持施工現(xiàn)場整潔有序，盡量避免對周邊環(huán)境造成影響。

5、乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決工期順延問題。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的所有垃圾清運(yùn)工作，確保施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境的衛(wèi)生。

五、費(fèi)用及支付方式

1、改造費(fèi)用總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該費(fèi)用包含所有改造項目、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2、支付方式：采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

（2）施工進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方向乙方支付合同總價款的____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

（3）施工進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方向乙方支付合同總價款的____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

（4）竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、乙方應(yīng)在收到每期款項后____日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項。

六、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序

1、驗收標(biāo)準(zhǔn)：改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方的基本使用需求，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的改造方案及施工圖紙為準(zhǔn)。

2、驗收程序：工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到驗收通知后____日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署《竣工驗收報告》。如甲方在收到驗收通知后____日內(nèi)未組織驗收，視為驗收合格。

3、如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改意見后____日內(nèi)完成整改，并重新組織驗收。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同約定支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____個月仍未支付改造費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、若乙方未按本合同約定的時間和質(zhì)量完成改造任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____天仍未完成改造任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的改造費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

3、因乙方原因?qū)е赂脑旃こ檀嬖谫|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)維修或重做，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。如乙方拒絕維修或重做，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修或重做，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松頁p害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，對雙方具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：