期房買賣預(yù)售合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供期房買賣預(yù)售服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

3、房屋面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。

4、房屋戶型：__________________（如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等）。

5、房屋朝向：__________________（如南北朝向、東西朝向等）。

6、房屋樓層：總樓層_______層，本層為第_______層。

7、房屋交付時(shí)間：預(yù)計(jì)____年____月____日交付。

8、房屋價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），含稅價(jià)格_______元整。

二、付款方式及期限

1、首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

2、剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

3、分期付款（如適用）：甲方應(yīng)按照以下期限支付款項(xiàng)：

（1）第一期付款：____年____月____日支付人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

（2）第二期付款：____年____月____日支付人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

（3）第三期付款：____年____月____日支付人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

4、付款賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________，戶名：__________________。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方提供的期房，并按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

3、甲方有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如房屋所有權(quán)證等。

5、甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供期房，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如房屋所有權(quán)證等。

4、乙方應(yīng)提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，保證甲方能夠順利辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5、乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的配套設(shè)施齊全，如水、電、氣、暖等。

四、房屋質(zhì)量及保修

1、房屋質(zhì)量：乙方保證提供的房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。

2、保修期限：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任，保修期限為____年，其中防水工程保修期為____年。

3、保修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電管道、防水工程等。

4、保修方式：甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

2、如乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

3、如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方通知后乙方拒不修復(fù)或修復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并解除合同。

4、如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：