第第PAGE\MERGEFORMAT1頁共NUMPAGES\MERGEFORMAT1頁安徽房屋安全鑒定員考試題庫及答案解析（含答案及解析）姓名：科室/部門/班級：得分：題型單選題多選題判斷題填空題簡答題案例分析題總分得分

一、單選題（共20分）

1.房屋安全鑒定過程中，首先需要進行的步驟是（）。

（）A.現場查勘

（）B.室內環(huán)境檢測

（）C.文檔資料收集

（）D.結構計算分析

2.根據《危險房屋鑒定標準》（JGJ125—2012），房屋危險性鑒定分為（）個等級。

（）A.3

（）B.4

（）C.5

（）D.6

3.房屋安全鑒定報告中的“局部危房”是指（）。

（）A.整棟房屋已喪失結構安全性

（）B.房屋局部構件已達到危險狀態(tài)

（）C.房屋整體結構尚可，但局部存在嚴重損壞

（）D.房屋需立即拆除

4.在鑒定木結構房屋時，以下哪個指標不屬于主要檢測內容？（）

（）A.樁基沉降

（）B.榫卯連接松動情況

（）C.木材腐朽程度

（）D.墻體開裂情況

5.當房屋地基發(fā)生不均勻沉降時，最可能出現的結構變形是（）。

（）A.梁端下陷

（）B.窗框傾斜

（）C.墻體交叉裂縫

（）D.柱子扭曲

6.鑒定磚混結構房屋時，以下哪種裂縫屬于“危險裂縫”？（）

（）A.墻體表面龜裂

（）B.柱子豎向裂縫

（）C.板底細小裂縫

（）D.墻角斜裂縫

7.根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292—2015），房屋鑒定分為（）個階段。

（）A.2

（）B.3

（）C.4

（）D.5

8.房屋安全鑒定中，關于“地基基礎”的鑒定，以下說法錯誤的是（）。

（）A.應檢測地基承載力是否滿足設計要求

（）B.不均勻沉降量需符合規(guī)范限值

（）C.基礎構件的裂縫寬度可忽略不計

（）D.應評估地基變形對上部結構的影響

9.鑒定鋼結構房屋時，以下哪個部件最容易發(fā)生銹蝕？（）

（）A.鋼梁腹板

（）B.鋼柱節(jié)點板

（）C.防銹涂層剝落區(qū)域

（）D.鋼屋面檁條

10.當鑒定報告結論為“局部危房”時，建議的處理方式是（）。

（）A.立即拆除

（）B.停用房屋

（）C.進行加固處理

（）D.降低使用荷載

11.房屋安全鑒定過程中，現場查勘的主要目的是（）。

（）A.收集歷史維修記錄

（）B.確定房屋拆除方案

（）C.檢查結構構件損壞情況

（）D.評估周邊環(huán)境影響

12.根據鑒定標準，以下哪種情況可直接判定為“整幢危房”？（）

（）A.房屋整體傾斜率超過規(guī)范限值

（）B.某個房間墻體出現裂縫

（）C.局部構件承載力不足

（）D.防水層老化

13.鑒定混凝土結構房屋時，以下哪個指標反映結構耐久性？（）

（）A.混凝土強度

（）B.鋼筋銹蝕率

（）C.保護層厚度

（）D.混凝土碳化深度

14.房屋安全鑒定中，關于“構件承載力”的鑒定，以下說法正確的是（）。

（）A.應僅檢測主要承重構件

（）B.可根據經驗判斷承載力是否滿足要求

（）C.應考慮荷載組合的影響

（）D.承載力鑒定無需進行計算分析

15.鑒定木結構房屋時，以下哪個因素會導致木材強度降低？（）

（）A.樁基不均勻沉降

（）B.木材長期受潮

（）C.墻體砌筑質量差

（）D.梁端支座變形

16.當鑒定報告結論為“基本安全”時，房屋可（）。

（）A.繼續(xù)正常使用

（）B.立即停用

（）C.進行全面加固

（）D.降低使用功能

17.房屋安全鑒定中，關于“變形觀測”的描述，以下說法錯誤的是（）。

（）A.應定期測量房屋沉降量

（）B.變形觀測數據無需與歷史記錄對比

（）C.應分析變形發(fā)展趨勢

（）D.變形觀測結果需繪制曲線圖

18.鑒定磚木結構房屋時，以下哪個構件最容易發(fā)生腐朽？（）

（）A.磚墻

（）B.柱頂墊木

（）C.鋼拉桿

（）D.屋面木桁架

19.根據《危險房屋鑒定標準》，房屋危險性鑒定需由（）名以上鑒定人員共同完成。

（）A.2

（）B.3

（）C.4

（）D.5

20.房屋安全鑒定報告中的“處理建議”應包括（）。

（）A.立即拆除時間

（）B.加固方案

（）C.使用限制條件

（）D.拆遷補償標準

二、多選題（共15分，多選、錯選均不得分）

21.房屋安全鑒定過程中，需要收集的文檔資料包括（）。

（）A.建筑設計圖紙

（）B.歷史維修記錄

（）C.周邊地質報告

（）D.結構計算書

（）E.環(huán)境監(jiān)測數據

22.房屋危險性鑒定的主要依據包括（）。

（）A.結構構件損壞程度

（）B.房屋整體傾斜率

（）C.地基基礎變形情況

（）D.使用荷載超限

（）E.防水層老化

23.鑒定木結構房屋時，需要檢測的指標包括（）。

（）A.木材腐朽面積

（）B.榫卯連接松動程度

（）C.樁基沉降量

（）D.屋面坡度

（）E.木材強度

24.房屋安全鑒定中，關于“地基基礎”的鑒定，以下說法正確的有（）。

（）A.應檢測地基承載力是否滿足設計要求

（）B.不均勻沉降量需符合規(guī)范限值

（）C.基礎構件的裂縫寬度可忽略不計

（）D.應評估地基變形對上部結構的影響

（）E.地基基礎鑒定無需現場查勘

25.鑒定磚混結構房屋時，以下哪些情況屬于“危險狀態(tài)”？（）

（）A.柱子出現豎向裂縫

（）B.墻體出現交叉裂縫

（）C.板底出現細小裂縫

（）D.梁端下陷

（）E.墻體局部酥松

三、判斷題（共10分，每題0.5分）

26.房屋安全鑒定報告必須由注冊結構工程師簽字。（）

27.當房屋整體傾斜率超過規(guī)范限值時，可直接判定為“整幢危房”。（）

28.房屋安全鑒定過程中，現場查勘只需由鑒定人員完成。（）

29.木結構房屋的鑒定不需要檢測木材腐朽情況。（）

30.混凝土結構房屋的耐久性鑒定只需檢測混凝土強度。（）

31.房屋安全鑒定報告中的“處理建議”需由委托方確認。（）

32.鋼結構房屋的鑒定不需要檢測防銹涂層厚度。（）

33.當鑒定報告結論為“局部危房”時，房屋可繼續(xù)正常使用。（）

34.房屋安全鑒定過程中，變形觀測數據無需與歷史記錄對比。（）

35.根據《危險房屋鑒定標準》，房屋危險性鑒定需由3名以上鑒定人員共同完成。（）

四、填空題（共10空，每空1分，共10分）

36.房屋安全鑒定報告中的“危險性等級”分為：______、______、______、______、______。

37.鑒定磚混結構房屋時，墻體裂縫寬度超過______mm時需重點檢測。

38.根據《民用建筑可靠性鑒定標準》，房屋鑒定分為______、______、______三個階段。

39.鑒定木結構房屋時，木材腐朽面積超過______%可直接判定為危險狀態(tài)。

40.房屋安全鑒定過程中，現場查勘需記錄______、______、______等關鍵信息。

五、簡答題（共20分）

41.簡述房屋安全鑒定的基本流程。（6分）

42.房屋安全鑒定中，現場查勘的主要內容包括哪些？（6分）

43.根據《危險房屋鑒定標準》，簡述“整幢危房”的判定條件。（8分）

六、案例分析題（共25分）

44.某住宅樓建于1990年，磚混結構，層高3m，共6層。近期業(yè)主反映房屋墻體出現大量斜裂縫，部分房間墻角有下沉現象。鑒定人員現場查勘發(fā)現：

-1-3層墻體裂縫寬度5-10mm，4-6層裂縫寬度2-5mm；

-房屋整體傾斜率1.5%，超過規(guī)范限值1.2%；

-基礎為條形基礎，部分地基存在不均勻沉降。

問題：

（1）根據《危險房屋鑒定標準》，該房屋屬于哪個等級？請說明理由。（8分）

（2）建議的處理方式是什么？請說明依據。（7分）

（3）針對該案例，總結房屋安全鑒定的關鍵點。（10分）

參考答案及解析

一、單選題

1.A

解析：房屋安全鑒定流程的正確順序為：文檔資料收集→現場查勘→結構計算分析→危險性鑒定→編寫報告。因此，文檔資料收集是首要步驟。

2.C

解析：根據《危險房屋鑒定標準》（JGJ125—2012），房屋危險性鑒定分為五個等級：整幢危房、局部危房、基本安全、有隱患、需觀察。

3.C

解析：“局部危房”是指房屋整體結構尚可，但局部構件已達到危險狀態(tài)，需進行處理。A選項為“整幢危房”；B選項為“構件危險”；D選項為需立即拆除的情況。

4.A

解析：木結構房屋鑒定主要檢測內容包括木材腐朽程度、榫卯連接松動情況、構件變形等，樁基沉降屬于地基基礎鑒定范疇。

5.B

解析：地基不均勻沉降會導致上部結構傾斜，典型表現為窗框傾斜、墻體開裂等。A、C、D選項均屬于其他類型變形或損壞。

6.B

解析：柱子豎向裂縫可能影響結構承載力，屬于危險裂縫。A、C、D選項為常見非危險裂縫。

7.B

解析：根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292—2015），房屋鑒定分為三個階段：可靠性鑒定、安全性鑒定、耐久性鑒定。

8.C

解析：基礎構件的裂縫寬度需檢測，特別是影響承載力的裂縫，不能忽略不計。

9.C

解析：防銹涂層剝落區(qū)域最容易發(fā)生銹蝕，需重點檢測。

10.C

解析：“局部危房”需進行加固處理，確保結構安全。A選項適用于“整幢危房”；B選項適用于“有隱患”情況；D選項適用于“基本安全”但需限制使用。

11.C

解析：現場查勘的核心目的是檢查結構構件損壞情況，為后續(xù)鑒定提供依據。

12.A

解析：房屋整體傾斜率超過規(guī)范限值（如《危險房屋鑒定標準》規(guī)定大于3%）可直接判定為“整幢危房”。

13.D

解析：混凝土碳化深度反映鋼筋保護層受侵蝕程度，影響結構耐久性。

14.C

解析：承載力鑒定需考慮荷載組合的影響，不能僅檢測部分構件或憑經驗判斷。

15.B

解析：木材長期受潮會導致強度降低、腐朽加速。

16.A

解析：“基本安全”表示房屋可繼續(xù)正常使用，但需定期監(jiān)測。

17.B

解析：變形觀測數據需與歷史記錄對比，分析發(fā)展趨勢。

18.B

解析：柱頂墊木長期受潮易腐朽，影響上部結構安全。

19.B

解析：根據《危險房屋鑒定標準》，房屋危險性鑒定需由3名以上鑒定人員共同完成。

20.B

解析：處理建議應包括加固方案、使用限制條件等，拆除時間、補償標準屬于后續(xù)問題。

二、多選題

21.ABCD

解析：文檔資料包括建筑圖紙、維修記錄、計算書等，E選項屬于環(huán)境鑒定范疇，非必需。

22.ABCD

解析：危險性鑒定依據包括結構構件損壞、地基變形、荷載超限等，E選項屬于耐久性鑒定范疇。

23.AB

解析：木結構鑒定主要檢測木材腐朽、連接松動，C選項屬于地基鑒定，D選項屬于屋面工程范疇。

24.ABD

解析：C選項錯誤，基礎裂縫需檢測；E選項錯誤，地基基礎鑒定需現場查勘。

25.ABD

解析：C選項為非危險裂縫；E選項屬于局部損壞，非危險狀態(tài)。

三、判斷題

26.√

27.√

解析：根據《危險房屋鑒定標準》，整體傾斜率超過限值可直接判定為“整幢危房”。

28.×

解析：現場查勘需由鑒定人員和委托方共同參與。

29.×

解析：木材腐朽是木結構鑒定的重要指標。

30.×

解析：耐久性鑒定需檢測混凝土碳化深度、鋼筋銹蝕等。

31.√

32.×

解析：鋼結構鑒定需檢測防銹涂層厚度及銹蝕情況。

33.×

解析：“局部危房”需進行處理，不能繼續(xù)正常使用。

34.×

解析：變形觀測數據需與歷史記錄對比，分析發(fā)展趨勢。

35.√

四、填空題

36.整幢危房、局部危房、基本安全、有隱患、需觀察

37.5

38.可靠性鑒定、安全性鑒定、耐久性鑒定

39.25

40.結構構件損壞情況、地基基礎變形、周邊環(huán)境影響

五、簡答題

41.答：房屋安全鑒定的基本流程為：

（1）接受委托，收集文檔資料；

（2）現場查勘，記錄損壞情況；

（3）結構計算分析，評估危險性；

（4）危險性鑒定，確定等級；

（5）編寫報告，提出處理建議。

42.答：現場查勘的主要內容包括：

（1）結構構件損壞情況（如裂縫、變形、腐朽等）；

（2）地基基礎變形（如沉降、傾斜等）；

（3）周邊環(huán)境影響（如地質條件、周邊施工等）；

（4）使用情況（如荷載超限、維修歷史等）。

43.答：“整幢危房”的判定條件包括：

（1）房屋整體結構已喪失承載力，無法保證使用安全；

（2）整體傾斜率超過規(guī)范限值（如《危險房屋鑒定標準》規(guī)定大于3%）；

（3）多數主要構件已達到危險狀態(tài)；

（4）修復加固成本過高或技術上不可行。

六、案例分析題

44.

（1）答：該房屋屬于“整幢危房”。理由：

-墻體出現大量斜裂縫，且樓層越高裂縫越嚴重，表明結構已發(fā)生嚴重破壞；

-