2025權(quán)益商鋪買賣合同書.doc合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“商鋪”）的不動產(chǎn)權(quán)利，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方同意按本合同約定的條件購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方及商鋪信息1.1甲方同意將其所有的位于（以下簡稱“該商鋪”）出售給乙方，該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2該商鋪的土地使用權(quán)證號為，土地面積為平方米，用途為，使用權(quán)類型為。第二條價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該商鋪的出售價格為人民幣元整（大寫：元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元整（大寫：元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元整（大寫：元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣元整（大寫：元），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶或辦理銀行貸款手續(xù)。2.3甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)金額的收據(jù)或發(fā)票。第三條交房時間及條件3.1甲方應(yīng)于年月日前將該商鋪交付給乙方使用。3.2交房條件：（1）該商鋪無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（2）該商鋪內(nèi)部及外部設(shè)施完好，無損壞或需要維修的情況；（3）甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明移交給乙方。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方應(yīng)于該商鋪具備辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件之日起日內(nèi)，共同向（房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心）申請辦理該商鋪的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2若因甲方原因未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致乙方不能取得該商鋪的所有權(quán)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方取得該商鋪的不動產(chǎn)權(quán)屬證書后，若需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并征得甲方書面同意。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款；（2）甲方應(yīng)確保對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，并承擔(dān)該商鋪在交房前的全部風(fēng)險和責(zé)任；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買該商鋪，并享有該商鋪的所有權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該商鋪，不得進行任何違法行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：元）。6.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行或給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和補充9.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可