2025店鋪買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）于年月日由以下雙方在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）的所有權(quán)及使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該店鋪，并支付相應(yīng)的價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于，面積為平方米，用途為。1.2店鋪權(quán)證情況：甲方承諾其對(duì)店鋪擁有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證書，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（證號(hào)：）。1.3店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前處于狀態(tài)（如正在經(jīng)營(yíng)、閑置等），乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)店鋪現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條價(jià)款及支付方式2.1店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），該定金在雙方辦理完過(guò)戶手續(xù)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為尾款的一部分；余款人民幣（大寫）元整（￥元）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.3甲方應(yīng)依法開具合法有效的增值稅發(fā)票或收據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方提供與價(jià)款相關(guān)的稅務(wù)憑證。第三條店鋪的交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于年月日前將店鋪交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供該店鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理過(guò)戶所需的一切費(fèi)用及稅金，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)店鋪的所有權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。4.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)，并在乙方支付完全部?jī)r(jià)款后，及時(shí)將店鋪及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款，不得逾期支付或拒絕支付。4.2.2乙方在使用店鋪時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。第五條保證與承諾5.1甲方承諾，其在本合同簽訂時(shí)，未因任何原因使該店鋪的權(quán)屬受到限制或爭(zhēng)議。5.2甲方承諾，其在本合同簽訂后，不得再與任何第三方就該店鋪簽訂買賣或轉(zhuǎn)讓合同。5.3乙方承諾，其具備購(gòu)買該店鋪的條件和能力，且資金來(lái)源合法。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付店鋪或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額‰的違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的全部損失。6.1.2若甲方在本合同簽訂后，因自身原因?qū)е碌赇仚?quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額‰的違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的全部損失。6.2.2若乙方在使用店鋪過(guò)程中違反法律法規(guī)或物業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字或加蓋公章后與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月