分割協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX廣場(chǎng)12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方與乙方于2023年1月1日簽訂《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》，約定甲方將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，租賃期限為五年，自2023年1月1日起至2028年1月1日止。租賃期內(nèi)，乙方按照合同約定支付租金并享有物業(yè)使用權(quán)?，F(xiàn)因甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，需提前終止與乙方的租賃關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)分割及后續(xù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)分割過(guò)程的公平、合法，并妥善處理后續(xù)相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容涉及物業(yè)分割范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、過(guò)渡期安排等，具體條款詳見(jiàn)本協(xié)議正文。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方提前終止與乙方《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》項(xiàng)下租賃關(guān)系后，雙方就租賃物業(yè)的分割、補(bǔ)償及相關(guān)后續(xù)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保分割過(guò)程的公平、合法及高效完成。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于：1）租賃物業(yè)的具體分割方案；2）分割物業(yè)的價(jià)值評(píng)估及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；3）補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間；4）乙方在過(guò)渡期內(nèi)的使用安排；5）雙方因物業(yè)分割產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任與權(quán)利的界定，包括但不限于剩余租賃期限的處理、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)等，旨在為雙方后續(xù)合作或解除關(guān)系提供清晰的法律依據(jù)和操作指引。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1）“租賃物業(yè)”指甲方根據(jù)《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》出租給乙方的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施及附屬權(quán)利。

2）“分割方案”指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定的，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行分割的具體安排，包括分割區(qū)域、面積、功能劃分等。

3）“補(bǔ)償款項(xiàng)”指甲方根據(jù)分割方案向乙方支付的，因提前終止租賃合同及物業(yè)分割而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括物業(yè)價(jià)值差額、剩余租金扣除等。

4）“過(guò)渡期”指本協(xié)議生效后至乙方完成物業(yè)分割或權(quán)利轉(zhuǎn)移前的期間，乙方在此期間內(nèi)仍可按照約定使用部分物業(yè)。

5）“《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》”指甲方與乙方于2023年1月1日簽訂的關(guān)于上述租賃物業(yè)的租賃合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方配合完成租賃物業(yè)的分割工作，并有權(quán)對(duì)分割方案提出合理建議。甲方有權(quán)要求乙方按照《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》及本協(xié)議約定，結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于最后一個(gè)月租金、押金、水電費(fèi)等。甲方有權(quán)監(jiān)督分割過(guò)程，確保分割方案的實(shí)施符合協(xié)議約定及法律規(guī)定。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割方案，將租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)際分割，并保證分割后的物業(yè)符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)提供必要的分割條件，包括但不限于提供分割所需的設(shè)備、工具及場(chǎng)地支持。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)價(jià)值評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果及協(xié)議約定，按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，根據(jù)分割方案，將相應(yīng)區(qū)域的物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證分割物業(yè)的質(zhì)量，如因分割造成的物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)承擔(dān)分割過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。甲方應(yīng)保證其在《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》項(xiàng)下的所有義務(wù)在本協(xié)議履行期間得到履行，并避免因自身行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供必要的分割支持，并有權(quán)對(duì)分割方案提出合理化建議。乙方有權(quán)在過(guò)渡期內(nèi)按照《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》及本協(xié)議約定，繼續(xù)使用被分割前已使用的物業(yè)區(qū)域，過(guò)渡期結(jié)束時(shí)應(yīng)按時(shí)交還。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督款項(xiàng)的支付情況。乙方有權(quán)在分割完成后，根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)區(qū)域的物業(yè)使用權(quán)或所有權(quán)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割方案，積極配合甲方完成租賃物業(yè)的分割工作，并承擔(dān)分割過(guò)程中產(chǎn)生的與其使用相關(guān)的合理費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方及評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)價(jià)值評(píng)估，并提供所有必要的資料。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)保證其在過(guò)渡期內(nèi)對(duì)物業(yè)的使用符合協(xié)議約定，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行破壞性改造，并應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，如因乙方原因造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)交還過(guò)渡期使用的物業(yè)區(qū)域，并配合甲方辦理物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)分割過(guò)程中與其提供勞務(wù)或服務(wù)相關(guān)的合理費(fèi)用。乙方應(yīng)保證其在履行本協(xié)議過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)分割，如有乙方原因?qū)е路指罟ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)提供分割所需的資料及配合相關(guān)手續(xù)的辦理，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議履行期間，遵守《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》及本協(xié)議的所有約定，不得提出與協(xié)議不符的要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格確定：雙方同意，根據(jù)第三方獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果，結(jié)合分割方案，確定補(bǔ)償款項(xiàng)的總金額。評(píng)估報(bào)告需經(jīng)雙方確認(rèn)或共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.補(bǔ)償款項(xiàng)構(gòu)成：補(bǔ)償款項(xiàng)包括但不限于因提前終止租賃合同導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償、分割物業(yè)的價(jià)值差額以及雙方協(xié)商確定的其他補(bǔ)償因素。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十(10)個(gè)工作日內(nèi)，將首期補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方賬戶，首期款項(xiàng)金額為評(píng)估總價(jià)款的百分之五十（50%）；剩余款項(xiàng)應(yīng)在乙方完成所有應(yīng)付款項(xiàng)結(jié)清并配合甲方完成物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)后十(10)個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

5.付款保證：甲方保證其擁有足夠的支付能力以履行本協(xié)議項(xiàng)下的付款義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供其合法有效的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)分割方案確認(rèn)：本協(xié)議生效后三十(30)個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就物業(yè)分割方案達(dá)成一致并簽署書(shū)面確認(rèn)文件。

(2)物業(yè)評(píng)估：分割方案確認(rèn)后十五(15)個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同選定或確認(rèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)并完成評(píng)估報(bào)告的出具。

(3)補(bǔ)償款項(xiàng)支付：按照第四條約定執(zhí)行。

(4)過(guò)渡期：本協(xié)議生效后至補(bǔ)償款項(xiàng)全部付清之日止，為乙方的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)乙方的使用費(fèi)按照原租賃合同約定或雙方另行協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)支付，過(guò)渡期最長(zhǎng)不超過(guò)六（6）個(gè)月，除非雙方另有書(shū)面約定。

(5)權(quán)利轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)在收到全部補(bǔ)償款項(xiàng)后三十(30)個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。

(6)協(xié)議終止：所有義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按本協(xié)議第四條約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)：如甲方未按約定時(shí)間支付任何一期補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及相當(dāng)于補(bǔ)償款項(xiàng)百分之二十（20%）的違約金。甲方逾期支付行為給乙方造成的一切損失（包括但不限于乙方尋找替代物業(yè)的損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。

(2)提供虛假信息或阻礙分割：如甲方提供虛假的分割物業(yè)信息、評(píng)估信息或故意阻礙分割方案的實(shí)施，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部補(bǔ)償款項(xiàng)，并要求甲方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款項(xiàng)百分之三十（30%）的違約金。甲方行為給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)。

(3)未按約定提供分割條件：如甲方未按約定提供必要的分割條件（包括但不限于設(shè)備、工具、場(chǎng)地支持），導(dǎo)致分割工作無(wú)法按時(shí)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向乙方支付違約金，直至提供??y??條件為止。逾期超過(guò)三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款項(xiàng)百分之二十（20%）的違約金。

(4)侵犯乙方權(quán)益：如因甲方原因?qū)е乱曳皆诒緟f(xié)議履行期間，權(quán)益受到侵害（包括但不限于第三方主張權(quán)利），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按本協(xié)議第四條約定接受補(bǔ)償款項(xiàng)：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受按本協(xié)議約定支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，視為乙方同意該筆款項(xiàng)的支付。如乙方有正當(dāng)理由（需提供充分證據(jù)）認(rèn)為補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算有誤，應(yīng)在收到款項(xiàng)后十(10)個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)在三十(30)個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

(2)未按約定配合分割或轉(zhuǎn)移：如乙方未按約定時(shí)間配合完成物業(yè)分割工作、提供必要資料或辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付補(bǔ)償款項(xiàng)金額的萬(wàn)分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付補(bǔ)償款項(xiàng)百分之二十（20%）的違約金。乙方行為給甲方造成的一切損失（包括但不限于甲方尋找新的租賃方或處置物業(yè)的損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。

(3)過(guò)渡期內(nèi)違約使用：乙方在過(guò)渡期內(nèi)，如違反原租賃合同約定或雙方另行協(xié)商的使用標(biāo)準(zhǔn)，擅自改變物業(yè)用途、進(jìn)行破壞性改造、損壞物業(yè)或拖欠過(guò)渡期使用費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用、賠償責(zé)任，并按每日拖欠金額的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金。甲方有權(quán)單方面解除過(guò)渡期安排，并要求乙方立即交還物業(yè)，且乙方已支付的全部補(bǔ)償款項(xiàng)不予退還。

(4)提供虛假信息或隱瞞事實(shí)：如乙方提供虛假的財(cái)務(wù)信息、租賃使用信息或隱瞞影響協(xié)議履行的重大事實(shí)，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤判斷或損失，乙方應(yīng)立即糾正，并賠償甲方因此遭受的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部補(bǔ)償款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于補(bǔ)償款項(xiàng)百分之三十（30%）的違約金。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方累計(jì)支付的違約金總額不超過(guò)評(píng)估總價(jià)款的百分之五十（50%）。

4.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議第六條所述違約責(zé)任，不免除因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議部分義務(wù)時(shí)的責(zé)任，但雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商變更或解除協(xié)議。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府行為等。

5.損失賠償：除本協(xié)議已約定違約金外，任何一方違約行為給對(duì)方造成其他損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，并需提供有效證據(jù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、瘟疫、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后的五（5）日）通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件。如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如協(xié)議因不可抗力解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如分割產(chǎn)生的合理費(fèi)用）應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

4.不可免除的義務(wù)：不可抗力的存在不免除任何一方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的支付已產(chǎn)生費(fèi)用、賠償因不可抗力外原因造成的損失等義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，且雙方無(wú)法就后續(xù)安排達(dá)成一致，協(xié)議可依法解除。

5.證明責(zé)任：主張因不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力事件及其影響的證據(jù)責(zé)任。如無(wú)法提供有效證據(jù)，則不能免除相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，努力尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十（30）日內(nèi)進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)法在上述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后十（10）日內(nèi)，共同選擇一個(gè)雙方均認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、北京市商務(wù)委員會(huì)等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，或雙方不同意進(jìn)行調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在中國(guó)北京。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的，各承擔(dān)一半。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，且未約定或約定不明仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行尚未履行完畢的義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后第五（5）日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前十（10）日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割完成標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)分割工作應(yīng)按照雙方確認(rèn)的方案完成，并應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑、消防、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)共同對(duì)分割完成的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)行后續(xù)權(quán)利轉(zhuǎn)移或使用交接。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、分割方案細(xì)節(jié)、補(bǔ)償金額等）承擔(dān)保密義務(wù)。