房產(chǎn)贈與協(xié)議書公正1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方李四先生就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的贈與事宜簽訂。該房產(chǎn)由甲方開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)甲方根據(jù)乙方提出的書面申請及相關(guān)條件，同意將該房產(chǎn)無償贈與乙方。乙方經(jīng)了解并自愿接受甲方提出的贈與條件，雙方本著平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號為XX市房權(quán)證字第XX號。甲方保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明。乙方承諾具備完全民事行為能力，且無任何法律或經(jīng)濟障礙影響其接收該房產(chǎn)。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行不涉及任何第三方利益，且雙方均清楚了解贈與行為的法律性質(zhì)及后果。甲方同意在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。乙方同意在本協(xié)議簽訂后支付相關(guān)稅費，并配合甲方完成過戶流程。雙方均知悉，贈與行為一旦完成，房產(chǎn)所有權(quán)將完全轉(zhuǎn)移至乙方，且甲方不得撤銷贈與。

本協(xié)議的簽訂基于雙方的真實意愿，且不附加任何商業(yè)條件或限制性條款。甲方作為房產(chǎn)的合法所有者，保證其有權(quán)實施贈與行為；乙方作為接受贈與的當事人，保證其符合法律規(guī)定的受贈資格。雙方確認，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成買賣、租賃或委托關(guān)系，也不涉及任何財產(chǎn)性補償。甲方同意在贈與完成后，將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)物品交付乙方。乙方同意在接收房產(chǎn)后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，合法使用該房產(chǎn)，并承擔因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)責任。

雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴格遵守國家法律法規(guī)，任何一方不得以任何理由違反協(xié)議內(nèi)容。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂是雙方基于平等自愿原則的真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。雙方均確認已充分理解本協(xié)議的內(nèi)容，并愿意受其約束。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方承諾，在本協(xié)議履行過程中，將嚴格遵守誠實信用原則，確保協(xié)議的順利履行。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于長期合作及互信基礎(chǔ)上的友好協(xié)商結(jié)果，旨在通過無償贈與的方式，實現(xiàn)乙方的居住需求。甲方作為房產(chǎn)的開發(fā)及所有者，積極履行社會責任，通過贈與行為回饋社會；乙方作為受贈方，充分表達了對該房產(chǎn)的認可及對甲方服務(wù)的滿意。雙方均表示，將通過本協(xié)議的履行，進一步鞏固雙方的良好合作關(guān)系，并為未來的合作奠定堅實基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂及履行，將嚴格按照協(xié)議約定的內(nèi)容和期限執(zhí)行，任何一方不得隨意變更或解除協(xié)議。雙方均知悉，贈與行為具有不可撤銷性，一旦完成贈與，甲方不得以任何理由收回房產(chǎn)。乙方亦不得以任何理由拒絕接受贈與或要求退還房產(chǎn)。雙方確認，本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益，且雙方均清楚了解贈與行為的法律性質(zhì)及后果。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于平等、自愿、公平原則的真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。雙方均確認已充分理解本協(xié)議的內(nèi)容，并愿意受其約束。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方承諾，在本協(xié)議履行過程中，將嚴格遵守誠實信用原則，確保協(xié)議的順利履行。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于長期合作及互信基礎(chǔ)上的友好協(xié)商結(jié)果，旨在通過無償贈與的方式，實現(xiàn)乙方的居住需求。甲方作為房產(chǎn)的開發(fā)及所有者，積極履行社會責任，通過贈與行為回饋社會；乙方作為受贈方，充分表達了對該房產(chǎn)的認可及對甲方服務(wù)的滿意。雙方均表示，將通過本協(xié)議的履行，進一步鞏固雙方的良好合作關(guān)系，并為未來的合作奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的贈與事宜，確保贈與行為的合法性與有效性。協(xié)議范圍包括但不限于：該房產(chǎn)的贈與、過戶手續(xù)的辦理、相關(guān)稅費的承擔、房產(chǎn)交付及使用規(guī)則、違約責任及爭議解決方式等。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，保證協(xié)議目的的實現(xiàn)。具體內(nèi)容涉及：甲方按照協(xié)議約定將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方接受贈與并配合完成過戶手續(xù)；雙方共同遵守國家及地方關(guān)于房產(chǎn)贈與的相關(guān)法律法規(guī)，確保贈與行為的合法合規(guī)；明確雙方在贈與過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于稅費承擔、房產(chǎn)交付、使用規(guī)則等；設(shè)定違約責任及爭議解決方式，以保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議旨在通過清晰的約定，避免后續(xù)爭議，確保贈與行為的順利進行。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“該房產(chǎn)”指XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為XX市房權(quán)證字第XX號。

“贈與”指甲方將上述房產(chǎn)無償給予乙方所有，乙方無條件接受的行為。

“過戶手續(xù)”指將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。

“相關(guān)稅費”指因贈與行為產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

“房產(chǎn)交付”指甲方將房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)物品正式移交給乙方。

“使用規(guī)則”指乙方在使用該房產(chǎn)時必須遵守的國家及地方法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。

“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔的法律責任。

“爭議解決”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方不得拒絕接受。

（2）甲方有義務(wù)確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并具備完整的過戶條件。

（3）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供所有必要的文件及信息。

（4）甲方有義務(wù)承擔贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

（5）甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)物品正式移交給乙方，確保乙方能夠順利入住。

（6）甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)在交付給乙方前，不存在任何第三方權(quán)利主張或法律糾紛。

（7）甲方有義務(wù)配合乙方完成過戶手續(xù)，確保過戶流程的順利進行。

（8）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供該房產(chǎn)的詳細使用說明書及保養(yǎng)指南。

（9）甲方有義務(wù)在贈與完成后，對該房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

（10）甲方有義務(wù)在贈與過程中，對乙方的個人信息進行保密，不得泄露給任何第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)接受該房產(chǎn)的贈與，并要求甲方完成過戶手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明及所有相關(guān)文件。

（3）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，支付所有因贈與行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

（4）乙方有義務(wù)配合甲方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供所有必要的個人信息及文件。

（5）乙方有義務(wù)在接收該房產(chǎn)后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，合法使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（6）乙方有義務(wù)對該房產(chǎn)進行妥善保管和使用，不得損壞或遺失鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)物品。

（7）乙方有義務(wù)在居住過程中，遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，保持良好的居住環(huán)境。

（8）乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患時，及時通知甲方進行維修和整改。

（9）乙方有義務(wù)在贈與完成后，對該房產(chǎn)進行日常的清潔和維護，保持其良好的使用狀態(tài)。

（10）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，不得拖延或拒絕配合。

（11）乙方有義務(wù)在居住過程中，對該房產(chǎn)的隱私進行保護，不得泄露給任何第三方。

（12）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，對甲方的個人信息進行保密，不得泄露給任何第三方。

（13）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，遵守誠實信用原則，不得以任何理由違約。

（14）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，積極配合甲方完成各項手續(xù)，確保協(xié)議的順利履行。

（15）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，對甲方的合法權(quán)益進行保護，不得損害甲方的利益。

（16）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，對協(xié)議的內(nèi)容進行嚴格遵守，不得擅自變更或解除協(xié)議。

（17）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，對協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，確保協(xié)議的順利履行。

（18）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，對協(xié)議的履行結(jié)果進行確認，確保協(xié)議的達成。

（19）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，對協(xié)議的履行過程進行記錄，以便后續(xù)查閱。

（20）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，對協(xié)議的履行情況進行評估，以便后續(xù)改進。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議約定，甲方將上述該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方無需支付任何購房款。乙方僅需承擔因贈與行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費。具體稅費種類及承擔方式如下：

1.契稅：由乙方承擔。乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納契稅。

2.個人所得稅：根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，若該房產(chǎn)為甲方個人名下唯一住房或滿足其他免稅條件，則乙方無需繳納個人所得稅；若不符合免稅條件，則由乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納個人所得稅。

3.印花稅：由乙方承擔。乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納印花稅。

乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)前XX日內(nèi)，將該房產(chǎn)應(yīng)繳納的所有稅費足額支付至稅務(wù)機關(guān)。甲方應(yīng)積極配合乙方完成稅費的繳納及過戶手續(xù)的辦理。乙方承諾，將按照本協(xié)議約定及時足額支付所有相關(guān)稅費，并承擔因支付稅費而產(chǎn)生的一切費用。

支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將相關(guān)稅費支付至稅務(wù)機關(guān)指定的賬戶。甲方應(yīng)提供稅務(wù)機關(guān)指定的繳費賬戶信息，并確保乙方能夠順利完成支付。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至該房產(chǎn)正式過戶至乙方名下之日終止。具體關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)物品交付乙方。乙方應(yīng)在接收物品后簽署接收確認書。

3.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶所需文件后XX日內(nèi)，完成相關(guān)稅費的繳納。

4.該房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成。甲方應(yīng)在此期間積極配合乙方完成過戶流程，并確保所有過戶文件齊全、合法。

5.該房產(chǎn)正式過戶至乙方名下后，本協(xié)議即履行完畢。雙方應(yīng)各自保留一份過戶完成證明文件。

若因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因，導致協(xié)議履行期限需要延長的，雙方應(yīng)另行簽署書面協(xié)議，明確新的履行期限。任何一方不得單方面變更履行期限，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方均應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定的履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點，確保協(xié)議的順利履行。任何一方違反本協(xié)議約定的履行期限，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1若甲方未能按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)無償贈與乙方，或擅自撤銷贈與，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有實際損失。

1.2若甲方未能按照本協(xié)議約定及時將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)物品交付乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，直至交付完畢為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣XX元，并賠償乙方的所有實際損失。

1.3若甲方未能按照本協(xié)議約定配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，或提供虛假文件導致過戶失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有實際損失。

1.4若甲方在贈與過程中，隱瞞該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退款、賠償損失等。

2.乙方違約責任：

2.1若乙方未能按照本協(xié)議約定及時足額支付相關(guān)稅費，每逾期一日，乙方應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金，并向甲方支付違約金人民幣XX元，直至繳納稅費為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX元，并賠償甲方的所有實際損失。

2.2若乙方未能按照本協(xié)議約定及時配合甲方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，直至過戶手續(xù)完成為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX元，并賠償甲方的所有實際損失。

2.3若乙方在接收該房產(chǎn)后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞、遺失鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)物品，應(yīng)負責修復或賠償。每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并賠償甲方因此遭受的所有實際損失。

2.4若乙方在居住過程中，違反該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，或從事危害公共利益的行為，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

2.5若乙方以任何理由拒絕接收該房產(chǎn)，或無正當理由拖延過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并賠償甲方因此遭受的所有實際損失。

3.違約金的計算與支付：

3.1本協(xié)議約定的違約金為滯納金性質(zhì)，自違約之日起計算，直至違約行為停止之日止。

3.2違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定的銀行賬戶。逾期支付的，違約方應(yīng)按每日XX%的比例支付滯納金。

3.3守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因其違約行為遭受的所有實際損失，包括直接損失和間接損失。

4.不可抗力導致的違約：

4.1若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，違約方不承擔違約責任。但違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)，書面通知守約方不可抗力的情況，并提供相關(guān)證明文件。

4.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延遲履行。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。但違約方仍應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失。

5.爭議解決與違約責任的關(guān)系：

5.1若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

5.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，直至爭議解決結(jié)果生效為止。

5.3任何一方違反本協(xié)議約定，導致爭議發(fā)生的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的所有實際損失。

6.其他違約責任：

6.1若任何一方違反本協(xié)議約定，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的所有實際損失。

6.2若任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方名譽損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的所有實際損失。

6.3本協(xié)議約定的違約責任是窮盡性的，任何一方不得以未在本協(xié)議中列明的理由拒絕履行本協(xié)議或要求對方承擔違約責任。

6.4本協(xié)議的違約責任條款具有獨立性，即使本協(xié)議的其他條款無效或被撤銷，違約責任條款仍然有效。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)期限等。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的持續(xù)時間超過XX日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：若不可抗力影響持續(xù)時間不超過XX日，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或履行方式。雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，確保本協(xié)議的順利履行。

5.證明責任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔證明不可抗力及其影響的舉證責任。若無法提供有效證明，則不免除其違約責任。

6.不可抗力解除的后果：本協(xié)議因不可抗力解除的，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并互不承擔違約責任。但若因一方違約行為導致不可抗力事件發(fā)生的，該方仍應(yīng)承擔違約責任。

7.不可抗力后的重新履行：若不可抗力消除后，本協(xié)議可以繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)恢復履行本協(xié)議，并可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或履行方式。雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，確保本協(xié)議的順利履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極尋求達成和解的方案。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，以維護雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，對爭議進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并共同履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：若雙方在本協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生前，已就爭議解決方式達成仲裁協(xié)議，則應(yīng)將爭議提交雙方約定的仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁庭的裁決。

4.訴訟解決：若雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定進行。在訴訟過程中，雙方應(yīng)提供證據(jù)，證明自己的主張，并遵守法院的審判程序。

5.爭議解決的原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守以下原則：（1）合法原則：爭議解決必須符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定；（2）公平原則：爭議解決應(yīng)公平合理，維護雙方的合法權(quán)益；（3）效率原則：爭議解決應(yīng)高效快捷，避免長時間拖延；（4）誠信原則：雙方應(yīng)誠實守信，履行協(xié)議約定。

6.爭議解決的費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則應(yīng)根據(jù)責任大小比例分擔。雙方應(yīng)合理控制爭議解決費用，避免不必要的開支。

7.爭議解決的效力：爭議解決結(jié)果一旦生效，雙方應(yīng)自覺履行，不得再就同一爭議提出異議或提起訴訟。若一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方可依法申請強制執(zhí)行。

8.爭議解決的管轄：本協(xié)議約定，爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議中未就爭議解決方式達成一致，則應(yīng)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式送達。通知在以下情況下視為有效送達：（1）專人遞送，在對方簽收時；（2）掛號信，在寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送成功后。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，否則修改或補充無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行已無必要，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議與中華人民共和國法律相抵觸，則該條款無效，但其他條款仍然有效。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容不符的任何主張或抗辯。

6.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.利益分配：本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)是相互獨立的，任何一方行使自己的權(quán)利或履行自己的義務(wù)，不影響對方行使權(quán)利或履行義務(wù)。

8.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

9.通知與送達：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式送達。通知在以下情況下視為有效送達：（1）專人遞送，在對方簽收時；（2）掛號信，在寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送成功后。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

10.通知與送達：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他