2025農(nóng)村集體土地使用權(quán)買賣合同示范文本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)村組（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，并且乙方有意購(gòu)買該土地的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1該土地的面積為畝，具體位置和范圍以雙方共同確認(rèn)的實(shí)地勘測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)。1.2該土地的性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，用途為（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他符合國(guó)家法律法規(guī)的用途）。1.3該土地的使用權(quán)證編號(hào)為，土地所有權(quán)人為。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元；（2）甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)并交付該土地之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價(jià)款人民幣元。2.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供與該土地相關(guān)的所有合法文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)過戶手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；（2）甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將該土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方不得在本合同簽訂后以任何形式將該土地轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)當(dāng)合法使用該土地，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及該土地所在地區(qū)的土地管理規(guī)定；（3）乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守農(nóng)村集體土地管理的相關(guān)政策，不得擅自改變土地用途。第四條土地使用權(quán)證的辦理4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理該土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和材料。4.3土地使用權(quán)過戶所需的一切費(fèi)用，由方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按時(shí)交付土地或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。5.3若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未付金額的‰向甲方支付違約金。5.4若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法過戶，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：