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2025房地產會計面試題及答案

單項選擇題（每題2分，共10題）1.房地產企業(yè)成本核算對象通常是？A.單項開發(fā)項目B.多個開發(fā)項目合并C.按樓層劃分D.隨意確定2.土地增值稅的計稅依據是？A.轉讓房地產的收入B.扣除項目金額C.增值額D.利潤額3.房地產企業(yè)預售收入應預繳？A.增值稅B.營業(yè)稅C.消費稅D.印花稅答案：1.A2.C3.A多項選擇題（每題2分，共10題）1.房地產開發(fā)成本包括？A.土地征用及拆遷補償費B.前期工程費C.建筑安裝工程費D.開發(fā)間接費用2.房地產企業(yè)涉及的稅種有？A.增值稅B.企業(yè)所得稅C.房產稅D.契稅答案：1.ABCD2.ABCD判斷題（每題2分，共10題）1.房地產企業(yè)收入確認與其他企業(yè)相同。（）2.開發(fā)產品完工后應及時結算計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額。（）答案：1.×2.√簡答題（總4題，每題5分）1.簡述房地產企業(yè)成本核算要點。答：準確劃分成本對象，按成本項目歸集費用，控制成本支出，確保成本數據準確。2.如何進行土地增值稅清算？答：確定清算單位，歸集收入成本，計算增值額、增值率，按稅率計算稅額。討論題（總4題，每題5分）1.談談房地產企業(yè)稅收籌劃思路。答：合理利用稅收政策，如稅收優(yōu)惠、扣除項目等，優(yōu)化成本結構，延遲納稅時間等。2.怎樣加強房地產企業(yè)資金管理？

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