商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣書6篇篇1甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方同意出售給乙方位于____________________（詳細(xì)位置）的商品房。2.房屋基本情況：房屋類型_______，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米，公攤面積_______平方米，朝向_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)。3.房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證編號：_______，土地使用權(quán)來源：_______。二、價(jià)格與付款方式1.雙方同意，房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）_______元整（小寫_______元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（小寫_______元）給甲方。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）_______元整（小寫_______元）。三、交付與過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付完全款后的_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。超過約定時(shí)間_______日仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。超過約定時(shí)間_______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。五、其他事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證出售的房屋權(quán)屬無爭議，無抵押、查封等情況。2.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、補(bǔ)充條款（雙方可另行約定補(bǔ)充條款）甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇2甲方（賣方）：名稱：_________法定代表人：_________乙方（買方）：名稱：_________法定代表人：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.甲方出售的商品房位于_________，具體位置以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。該房屋為_________（如：高層住宅、別墅等）第_________層，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。2.甲方保證所售商品房權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債權(quán)、債務(wù)糾紛，無優(yōu)先購買權(quán)等限制條件。如因甲方原因造成乙方無法順利辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條商品房價(jià)格及支付方式1.甲方所售商品房單價(jià)為人民幣_________元/平方米，總價(jià)為人民幣_________元。乙方同意按該價(jià)格購買該房屋。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣_________元支付至甲方指定賬戶。甲方收到購房款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第三條商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。2.乙方應(yīng)在接到商品房后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。如因甲方原因造成驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)在購房款支付完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無法順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件及稅費(fèi)。甲方收到文件及稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任及賠償1.甲方如未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款萬分之五的違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方如未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款或提交辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件及稅費(fèi)，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付購房款萬分之五的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。第六條不可抗力及免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。因不可抗力導(dǎo)致一方違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不僅限于以下情況：戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)、地震等自然災(zāi)害以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。因政府政策調(diào)整導(dǎo)致一方違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。政府政策調(diào)整包括但不僅限于以下情況：房地產(chǎn)限購政策、貸款利率調(diào)整等。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)向另一方申請補(bǔ)辦或重新簽訂。如有其他未盡事宜或爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或向有關(guān)法律部門申請裁決。篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方將其開發(fā)的位于_____市_____區(qū)的_____商品房出售給乙方。該商品房的建筑面積為_____平方米，套內(nèi)面積為_____平方米，公攤面積為_____平方米。2.甲方保證該商品房的所有權(quán)歸其所有，不存在權(quán)屬糾紛。二、商品房價(jià)格及支付方式1.該商品房的單價(jià)為_____元/平方米，總價(jià)為_____元。2.乙方選擇以下第_____種支付方式：一次性支付：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部購房款。分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款_____元，剩余房款_____元，按照約定的時(shí)間分期支付。具體支付時(shí)間為：_____年_____月_____日支付_____元，_____年_____月_____日支付_____元，_____年_____月_____日支付_____元。貸款支付：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款_____元，剩余房款_____元，通過銀行貸款支付。具體貸款事宜由甲乙雙方共同辦理。三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，將符合合同約定條件的商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政策調(diào)整等特殊情況，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。2.商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供竣工驗(yàn)收備案表、房屋測繪成果報(bào)告等相關(guān)文件。乙方應(yīng)當(dāng)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)提出。四、違約責(zé)任及賠償責(zé)任1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金。逾期超過60日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及支付利息。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付房款的萬分之五的違約金。逾期超過60日的，甲方有權(quán)解除合同。3.因甲方原因未能辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的全部損失。4.因乙方原因未能辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方同意將商品房交付后，由甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)工作。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：日期：_____年_____月_____日篇4合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]位置：[甲方公司位置]聯(lián)系方式：[甲方公司電話]乙方（買方）：[乙方公司名稱]位置：[乙方公司位置]聯(lián)系方式：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于[商品房位置]，建筑面積為[商品房面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[公攤面積]平方米。該商品房的用途為[商品房用途]。二、商品房銷售政策甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方的商品房銷售政策，確保商品房銷售的合法性。乙方應(yīng)當(dāng)了解并遵守相關(guān)政策，確保購房的合法性。三、商品房價(jià)格及付款方式1.商品房總價(jià)為[商品房總價(jià)]元（大寫：[商品房總價(jià)漢字大寫]）。乙方應(yīng)當(dāng)按以下方式支付購房款：在合同簽訂之日起[付款時(shí)間]內(nèi)，乙方支付購房款[付款金額]元（大寫：[付款金額漢字大寫]）。剩余購房款[剩余金額]元（大寫：[剩余金額漢字大寫]），乙方應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收合格后[付款時(shí)間]內(nèi)支付。2.甲方在收到乙方全款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具正式發(fā)票。四、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收合格后，將商品房交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到交付通知之日起[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或者與合同約定不符的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收記錄中載明，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者更換。甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知之日起[修復(fù)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或者更換。3.乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付商品房或者交付的商品房存在質(zhì)量問題或者與合同約定不符的，應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求修復(fù)或者更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按照合同約定支付購房款或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。2.本合同在以下情況下可以終止：甲乙雙方協(xié)商一致的。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。國家及地方政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。八、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保購房合同的合法性。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[甲方公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日篇5合同編號：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。該房屋為_________結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為_________。二、商品房價(jià)格及支付方式1.該商品房單價(jià)為人民幣_________元/平方米，總價(jià)為人民幣_________元。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：簽訂合同時(shí)，支付定金人民幣_________元。房屋交付時(shí)，支付首付款人民幣_________元。剩余房款人民幣_________元，通過銀行貸款方式支付。2.甲方應(yīng)在收到全款后出具正式發(fā)票。三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方。如遇不可抗力導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)提前告知乙方。2.乙方應(yīng)在接到交付通知后_________日內(nèi)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收交接時(shí)提出。四、違約責(zé)任1.甲方如未在規(guī)定期限內(nèi)交付商品房，應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。違約金自違約之日起算，至實(shí)際交付之日止。2.乙方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付房款萬分之五的違約金。違約金自違約之日起算，至實(shí)際支付之日止。五、其他約定事項(xiàng)1.該商品房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。2.甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.乙方在使用商品房過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修，應(yīng)征得甲方同意。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。具有同等法律效力。5.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方同意出售給乙方位于____________________（詳細(xì)位置）的商品房。2.房屋的基本信息：房屋類型____，建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____，房屋布局____等。二、價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為____人民