店鋪?zhàn)赓U房屋合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供店鋪?zhàn)赓U房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方同意將位于__________________的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，該店鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。

2、乙方應(yīng)實(shí)地查看租賃房屋，了解房屋現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，并在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。乙方確認(rèn)對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，并同意以現(xiàn)有狀態(tài)承租該房屋。

3、甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)要求，能夠正常使用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同，如確有特殊情況需要提前解除的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)_____元整），租金總額為_(kāi)_____元人民幣（大寫：人民幣_(tái)_____元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)的租金發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管發(fā)票。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)_____元人民幣（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、押金用途：用于乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋的損壞、違約行為的賠償，以及應(yīng)付未付費(fèi)用的抵扣。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)完好交還租賃房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方有損壞、違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

五、房屋使用及維護(hù)

1、乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建，如確有需要，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事任何有污染、危險(xiǎn)或影響他人正常生活的活動(dòng)。

3、租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和維修，包括但不限于門窗、水電、空調(diào)等設(shè)施的維修。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的物品，如有遺失或損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)。

5、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃房屋，并保證租賃房屋能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并提供必要的證明文件。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。

4、甲方應(yīng)保證租賃房屋的供水、供電等設(shè)施能夠正常使用，并承擔(dān)維修責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生。

4、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和維修，包括但不限于門窗、水電、空調(diào)等設(shè)施的維修。

6、乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的物品，如有遺失或損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3、若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或擅自拆除、改建、擴(kuò)建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

4、若乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，或因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。

5、若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在甲方要求后____日內(nèi)整改完畢；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：