拆房子合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆除服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拆除房屋基本信息

1、拆除房屋地址：__________________。

2、房屋結(jié)構(gòu)：__________________，建筑面積：_______平方米，拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如院墻、廁所、豬圈等。

3、拆除原因：__________________。

4、拆除期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______天。

二、拆除工程內(nèi)容

1、拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)將上述房屋及附屬設(shè)施全部拆除，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋頂、門(mén)窗、墻體、地面等。

2、拆除方式：采用人工拆除與機(jī)械拆除相結(jié)合的方式，確保拆除過(guò)程安全高效。

3、拆除物處理：拆除產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類(lèi)處理，甲方提供必要的協(xié)助。

4、拆除前準(zhǔn)備：乙方在拆除前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定詳細(xì)的拆除方案，并向甲方提交書(shū)面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施拆除。

5、安全措施：乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，包括但不限于設(shè)置警戒線、懸掛安全警示標(biāo)志、配備消防器材等，確保拆除過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括房屋圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料真實(shí)有效。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工條件，包括施工用水、用電等，并配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。

4、甲方應(yīng)按時(shí)支付拆除工程款，如有特殊情況需延期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)，并持有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及安全生產(chǎn)許可證。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及拆除方案進(jìn)行施工，確保拆除工作安全、高效、有序進(jìn)行。

3、乙方應(yīng)指派專(zhuān)業(yè)的拆除技術(shù)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指揮，并配備足夠的施工人員及機(jī)械設(shè)備。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全費(fèi)等。

5、乙方應(yīng)妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，確保符合環(huán)保要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

6、乙方應(yīng)積極配合甲方處理拆除過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

四、工程款支付方式

1、拆除工程款實(shí)行分階段支付制，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付總工程款的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元。

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)拆除完成后，甲方支付總工程款的_______%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元。

（3）所有拆除工作及垃圾清運(yùn)完成后，甲方支付總工程款的_______%作為尾款，即人民幣_(tái)______元。

2、乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行支付。

3、如甲方未能按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付總工程款的_______%作為違約金，并承擔(dān)乙方已經(jīng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

2、若乙方未能按時(shí)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照總工程款的千分之一向甲方支付違約金，但逾期時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)_______天，超過(guò)后甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3、因乙方原因?qū)е虏鸪^(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

4、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用，并解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停拆除工作，直至爭(zhēng)議解決完畢。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除工作全部完成并驗(yàn)收合格后終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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