地產(chǎn)合作開發(fā)合同5篇篇1甲方（投資方）：____________________法定代表人：_______________________乙方（合作方）：____________________法定代表人：_______________________鑒于甲、乙雙方具有共同的發(fā)展理念及合作意愿，為共同開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作事項(xiàng)及內(nèi)容雙方同意就____________（具體地名）的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)。合作內(nèi)容包括但不限于土地獲取、規(guī)劃與設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售與市場推廣等方面。二、合作模式雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，其中甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售。三、合作期限本合作期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完全竣工且雙方完成結(jié)算為止。四、利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.利潤分配：項(xiàng)目盈利后，按照甲、乙雙方的出資比例進(jìn)行利潤分配。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例與出資比例相同。五、職責(zé)與義務(wù)1.甲方職責(zé)：負(fù)責(zé)土地獲取、項(xiàng)目融資、規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)等。2.乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)、銷售與市場推廣等。3.雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。4.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。六、資金管理與使用1.雙方應(yīng)按照項(xiàng)目需要共同出資，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目資金由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)管理，設(shè)立專門賬戶，確保資金專款專用。3.資金使用應(yīng)經(jīng)過雙方共同審批，確保資金合理使用。七、保密條款1.雙方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合作過程中的相關(guān)信息。八、違約責(zé)任1.若因一方違約導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.若因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（投資方）：____________________（蓋章）法定代表人：_______________________（簽字）日期：___________年_______月_______日篇2甲方：______________________乙方：______________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為共同進(jìn)行地產(chǎn)合作開發(fā)，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)雙方同意共同進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開發(fā)，包括但不限于土地獲取、項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售等事項(xiàng)。二、合作模式本次合作采取以下模式：甲方負(fù)責(zé)提供土地，乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金和技術(shù)支持。雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，共同管理，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。三、合作期限本合同的合作期限為自項(xiàng)目啟動之日起至項(xiàng)目完成并銷售完畢止。期間雙方應(yīng)按照合同約定共同協(xié)作，共同努力完成項(xiàng)目。四、權(quán)利義務(wù)甲方：1.負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地并確保土地合法、無爭議。2.協(xié)助乙方辦理土地獲取的相關(guān)手續(xù)。3.參與項(xiàng)目決策，共同管理項(xiàng)目公司。4.按照約定比例享有項(xiàng)目利潤。乙方：1.負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金和技術(shù)支持。2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及銷售等工作。3.參與項(xiàng)目決策，共同管理項(xiàng)目公司。4.按照約定比例享有項(xiàng)目利潤。五、投資及利潤分配雙方按照約定的投資比例共同出資。項(xiàng)目利潤按照投資比例分配。具體投資比例和利潤分配方式另行約定。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)損失。七、保密條款雙方應(yīng)對涉及合作的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方許可，不得向第三方泄露。八、違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。九、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同為雙方地產(chǎn)合作開發(fā)的框架協(xié)議，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______________________篇3甲方：_____________________乙方：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就共同進(jìn)行地產(chǎn)合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)雙方同意共同進(jìn)行位于_____________________（地點(diǎn)）的地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。具體合作事項(xiàng)包括但不限于土地獲取、規(guī)劃與設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場推廣及銷售等方面的工作。二、合作模式本次合作采取以下模式：甲乙雙方共同出資，設(shè)立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售。雙方出資比例及股權(quán)分配如下：甲方占股XX%，乙方占股XX%。三、合作期限本次合作期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合作期限屆滿后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)協(xié)商一致并另行簽訂合作協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供土地，并確保土地的合法性和可開發(fā)性。2.乙方負(fù)責(zé)投入資金、技術(shù)及人力資源，參與項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及銷售。3.雙方共同制定項(xiàng)目計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。五、利益分配1.項(xiàng)目利潤按照雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。2.如有虧損，按照股權(quán)比例共同承擔(dān)。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間對項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算，并按時(shí)分配利潤。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例按照股權(quán)比例進(jìn)行劃分。3.如因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。3.如有嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合作關(guān)系，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行結(jié)算，并處理好相關(guān)事宜。九、爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：___________年______月______日篇4甲方（投資方）：____________________法定代表人：_______________________乙方（合作方）：____________________法定代表人：_______________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同合作開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目一事達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)雙方同意共同合作開發(fā)位于____________的地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為____________。合作內(nèi)容包括但不限于土地獲取、規(guī)劃、建設(shè)、銷售等全過程。二、合作模式本次合作采取聯(lián)合開發(fā)模式，雙方共同出資、共同管理、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。具體分工如下：1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金，并確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位。2.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地使用權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，共同決策、共同管理項(xiàng)目。三、合作期限及進(jìn)度安排1.合作期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部完成并銷售完畢為止。2.進(jìn)度安排：雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。四、出資比例及資金管理1.甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。2.雙方應(yīng)設(shè)立共管賬戶，用于項(xiàng)目的資金管理。所有資金進(jìn)出均需雙方共同確認(rèn)。3.雙方應(yīng)按實(shí)際資金需求及時(shí)出資，確保項(xiàng)目資金充足。五、收益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.收益分配：項(xiàng)目利潤按照出資比例分配，即甲方占____%，乙方占____%。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方按出資比例共擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.如因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.雙方應(yīng)履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。3.雙方應(yīng)互相配合，共同決策，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.雙方應(yīng)保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)機(jī)密。七、違約責(zé)任1.如一方未按時(shí)出資，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如一方違反本協(xié)議約定，給項(xiàng)目造成損失，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。篇5甲方（投資方）：_________________________乙方（合作方）：_________________________鑒于甲、乙雙方對地產(chǎn)開發(fā)具有共同的興趣和愿景，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合作開發(fā)合同：一、合作事項(xiàng)雙方同意就位于____________的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)。項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建設(shè)。二、合作模式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地獲取、拆遷安置、規(guī)劃設(shè)計(jì)與報(bào)批等前期工作。2.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金，并協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理和運(yùn)營。3.雙方共同組建項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營管理。三、合同金額與支付方式1.地產(chǎn)項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣________元，由乙方全額出資。2.甲方以土地出資，乙方以現(xiàn)金出資。土地出資價(jià)值評估及出資比例由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付投資款項(xiàng)，具體支付時(shí)間和金額按照雙方約定的項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行。四、權(quán)責(zé)分配1.甲方有權(quán)獲得土地權(quán)益保障，負(fù)責(zé)前期工作的推進(jìn)及與相關(guān)政府部門的溝通協(xié)調(diào)。2.乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策和管理，享有相應(yīng)的投資回報(bào)。同時(shí)，乙方承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)項(xiàng)目過程中的資金籌措壓力。3.項(xiàng)目公司設(shè)立董事會，由雙方共同委派董事，共同決策項(xiàng)目重要事項(xiàng)。五、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與利益分配1.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例根據(jù)雙方出資比例確定。2.項(xiàng)目盈利按照雙方出資比例分配，具體分配方式在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。六、合同期限與終止條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目完全結(jié)束并分配完畢所有盈利為止。2.合同終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行清算和分配。3.若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。七、保密條款與違約責(zé)任1.雙方應(yīng)對涉及項(xiàng)目的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。2.若一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。八、爭議解決與法律適用1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具