一個(gè)月短租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃服務(wù)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號(hào)XX塔25層2501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足短期商務(wù)或個(gè)人需求，擬租賃乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)辦公場所用于臨時(shí)辦公，乙方作為該場所的合法出租方，愿意根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向甲方提供一個(gè)月短期租賃服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。甲方租賃乙方提供的辦公場所僅限一個(gè)月短期使用，期滿后如需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的背景前提條件為甲方對乙方提供的辦公場所及其附屬設(shè)施狀況予以確認(rèn)，并同意按照本協(xié)議約定的條款支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方提供的辦公場所用于短期辦公的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃期間雙方權(quán)益得到有效保障。協(xié)議范圍包括但不限于辦公場所的租賃使用、租金支付、設(shè)施維護(hù)、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及甲方按照約定支付租金并使用辦公場所，乙方確保辦公場所符合租賃條件并履行維護(hù)義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定，完成租賃合同的各項(xiàng)條款，保障短期租賃目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.**辦公場所**：指乙方提供給甲方使用的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)辦公區(qū)域，包括但不限于辦公大廳、會(huì)議室、辦公隔間及附屬設(shè)施。

2.**租金**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的短期租賃費(fèi)用，按月計(jì)算并支付。

3.**附屬設(shè)施**：指辦公場所內(nèi)提供的設(shè)備如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施及辦公用具。

4.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

5.**不可抗力**：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用辦公場所及其附屬設(shè)施，并要求乙方保證其符合使用條件。如乙方提供的設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求維修或減少租金。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

-甲方應(yīng)合理使用辦公場所及其附屬設(shè)施，不得用于非法活動(dòng)或損害設(shè)施完好。如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

-甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，如門禁使用、垃圾分類等，并配合乙方進(jìn)行日常檢查。

-甲方應(yīng)確保租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢物等按規(guī)定處理，不得占用公共區(qū)域或影響他人使用。

-如甲方需要變更租賃用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知乙方并獲得同意，否則視為違約。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用，并監(jiān)督甲方是否遵守協(xié)議條款。如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求整改或解除協(xié)議。

(2)**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)確保辦公場所及其附屬設(shè)施在租賃期初符合使用條件，并配備必要的辦公設(shè)備如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。如設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)立即安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

-乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等，確保辦公環(huán)境安全舒適。

-乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如簽訂協(xié)議、移交鑰匙等，并確保甲方順利入駐。

-乙方應(yīng)保證辦公場所的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

-乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用辦公場所從事違法活動(dòng)，并配合政府部門的檢查。

-如甲方提前終止協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并收回辦公場所。

-乙方應(yīng)提供必要的租賃協(xié)助，如幫助甲方聯(lián)系物業(yè)、維修人員等，確保租賃過程順利。

-乙方應(yīng)保證辦公場所的消防安全，并配備必要的消防設(shè)施，定期進(jìn)行檢查。

-如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

-乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私信息，不得泄露甲方租賃相關(guān)信息給第三方。

-乙方應(yīng)按時(shí)提供租賃發(fā)票或其他支付憑證，并配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對。

-乙方應(yīng)遵守市場調(diào)節(jié)價(jià)格政策，如遇政策調(diào)整應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商調(diào)整租金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意租賃乙方提供的辦公場所，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），租賃期限為一個(gè)月。此價(jià)格包含辦公場所的使用權(quán)，但不包含水、電、網(wǎng)絡(luò)等附屬費(fèi)用的分?jǐn)?，如發(fā)生則由甲方另行支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。乙方賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX租賃服務(wù)有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXX。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，首期租金于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過10日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.其他費(fèi)用：如因甲方使用導(dǎo)致的附屬設(shè)施維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲方承擔(dān)，并在發(fā)生時(shí)一次性支付給乙方。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。期滿后如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前10日協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.入住時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后2日內(nèi)完成辦公場所的交接手續(xù)，并正式交付給甲方使用。甲方應(yīng)按時(shí)接收并支付首期租金。

3.退租時(shí)間：租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在退租前3日通知乙方，并配合完成辦公場所的檢查及設(shè)施歸還。乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有費(fèi)用后3日內(nèi)完成退租手續(xù)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月5日前為租金支付日，每月10日為乙方設(shè)施檢查日，租賃期滿前10日為續(xù)租或退租協(xié)商日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)**逾期支付租金**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過10日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

(2)**擅自轉(zhuǎn)租或分租**：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租辦公場所，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

(3)**損壞設(shè)施**：如甲方因使用不當(dāng)造成辦公場所設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用及設(shè)備折舊費(fèi)，乙方有權(quán)從租金中直接扣除。

(4)**違反管理規(guī)定**：如甲方違反乙方的管理規(guī)定（如門禁制度、垃圾分類等），乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并處人民幣500元以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

(5)**提前終止協(xié)議**：如甲方需提前終止協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)**設(shè)施不符合使用條件**：如乙方提供的辦公場所及其附屬設(shè)施在協(xié)議簽訂時(shí)不符合約定條件，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并減少相應(yīng)租金。整改期間造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(2)**無故拒絕維修**：如辦公場所設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在收到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)安排維修，無故拖延或拒絕維修的，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求提前解除協(xié)議。

(3)**擅自提高租金**：如乙方在協(xié)議期內(nèi)擅自提高租金，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收部分。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

(4)**泄露甲方信息**：如乙方泄露甲方的租賃信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)**未按時(shí)交付場所**：如乙方未按約定時(shí)間交付辦公場所，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求提前解除協(xié)議。

3.**不可抗力**：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解除或調(diào)整協(xié)議。

4.**賠償范圍**：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。

5.**爭議優(yōu)先解決**：如因違約產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十三條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情等。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議完全無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可互相退還已支付的費(fèi)用，并解除協(xié)議。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失由遭受損失的一方自行承擔(dān)，雙方不互相追責(zé)。但如不可抗力導(dǎo)致一方違反協(xié)議（如提前終止），該方仍應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（除非協(xié)議另有約定）。

5.通知義務(wù)：雙方有義務(wù)及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生及影響，否則由此產(chǎn)生的后果由通知方自行承擔(dān)。

6.不可抗力認(rèn)定：本協(xié)議所稱不可抗力以中國法律及相關(guān)司法解釋認(rèn)定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)尊重權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)定結(jié)果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方明確約定通過訴訟解決爭議，則應(yīng)向辦公場所所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并提供相關(guān)證據(jù)支持自己的主張。

5.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，雙方均應(yīng)遵守該法律規(guī)定。

6.專屬管轄：本協(xié)議的爭議解決應(yīng)優(yōu)先采用仲裁方式，如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，則由有管轄權(quán)的人民法院管轄。雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進(jìn)行，不得無理拖延或拒絕配合。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)地點(diǎn)為本協(xié)議首頁所列地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，任何一方可在提前30日書面通知對方的情況下終止本協(xié)議。如因違約導(dǎo)致協(xié)議終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后兩年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

8.通知送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)送的通知均視為在送達(dá)時(shí)生效，無論是否實(shí)際送達(dá)接收方。

9.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

10.合法性：雙方保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為符合所有適用法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于《辦公場所交接清單》、《附屬設(shè)施清單》、《維修責(zé)任說明》等，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.證明文件：本協(xié)議項(xiàng)下的所有證明文件、記錄、通知等均應(yīng)以中文書寫或制作。

3.附件效力：如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文存在不一致，以附件為準(zhǔn)，但雙方另有書面約定的除外。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)履行本協(xié)議產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

5.通知確認(rèn)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)送的通知均應(yīng)有發(fā)送方簽字或蓋章，并注明發(fā)送日期。

6.不可抗力補(bǔ)充：如發(fā)生不可抗力事件