引供水協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，1958年出生，中國國籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，擬與乙方簽訂引供水協(xié)議，以保障項(xiàng)目用水需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市自來水集團(tuán)有限責(zé)任公司。

乙方地址：中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX水務(wù)大廈。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，性別男，1965年出生，中國國籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方為從事城市供水服務(wù)的國有企業(yè)，持有《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》，具備為甲方提供穩(wěn)定、安全供水的能力，根據(jù)甲方的用水需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成引供水協(xié)議。

###協(xié)議簡(jiǎn)介

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月10日在北京市簽訂，旨在明確雙方在引供水合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，其開發(fā)的“XX國際中心”項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約15萬平方米，其中包括辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)和酒店式公寓等業(yè)態(tài)。為滿足項(xiàng)目建設(shè)和后期運(yùn)營(yíng)的用水需求，甲方擬通過乙方供水系統(tǒng)，引入符合國家標(biāo)準(zhǔn)的市政自來水。乙方作為北京市主要供水企業(yè)，負(fù)責(zé)城市供水管網(wǎng)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，具備為甲方提供專業(yè)、可靠供水服務(wù)的能力。

雙方基于以下前提條件達(dá)成協(xié)議：

1.甲方已獲得“XX國際中心”項(xiàng)目的土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可，項(xiàng)目用水需求合法合規(guī)；

2.乙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方用水需求，保障供水水質(zhì)、水量及穩(wěn)定性；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就供水方案、價(jià)格、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，并簽訂本協(xié)議以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方項(xiàng)目的順利推進(jìn)，也為乙方供水服務(wù)的拓展提供了新的合作機(jī)會(huì)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，力求通過本協(xié)議的履行，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)供水服務(wù)的規(guī)范化與專業(yè)化發(fā)展。協(xié)議內(nèi)容涉及供水范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等核心條款，均以本協(xié)議正文為準(zhǔn)，任何一方均需嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在引供水合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求，向甲方提供穩(wěn)定、合格的市政自來水，滿足甲方在“XX國際中心”項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期間的用水需求。協(xié)議范圍涵蓋供水區(qū)域、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、水量保障、水費(fèi)結(jié)算、服務(wù)響應(yīng)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等核心內(nèi)容。具體包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)將符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-2022）的市政自來水通過指定管線接入甲方項(xiàng)目紅線內(nèi)指定位置；甲方享有按約定水量、價(jià)格接收供水的權(quán)利，并承擔(dān)按時(shí)支付水費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)；雙方就供水設(shè)施的維護(hù)、檢修、應(yīng)急處理等事項(xiàng)進(jìn)行約定；明確各自在協(xié)議履行過程中的權(quán)利保障和責(zé)任承擔(dān)，以保障引供水活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“供水”指乙方按照本協(xié)議約定，通過市政供水管網(wǎng)向甲方提供的符合國家標(biāo)準(zhǔn)的自來水，包括但不限于生活用水、商業(yè)用水及項(xiàng)目施工用水；

2.“水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”指供水應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-2022）及相關(guān)地方性法規(guī)要求；

3.“水量保障”指乙方應(yīng)確保在正常供水條件下，甲方每日用水量不低于協(xié)議約定的最低指標(biāo)；

4.“水費(fèi)”指甲方因使用乙方提供的供水服務(wù)而應(yīng)支付的費(fèi)用，包括基本水費(fèi)、水資源費(fèi)、污水處理費(fèi)等；

5.“供水設(shè)施”指乙方用于供水的主管網(wǎng)、調(diào)壓站、計(jì)量設(shè)備以及甲方接收供水后的內(nèi)部管線系統(tǒng)；

6.“協(xié)議有效期”指本協(xié)議約定的起始日期至終止日期的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，持續(xù)、穩(wěn)定地供應(yīng)符合水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的自來水，并有權(quán)對(duì)供水水質(zhì)、水量進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)之一；

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用水需求合法合規(guī)，并提供用水申請(qǐng)、審批文件等必要資料，配合乙方進(jìn)行供水方案設(shè)計(jì)及設(shè)施接入工作；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定，按時(shí)足額支付水費(fèi)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目紅線內(nèi)供水設(shè)施的維護(hù)管理，并配合乙方進(jìn)行日常檢查、檢修及應(yīng)急搶修工作；如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或影響供水，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任；

（5）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)供水事宜的對(duì)接，及時(shí)向乙方反饋用水需求及異常情況，并協(xié)助處理因用水引起的第三方糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取水費(fèi)，并有權(quán)對(duì)甲方的用水量及水質(zhì)進(jìn)行定期或不定期的檢查，檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)要求乙方采用雙方認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)；

（2）乙方應(yīng)確保供水設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照國家及北京市相關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)，提供合格的飲用水；如因乙方責(zé)任導(dǎo)致停水或水質(zhì)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取應(yīng)急措施盡快恢復(fù)供水；

（3）乙方應(yīng)保證在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方項(xiàng)目所在區(qū)域的供水壓力不低于市政標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的最低值，如遇市政系統(tǒng)改造或突發(fā)事件導(dǎo)致壓力波動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因；

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成供水接入工程，包括但不限于紅線外管線的鋪設(shè)、計(jì)量設(shè)備的安裝及調(diào)試，相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定；如因乙方原因?qū)е陆尤牍こ萄诱`或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)建立24小時(shí)供水服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)甲方的報(bào)修及咨詢需求，對(duì)于甲方提出的合理訴求，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)派員處理，重大故障應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；

（6）乙方應(yīng)向甲方提供每月用水量明細(xì)賬單，甲方應(yīng)在收到賬單后10個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)確認(rèn)，如有異議應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；如甲方無異議，應(yīng)按照賬單金額支付水費(fèi)；

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)供水設(shè)施紅線外部分的運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任，紅線內(nèi)設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，但雙方應(yīng)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確保供水系統(tǒng)的整體穩(wěn)定性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.供水價(jià)格：乙方供水的價(jià)格按照北京市發(fā)改委核定的市政供水價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括基本水價(jià)、水資源費(fèi)、污水處理費(fèi)等。具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)以北京市發(fā)改委最新公布的文件為準(zhǔn)。如遇價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的文件及時(shí)協(xié)商并書面確認(rèn)價(jià)格變動(dòng)。

2.計(jì)量與收費(fèi)：甲方項(xiàng)目用水量通過安裝在水表井處的計(jì)量設(shè)備進(jìn)行計(jì)量，計(jì)量設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)和校準(zhǔn)。水費(fèi)按月結(jié)算，乙方于每月5日向甲方提供上月的用水量、費(fèi)用明細(xì)及賬單，甲方應(yīng)在收到賬單后10日內(nèi)核對(duì)確認(rèn)。確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在每月20日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將水費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.銀行賬戶：乙方的指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：北京市自來水集團(tuán)有限責(zé)任公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽支行

銀行賬號(hào)：0200001234567890123

4.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付水費(fèi)，轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件應(yīng)作為支付憑證提交乙方備案。如甲方采用其他支付方式，需提前征得乙方書面同意。

5.滯納金：甲方未按時(shí)支付水費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停供水，直至甲方付清欠款及滯納金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2023年10月10日至2028年10月9日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.供水起始時(shí)間：乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，在完成與甲方項(xiàng)目紅線外供水接入工程的調(diào)試后24小時(shí)內(nèi)開始供水，確保甲方項(xiàng)目首期用水需求。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）供水接入工程開工日期：本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)；

（2）供水接入工程竣工日期：自開工之日起60日內(nèi)；

（3）水質(zhì)驗(yàn)收：供水正式運(yùn)行后30日內(nèi)，由雙方共同邀請(qǐng)有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行水質(zhì)抽樣檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合本協(xié)議第二條定義中的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）年度審閱：每年12月31日前，雙方應(yīng)對(duì)本年度供水情況、費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施運(yùn)行等進(jìn)行審閱，并就下一年度合作事宜進(jìn)行溝通。

4.不可抗力：如遇不可抗力事件（見第十條定義），導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付水費(fèi)，除應(yīng)支付相應(yīng)滯納金外，乙方有權(quán)自逾期之日起每日按應(yīng)付未付金額的萬分之五計(jì)收違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停供水，暫停期間的水費(fèi)及違約金仍需支付。甲方在付清全部款項(xiàng)及違約金后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)供水。

（2）虛假用水申報(bào)：如甲方故意虛報(bào)用水量，經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)退還多付水費(fèi)并支付相當(dāng)于差額兩倍的違約金，同時(shí)乙方保留追究甲方其他法律責(zé)任的權(quán)利。

（3）破壞供水設(shè)施：如因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方供水設(shè)施（紅線內(nèi)部分除外）損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)及設(shè)備折舊費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）停水責(zé)任：如因乙方責(zé)任（除不可抗力及甲方原因外）導(dǎo)致甲方停水超過4小時(shí)，每停水一次，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月水費(fèi)10%的違約金。停水超過24小時(shí)，違約金比例提高至20%。違約金上限不超過協(xié)議有效期內(nèi)每月水費(fèi)的50%。

（2）水質(zhì)不合格：如供水水質(zhì)持續(xù)或多次不符合本協(xié)議第二條定義中的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施。每發(fā)生一次水質(zhì)不合格事件，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月水費(fèi)5%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)在收到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急處理程序。

（3）計(jì)量設(shè)備故障：如乙方安裝的計(jì)量設(shè)備出現(xiàn)故障導(dǎo)致計(jì)量不準(zhǔn)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。期間的水量按甲方正常用水量平均值的110%計(jì)算，多收部分水費(fèi)應(yīng)予退還。

（4）服務(wù)響應(yīng)遲緩：如乙方未按本協(xié)議第三條第4款約定及時(shí)響應(yīng)甲方報(bào)修需求，每延誤一次，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期水費(fèi)1%的違約金。重大故障處理不及時(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。

3.違約金的限制：雙方任何一方支付違約金累計(jì)不超過人民幣50萬元，如有超過，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。

4.協(xié)議解除權(quán)：如一方嚴(yán)重違約（如甲方長(zhǎng)期拖欠水費(fèi)導(dǎo)致乙方暫停供水超過60日，或乙方持續(xù)停水影響甲方正常經(jīng)營(yíng)），守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。解除協(xié)議后，甲方應(yīng)結(jié)清所有水費(fèi)及違約金，乙方應(yīng)退還甲方已預(yù)付但未使用的服務(wù)費(fèi)用（如有）。

5.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于替代水源費(fèi)用、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、第三方索賠費(fèi)用等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，并需提供有效證據(jù)支持。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模罷工、騷亂等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)及影響情況的書面證明文件（包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行時(shí)，受影響一方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行義務(wù)，若該延遲履行給對(duì)方造成已產(chǎn)生的直接損失，受損失方仍有權(quán)要求賠償。雙方應(yīng)盡最大努力確保不可抗力事件發(fā)生后，供水服務(wù)的核心功能得到保障，例如通過臨時(shí)供水方案減少停水時(shí)間。

5.不可抗力認(rèn)定：本協(xié)議雙方對(duì)于不可抗力的認(rèn)定具有最終解釋權(quán)，任何一方不得單方面擅自認(rèn)定不可抗力事件并據(jù)此免責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠信、平等的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商在協(xié)議生效后30日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或雙方另有書面約定，爭(zhēng)議應(yīng)提交北京市朝陽區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用。

3.訴訟管轄：選擇訴訟方式解決的，原告方有權(quán)選擇在本協(xié)議簽訂地、履行地或被告住所地的人民法院提起訴訟。雙方在此明確約定，由北京市朝陽區(qū)人民法院作為專屬管轄法院。任何一方提起訴訟前，應(yīng)書面通知對(duì)方擬選擇的法院，如未在規(guī)定期限內(nèi)通知，則視為雙方同意由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止履行或解除協(xié)議，除非雙方另有書面約定或法院裁定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄或通過雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真發(fā)送視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如部分條款被確認(rèn)無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議終止而解除。

5.不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.通知與送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真等。以專人遞送方式發(fā)出的通知，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知