租鋪承諾協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路99號(hào)XX廣場(chǎng)8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)一處商業(yè)鋪位（以下簡(jiǎn)稱“該鋪位”）的租賃事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的合法性和有效性。該鋪位系甲方合法擁有或有權(quán)出租的物業(yè)，乙方經(jīng)甲方同意，擬租賃該鋪位用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，將構(gòu)成雙方就該鋪位租賃事宜的完整合意，任何一方均不得擅自變更或解除，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意。本協(xié)議的背景為甲方擬通過(guò)租賃方式將閑置商業(yè)鋪位進(jìn)行資產(chǎn)盤(pán)活，乙方則基于自身商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，尋求合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方在充分了解對(duì)方資信狀況及鋪位實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，同意以本協(xié)議為框架，進(jìn)一步協(xié)商并簽訂正式租賃合同。協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的初步確立，并為后續(xù)的盡職、條款細(xì)化等環(huán)節(jié)奠定基礎(chǔ)。在正式租賃合同生效前，本協(xié)議所載條款對(duì)雙方具有約束力，任何違反本協(xié)議的行為，均可能構(gòu)成違約，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議是后續(xù)正式租賃合同的重要組成部分，且雙方均會(huì)本著誠(chéng)信原則，確保本協(xié)議各項(xiàng)條款的順利履行，以促成最終租賃交易的完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就特定商業(yè)鋪位租賃事宜的初步意向及合作框架，為后續(xù)正式租賃合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。具體內(nèi)容涵蓋雙方對(duì)該鋪位的租賃需求與供給確認(rèn)、鋪位基本情況的初步了解、租賃主要條款的意向性約定、雙方各自應(yīng)履行的初步責(zé)任以及正式合同談判前的必要準(zhǔn)備工作。通過(guò)本協(xié)議，甲乙雙方旨在達(dá)成關(guān)于租賃標(biāo)的、租金、期限等核心要素的初步共識(shí)，確保雙方在進(jìn)入正式談判階段時(shí)具有清晰的指引，減少后續(xù)溝通成本，提高租賃交易效率。本協(xié)議亦作為雙方就該租賃事項(xiàng)合作意愿的憑證，約束雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，以誠(chéng)信、合理的態(tài)度推進(jìn)后續(xù)事宜，直至正式租賃合同簽署完成或雙方協(xié)商一致終止合作。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“該鋪位”指位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)，具體位置及面積以甲方提供的《該鋪位權(quán)屬證明及平面圖》為準(zhǔn)的商業(yè)鋪位。

“正式租賃合同”指本協(xié)議簽署后，甲乙雙方就該鋪位租賃事宜另行簽署的具有完全法律效力的書(shū)面合同。

“租賃期限”指正式租賃合同中約定的該鋪位出租的起止時(shí)間。

“租金”指乙方根據(jù)正式租賃合同約定，定期向甲方支付的對(duì)該鋪位使用權(quán)的對(duì)價(jià)。

“保證金”指乙方為擔(dān)保正式租賃合同履行而向甲方支付的資金。

“初步意向”指本協(xié)議中雙方表達(dá)的關(guān)于租賃主要條款的意向性安排，待正式租賃合同簽訂后方具完全法律約束力。

“盡職”指在本協(xié)議生效后、正式租賃合同簽訂前，由雙方或指定第三方對(duì)該鋪位的權(quán)屬、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等進(jìn)行核查確認(rèn)的活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)**權(quán)力：**甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及后續(xù)正式租賃合同的條款，全面履行其在本協(xié)議及正式合同中應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的與租賃相關(guān)的文件、資料進(jìn)行審核，并有權(quán)基于合法理由拒絕或修改正式租賃合同的條款。甲方有權(quán)在正式租賃合同簽訂前，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該鋪位進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在正式租賃合同履行期間，保持該鋪位符合約定的使用狀態(tài)，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方活動(dòng)違反相關(guān)法律法規(guī)或影響公共秩序，甲方有權(quán)制止并要求整改。

(2)**義務(wù)：**甲方應(yīng)保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下該鋪位擁有合法、完整的出租權(quán)，并有權(quán)簽署和履行正式租賃合同。甲方有義務(wù)向乙方提供該鋪位的真實(shí)、準(zhǔn)確的基本信息，并配合乙方進(jìn)行必要的盡職，包括但不限于提供權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)圖、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。甲方應(yīng)確保該鋪位在正式租賃合同生效前處于可供乙方按約定用途使用的狀態(tài)。甲方有義務(wù)在正式租賃合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定將鋪位交付給乙方。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)該鋪位的使用不會(huì)受到來(lái)自第三方合法主張的干擾。甲方應(yīng)在收到乙方按正式租賃合同約定支付的租金及保證金后，按照合同約定履行其支付義務(wù)，如需從保證金中扣除費(fèi)用，應(yīng)提供合法依據(jù)并按合同約定處理。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的文件和承諾的真實(shí)性，并對(duì)因提供虛假信息給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)**權(quán)力：**乙方有權(quán)在正式租賃合同簽訂后，根據(jù)合同約定對(duì)該鋪位進(jìn)行符合約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照正式租賃合同的約定，按時(shí)、足額收取租金并交付鋪位。乙方有權(quán)在正式租賃合同框架內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要與甲方協(xié)商調(diào)整部分非核心條款（如經(jīng)甲方書(shū)面同意的細(xì)微裝修方案等），但重大修改需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方有權(quán)在正式租賃合同履行期間，要求甲方履行合同中關(guān)于維護(hù)、修繕、安全保障等義務(wù)，如遇甲方違約，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，根據(jù)正式租賃合同的約定收回保證金，或要求甲方對(duì)鋪位進(jìn)行恢復(fù)原狀或補(bǔ)償。

(2)**義務(wù)：**乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、合法的身份證明及初步的商業(yè)計(jì)劃書(shū)，以證明其具備履行租賃合同的基本資格和需求。乙方應(yīng)按本協(xié)議約定及后續(xù)正式租賃合同的條款，向甲方支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方有義務(wù)在正式租賃合同簽訂前，自行或委托第三方對(duì)鋪位進(jìn)行全面盡職，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其用于租賃該鋪位的資金來(lái)源合法，并符合相關(guān)反洗錢(qián)規(guī)定。乙方有義務(wù)在正式租賃合同生效前，按照甲方要求簽署正式租賃合同及相關(guān)文件，并按時(shí)完成保證金支付等手續(xù)。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及該鋪位所在區(qū)域的規(guī)劃要求，不得從事非法或危害公共利益的活動(dòng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該鋪位及其附屬設(shè)施，任何改造、裝修需事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，租賃期滿或合同終止時(shí)應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可。乙方應(yīng)遵守該鋪位所在物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方工作，并承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)保證其租賃行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此發(fā)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在正式租賃合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定接收鋪位并開(kāi)始合法經(jīng)營(yíng)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就該鋪位的租賃事宜達(dá)成初步意向價(jià)格，具體租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間等細(xì)節(jié)，將在本協(xié)議簽訂后啟動(dòng)正式租賃合同的談判并最終以正式租賃合同的形式明確。本協(xié)議暫不約定具體的租金數(shù)額及支付條件，但雙方確認(rèn)將基于市場(chǎng)行情、該鋪位的具體條件以及乙方的經(jīng)營(yíng)需求，在正式租賃合同中協(xié)商確定。正式租賃合同的租金應(yīng)包含但不限于基礎(chǔ)租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電公攤等費(fèi)用（具體承擔(dān)方式另行約定）。租金支付方式應(yīng)為貨幣支付，支付周期（如月付、季付、年付）、支付日期、支付賬號(hào)等具體事宜，將由雙方在正式租賃合同中詳細(xì)約定。保證金的具體金額、支付時(shí)間、退還條件等，亦將在正式租賃合同中進(jìn)行明確約定。雙方同意，正式租賃合同中的價(jià)格與支付條件是本協(xié)議合作能否最終達(dá)成的重要依據(jù)，任何一方不得擅自更改，如有變動(dòng)需經(jīng)雙方書(shū)面同意。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個(gè)月。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商并努力完成正式租賃合同的談判及簽署工作。若協(xié)議有效期內(nèi)雙方未能就正式租賃合同達(dá)成一致或未能簽署正式租賃合同，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如盡職費(fèi)等，經(jīng)雙方確認(rèn)）應(yīng)由承擔(dān)方承擔(dān)或按約定分?jǐn)?。雙方同意，自本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)至少進(jìn)行一次正式會(huì)談，就租賃核心條款進(jìn)行初步溝通。自本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該鋪位的權(quán)屬證明及平面圖等初步資料供乙方盡職。自正式租賃合同簽署之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。如需延長(zhǎng)本協(xié)議有效期，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

(1)若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付該鋪位，或交付的鋪位存在權(quán)屬瑕疵、安全隱患等嚴(yán)重影響乙方使用的情形，致使乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施消除影響外，還應(yīng)在正式租賃合同中明確約定相應(yīng)的違約金計(jì)算方式，違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部實(shí)際損失，包括但不限于乙方為籌備經(jīng)營(yíng)而投入的合理費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失的賠償?shù)取?/p>

(2)若甲方違反本協(xié)議關(guān)于配合盡職義務(wù)的約定，無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供必要文件或信息，導(dǎo)致乙方盡職工作延誤或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期提供，逾期仍未提供的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)談判，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用（如有），并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)若甲方在正式租賃合同中承諾的鋪位條件與事實(shí)嚴(yán)重不符，或擅自變更已達(dá)成一致的租賃條款，對(duì)乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的額外談判成本、為適應(yīng)新條件而產(chǎn)生的額外投入等。

**2.乙方違約責(zé)任：**

(1)若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付正式租賃合同約定的首期租金或保證金，或未能按正式租賃合同約定簽署相關(guān)文件、完成支付義務(wù)，構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約的，乙方應(yīng)按正式租賃合同約定的違約金條款支付違約金。正式租賃合同對(duì)此未約定或約定不明的，視為每日按逾期支付金額的萬(wàn)分之X計(jì)算違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方面解除正式租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。

(2)若乙方在正式租賃合同中對(duì)鋪位的經(jīng)營(yíng)用途做出限制性承諾，但在租賃期內(nèi)擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，影響該鋪位聲譽(yù)或造成安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付一定數(shù)額的違約金，甚至解除正式租賃合同，收回鋪位，保證金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

(3)若乙方違反本協(xié)議關(guān)于提供真實(shí)身份及經(jīng)營(yíng)信息的約定，在正式租賃合同履行期間被認(rèn)定為提供虛假信息，或其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及違法違規(guī)被相關(guān)機(jī)關(guān)查處，對(duì)甲方或該鋪位造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)名譽(yù)、消除影響等費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)正式租賃合同約定解除合同，收回鋪位及保證金。

(4)乙方在租賃期滿或合同依法終止時(shí)，未能按照正式租賃合同約定恢復(fù)鋪位原狀或經(jīng)甲方書(shū)面同意的改造標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于合同約定維修責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分。若乙方拒絕修復(fù)或無(wú)力修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方支付的保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

**3.關(guān)于本協(xié)議本身的違約責(zé)任：**

若任何一方違反本協(xié)議關(guān)于合作推進(jìn)、信息披露、會(huì)談安排等方面的約定，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成根本違約的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方同意，因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除或未能簽署正式租賃合同的，違約方應(yīng)賠償守約方為準(zhǔn)備本協(xié)議及后續(xù)談判所投入的合理費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等直接支出。

**4.賠償責(zé)任的限制：**除本協(xié)議明確約定的特殊情形外（如涉及欺詐、違法經(jīng)營(yíng)、根本違約等），任何一方因不可抗力、政策變化等非自身原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議或正式租賃合同部分義務(wù)的，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方均同意，各自因第三方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方自行承擔(dān)，除非該第三方違約行為直接導(dǎo)致己方違約。雙方同意，各自的高級(jí)管理人員或授權(quán)代表因執(zhí)行本協(xié)議或正式租賃合同過(guò)程中的個(gè)人行為失誤造成的損失，由其個(gè)人承擔(dān)，但若該失誤構(gòu)成故意或重大過(guò)失，或違反了雙方的忠實(shí)勤勉義務(wù)，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款是雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，任何試圖規(guī)避或減輕責(zé)任的條款均屬無(wú)效。雙方確認(rèn)，本協(xié)議中的違約責(zé)任約定旨在合理分配風(fēng)險(xiǎn)，保障合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，是雙方基于平等、公平原則協(xié)商的結(jié)果。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，稅收政策的調(diào)整，征收、征用等）、流行病疫情、傳染病、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓（如電力、通訊、供水中斷）、社會(huì)事件以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的突發(fā)事件。

若任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)或正式租賃合同履行期間遭遇不可抗力事件，導(dǎo)致其無(wú)法履行本協(xié)議或正式租賃合同的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知另一方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并立即采取一切必要措施減少損失。

不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議及正式租賃合同。協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件對(duì)其履行義務(wù)的影響程度，請(qǐng)求部分或全部免除相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，在不可抗力消除后應(yīng)立即恢復(fù)履行。遭受不可抗力一方所提供的書(shū)面通知及證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等）將作為其主張免責(zé)的依據(jù)。雙方均應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，采取必要的預(yù)防措施，盡量避免或減輕不可抗力事件的發(fā)生及其影響，故因雙方自身疏忽導(dǎo)致的損失，不可抗力條款不在此免責(zé)范圍內(nèi)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的任何事項(xiàng)所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和合作的原則，尋求達(dá)成和解協(xié)議的解決方案。若協(xié)商在自一方提出解決方案之日起XX日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。雙方應(yīng)遵守并履行生效的法院判決或裁定。

在訴訟過(guò)程中，除雙方另有書(shū)面約定外，任何一方均不得單方面停止本協(xié)議或正式租賃合同的履行，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)。雙方同意，在訴訟期間，不損害對(duì)方合法權(quán)益的前提下，繼續(xù)履行協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議事項(xiàng)的部分。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實(shí)提供證據(jù)材料。若雙方在訴訟前達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)將其內(nèi)容提交法院審查確認(rèn)，由法院出具調(diào)解書(shū)或判決書(shū)。雙方確認(rèn)，選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，將優(yōu)先適用該鋪位所在地地的法律。雙方同意，因本協(xié)議或相關(guān)爭(zhēng)議所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。任何一方在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前，應(yīng)給予另一方合理的書(shū)面通知期限，以便對(duì)方準(zhǔn)備應(yīng)訴或提出反訴/反申請(qǐng)。雙方確認(rèn)，所選擇的爭(zhēng)議解決方式是最終且唯一的解決途徑，除非雙方事先書(shū)面同意通過(guò)其他方式解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

(1)**通知方式：**雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書(shū)面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后立即視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。以郵戳或快遞記錄為依據(jù)確定通知送達(dá)時(shí)間。

(2)**協(xié)議變更：**對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均不具法律效力。

(3)**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整合意，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何部分均不能被視為獨(dú)立存在，需與其他部分結(jié)合理解。

(4)**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(5)**轉(zhuǎn)讓限制：**未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。但為履行本協(xié)議目的而進(jìn)行的展業(yè)、關(guān)聯(lián)公司之間的合并或收購(gòu)等除外，此類轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)視為原協(xié)議內(nèi)容的延伸。

(6)**獨(dú)立締約方：**本協(xié)議由雙方各自授權(quán)代表簽署，代表其自身利益行事，不構(gòu)成任何合伙、合資、代理、雇傭或類似關(guān)系。任何一方均不對(duì)另一方及其關(guān)聯(lián)方的債務(wù)或義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

(7)**終止條件：**本協(xié)議可在本協(xié)議約定的有效期屆滿后自動(dòng)終止；或雙方協(xié)商一致