抵押融資協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細到省、市、區(qū)、街道、門牌號]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，職務：[法定代表人/負責人職務]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人/負責人辦公電話、電子郵箱等有效聯(lián)系方式]

甲方為依法設立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如有限責任公司、股份有限公司等]法人實體，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本協(xié)議。甲方從事[甲方主營業(yè)務范圍，如房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設、商品貿(mào)易等]業(yè)務，具有良好的商業(yè)信譽和穩(wěn)定的資金流。根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展需要，甲方擬通過本協(xié)議項下的抵押融資，獲得乙方的資金支持，用于[具體融資用途，如項目開發(fā)、設備采購、運營周轉(zhuǎn)等]。甲方確認，其提供的所有信息及文件均真實、準確、完整，并愿意以本協(xié)議約定內(nèi)容為基礎，與乙方建立合法、有效的融資合作關系。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細到省、市、區(qū)、街道、門牌號]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，職務：[法定代表人/負責人職務]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人/負責人辦公電話、電子郵箱等有效聯(lián)系方式]

乙方為依法設立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如有限責任公司、股份有限公司、金融機構等]法人實體，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本協(xié)議。乙方在[乙方主營業(yè)務領域，如金融投資、資產(chǎn)管理、設備租賃等]領域擁有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的資質(zhì)，具備為甲方提供融資服務的合法資格和實力?；趯追劫Y信狀況、融資需求及抵押物價值的綜合評估，乙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)，向甲方提供不超過[融資額度上限]的融資支持，并依法設定抵押擔保。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方通過抵押融資獲取乙方資金支持事宜達成的書面協(xié)議。協(xié)議背景如下：

甲方因[具體業(yè)務發(fā)展需求，如項目擴張、技術升級、市場拓展等]需要資金支持，經(jīng)多方考察與協(xié)商，選擇乙方作為融資合作方。乙方經(jīng)審慎評估后，同意向甲方發(fā)放本協(xié)議項下貸款，并要求甲方以合法持有的[抵押物具體描述，如不動產(chǎn)、動產(chǎn)、股權等]為本協(xié)議項下的債務提供抵押擔保。雙方確認，本協(xié)議的訂立基于以下前提條件：

（1）甲方提供的所有文件和信息真實有效，不存在虛假陳述或隱瞞；

（2）甲方已按照本協(xié)議約定辦理抵押物登記手續(xù)，并確保抵押物的權屬清晰、無權利負擔；

（3）乙方的資金發(fā)放符合國家相關法律法規(guī)及監(jiān)管要求，且甲方使用融資款項用途合法合規(guī)；

（4）雙方均具備簽署和履行本協(xié)議的完全法律資格及能力。

基于上述背景及前提條件，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，將有效保障雙方的合法權益，促進甲方業(yè)務發(fā)展，同時為乙方實現(xiàn)債權提供合法的擔保措施，符合雙方長遠合作利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在抵押融資活動中的權利與義務，確保甲方能夠通過合法的抵押擔保方式獲得乙方提供的資金支持，同時保障乙方債權的實現(xiàn)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲方以[抵押物具體描述，如不動產(chǎn)、動產(chǎn)、股權等]為乙方發(fā)放的貸款本息提供抵押擔保的約定；雙方關于貸款金額、利率、期限、支付方式、使用限制等融資條件的協(xié)商與確認；抵押物的評估、登記、保管及處置等流程安排；雙方在協(xié)議履行過程中的權利行使與義務承擔；以及違約情形的處理、爭議解決機制等。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的條款設計，為雙方的融資合作提供清晰的法律框架，促進交易的順利進行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

“抵押物”指甲方用于提供債務擔保的財產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)（如設備、車輛）、股權或其他財產(chǎn)權利；“貸款本金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方發(fā)放的初始融資金額；“貸款利息”指基于貸款本金和約定的利率計算產(chǎn)生的資金占用成本；“抵押擔?！敝讣追揭缘盅何锵蛞曳教峁┑?、在甲方未能按約履行還款義務時，乙方有權依法處置抵押物并優(yōu)先受償?shù)膿７绞剑弧暗盅簷唷敝敢曳揭罁?jù)本協(xié)議約定對抵押物享有的優(yōu)先受償權；“協(xié)議期限”指本協(xié)議自生效之日起至所有義務履行完畢之日止的期間；“融資用途”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定使用貸款資金的具體方向；“提前還款”指甲方在協(xié)議期限內(nèi)部分或全部提前償還貸款本息的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定獲得乙方提供的融資支持，并在約定的額度內(nèi)使用貸款資金；

（2）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定及時足額發(fā)放貸款；

（3）甲方有權要求乙方對抵押物進行合理保管，或配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；

（4）甲方應當保證抵押物的權屬清晰、無權利負擔，并在協(xié)議履行前向乙方提供完整的權屬證明文件；

（5）甲方應當按期足額償還貸款本金及利息，并遵守本協(xié)議關于融資用途的限制性規(guī)定；

（6）甲方應當及時向乙方提供財務報表、經(jīng)營狀況等必要信息，配合乙方進行貸后管理；

（7）甲方在抵押期間不得擅自處分抵押物，如需轉(zhuǎn)讓、出租或設置其他權利負擔，必須事先征得乙方書面同意；

（8）甲方應當承擔抵押物評估、登記、保險等費用，并在發(fā)生保險事故時及時通知乙方并配合索賠；

（9）甲方在協(xié)議終止或解除時，應當配合乙方辦理抵押權注銷手續(xù)。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定向甲方發(fā)放貸款，并對貸款金額、利率、期限等融資條件擁有最終決定權；

（2）乙方有權要求甲方提供真實的資信證明、財務信息及抵押物相關資料，并進行盡職；

（3）乙方有權對抵押物進行價值評估，并依據(jù)評估結果確定抵押擔保的范圍和比例；

（4）乙方有權要求甲方在貸款發(fā)放前完成抵押物登記手續(xù)，并對登記結果進行核實；

（5）乙方有權在甲方違反本協(xié)議約定時，采取包括但不限于要求提前還款、調(diào)整利率、限制融資用途等措施；

（6）乙方應當按期足額向甲方發(fā)放貸款，并保證資金劃轉(zhuǎn)的及時性和安全性；

（7）乙方有權對抵押物進行監(jiān)督，并在必要時要求甲方恢復抵押物的價值或提供新的擔保；

（8）乙方應當妥善保管抵押物相關文件，并在抵押權存續(xù)期間對抵押物承擔合理的風險管理責任；

（9）乙方在行使抵押權時，應當遵守法律程序，并優(yōu)先保障自身債權實現(xiàn)；

（10）乙方應當及時通知甲方關于貸款發(fā)放、利率調(diào)整、還款提醒等與協(xié)議履行相關的事項。

第四條價格與支付條件

1.融資金額與利率：乙方同意向甲方提供的貸款本金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），貸款利率采用[固定利率/浮動利率]方式，利率標準為[年利率百分比]%。利率計算自貸款實際發(fā)放之日起計算，按[月/季/年]結息，結息日為每[月/季/年]的[具體日期]。

2.融資費用：甲方除支付貸款利息外，還需承擔本協(xié)議項下的相關費用，包括但不限于抵押物評估費、抵押登記費、貸款手續(xù)費等，具體費用標準及承擔方式由雙方另行協(xié)商確定或按實際發(fā)生額承擔。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金及利息支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

乙方有權在貸款發(fā)放前要求甲方提供收款賬戶信息，并確保賬戶狀態(tài)正常。

4.還款安排：甲方應按照以下方式償還貸款本息：

（1）還款期限：貸款期限為[年數(shù)]年，自貸款實際發(fā)放之日起計算；

（2）還款方式：采用[等額本息/等額本金/一次性還本付息]方式還款，具體還款計劃見附件[附件名稱]。

甲方應按還款計劃表約定的日期足額支付每期應還款項，逾期部分按[逾期利率百分比]%計算逾期利息。

5.提前還款：甲方在貸款期內(nèi)可申請?zhí)崆斑€款，但應提前[天數(shù)]日書面通知乙方，并支付[比例]%的提前還款手續(xù)費。乙方有權根據(jù)貸款余額、剩余期限等因素決定是否同意提前還款申請。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年數(shù)]年，自[生效日期]至[終止日期]。協(xié)議期滿前[月數(shù)]日，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期[年數(shù)]年。

2.貸款期限：乙方向甲方發(fā)放的貸款期限為[年數(shù)]年，自貸款實際發(fā)放之日起計算。甲方應在貸款期限內(nèi)按照本協(xié)議約定履行還款義務。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）貸款申請日：[具體日期]；

（2）貸款審批完成日：[具體日期]；

（3）貸款發(fā)放日：[具體日期]；

（4）首次還款日：自貸款發(fā)放之日起[月數(shù)]個月后開始，按還款計劃表約定日期執(zhí)行；

（5）抵押登記完成日：甲方應于貸款發(fā)放前[天數(shù)]日內(nèi)完成抵押物登記，并將登記證明文件原件交予乙方保管；

（6）協(xié)議終止或解除日：如發(fā)生協(xié)議約定的終止或解除情形，雙方應在[天數(shù)]日內(nèi)完成清算手續(xù)，并辦理抵押權注銷手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定用途使用貸款：如甲方將貸款資金用于本協(xié)議禁止的用途，乙方有權立即宣布貸款提前到期，并要求甲方在[天數(shù)]日內(nèi)清償全部貸款本息，同時按[比例]%計算違約金。

（2）逾期還款：甲方未按還款計劃表約定足額支付貸款本息，構成逾期。乙方有權自逾期之日起，按[逾期利率百分比]%計算逾期利息，并自逾期超過[天數(shù)]日起，每日按貸款本金[比例]%計算違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權采取以下措施：

-要求甲方在[天數(shù)]日內(nèi)補足全部逾期款項；

-依法行使抵押權，包括但不限于查封、評估、拍賣抵押物；

-向甲方發(fā)出催收通知，并保留通過法律途徑追償?shù)臋嗬?/p>

-考慮甲方信用狀況，將其列入黑名單，影響其未來融資能力。

（3）虛假陳述或隱瞞：如甲方在申請貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于費用、律師費等。

（4）擅自處置抵押物：甲方在抵押期間擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設置其他權利負擔抵押物，乙方有權要求甲方在[天數(shù)]日內(nèi)恢復原狀或賠償相應損失，并自違約之日起按[比例]%計算違約金。

（5）未及時提供資料：甲方未按約定及時向乙方提供財務報表、經(jīng)營狀況等資料，導致乙方無法進行正常貸后管理，乙方有權暫停發(fā)放后續(xù)貸款或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定發(fā)放貸款：如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，應向甲方支付違約金，計算方式為逾期未發(fā)放金額×[比例]%×逾期天數(shù)。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。

（2）擅自變更利率：乙方未按協(xié)議約定調(diào)整利率，或擅自提高利率，甲方有權要求乙方恢復原利率水平，并賠償因此造成的損失。

（3）違反監(jiān)管要求：如乙方因違反國家監(jiān)管要求導致貸款發(fā)放受阻，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過貸款本金的[比例]%，如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。

4.不可抗力：如因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。

5.法律責任：任何一方違反本協(xié)議約定，構成犯罪的，應依法承擔刑事責任。雙方均應積極配合對方行使抵押權，包括提供必要文件、協(xié)助執(zhí)行等，相關費用由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、社會事件、網(wǎng)絡攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過[天數(shù)]日，方可被視為影響履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后[小時]小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、公證文書等）。若不可抗力影響持續(xù)，通知方應每[天數(shù)]日更新情況，直至不可抗力消除。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部無法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。不可抗力影響消除后，違約方應立即恢復履行本協(xié)議義務，并可根據(jù)不可抗力持續(xù)時間長短，請求調(diào)整履行期限或部分或全部解除合同。

4.協(xié)商處理：雙方應本著誠實信用原則，協(xié)商確定不可抗力事件對協(xié)議履行的影響，并采取合理措施減少損失。若因不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方應在不可抗力消除后[天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解除協(xié)議，并就損失分擔達成一致。

5.不可免除的責任：即使發(fā)生不可抗力，違約方仍需承擔因其違約行為給對方造成的直接損失，以及因其未履行通知義務而導致的額外責任。若不可抗力與違約行為同時發(fā)生，應綜合判斷責任范圍，但雙方均應盡到合理減損義務。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權利義務履行、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成或一方不愿協(xié)商的，可按本協(xié)議約定選擇以下第[序號]種方式解決：

（1）提交[仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向[有管轄權的人民法院名稱，如甲方所在地/乙方所在地/貸款發(fā)放地/抵押物所在地]人民法院提起訴訟。

2.爭議范圍：爭議解決應基于本協(xié)議全部條款及附件，包括但不限于協(xié)議訂立、履行、變更、解除等全部事項。

3.仲裁/訴訟選擇：本協(xié)議雙方在簽署時明確選擇[仲裁/訴訟]方式解決爭議。若選擇仲裁，應適用仲裁地法律；若選擇訴訟，應適用協(xié)議履行地法律。雙方均不得未經(jīng)對方書面同意變更爭議解決方式。

4.證據(jù)提供：爭議發(fā)生時，雙方應妥善保存相關證據(jù)，并在爭議解決程序中及時提交。任何一方隱瞞、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應承擔不利后果。

5.專屬管轄：若選擇訴訟，被告住所地、合同履行地、協(xié)議簽訂地、抵押物所在地的人民法院均有管轄權。雙方一致同意，以[有管轄權的人民法院名稱]為專屬管轄法院。

6.仲裁保密：如選擇仲裁，雙方及仲裁機構應對仲裁過程及結果承擔保密義務，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。

7.爭議不因管轄爭議而影響解決：雙方均應首先解決爭議實體問題，任何關于管轄權或法律適用的爭議不影響爭議解決程序的進行。若因管轄爭議導致程序中斷，雙方應協(xié)商確定新的解決途徑，或在原途徑恢復后繼續(xù)進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前[天數(shù)]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后[天數(shù)]日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件[附件名稱]是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：抵押物清單及權屬證明、貸款還款計劃表、抵押物價值評估報告、相關費用清單等。若無特別說明，本協(xié)議所指“附件”均應包含在內(nèi)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權的人民法院認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，替換條款具有同等法