智能家居做什么協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX智能科技有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張偉，職務：董事長，聯(lián)系方式甲方系一家從事智能家居產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的高新技術(shù)企業(yè)，具備合法的營業(yè)執(zhí)照及相關資質(zhì)，在智能家居領域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和市場資源。甲方基于提升自身產(chǎn)品競爭力及拓展市場需求的商業(yè)目的，擬與乙方合作開發(fā)、安裝或租賃智能家居系統(tǒng)，以實現(xiàn)雙方在技術(shù)、市場及服務等方面的協(xié)同發(fā)展。

甲方的主要業(yè)務范圍涵蓋智能家居系統(tǒng)的設計、集成、安裝及運維服務，其產(chǎn)品廣泛應用于住宅、商業(yè)及公共建筑等領域。甲方在行業(yè)內(nèi)具有良好的品牌聲譽，并與多家知名房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)服務企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關系。本次合作旨在通過引入乙方的專業(yè)技術(shù)及服務資源，優(yōu)化智能家居系統(tǒng)的性能指標，提升用戶體驗，并增強甲方的市場競爭力。根據(jù)市場調(diào)研及業(yè)務規(guī)劃，甲方確定與乙方建立合作關系，共同推動智能家居技術(shù)的創(chuàng)新與應用。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX智能家居系統(tǒng)集成有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX科技園B座5層。法定代表人：李明，職務：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系一家專注于智能家居系統(tǒng)集成、設備供應及運維服務的專業(yè)化企業(yè)，具備合法的營業(yè)執(zhí)照及相關行業(yè)認證，在智能家居領域擁有先進的技術(shù)研發(fā)能力和豐富的項目實施經(jīng)驗。乙方致力于為客戶提供定制化的智能家居解決方案，涵蓋智能照明、安防監(jiān)控、環(huán)境控制、能源管理等多個系統(tǒng)模塊，其服務網(wǎng)絡覆蓋全國主要城市。

乙方在智能家居系統(tǒng)集成領域具備較強的技術(shù)實力和服務能力，與多家國際知名智能家居品牌建立了戰(zhàn)略合作關系，能夠提供從產(chǎn)品設計、設備選型到系統(tǒng)調(diào)試的全流程服務。乙方擁有一支專業(yè)的技術(shù)團隊，成員均具備相關行業(yè)資質(zhì)認證，能夠滿足客戶多樣化的需求。本次合作中，乙方將根據(jù)甲方的具體需求，提供智能家居系統(tǒng)的設計、設備供應、安裝調(diào)試及后期運維服務，確保系統(tǒng)運行的穩(wěn)定性與安全性。乙方的技術(shù)優(yōu)勢和服務能力將有效支持甲方的業(yè)務發(fā)展，助力其在智能家居市場取得更好的業(yè)績表現(xiàn)。

協(xié)議簡介：

雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就智能家居系統(tǒng)的開發(fā)、安裝、租賃或服務合作事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。甲方作為智能家居系統(tǒng)的需求方，擬通過乙方提供的技術(shù)及服務資源，實現(xiàn)智能家居系統(tǒng)的建設目標；乙方作為智能家居系統(tǒng)的供應方或服務提供方，將按照甲方的要求，提供符合標準的設備、技術(shù)及服務。雙方合作背景如下：

（1）甲方具備智能家居市場的需求能力和資金實力，能夠為合作項目提供必要的支持；

（2）乙方在智能家居領域擁有成熟的技術(shù)方案和豐富的項目經(jīng)驗，能夠滿足甲方的合作需求；

（3）雙方在前期已進行充分溝通，就合作內(nèi)容達成初步共識，并已開展部分技術(shù)對接工作。

基于上述前提條件，雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，明確合作范圍、權(quán)利義務及違約責任等內(nèi)容，共同推動智能家居項目的順利實施。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方正式建立合作關系，將為后續(xù)的業(yè)務拓展及市場開發(fā)奠定堅實基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在智能家居系統(tǒng)開發(fā)、安裝、租賃或服務合作中的權(quán)利義務，確保合作項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。具體范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方需求，提供智能家居系統(tǒng)的設計方案、設備選型及集成服務；

2.甲方負責提供項目所需場地、基礎配套設施及必要的技術(shù)協(xié)調(diào)；

3.雙方共同推進智能家居系統(tǒng)的安裝調(diào)試、驗收及后期運維工作；

4.協(xié)議適用范圍涵蓋智能家居系統(tǒng)的硬件設備、軟件平臺及服務流程，涉及合作周期自協(xié)議簽訂至項目最終交付及質(zhì)保期結(jié)束。

第二條定義

1.“智能家居系統(tǒng)”指通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)集成智能照明、安防監(jiān)控、環(huán)境控制、能源管理等功能的綜合性系統(tǒng)；

2.“設備供應”包括乙方提供協(xié)議約定的智能設備、軟件平臺及配套配件；

3.“安裝調(diào)試”指乙方負責設備安裝、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)及功能測試，直至系統(tǒng)穩(wěn)定運行；

4.“服務合作”涵蓋系統(tǒng)維護、故障響應、升級迭代等技術(shù)支持服務；

5.“質(zhì)保期”指設備或系統(tǒng)交付后，乙方承諾維修或更換的期限，具體以設備說明書為準。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合標準的智能家居系統(tǒng)及服務，并對交付成果進行驗收；

（2）甲方應確保項目場地具備施工條件，配合乙方完成設備安裝及線路鋪設；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度，提出合理化建議，但不得干預乙方正常的技術(shù)決策；

（4）甲方應按照協(xié)議約定支付設備款項及服務費用，逾期支付需承擔違約責任；

（5）甲方需提供必要的技術(shù)參數(shù)及使用需求，并保證信息的真實性，因信息錯誤導致的損失由甲方承擔。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求制定系統(tǒng)方案，并要求甲方確認設計圖紙及設備清單；

（2）乙方應提供具有合法來源的智能設備，并保證設備性能符合國家標準及行業(yè)規(guī)范；

（3）乙方負責組建專業(yè)團隊完成系統(tǒng)安裝調(diào)試，確保功能運行穩(wěn)定，并提供操作培訓；

（4）乙方需在協(xié)議約定時間內(nèi)響應甲方維護需求，優(yōu)先處理重大故障，保障系統(tǒng)可用性；

（5）乙方有權(quán)要求甲方配合完成系統(tǒng)驗收，驗收合格后方可申請質(zhì)保服務；

（6）乙方應提供設備三年質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)維修或更換損壞部件，但人為損壞除外；

（7）乙方需遵守數(shù)據(jù)安全法規(guī)，對甲方提供的信息進行保密，未經(jīng)許可不得泄露或用于商業(yè)用途；

（8）乙方應提供系統(tǒng)升級服務，每兩年進行一次軟件更新，并提前通知甲方。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定合作項目總金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），具體價格構(gòu)成及支付方式如下：

1.乙方根據(jù)甲方需求提供的智能家居系統(tǒng)設備及服務，總價款包含硬件設備、軟件平臺、安裝調(diào)試及三年質(zhì)保服務；

2.甲方應按照以下節(jié)點分期支付款項：

（1）協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），用于啟動項目及設備采購；

（2）系統(tǒng)安裝完成并通過初步驗收后15個工作日內(nèi)，支付合同總價的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）；

（3）項目最終驗收合格并交付使用后30個工作日內(nèi)，支付剩余合同總價的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定賬戶，賬號信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX智能家居系統(tǒng)集成有限公司，賬號：622202***********。乙方應在收到款項后開具等額發(fā)票；

4.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停項目執(zhí)行或解除協(xié)議，已支付款項不予退還。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日，如需延長，雙方應另行簽訂補充協(xié)議；

2.項目關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方需在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)提交初步設計方案，甲方應在收到方案后15日內(nèi)確認；

（2）設備采購周期為協(xié)議確認方案后60日，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)完成設備交付；

（3）系統(tǒng)安裝調(diào)試工作應在設備到場后90日內(nèi)完成，具體時間以雙方協(xié)商確定的進度表為準；

（4）項目最終驗收應在系統(tǒng)安裝完成120日后進行，甲方應在收到驗收通知后30日內(nèi)完成驗收工作；

3.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更協(xié)議約定的履行期限，否則應承擔相應責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，累計違約金不超過合同總價的20%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應承擔已產(chǎn)生費用及乙方損失，包括但不限于設備折舊費、項目投入成本等；

（2）甲方未按時提供項目所需場地或基礎配套設施，導致項目延期，每延誤一日，應向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，但乙方需提前30日書面通知甲方并說明原因，甲方仍拒絕配合的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議；

（3）甲方因自身原因?qū)е碌南到y(tǒng)驗收不合格，乙方已完成整改但驗收仍不合格的，甲方仍需支付協(xié)議總價款的80%，乙方保留剩余20%作為項目質(zhì)量保證金，且甲方不得要求乙方退還。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按協(xié)議約定交付設備或服務，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總價的20%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應退還已支付款項的120%作為賠償；

（2）乙方交付的設備或服務存在質(zhì)量缺陷，經(jīng)整改后仍無法滿足協(xié)議約定的功能指標的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，費用由乙方承擔，且乙方需退還已收取的相關款項。因乙方質(zhì)量缺陷導致的第三方索賠，由乙方承擔全部責任；

（3）乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按約定履行維修義務，每延誤一日，應向甲方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，且甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費用由乙方承擔。經(jīng)第三方鑒定確屬乙方設備質(zhì)量問題的，乙方仍需承擔全部賠償責任；

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或用戶數(shù)據(jù)，造成甲方直接經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付協(xié)議總價150%的賠償金；

3.不可抗力導致的違約：因地震、火災等不可抗力事件導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應繼續(xù)履行協(xié)議。雙方應提供不可抗力證明文件，并在事件發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決方案。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及相關防控措施、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等，導致協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件無法履行協(xié)議時，應在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、法院判決書、保險理賠單等）。通知應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍及預計持續(xù)時間。

3.責任免除：因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方免予承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應互相返還已收款項，乙方應退還甲方已支付的設備款項及服務費用的80%，甲方應退還乙方已投入的材料成本及人工費用。

5.不可抗力證明：雙方應妥善保存不可抗力證明文件，并在協(xié)議履行完畢后30日內(nèi)提交給對方備案。如一方對不可抗力認定有異議，可申請專業(yè)機構(gòu)鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日。雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商，并保持溝通渠道暢通。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或當?shù)厣虝┻M行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、保密原則，調(diào)解協(xié)議達成后具有法律約束力。

3.仲裁解決：雙方在調(diào)解無效或不愿調(diào)解的情況下，應將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方明確約定訴訟管轄，則爭議應提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院判決生效后，雙方應自覺履行，一方不履行的，另一方可申請強制執(zhí)行。

5.爭議前置程序：仲裁或訴訟前，雙方應盡到先行協(xié)商義務，但法律另有規(guī)定的除外。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，互不追究違約責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議約定之外的目的。保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年。

4.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應優(yōu)先適用本協(xié)議第八條約定解決，訴訟解決方式僅為備選方案。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其