三方協(xié)議書(shū)只簽了兩方1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，聯(lián)系電話(huà)

甲方為一家依法注冊(cè)成立的大型綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋土地開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目投資、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)。基于甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和雄厚資本實(shí)力，甲方擬通過(guò)本次合作獲取XX市XX區(qū)某商業(yè)地塊的開(kāi)發(fā)使用權(quán)，并委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的土地規(guī)劃與開(kāi)發(fā)咨詢(xún)服務(wù)。合作背景源于甲方在前期項(xiàng)目調(diào)研中發(fā)現(xiàn)該地塊具有顯著的商業(yè)開(kāi)發(fā)潛力，但缺乏專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃指導(dǎo)，故尋求具備資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方提供全方位支持。甲方承諾在本協(xié)議框架內(nèi)，將嚴(yán)格按照約定履行投資義務(wù)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并配合乙方完成所有必要的審批流程。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX土地規(guī)劃與開(kāi)發(fā)咨詢(xún)有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號(hào)XX寫(xiě)字樓12層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話(huà)

乙方是一家專(zhuān)注于土地規(guī)劃與開(kāi)發(fā)咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，擁有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位和土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)，累計(jì)服務(wù)項(xiàng)目遍布全國(guó)30余個(gè)省市，涵蓋商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及城市更新等多個(gè)領(lǐng)域。乙方核心團(tuán)隊(duì)由資深規(guī)劃師、注冊(cè)建筑師、土地評(píng)估師及項(xiàng)目管理人員組成，具備豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和跨行業(yè)資源整合能力。在本協(xié)議中，乙方同意接受甲方委托，提供包括但不限于土地可行性分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制、開(kāi)發(fā)流程咨詢(xún)、政策風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等全方位服務(wù)。合作前提基于乙方在前期接洽中充分了解甲方需求，并確認(rèn)自身專(zhuān)業(yè)能力可滿(mǎn)足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的核心要求。乙方承諾以專(zhuān)業(yè)、高效、合規(guī)的服務(wù)保障甲方項(xiàng)目順利推進(jìn)，同時(shí)確保所有服務(wù)內(nèi)容符合國(guó)家《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》及地方性法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

雙方合作背景的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)在：甲方作為投資主體，需通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)降低項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化資源配置；乙方作為技術(shù)支撐方，需依托甲方的資金實(shí)力和資源渠道完成項(xiàng)目落地。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方在商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的深度合作正式啟動(dòng)，后續(xù)所有權(quán)利義務(wù)均圍繞項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體需求展開(kāi)，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用結(jié)算、進(jìn)度管理等，均需嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)某商業(yè)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的合作目標(biāo)與具體分工，確保項(xiàng)目按照國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)要求順利推進(jìn)。協(xié)議范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：1.乙方為甲方提供該地塊的土地可行性分析報(bào)告，包括市場(chǎng)調(diào)研、政策解讀、競(jìng)品分析及潛在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.乙方根據(jù)甲方需求及地塊實(shí)際情況，完成概念規(guī)劃方案及詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)與編制，確保方案符合國(guó)土空間規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；3.乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括規(guī)劃許可、土地使用證申請(qǐng)等，并提供政策風(fēng)險(xiǎn)提示與規(guī)避建議；4.乙方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行跟蹤服務(wù)，如設(shè)計(jì)修改、施工圖審查、工程變更等，確保項(xiàng)目實(shí)施與規(guī)劃方案的一致性。雙方將通過(guò)本協(xié)議約定，圍繞上述內(nèi)容展開(kāi)全面合作，共同推動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有以下含義：“商業(yè)地塊”指位于XX市XX區(qū)規(guī)劃用途為商業(yè)綜合體的土地；“可行性分析”指對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)潛力、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益及政策合規(guī)性的綜合評(píng)估；“規(guī)劃設(shè)計(jì)方案”包括概念規(guī)劃、總平面布局、建筑單體設(shè)計(jì)及景觀規(guī)劃等全套設(shè)計(jì)文件；“審批手續(xù)”指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需向政府主管部門(mén)申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)的法律程序；“跟蹤服務(wù)”指乙方在項(xiàng)目實(shí)施階段提供的技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及咨詢(xún)等服務(wù)。上述定義是雙方履行本協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方不得隨意變更或擴(kuò)大解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量是否達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的階段性成果進(jìn)行審核，并提出合理化修改意見(jiàn)。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展項(xiàng)目調(diào)研、方案設(shè)計(jì)等工作，及時(shí)提供真實(shí)有效的資料及信息。

（3）甲方應(yīng)確保其具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的合法資質(zhì)及資金實(shí)力，并依法履行項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌恼咦儎?dòng)或?qū)徟诱`等風(fēng)險(xiǎn)。

（4）甲方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整開(kāi)發(fā)方案，但需提前通知乙方并協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。甲方應(yīng)保證任何調(diào)整均符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方延遲支付時(shí)采取合理的催告措施。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，合理調(diào)整服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置及工作進(jìn)度。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定，全面履行土地可行性分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制等核心服務(wù)義務(wù)。乙方提交的方案需確保符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并滿(mǎn)足甲方的實(shí)際需求。乙方應(yīng)配合甲方完成所有必要的審批工作，但因政府審批原因?qū)е碌难诱`不承擔(dān)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目服務(wù)檔案，妥善保管所有設(shè)計(jì)文件、計(jì)算書(shū)及往來(lái)函件，并在項(xiàng)目結(jié)束后按照甲方要求提供完整資料。乙方應(yīng)保證所有服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)保留用于行業(yè)交流的非商業(yè)用途的署名權(quán)。

（4）乙方應(yīng)配備至少一名注冊(cè)規(guī)劃師全程參與項(xiàng)目服務(wù)，重大方案的決策需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。乙方應(yīng)建立客戶(hù)服務(wù)響應(yīng)機(jī)制，對(duì)甲方提出的合理訴求在24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。在項(xiàng)目實(shí)施階段，乙方應(yīng)派駐現(xiàn)場(chǎng)代表配合解決設(shè)計(jì)變更、施工協(xié)調(diào)等技術(shù)問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

（5）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，不得同時(shí)為甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手提供同類(lèi)服務(wù)，并嚴(yán)格保守在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目方案存在缺陷或違反法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任并負(fù)責(zé)整改完善。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，匯報(bào)內(nèi)容需包括已完成工作量、存在問(wèn)題及下一步計(jì)劃。乙方應(yīng)積極配合甲方的技術(shù)評(píng)審會(huì)議，并根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)及時(shí)修改完善方案。在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如方案報(bào)批、施工圖審查等階段，乙方需提前向甲方提供階段性成果的合規(guī)性評(píng)估報(bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述全部服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的所有成本、利潤(rùn)及稅金。

支付方式如下：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。

（2）中期款：乙方完成土地可行性分析報(bào)告并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000.00），支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。

（3）尾款：乙方完成全部規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并協(xié)助甲方取得初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。

上述款項(xiàng)支付均以人民幣結(jié)算，乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額合法發(fā)票。若甲方因自身原因未能按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，且甲方仍需支付逾期款項(xiàng)及違約金。

甲方支付的服務(wù)費(fèi)用是乙方提供后續(xù)服務(wù)的對(duì)價(jià)保障，任何因甲方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延期，乙方產(chǎn)生的額外成本（包括但不限于人員成本、差旅費(fèi)、資源協(xié)調(diào)費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起十二個(gè)月。協(xié)議期滿(mǎn)前，如雙方均未提出書(shū)面解除意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期十二個(gè)月，續(xù)期次數(shù)不限。

協(xié)議履行期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）土地可行性分析報(bào)告提交節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議生效之日起九十日內(nèi)。

（2）概念規(guī)劃方案初步提交節(jié)點(diǎn)：土地可行性分析報(bào)告獲得甲方初步確認(rèn)后六十日內(nèi)。

（3）詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提交節(jié)點(diǎn)：概念規(guī)劃方案獲得甲方初步確認(rèn)后一百二十日內(nèi)。

（4）協(xié)助取得初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)：詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提交后九十日內(nèi)。

（5）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)跟蹤服務(wù)期限：自協(xié)助取得初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起至項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂之日止。

乙方應(yīng)確保在上述各節(jié)點(diǎn)前完成相應(yīng)工作，并提前三日書(shū)面通知甲方預(yù)計(jì)提交時(shí)間及交付物清單。如遇不可抗力或經(jīng)甲方書(shū)面同意的合理延期，上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)相應(yīng)順延。任何一方不得無(wú)正當(dāng)理由單方面要求延長(zhǎng)履行期限，否則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）支付延遲責(zé)任：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)按約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為催收該款項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師函費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等），若逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及相當(dāng)于未付款項(xiàng)20%的違約金。

（2）資料提供延遲責(zé)任：甲方未按乙方合理要求及時(shí)提供或補(bǔ)充項(xiàng)目所需資料（如土地紅線(xiàn)圖、地質(zhì)報(bào)告、規(guī)劃指標(biāo)等），導(dǎo)致乙方工作進(jìn)度延誤，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的延誤賠償金，但累計(jì)賠償上限不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的10%。

（3）不當(dāng)干預(yù)責(zé)任：甲方或其授權(quán)代表以不合理的指令、干預(yù)乙方正常的技術(shù)決策或服務(wù)流程，給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行該等指令并要求甲方支付相當(dāng)于損失金額1.5倍的懲罰性賠償金。

（4）擅自解除協(xié)議責(zé)任：若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，除應(yīng)支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的預(yù)期利益損失及已投入的直接成本。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任：乙方提交的服務(wù)成果（包括可行性報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等）存在重大缺陷、違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后十五日內(nèi)完成修正，若逾期未修正或修正后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額50%的違約金，且乙方不得就該項(xiàng)目再行主張任何權(quán)利。

（2）進(jìn)度延誤責(zé)任：乙方未按本協(xié)議第五條約定的節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）的違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的20%。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目審批延誤或無(wú)法通過(guò)審批，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：乙方保證其提供的服務(wù)成果不侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，若因乙方服務(wù)成果發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致甲方遭受索賠或訴訟，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全面處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，且甲方有權(quán)要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)用并解除協(xié)議。

（4）違反保密義務(wù)責(zé)任：乙方及其工作人員泄露甲方商業(yè)秘密或利用合作過(guò)程中知悉的甲方信息從事不利于甲方的活動(dòng)，除承擔(dān)本協(xié)議約定的全部賠償責(zé)任外，甲方還有權(quán)追究乙方的刑事責(zé)任，且乙方不得就該項(xiàng)目主張任何未付款項(xiàng)。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過(guò)三十日，或?qū)е聟f(xié)議根本目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.不可抗力通知與證明：任何一方因不可抗力無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)提供由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具或政府部門(mén)認(rèn)可的不可抗力證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并說(shuō)明為減少損失已采取的措施。

3.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行部分或全部困難的，受影響方根據(jù)不可抗力影響程度可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任，但需及時(shí)調(diào)整履行計(jì)劃并通知對(duì)方。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例承擔(dān)。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，已解除的協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。因不可抗力造成的損失（如第三方索賠、合同被迫終止的損失等）由各方自行承擔(dān)，但雙方應(yīng)相互協(xié)助提供必要的證據(jù)材料。

4.不可抗力期間的保密義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍需履行本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，不得泄露因不可抗力事件而接觸到的對(duì)方未公開(kāi)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。不可抗力事件結(jié)束后，涉及不可抗力處理的往來(lái)文件應(yīng)納入?yún)f(xié)議附件歸檔管理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.仲裁程序：仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書(shū)面提交仲裁委員會(huì)，并按仲裁規(guī)則規(guī)定繳納仲裁費(fèi)用。仲裁過(guò)程中，一方當(dāng)事人提供的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。仲裁庭有權(quán)自行事實(shí)，收集證據(jù)，并可委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)專(zhuān)業(yè)問(wèn)題作出結(jié)論。

3.訴訟選擇權(quán)放棄：除明確約定提交仲裁外，雙方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，任何一方單方面提起訴訟的，其訴訟請(qǐng)求將被仲裁委員會(huì)駁回或視為自動(dòng)放棄仲裁協(xié)議。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.爭(zhēng)議管轄的補(bǔ)充說(shuō)明：本協(xié)議約定的仲裁條款具有獨(dú)立性，不影響任何一方依據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議其他條款就管轄權(quán)爭(zhēng)議向法院申請(qǐng)確認(rèn)仲裁協(xié)議效力的權(quán)利。仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決具有法律強(qiáng)制執(zhí)行力，任何一方不履行裁決的，對(duì)方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但仲裁庭作出的臨時(shí)措施或保全裁定除外。雙方在仲裁過(guò)程中達(dá)成的和解協(xié)議，經(jīng)仲裁庭確認(rèn)后可制作成調(diào)解書(shū)或根據(jù)協(xié)議內(nèi)容制作裁決書(shū)，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收或投遞當(dāng)日視為送達(dá)；以傳真或數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。若一方未能按約定地址收到通知，應(yīng)視為該通知已有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方為有效。變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不產(chǎn)生法律約束力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除協(xié)議需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。因違約解除協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并可根據(jù)違約情節(jié)要求支付違約金。協(xié)議解除不影響雙方在解除前已產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的履行。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解