租地合同協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張偉，性別男，1958年出生，中國國籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式電子郵箱：zhangwei@。甲方系一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的土地租賃、開發(fā)及經(jīng)營資質(zhì)，經(jīng)營范圍涵蓋土地開發(fā)、房屋建設(shè)、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過合法途徑獲取特定地塊的使用權(quán)，并委托乙方提供相關(guān)租賃服務(wù)。

甲方作為本次協(xié)議的出租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，與乙方就土地租賃事宜達(dá)成合作。甲方保證其具備完整的出租資格，所租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且符合國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地咨詢服務(wù)有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層。法定代表人：李娜，性別女，1975年出生，中國國籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式電子郵箱：lina@。乙方系一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的土地咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備合法的土地信息中介、租賃咨詢及代理服務(wù)資質(zhì)，經(jīng)營范圍涵蓋土地信息咨詢、租賃代理、政策分析及相關(guān)法律事務(wù)協(xié)助。乙方基于專業(yè)能力及市場(chǎng)資源，接受甲方委托，提供土地租賃相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂及履行。

乙方作為本次協(xié)議的服務(wù)提供方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著專業(yè)、高效、合規(guī)的原則，與甲方就土地租賃事宜達(dá)成合作。乙方承諾其提供的土地信息真實(shí)可靠，并協(xié)助甲方完成租賃流程的合法合規(guī)操作，確保甲方權(quán)益得到有效保障。乙方在服務(wù)過程中將嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方商業(yè)秘密，并配合甲方完成租賃合同的最終簽訂及后續(xù)履行。

**協(xié)議簡介**

本次協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在土地租賃領(lǐng)域的共同需求及合作基礎(chǔ)。甲方作為土地需求方，需要通過合法途徑獲取特定地塊的使用權(quán)，用于后續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)或商業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目；乙方作為土地咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，憑借其在土地市場(chǎng)信息、政策法規(guī)及交易流程方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供全面的租賃服務(wù)。雙方基于長期合作意向及互信基礎(chǔ)，通過友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。

協(xié)議背景：甲方擬開發(fā)XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)，占地面積約XX畝，計(jì)劃用于建設(shè)高端住宅及商業(yè)綜合體。為推進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方需盡快完成土地租賃手續(xù)。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方比較，甲方選定乙方作為土地租賃服務(wù)的合作伙伴，主要考慮乙方在土地資源整合、政策解讀及交易撮合方面的豐富經(jīng)驗(yàn)。乙方在接到甲方委托后，迅速啟動(dòng)資源對(duì)接及盡職工作，并成功鎖定符合甲方需求的租賃地塊。雙方基于此合作基礎(chǔ)，通過本協(xié)議明確各自權(quán)利義務(wù)，確保土地租賃過程的順利進(jìn)行。

協(xié)議前提條件：甲方保證其具備完整的土地租賃決策權(quán)及資金支付能力，并承諾按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；乙方保證其具備合法的土地咨詢服務(wù)資質(zhì)，并承諾以專業(yè)、高效的方式完成服務(wù)內(nèi)容。雙方均確認(rèn)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作條款充分理解，并自愿簽署本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在土地租賃事宜中的合作目標(biāo)及具體分工，確保甲方能夠通過乙方的專業(yè)服務(wù)，合法、高效地獲取特定地塊的使用權(quán)，并完成后續(xù)的租賃合同簽訂及履行。協(xié)議范圍涵蓋以下內(nèi)容：1.乙方為甲方提供目標(biāo)地塊的篩選、盡職及租賃咨詢；2.乙方協(xié)助甲方與土地資源方進(jìn)行溝通、談判及條件協(xié)商；3.乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備租賃所需的法律文件及談判材料；4.乙方全程參與租賃合同的起草、審核及簽訂過程；5.乙方在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的跟進(jìn)與協(xié)調(diào)；6.乙方在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，確保各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障甲方的合法權(quán)益。雙方均確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容符合實(shí)際需求，并同意在協(xié)議框架內(nèi)全面履行各自職責(zé)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“土地”：指本協(xié)議項(xiàng)下甲方租賃使用的特定地塊，具體位置、面積、四至范圍及土地性質(zhì)以最終租賃合同為準(zhǔn)；

2.“租賃合同”：指甲方與土地資源方簽訂的關(guān)于土地租賃權(quán)利義務(wù)的法律文件；

3.“盡職”：指乙方對(duì)目標(biāo)地塊的權(quán)屬、規(guī)劃、環(huán)境、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面的全面核實(shí)工作；

4.“服務(wù)費(fèi)用”：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬；

5.“服務(wù)期限”：指乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的起止時(shí)間；

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

7.“法律文件”：指與本協(xié)議及租賃合同相關(guān)的各類合同、申請(qǐng)、證明文件等；

8.“政策法規(guī)”：指中華人民共和國及地方人民政府發(fā)布的與土地租賃、房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的土地租賃服務(wù)，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)在租賃地塊的選擇、租賃條件等方面提出具體要求，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合；

（3）甲方有權(quán)獲取乙方提供的所有土地信息、盡職報(bào)告及租賃談判材料，并有權(quán)對(duì)其中內(nèi)容進(jìn)行審核；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃合同簽訂過程中，維護(hù)其合法權(quán)益，確保合同條款公平合理；

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供必要的協(xié)助資料；

（6）甲方應(yīng)保證其提供的所有信息及文件真實(shí)、合法，并對(duì)因信息不實(shí)或文件瑕疵導(dǎo)致的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（7）甲方應(yīng)在收到租賃合同文本后，按照乙方建議完成合同審核，并在合理期限內(nèi)完成簽約；

（8）甲方應(yīng)配合乙方完成租賃手續(xù)的后續(xù)跟進(jìn)工作，包括但不限于提交申請(qǐng)、領(lǐng)取證件等；

（9）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U延誤或合同變更所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（10）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地租賃的各項(xiàng)政策法規(guī)，并自行承擔(dān)政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的土地租賃需求信息及必要的決策授權(quán)，以便開展服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，利用自身資源及專業(yè)能力，提供目標(biāo)地塊的篩選及租賃咨詢；

（3）乙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行盡職，并有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料或前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)；

（4）乙方有權(quán)在租賃談判過程中，代表甲方維護(hù)其利益，并提出合理化建議；

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供租賃合同草案，并配合甲方完成合同審核；

（6）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；

（7）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露租賃相關(guān)信息；

（8）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并跟蹤進(jìn)度直至完成；

（9）乙方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告及階段性成果，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估；

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的租賃延誤或合同無效所產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失；

（11）乙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注土地租賃相關(guān)政策法規(guī)的變動(dòng)，并及時(shí)向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)提示及應(yīng)對(duì)建議；

（12）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方預(yù)付部分費(fèi)用以保障服務(wù)開展。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），此費(fèi)用包含但不限于乙方提供的土地信息篩選、盡職、租賃咨詢、合同起草、談判代理、手續(xù)跟進(jìn)等全部服務(wù)內(nèi)容。

支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），作為乙方預(yù)付款項(xiàng)。乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

（2）甲方應(yīng)在租賃合同正式簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十（30%），即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

（3）甲方應(yīng)在租賃合同項(xiàng)下土地交付甲方使用之日起十日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的剩余百分之二十（20%），即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

甲方支付上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方在以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX土地咨詢服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX分行

銀行賬號(hào)：6222020100112345678

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)至少提前十日書面通知對(duì)方。若因甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致乙方服務(wù)無法繼續(xù)或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按日向乙方支付未付金額千分之五（0.5%）的違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起十二個(gè)月。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行期限包含但不限于以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方完成初步土地信息篩選及盡職報(bào)告提交期限：自本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)。

（2）乙方完成租賃合同草案起草并提交甲方審核期限：自盡職報(bào)告獲得甲方確認(rèn)之日起三十日內(nèi)。

（3）甲乙雙方共同完成租賃合同談判及簽署期限：自租賃合同草案提交之日起六十日內(nèi)。

（4）乙方協(xié)助甲方完成租賃手續(xù)辦理期限：自租賃合同正式簽訂之日起九十日內(nèi)。

若任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意延期，履行期限相應(yīng)順延。但甲方應(yīng)確保在租賃需求緊迫時(shí)，積極配合乙方推進(jìn)各項(xiàng)工作，不得無正當(dāng)理由拖延。乙方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)前五日向甲方發(fā)送工作計(jì)劃及進(jìn)度說明，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何階段的服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的一切損失。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過六十日，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若因甲方提供虛假信息、授權(quán)不足或決策延誤，導(dǎo)致乙方已開展的工作無效或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于乙方為糾正錯(cuò)誤或挽回?fù)p失所產(chǎn)生的額外費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，并按實(shí)際損失金額向乙方支付賠償金。

（3）若甲方在租賃合同簽署期限屆滿后無正當(dāng)理由拒絕簽署，或因甲方原因?qū)е伦赓U合同最終未能簽署，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下全部未支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額百分之五十（50%）的違約金作為賠償。乙方已為甲方投入的合理成本應(yīng)由甲方承擔(dān)。

（4）若甲方違反本協(xié)議關(guān)于商業(yè)秘密的約定，泄露乙方提供的土地信息或談判策略，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，損失金額不低于人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第三條約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方土地租賃需求無法在合理期限內(nèi)達(dá)成，或租賃合同簽署延遲超過六十日，乙方應(yīng)按日向甲方支付本協(xié)議項(xiàng)下未支付服務(wù)費(fèi)用百分之五（5%）的違約金。累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十（20%）。逾期超過九十日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用百分之三十（30%）的賠償金。

（2）若因乙方重大過失或故意行為（如提供虛假盡職報(bào)告、泄露甲方商業(yè)秘密等），導(dǎo)致甲方在租賃合同履行過程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方實(shí)際損失。若損失無法計(jì)算或難以確定，乙方應(yīng)賠償人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因甲方追償而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。

（3）若乙方在租賃合同談判過程中，未能有效維護(hù)甲方利益，導(dǎo)致甲方在租賃條件方面遭受明顯不利（如土地性質(zhì)不符預(yù)期、租金過高、權(quán)責(zé)劃分不公等），經(jīng)甲方書面指出后仍不糾正，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)階段的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于該階段費(fèi)用百分之二十（20%）的賠償金。

（4）若乙方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，給甲方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因違法行為受到的行政處罰后果。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.違約金的計(jì)算與支付：違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至付清之日止。支付方式與第四條約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金、賠償損失或兩者并用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)影響期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等）。若不可抗力影響超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或延期履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，且已發(fā)生的履行義務(wù)不受影響。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，就不可抗力事件造成的損失分擔(dān)、協(xié)議變更或解除等事宜進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商不成的，適用第八條約定處理。

5.持續(xù)影響處理：若不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，且經(jīng)雙方書面協(xié)商仍無法達(dá)成一致處理方案的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已履行部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在平等基礎(chǔ)上進(jìn)行。協(xié)商應(yīng)指派雙方授權(quán)代表進(jìn)行，具體時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后十日內(nèi)，共同選擇一個(gè)雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成證明，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)即明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至【填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【填寫具體城市】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，除仲裁請(qǐng)求外，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有部分勝訴的，根據(jù)裁決比例分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向【填寫具體的法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下其他未履行義務(wù)的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于因本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，包括但不限于協(xié)議本身的效力爭議及履行中的糾紛。

6.專屬管轄（如選擇適用）：除雙方明確選擇仲裁或訴訟外，與本協(xié)議項(xiàng)下土地租賃直接相關(guān)的爭議，約定由【填寫具體的法院名稱】專屬管轄。該約定不影響雙方就仲裁或訴訟方式的選擇。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。法律文件送達(dá)地址與聯(lián)系方式相同。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律作出解釋。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方