綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。為提升項(xiàng)目品質(zhì)，營造綠色環(huán)保的居住環(huán)境，甲方擬委托乙方提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，以保障項(xiàng)目綠化區(qū)域的健康生長及美觀效果。甲方在XX市XX區(qū)擁有一處大型住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積約XX萬平方米，綠化覆蓋率達(dá)XX%，其中包括XX個(gè)景觀花園、XX個(gè)公共綠地及XX個(gè)綠化小品。為確保項(xiàng)目在交付使用后，綠化景觀能夠持續(xù)保持優(yōu)良狀態(tài)，甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，決定與乙方簽訂本協(xié)議，由乙方提供全面的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家專業(yè)從事綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的公司，成立于XX年，具備豐富的綠化養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。公司持有XX省園林綠化企業(yè)資質(zhì)證書，擁有一支由XX名園林綠化工程師、XX名園藝師及XX名綠化養(yǎng)護(hù)工人組成的精英團(tuán)隊(duì)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。乙方在XX市及周邊地區(qū)已成功承接XX個(gè)項(xiàng)目，服務(wù)范圍涵蓋住宅小區(qū)、商業(yè)廣場、公園綠地等多個(gè)領(lǐng)域，積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及客戶資源。為提升市場競爭力，乙方始終堅(jiān)持以客戶需求為導(dǎo)向，提供個(gè)性化、精細(xì)化的綠化養(yǎng)護(hù)方案，確保綠化區(qū)域的健康生長及景觀效果?；诩追降暮献餍枨螅曳浇?jīng)評(píng)估后愿意承接甲方項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù)，并根據(jù)本協(xié)議約定提供服務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合作背景，由甲方委托乙方提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。甲方項(xiàng)目占地面積約XX萬平方米，綠化覆蓋率達(dá)XX%，綠化區(qū)域包括景觀花園、公共綠地及綠化小品等，對綠化養(yǎng)護(hù)的專業(yè)性及持續(xù)性有較高要求。乙方作為專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商，具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)實(shí)力，能夠滿足甲方項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)的需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作的順利開展。本協(xié)議的簽訂，旨在保障項(xiàng)目綠化區(qū)域的健康生長及景觀效果，提升項(xiàng)目整體品質(zhì)，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。雙方將本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行專業(yè)化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保綠化區(qū)域的健康生長、景觀美觀及生態(tài)效益的持續(xù)發(fā)揮。服務(wù)范圍包括但不限于項(xiàng)目內(nèi)的所有景觀花園、公共綠地、綠化小品及其附屬設(shè)施。具體內(nèi)容包括：綠化植物的日常澆水、施肥、修剪（包括整形、除萌、枯枝清理等）、病蟲害防治、除草、補(bǔ)植、綠籬整理、花卉更換、綠地保潔、以及根據(jù)季節(jié)變化進(jìn)行的特定養(yǎng)護(hù)作業(yè)（如防寒防凍、抗旱等）。乙方將按照國家及地方相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況及季節(jié)特點(diǎn)，制定并執(zhí)行詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)方案，確保項(xiàng)目綠化達(dá)到并維持約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，提升項(xiàng)目整體形象及環(huán)境價(jià)值。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“項(xiàng)目”：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

2.“綠化區(qū)域”：指項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)所有規(guī)劃用于綠化種植的場地，包括但不限于景觀花園、公共綠地、道路綠化帶、綠化小品及其附屬灌溉、排水、照明等設(shè)施。

3.“養(yǎng)護(hù)服務(wù)”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為綠化區(qū)域提供的包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、除草、補(bǔ)植、保潔等在內(nèi)的全部養(yǎng)護(hù)作業(yè)。

4.“養(yǎng)護(hù)方案”：指乙方根據(jù)項(xiàng)目綠化現(xiàn)狀、季節(jié)變化及養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)制定的詳細(xì)養(yǎng)護(hù)作業(yè)計(jì)劃。

5.“養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)”：指本協(xié)議約定的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求，包括植物生長狀況、景觀效果、衛(wèi)生清潔等方面。

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)護(hù)方案提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的養(yǎng)護(hù)作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)對養(yǎng)護(hù)效果提出意見和建議。

（3）甲方應(yīng)確保乙方養(yǎng)護(hù)人員及車輛在項(xiàng)目內(nèi)的作業(yè)安全，提供必要的通行便利及作業(yè)空間。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目綠化區(qū)域的詳細(xì)圖紙、植物名錄、歷史養(yǎng)護(hù)記錄及相關(guān)技術(shù)要求文件。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因項(xiàng)目自身原因（如設(shè)計(jì)缺陷、地質(zhì)問題等）導(dǎo)致的綠化植物死亡或嚴(yán)重受損，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)配合乙方做好養(yǎng)護(hù)期間的相關(guān)工作，如需臨時(shí)調(diào)整養(yǎng)護(hù)方案或增加特定作業(yè)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。

（8）甲方應(yīng)確保其授權(quán)代表簽署本協(xié)議的行為符合其內(nèi)部決策程序。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的主要義務(wù)是按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)護(hù)方案，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化效果符合約定要求。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)，配備足額且具備相應(yīng)資質(zhì)的養(yǎng)護(hù)人員、管理人員及必要的機(jī)械設(shè)備。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期（如每月至少一次）到現(xiàn)場指揮、檢查養(yǎng)護(hù)作業(yè)。

（3）乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的養(yǎng)護(hù)方案，并根據(jù)季節(jié)變化、植物生長周期及實(shí)際狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，養(yǎng)護(hù)方案應(yīng)提前提交甲方確認(rèn)。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照養(yǎng)護(hù)方案及國家、行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。具體包括：保證植物水分供應(yīng)，合理施肥，及時(shí)修剪整形，有效防治病蟲害，清除雜草，對死株、缺株進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)植，保持綠地及植物周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)期間使用的所有藥物、肥料、機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量及安全，確保其使用符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身操作不當(dāng)造成的損失。

（6）乙方應(yīng)建立完善的養(yǎng)護(hù)記錄制度，詳細(xì)記錄每次養(yǎng)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容、時(shí)間、使用藥劑肥料情況等，并定期（如每月）向甲方提交養(yǎng)護(hù)工作報(bào)告及照片/視頻資料，供甲方查閱。

（7）乙方應(yīng)配備必要的應(yīng)急響應(yīng)隊(duì)伍和物資，對突發(fā)性病蟲害、極端天氣影響等進(jìn)行快速處置，并第一時(shí)間通知甲方。

（8）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，以及項(xiàng)目現(xiàn)場的管理規(guī)定，養(yǎng)護(hù)作業(yè)不得影響項(xiàng)目其他施工或正常運(yùn)營活動(dòng)。如需占用通道或使用公共設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意。

（9）乙方應(yīng)保障養(yǎng)護(hù)人員的人身安全，進(jìn)行必要的安全教育和培訓(xùn)，并為養(yǎng)護(hù)人員購買相關(guān)保險(xiǎn)。在作業(yè)過程中應(yīng)采取安全措施，防止發(fā)生意外。

（10）乙方應(yīng)愛護(hù)項(xiàng)目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，非因養(yǎng)護(hù)工作需要不得擅自使用。如因養(yǎng)護(hù)需要使用，應(yīng)事先征得甲方同意。

（11）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得將項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)信息泄露給任何第三方。

（12）在養(yǎng)護(hù)服務(wù)期間，如遇甲方要求變更養(yǎng)護(hù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，并就費(fèi)用變更與甲方協(xié)商一致。

（13）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見應(yīng)及時(shí)整改。如對養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)或方案有異議，應(yīng)與甲方溝通協(xié)商。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用采用固定單價(jià)包干方式。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用包含乙方為提供本協(xié)議約定的全部養(yǎng)護(hù)服務(wù)所需的人工、材料、機(jī)械設(shè)備、管理、運(yùn)輸、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)有限公司

賬號(hào)：XX

支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交當(dāng)月養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票及詳細(xì)費(fèi)用清單。甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票及清單并核對無誤后的20個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方賬戶。首期費(fèi)用應(yīng)于本協(xié)議生效后10日內(nèi)支付，即支付首三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；后續(xù)費(fèi)用按月支付，具體支付節(jié)點(diǎn)為每個(gè)自然月結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)。

甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。逾期支付不影響甲方支付義務(wù)，乙方亦無需承擔(dān)延期履行責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議約定的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起XX年，即從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限屆滿前三個(gè)月，如甲方需繼續(xù)委托乙方提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，應(yīng)與本協(xié)議簽訂書面續(xù)約協(xié)議。若未簽訂續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)范圍和養(yǎng)護(hù)方案，持續(xù)、不間斷地在項(xiàng)目綠化區(qū)域提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)。除不可抗力因素外，乙方不得擅自中斷或停止養(yǎng)護(hù)服務(wù)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年XX月XX日前完成年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃制定并提交甲方備案；每月XX日前提交上月養(yǎng)護(hù)工作報(bào)告及照片/視頻資料；在每年春季、秋季關(guān)鍵生長季，應(yīng)增加頻次或加強(qiáng)特定養(yǎng)護(hù)措施。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。逾期付款超過30日，乙方有權(quán)暫停提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并要求甲方限期支付全部款項(xiàng)、違約金及因此造成的乙方損失。逾期超過60日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付至解除之日的全部服務(wù)費(fèi)用、違約金，以及由此造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于合同預(yù)期利益損失、尋找替代服務(wù)商的費(fèi)用等）。

（2）因甲方原因（如未能提供必要的作業(yè)條件、未及時(shí)提供相關(guān)圖紙資料等）導(dǎo)致乙方無法正常履行養(yǎng)護(hù)義務(wù)，由此造成的養(yǎng)護(hù)延誤或損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）甲方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月（或約定具體時(shí)長）服務(wù)費(fèi)用的違約金，并結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)。若甲方解除協(xié)議給乙方造成其他損失（如前期投入、商譽(yù)損失等），甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第一條約定的服務(wù)范圍、第二條定義的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及第三條約定的養(yǎng)護(hù)方案履行養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致綠化效果顯著下降或出現(xiàn)大面積死株、病蟲害蔓延等嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)問題嚴(yán)重程度，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方養(yǎng)護(hù)工作存在重大瑕疵，經(jīng)甲方指出后未在合理期限內(nèi)（如7日內(nèi)）糾正的，或因乙方養(yǎng)護(hù)不當(dāng)直接造成綠化植物重大損失（如整片死亡、景觀嚴(yán)重破壞）的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部直接損失，并處以相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用XX%（如20%）的違約金。損失賠償與違約金合并計(jì)算，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。

（3）乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)返工或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方返工或補(bǔ)救措施造成的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

（4）乙方未按時(shí)提交養(yǎng)護(hù)工作報(bào)告、記錄或相關(guān)資料，或提交的資料嚴(yán)重失實(shí)、不完整，影響甲方監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)甲方要求繼續(xù)完善資料。若因此造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（5）乙方養(yǎng)護(hù)人員違反項(xiàng)目現(xiàn)場管理規(guī)定，造成設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于維修費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等），并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。

（6）乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的養(yǎng)護(hù)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或主要養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)，視為嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方在養(yǎng)護(hù)服務(wù)期間發(fā)生盜竊、破壞綠化或其他違反法律法規(guī)行為，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（8）因乙方原因?qū)е吗B(yǎng)護(hù)服務(wù)中斷時(shí)間累計(jì)超過XX天（或約定具體天數(shù)），甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于解除之日前XX個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本協(xié)議約定的違約金條款為獨(dú)立賠償條款，非損失賠償?shù)念A(yù)定計(jì)算方法。除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生違約行為時(shí)，守約方可以選擇要求違約方支付違約金或賠償實(shí)際損失，但違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議履行后可以獲得的利益。若違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、干旱、大雪、冰雹、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)（或約定具體天數(shù)，如7日）書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能造成的影響等基本事實(shí)。未能及時(shí)通知導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，應(yīng)及時(shí)通知的義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.協(xié)商與履行：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日（或約定具體天數(shù)，如30日），雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際服務(wù)時(shí)間比例結(jié)算，多退少補(bǔ)。

4.舉證責(zé)任：主張享有不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對履行本協(xié)議造成的影響。證據(jù)形式可為政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、第三方證明等。

5.不可抗力后的行動(dòng)：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致履行期限延誤，延誤的期限可根據(jù)不可抗力持續(xù)的時(shí)間相應(yīng)順延。雙方應(yīng)積極配合，采取合理措施減少不可抗力帶來的損失。

6.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量下降或植物損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)采取合理措施控制損失擴(kuò)大。若不可抗力直接導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如項(xiàng)目被完全摧毀），則雙方均有權(quán)解除合同，并按實(shí)際履行情況處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方指定授權(quán)代表進(jìn)行溝通，力爭在XX日內(nèi)（或約定具體天數(shù)，如15日）達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)（或約定具體天數(shù)，如10日）共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取下一步行動(dòng)。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，或雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)即明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他約定具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未在本協(xié)議有效期內(nèi)就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為項(xiàng)目所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行非爭議事項(xiàng)的義務(wù)。

5.爭議解決的語言：所有與本協(xié)議有關(guān)的爭議解決程序（包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟），均使用中文進(jìn)行。雙方提交給爭議解決機(jī)構(gòu)的書面文件應(yīng)使用中文書寫。

6.專屬管轄與競合：本協(xié)議約定了爭議解決方式的選擇順序（協(xié)商→調(diào)解→仲裁/訴訟）。一旦選擇了仲裁，則訴訟管轄條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。仲裁裁決生效后，任何法院均無權(quán)就同一爭議進(jìn)行審理。任何一方違反此約定而選擇非約定方式解決爭議，另一方有權(quán)請求法院確認(rèn)該爭議解決方式無效，并要求其回到約定程序或按本協(xié)議約定處理。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并按照本協(xié)議首頁所列的地址、傳真或電子郵件地址發(fā)送。如使用傳真或電子郵件，發(fā)送后應(yīng)立即以掛號(hào)信或快遞方式補(bǔ)充發(fā)送書面通知。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功視為有效送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功回執(zhí)視為有效送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何部分均不能被解釋為限制了本協(xié)議其他部分的有效性。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲