建筑地面工程監(jiān)理實施細則1.適用范圍本細則適用于一般工業(yè)與民用建筑的建筑地面工程（含基層處理、面層施工及驗收）的監(jiān)理監(jiān)督管理，涵蓋整體面層、板塊面層、木質面層等常見地面類型，不適用于特殊環(huán)境（如防爆、防腐蝕、超潔凈）專用地面工程。2.編制依據已批準的項目監(jiān)理規(guī)劃《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2010《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013《混凝土拌合用水標準》JGJ63-2006《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2020《天然大理石建筑板材》GB/T18601-2022《建筑施工組織設計規(guī)范》GB/T50502-2009項目施工設計圖紙、施工組織設計及專項施工方案（經審批備案）建設工程施工合同及監(jiān)理合同同類工程監(jiān)理案例及企業(yè)內部監(jiān)理工作標準3.職責專業(yè)監(jiān)理工程師：主持本細則編制，負責審核施工單位提交的地面工程施工方案、材料報審資料，組織現場監(jiān)理工作，編寫監(jiān)理日志及監(jiān)理報告，參與質量驗收。總監(jiān)理工程師：審核批準本細則，審批重大技術方案（如超過一定規(guī)模的危大工程專項方案），協(xié)調監(jiān)理部與建設、施工單位的工作，簽署質量驗收文件。土建監(jiān)理員：協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師實施現場監(jiān)理，負責材料進場見證取樣、工序質量檢查、旁站監(jiān)督，記錄監(jiān)理工作細節(jié)，收集整理監(jiān)理資料。監(jiān)理項目部：統(tǒng)籌推進地面工程監(jiān)理工作，組織監(jiān)理人員培訓（熟悉規(guī)范及細則要求），定期開展監(jiān)理工作檢查，確保細則有效執(zhí)行。4.監(jiān)理工作內容與要求4.1基層工程監(jiān)理基層工程包括基土、墊層、找平層、隔離層、填充層，監(jiān)理工作需覆蓋施工準備、施工過程及驗收全階段。4.1.1施工準備階段監(jiān)理圖紙與方案審核：審核施工圖紙，重點核對基層厚度、材料規(guī)格、坡度設置（如衛(wèi)生間排水坡度≥2%）、節(jié)點構造（如管道周邊密封處理），與給排水、暖通等專業(yè)核對管線走向，避免交叉沖突；對圖紙疑問（如基層與結構銜接方式），組織圖紙會審，形成會審紀要。審核施工單位提交的專項施工方案，檢查方案是否明確施工流程、資源配置（人員、設備）、質量控制措施（如壓實系數檢測方法）、安全保障措施，方案需經總監(jiān)理工程師審批后方可實施，不合格方案退回修改。材料進場驗收：水泥：施工單位提交《建筑材料報審表》，附出廠合格證、檢驗報告（含強度、安定性、凝結時間）；監(jiān)理人員核對水泥品種（如P.O42.5）、標號、包裝/散裝倉號、出廠日期，按見證計劃見證取樣（同一廠家、同一等級、同一品種、同一批號，袋裝≤200t/批，散裝≤500t/批），送有資質實驗室檢測，檢測合格方可使用；嚴禁使用受潮結塊、過期（超過3個月）水泥。砂石：砂需為中砂或中粗砂（細度模數2.3-3.0），含泥量≤3%、泥塊含量≤1%；石子粒徑符合設計要求（如墊層石子最大粒徑≤墊層厚度的2/3），含泥量≤2%、泥塊含量≤0.5%；監(jiān)理人員查驗出廠合格證，見證取樣檢測顆粒級配、含泥量，不合格材料禁止進場。其他材料：隔離層材料（如瀝青防水卷材、聚氨酯防水涂料）需提供CMA檢測報告，檢測項目包括耐熱度、低溫柔性、不透水性；填充層材料（如膨脹珍珠巖）需檢測密度、導熱系數，符合設計要求。水質：拌制混凝土、砂漿用水需符合JGJ63-2006要求，同一水源檢測不少于1次，監(jiān)理人員見證取樣，檢測pH值（6-8）、氯離子含量（≤100mg/L），不合格水源禁止使用。配合比審核：審核施工單位提交的《混凝土配合比設計報告》《砂漿配合比設計報告》，檢查配合比是否符合設計強度要求（如水泥混凝土墊層強度≥C15），是否根據砂石含水率調整；現場拌制時，督促施工單位掛牌標明配合比（材料用量、水灰比），使用電子計量設備（精度：水泥±1%，砂石±2%，水±1%），監(jiān)理人員定期抽查計量精度。4.1.2施工過程監(jiān)理基土施工監(jiān)理：檢查基土土質，嚴禁使用淤泥、腐殖土、凍土、耕植土、膨脹土及有機物含量＞8%的土；填土前督促施工單位取土樣做擊實試驗，確定最優(yōu)含水量（一般18%-22%）及最大干密度，監(jiān)理人員見證試驗。監(jiān)督填土分層壓（夯）實：機械壓實時虛鋪厚度≤300mm，蛙式打夯機≤250mm，人工夯實時≤200mm；每層壓實后，監(jiān)理人員見證檢測壓實系數（設計無要求時≥0.9），采用環(huán)刀法取樣（每100㎡取1點，且不少于3點），檢測合格方可進行下一層施工。墻、柱基礎周邊填土需重疊夯填密實，凍土區(qū)施工需清除凍土塊（粒徑≤50mm），嚴禁在凍土上直接填土。墊層施工監(jiān)理：灰土墊層：檢查灰土體積比（如3:7、2:8），熟石灰需提前3-4天灑水粉化，過篩粒徑≤5mm，粘土過篩粒徑≤15mm；分層鋪設厚度≤200mm，夯實時含水率控制在最優(yōu)含水量±2%，監(jiān)理人員檢查夯實質量（表面無松散、起皮），見證壓實系數檢測（≥0.93）。砂墊層/砂石墊層：砂墊層厚度≥60mm，砂石墊層≥100mm；檢查砂石級配，石子最大粒徑≤墊層厚度的2/3；鋪設時灑水濕潤，采用平板振搗器振搗密實（振搗時間15-20s），監(jiān)理人員用環(huán)刀法檢測干密度（砂墊層≥1.6t/m3，砂石墊層≥1.8t/m3），表面無砂窩、石堆。水泥混凝土墊層：厚度≥60mm，強度≥C15；檢查粗骨料粒徑≤墊層厚度的2/3，含泥量≤2%；澆筑時督促施工單位采用插入式振搗器振搗（間距≤400mm），表面抹平壓光；按設計要求設置縮縫（縱向縮縫間距≤6m，橫向≤12m），假縫寬度5-20mm、深度為墊層厚度的1/3，縫內填水泥砂漿；監(jiān)理人員旁站監(jiān)督澆筑過程，見證混凝土試塊制作（每100m3制作1組，不足100m3按1組計），標準養(yǎng)護28d檢測強度。找平層施工監(jiān)理：找平層材料：細石混凝土強度≥C20，水泥砂漿配合比≥1:3（體積比）；檢查基層清理情況（無浮塵、油污），基層有松散填充料時需鋪平振實；有防水要求的地面（如衛(wèi)生間），鋪設找平層前檢查管道周邊密封處理（采用防水砂漿或密封膠），監(jiān)理人員旁站監(jiān)督。施工過程：督促施工單位按坡度沖筋（間距≤2m），鋪設時用刮尺找平，振搗密實，表面壓光；監(jiān)理人員檢查平整度（2m靠尺檢查偏差≤5mm），避免空鼓（用小錘輕擊，空鼓面積≤200cm2且每間≤2處）、起砂、裂縫。隔離層施工監(jiān)理：材料鋪設：瀝青卷材隔離層鋪設前，檢查基層是否堅固、潔凈、干燥，涂刷基層處理劑（與卷材配套）；防水涂料隔離層涂刷均勻，厚度符合設計要求（如聚氨酯涂料≥1.5mm），監(jiān)理人員用厚度儀檢測（每100㎡取3點）。節(jié)點處理：管道穿過樓板處，防水材料向上鋪涂至套管上口，高度≥200mm；陰陽角處增設附加層（寬度≥500mm），監(jiān)理人員重點檢查；廁浴間等有防水要求的地面，隔離層施工后需做蓄水試驗（蓄水高度20-30mm，24h無滲漏），監(jiān)理人員見證試驗，填寫《蓄水試驗記錄》。填充層施工監(jiān)理：松散材料（如膨脹珍珠巖）填充層需分層鋪平拍實，壓實系數符合設計要求（一般≥0.85）；板狀材料（如擠塑板）填充層需分層錯縫鋪設，拼接嚴密，無翹曲，監(jiān)理人員檢查拼接質量，避免空鼓。4.1.3驗收階段監(jiān)理驗收標準：執(zhí)行GB50209-2010及GB50300-2013，檢查基層厚度（偏差±5%）、平整度（2m靠尺≤5mm）、壓實系數（≥設計值）、防水隔離層滲漏情況（無滲漏）。檢驗方法：尺量檢查厚度、坡度；2m靠尺+塞尺檢查平整度；環(huán)刀法檢測壓實系數；蓄水試驗檢查隔離層防水效果。檢查數量：每個檢驗批按施工面積每100㎡抽查1處，每處10㎡，且不少于3處；不足100㎡按100㎡計。驗收程序：施工單位自檢合格后，提交《檢驗批質量驗收記錄》，監(jiān)理人員現場驗收，合格則簽署記錄；不合格則簽發(fā)《監(jiān)理通知單》，要求整改，整改后重新驗收，直至合格。4.2整體面層工程監(jiān)理整體面層包括水泥混凝土面層、水泥砂漿面層、水磨石面層、水泥鋼（鐵）屑面層、防油滲面層、不發(fā)火面層，監(jiān)理重點管控材料質量、施工工藝及成品質量。4.2.1施工準備階段監(jiān)理材料驗收：水泥、砂石驗收同基層工程；水磨石面層用石粒需為白云石、大理石等堅硬石材，粒徑6-15mm，顏色、規(guī)格符合設計；防油滲面層用碎石需為花崗巖或石英石（吸水率≤0.5%），粒徑5-15mm，最大粒徑≤20mm；監(jiān)理人員查驗材料合格證、檢測報告，見證取樣檢測。不發(fā)火面層用石料需見證進行撞擊試驗（金屬或石料撞擊無火花），砂質地堅硬、表面粗糙，粒徑0.15-5mm，監(jiān)理人員見證試驗。基層檢查：面層施工前，檢查基層平整度（2m靠尺≤5mm）、潔凈度（無浮塵、油污）、含水率（水泥類面層基層含水率≤9%）；預制鋼筋混凝土板基層需鑿毛或涂刷界面劑，監(jiān)理人員檢查基層處理質量，不合格不得進行面層施工。4.2.2施工過程監(jiān)理水泥混凝土面層監(jiān)理：強度≥C20，墊層兼面層時≥C15；檢查粗骨料粒徑≤15mm且≤面層厚度的2/3；澆筑時督促施工單位分層振搗（每層厚度≤300mm），表面抹平壓光（不少于2遍），監(jiān)理人員旁站監(jiān)督，見證混凝土試塊制作。面層不應留施工縫，間歇超初凝時間（一般4h）需按施工縫處理：清除松動石子，涂刷水泥漿（水灰比0.4-0.5），再澆筑新混凝土；監(jiān)理人員檢查施工縫處理質量，避免出現裂縫。養(yǎng)護：澆筑完成后12h內覆蓋保濕（土工布或塑料膜），養(yǎng)護期≥7d，監(jiān)理人員定期檢查養(yǎng)護情況，禁止養(yǎng)護期間上人踩踏。水泥砂漿面層監(jiān)理：水泥強度≥32.5，砂為中粗砂，配合比≥1:2（體積比），強度≥M15；厚度≥20mm，監(jiān)理人員檢查材料計量（電子秤稱重），避免隨意加水。施工時按坡度沖筋（間距≤1.5m），鋪設砂漿后用刮尺找平，木抹子搓平，鐵抹子壓光（初凝前1遍，終凝前1遍）；監(jiān)理人員檢查表面平整度（2m靠尺≤4mm），避免空鼓（小錘輕擊，空鼓面積≤100cm2且每間≤1處）、起砂、裂縫。水磨石面層監(jiān)理：水泥與石粒配合比1:1.5-1:2.5，監(jiān)理人員檢查計量精度；按設計要求分格（銅條或玻璃條），分格條固定牢固（水泥砂漿粘貼，高度一致），縫隙均勻。磨光：普通水磨石磨光不少于3遍（粗磨、中磨、細磨），高級水磨石按設計要求；每遍磨光后清理表面，涂刷水泥漿（水灰比0.3-0.4），養(yǎng)護2-3d后再磨；監(jiān)理人員檢查磨光質量（表面光滑，無劃痕、露石均勻）。防油滲面層監(jiān)理：混凝土強度≥C30，防油滲涂料抗拉粘結強度≥0.3MPa；按柱網分區(qū)段澆筑，區(qū)段縫符合設計；監(jiān)理人員檢查分區(qū)段情況，禁止面層內敷設管線。涂料面層厚度5-7mm，涂刷均勻，無漏刷、流掛；監(jiān)理人員用厚度儀檢測厚度，見證涂料粘結強度試驗。4.2.3驗收階段監(jiān)理驗收標準：面層表面平整（2m靠尺≤4mm）、色澤均勻，無裂縫、空鼓、起砂；坡度符合設計（無積水），管道周邊嚴密無滲漏；強度符合設計要求（試塊檢測）。檢驗方法：尺量檢查厚度、坡度；2m靠尺+塞尺檢查平整度；小錘輕擊檢查空鼓；查試塊報告驗證強度；蓄水試驗檢查防水。驗收程序：施工單位自檢合格后提交驗收資料，監(jiān)理人員現場驗收，合格簽署《檢驗批質量驗收記錄》，不合格下達整改通知，整改后復驗。4.3板塊面層工程監(jiān)理板塊面層包括磚面層、大理石/花崗巖面層、預制板塊面層、料石面層、塑料板塊面層、活動地板面層、地毯面層，監(jiān)理重點管控板塊質量、鋪貼工藝及接縫處理。4.3.1施工準備階段監(jiān)理材料驗收：磚面層：陶瓷地磚、缸磚需提供出廠合格證、性能檢測報告（抗折強度、吸水率），監(jiān)理人員檢查板塊規(guī)格（偏差±0.5mm）、外觀（無裂紋、缺角、色差），按見證計劃取樣檢測；膠粘劑需符合GB50325-2020要求，檢測VOC含量，禁止使用不合格膠粘劑。大理石/花崗巖面層：石材需符合GB/T18601-2022要求，監(jiān)理人員檢查色澤、花紋、光澤度，見證取樣檢測抗壓強度（≥100MPa）、吸水率（≤0.5%）；放射性檢測合格（內照射指數IRa≤1.0，外照射指數Ir≤1.3），提供檢測報告?；顒拥匕迕鎸樱褐ёM梁、地板板塊需提供出廠合格證，監(jiān)理人員檢查板塊平整度（偏差±0.2mm）、承載力（≥7.5MPa），系統(tǒng)電阻（A級1.0×10?-1.0×10?Ω，B級1.0×10?-1.0×101?Ω），見證取樣檢測?；鶎訖z查：基層平整度（2m靠尺≤5mm）、潔凈度（無浮塵、油污）、干燥度（塑料板塊面層基層含水率≤8%）；有防水要求的基層需做蓄水試驗（24h無滲漏），監(jiān)理人員檢查基層質量，不合格需整改。4.3.2施工過程監(jiān)理磚面層監(jiān)理：鋪貼前板塊預選（規(guī)格、色澤一致），浸水濕潤（2h以上），晾干表面水分；水泥砂漿結合層厚度15-20mm，監(jiān)理人員檢查結合層平整度（2m靠尺≤3mm）。鋪貼時按彈線位置擺放板塊，用橡皮錘輕擊壓實，縫隙寬度符合設計（一般1-2mm）；勾縫采用同配合比水泥砂漿（強度≥M10），勾縫深度≤3mm，表面光滑平直；監(jiān)理人員檢查勾縫質量，避免漏勾、空鼓，勾縫完成后24h內灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護期≥3d。有防滑要求的磚面層（如衛(wèi)生間、走廊），檢查防滑紋路方向一致，防滑性能符合設計要求（摩擦系數≥0.5），監(jiān)理人員可采用防滑測試儀現場檢測，不合格的需更換板塊。大理石/花崗巖面層監(jiān)理：鋪貼前板塊背面涂刷防堿背涂劑（涂刷均勻，無漏涂），防止石材泛堿；結合層采用干硬性水泥砂漿（配合比1:3-1:4，加水量以手握成團、落地即散為宜），厚度20-30mm，監(jiān)理人員檢查結合層虛鋪厚度，確保壓實后厚度符合要求。鋪貼時按彈線位置試鋪，調整板塊位置、平整度（2m靠尺≤2mm），試鋪合格后掀開板塊，在結合層上涂刷水泥漿（水灰比0.4-0.5），再正式鋪貼，用橡皮錘輕擊壓實；縫隙寬度按設計要求（一般≤1mm），監(jiān)理人員用塞尺檢查縫隙寬度，超差的需重新調整。面層鋪設完成后24h內覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護期≥7d，養(yǎng)護期間禁止上人走動或堆放重物；監(jiān)理人員定期檢查養(yǎng)護情況，避免養(yǎng)護不當導致板塊空鼓、松動?；顒拥匕迕鎸颖O(jiān)理：支座柱安裝前，檢查基層平整度（2m靠尺≤3mm），按彈線位置固定支座柱，支座柱間距符合設計（一般≤800mm），垂直度偏差≤1°，監(jiān)理人員用水平儀檢查支座柱頂面標高，偏差≤2mm。橫梁安裝時，與支座柱采用螺栓連接，螺栓擰緊力矩≥15N?m，橫梁表面平整度≤1mm/2m；地板板塊鋪設時，板塊邊緣與墻面之間預留10-15mm伸縮縫，板塊拼接嚴密，無翹曲、松動，監(jiān)理人員用小錘輕擊檢查空鼓（空鼓率≤5%）。系統(tǒng)電阻檢測：監(jiān)理人員見證施工單位進行系統(tǒng)電阻測試，測試點每100㎡取1點，且不少于3點，測試值符合設計要求（A級1.0×10?-1.0×10?Ω，B級1.0×10?-1.0×101?Ω），不合格的需檢查接地連接，重新測試直至合格。4.3.3驗收階段監(jiān)理驗收標準：板塊面層表面平整（2m靠尺≤2mm，大理石/花崗巖面層≤1mm）、色澤一致，無裂縫、缺角、空鼓（空鼓率≤5%）；縫隙寬度符合設計，勾縫光滑平直；防滑、防靜電等功能符合要求。檢驗方法：尺量檢查板塊規(guī)格、縫隙寬度；2m靠尺+塞尺檢查平整度；小錘輕擊檢查空鼓；專用儀器檢測防滑、防靜電性能。驗收程序：施工單位自檢合格后提交《板塊面層檢驗批質量驗收記錄》及相關檢測報告，監(jiān)理人員現場驗收，合格則簽署記錄；不合格下達《監(jiān)理通知單》，要求整改（如更換破損板塊、重新勾縫），整改后復驗。4.4木質面層工程監(jiān)理木質面層包括實木地板面層、實木復合地板面層、中密度（高密度）纖維板面層、竹地板面層，監(jiān)理重點管控材料環(huán)保性、鋪設工藝及成品保護。4.4.1施工準備階段監(jiān)理材料驗收：木材、竹材需提供出廠合格證、含水率檢測報告（含水率與當地環(huán)境含水率差值≤2%），實木地板面層木材等級符合設計要求（如優(yōu)等品、一等品），監(jiān)理人員檢查板塊外觀（無節(jié)疤、裂紋、蟲蛀），按見證計劃取樣檢測含水率、甲醛釋放量（≤0.124mg/m3，符合GB50325-2020要求）。膠粘劑、防潮劑需提供CMA檢測報告，膠粘劑VOC含量≤100g/L，防潮劑防潮性能符合設計，監(jiān)理人員查驗產品標識，禁止使用三無產品?；鶎訖z查：基層平整度（2m靠尺≤3mm）、潔凈度（無浮塵、油污）、干燥度（含水率≤8%），有防潮要求的基層需鋪設防潮層（如聚乙烯薄膜，厚度≥0.2mm），防潮層搭接寬度≥100mm，監(jiān)理人員檢查防潮層鋪設質量，避免漏鋪、搭接不嚴。4.4.2施工過程監(jiān)理實木地板面層監(jiān)理：架空鋪設時，木龍骨規(guī)格、間距符合設計（如龍骨截面50mm×70mm，間距≤400mm），龍骨固定采用膨脹螺栓（間距≤800mm），螺栓埋深≥30mm，監(jiān)理人員檢查龍骨平整度（2m靠尺≤2mm）、牢固度，避免松動。實鋪鋪設時，結合層采用膠粘劑（涂刷均勻，厚度0.5-1.0mm），板塊鋪設時按彈線位置拼接，縫隙寬度≤0.5mm，監(jiān)理人員檢查拼接質量，避免錯縫、翹邊；鋪設完成后用重物加壓（如沙袋，壓力≥2kPa），加壓時間≥24h，確保膠粘劑充分固化。實木復合地板、竹地板面層監(jiān)理：鎖扣式地板鋪設時，板塊拼接緊密，鎖扣咬合牢固，無松動、異響；監(jiān)理人員用腳踩踏檢查，發(fā)現異響需掀開板塊，檢查鎖扣是否損壞或基層是否平整，及時整改。面層與墻面之間預留8-12mm伸縮縫，伸縮縫內填彈性材料（如泡沫條），監(jiān)理人員檢查伸縮縫寬度、填充質量，避免伸縮縫不足導致面層起拱。4.4.3驗收階段監(jiān)理驗收標準：木質面層表面平整（2m靠尺≤2mm）、色澤均勻，無裂縫、翹曲、空鼓、異響；縫隙寬度符合設計，伸縮縫設置合理；甲醛釋放量、含水率符合規(guī)范要求。檢驗方法：尺量檢查縫隙寬度