房屋拆除工程招標(biāo)、投標(biāo)文件編制指南一、總則1.1目的與依據(jù)為規(guī)范房屋拆除工程招標(biāo)、投標(biāo)文件編制工作，提高招標(biāo)、投標(biāo)文件編制質(zhì)量，保障房屋拆除工程招標(biāo)活動(dòng)的公平、公正、公開，維護(hù)國家安全、公共利益及招標(biāo)、投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國建筑法》、《房屋拆除工程安全管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，參照國家及地方關(guān)于房屋拆除工程的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，特制定本指南。1.2適用范圍本指南適用于中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋拆除工程的公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)活動(dòng)。招標(biāo)人、投標(biāo)人在編制房屋拆除工程招標(biāo)文件和投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)遵循本指南的規(guī)定。1.3基本原則房屋拆除工程招標(biāo)、投標(biāo)文件編制應(yīng)當(dāng)遵循以下基本原則：原則說明公開原則招標(biāo)信息應(yīng)當(dāng)依法公開，接受社會(huì)監(jiān)督。公平原則所有投標(biāo)人依法享有平等的權(quán)利，并承擔(dān)相同的義務(wù)。公正原則招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)以統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)投標(biāo)文件，不得偏袒任何投標(biāo)人。誠實(shí)信用原則招標(biāo)人和投標(biāo)人都應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。依法原則招標(biāo)、投標(biāo)文件編制應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.4術(shù)語定義本指南中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：房屋拆除工程：指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的活動(dòng)，包括建造物、構(gòu)筑物的拆除，地面附著物的清除以及可能存在的爆破作業(yè)等。招標(biāo)文件：招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的要求編制的文件，包括招標(biāo)項(xiàng)目概況、技術(shù)要求、施工組織設(shè)計(jì)、資質(zhì)要求、評(píng)標(biāo)方法等內(nèi)容。投標(biāo)文件：投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求編制的文件，包括企業(yè)基本情況、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容。1.5文件編制要求招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的編制應(yīng)當(dāng)做到內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、文字表述清楚、格式規(guī)范。編制人員應(yīng)當(dāng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)和專業(yè)技術(shù)知識(shí)，并按照本指南的要求進(jìn)行編制。1.6解釋與修訂本指南由發(fā)布機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂。1.1文件目的本“房屋拆除工程招標(biāo)、投標(biāo)文件編制指南”文檔旨在為參與房屋拆除工程招標(biāo)及投標(biāo)活動(dòng)的潛在工程承包商提供一個(gè)全面的、詳細(xì)的文件編寫參考指導(dǎo)。本文針對(duì)招標(biāo)文件編制規(guī)范、投標(biāo)文檔內(nèi)容要求，以及標(biāo)書提交流程等方面進(jìn)行系統(tǒng)闡述，以確保各流程環(huán)節(jié)的正規(guī)性與高效性，同時(shí)維護(hù)招標(biāo)投標(biāo)過程中的透明度與公正性。編制此文件的目的有四：首先為了幫助投標(biāo)人依據(jù)相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確制作投標(biāo)文件，確保文件的格式化、標(biāo)準(zhǔn)化，以及完整性。通過具體指導(dǎo)，投標(biāo)人可以準(zhǔn)確理解項(xiàng)目要點(diǎn)，分析和預(yù)估拆除成本，制定合理標(biāo)價(jià)。其次為招標(biāo)方提供一個(gè)明確的文件準(zhǔn)備流程和格式說明，使之能高效地組織招標(biāo)，并及時(shí)獲取符合要求的投標(biāo)材料，此有助于提升招標(biāo)過程的效率和確保評(píng)標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一性。第三，本指南還意在提升招投標(biāo)各方對(duì)房屋拆除工程復(fù)雜性、潛在風(fēng)險(xiǎn)及影響因素的認(rèn)識(shí)，促進(jìn)更加精確的工程項(xiàng)目管理。通過本指南的實(shí)施，期望建立一套標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化的招投標(biāo)工作流程，協(xié)助相關(guān)部門推動(dòng)招投標(biāo)市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)和規(guī)范化發(fā)展。特別地，為進(jìn)一步增加指南的使用價(jià)值，文件將大體按以下構(gòu)造編制：進(jìn)行基本要素解釋，針對(duì)各種類型的拆除工程說明特殊的準(zhǔn)備事項(xiàng)，給出具體的編制要求和示例，并且涉及評(píng)標(biāo)、開標(biāo)流程以及文件提交和接受的相關(guān)規(guī)定。期望本介紹能助投標(biāo)人在準(zhǔn)備及參與競(jìng)標(biāo)過程中更高效率地完成其任務(wù)。1.2適用范圍本指南旨在規(guī)范房屋拆除工程的招標(biāo)與投標(biāo)活動(dòng)，明確招標(biāo)文件、投標(biāo)文件編制的基本要求和內(nèi)容，以促進(jìn)房屋拆除工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的公平、公正、公開，提高招標(biāo)效率，保障招標(biāo)投標(biāo)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。本指南適用于房屋拆除工程施工具有法人資格的社會(huì)各界Mango（企業(yè)或其他組織）。為確保房屋拆除工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的順利開展，本指南要求所有參與招標(biāo)投標(biāo)的主體，在進(jìn)行招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的編制時(shí)，必須嚴(yán)格遵守本指南中各項(xiàng)規(guī)定，并確保所編制文件內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。本指南將詳細(xì)闡述招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的主要組成部分、各部分應(yīng)包含的內(nèi)容以及相應(yīng)的編制規(guī)范，旨在為招標(biāo)人和投標(biāo)人提供明確的指引。房屋拆除工程涵蓋但不限于以下類型的房屋或建筑物的拆除：序號(hào)房屋或建筑物類型1已竣工的住宅小區(qū)房屋2已竣工的公共建筑，例如辦公樓、商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等3業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型或城市建設(shè)等原因需要拆除的工業(yè)廠房、倉庫、廠房等4因自然災(zāi)害等其他原因需要拆除的房屋或建筑物5其他需要拆除的房屋或建筑物，包括但不限于臨時(shí)建筑、構(gòu)筑物等本指南不適用于以下招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)：小規(guī)模房屋拆除工程，例如拆除面積較小、拆除難度較低的房屋或建筑物；涉及國家安全、保密等特殊要求的房屋拆除工程；法律法規(guī)另有規(guī)定的房屋拆除工程。本指南的制定和實(shí)施，將進(jìn)一步規(guī)范房屋拆除工程招標(biāo)投標(biāo)行為，減少因文件編制不規(guī)范而引發(fā)的爭(zhēng)議，為房屋拆除工程的順利進(jìn)行提供保障。希望所有參與房屋拆除工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的主體能夠認(rèn)真學(xué)習(xí)并嚴(yán)格遵守本指南，共同維護(hù)公平、公正、公開的招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)秩序。1.3術(shù)語定義為規(guī)范房屋拆除工程招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行，確保各方對(duì)相關(guān)概念有統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，現(xiàn)對(duì)本指南中多次引用及行業(yè)通用的重要術(shù)語進(jìn)行界定。以下術(shù)語的定義將作為整個(gè)招標(biāo)、投標(biāo)過程中的基準(zhǔn)解釋，各方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。本部分根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國建筑法》及《房屋拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147）等相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合房屋拆除工程的特點(diǎn)進(jìn)行闡釋。共收錄了18項(xiàng)關(guān)鍵術(shù)語，為清晰起見，特列表說明，并輔以簡要解讀或計(jì)算公式說明（如適用）。序號(hào)術(shù)語名稱定義1房屋拆除工程指依據(jù)規(guī)劃許可或相關(guān)法律文件，對(duì)現(xiàn)有房屋建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的拆除、清除、解體等活動(dòng)，旨在使建筑物失去原有使用功能并達(dá)到可利用狀態(tài)或徹底清除。2招標(biāo)人依據(jù)法定條件和程序，有權(quán)提出招標(biāo)要求，組織實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)，并選定中標(biāo)人、簽訂并履行合同的法人或其他組織。在本指南中特指委托拆除工程的業(yè)主單位或項(xiàng)目責(zé)任人。3招標(biāo)文件招標(biāo)人編制的，用于邀請(qǐng)投標(biāo)、闡述工程概況、技術(shù)要求、商務(wù)條件、評(píng)標(biāo)方法等所有必要信息的書面文件。包括但不限于工程量清單、技術(shù)規(guī)格、合同條款等內(nèi)容。4投標(biāo)文件投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求編制的，用于響應(yīng)招標(biāo)、參與競(jìng)爭(zhēng)的書面文件。應(yīng)包含企業(yè)的資質(zhì)、業(yè)績、人員、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)方案、施工組織設(shè)計(jì)、投標(biāo)報(bào)價(jià)等核心內(nèi)容。5投標(biāo)保證金投標(biāo)人為保證其投標(biāo)行為的真實(shí)性、有效性和履約誠意而提交的，由招標(biāo)人收取并按規(guī)定處理的一定金額的貨幣。計(jì)算通常采用以下公式：投標(biāo)保證金=投標(biāo)報(bào)價(jià)×報(bào)價(jià)投標(biāo)保證金比例%。6評(píng)標(biāo)委員會(huì)依法組建，負(fù)責(zé)評(píng)審?fù)稑?biāo)文件、推薦中標(biāo)候選人或直接確定中標(biāo)人的專家組成機(jī)構(gòu)。應(yīng)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家構(gòu)成。7中標(biāo)候選人經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后，按照評(píng)標(biāo)方法擇優(yōu)推薦供招標(biāo)人可能最終確定的中標(biāo)單位。8中標(biāo)通知書招標(biāo)人確定中標(biāo)人后，向中標(biāo)人發(fā)出的，確認(rèn)其中標(biāo)的正式書面通知。具有法律效力，中標(biāo)通知書發(fā)出后，雙方確立合同關(guān)系。9施工組織設(shè)計(jì)（方案）針對(duì)具體拆除工程，投標(biāo)人編制的詳細(xì)說明如何計(jì)劃、組織、實(shí)施和完成拆除任務(wù)的文件。應(yīng)體現(xiàn)施工部署、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施、質(zhì)量保證措施等關(guān)鍵要素。本指南要求提供詳細(xì)、可行的技術(shù)方案。10安全生產(chǎn)許可證從事建筑施工活動(dòng)的企業(yè)，依據(jù)法定程序申請(qǐng)取得的，準(zhǔn)許其從事相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)施工活動(dòng)的法定許可證明文件。承攬房屋拆除工程的企業(yè)通常需具備建筑施工相關(guān)資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證。11主要材料指在房屋拆除工程中用量大、價(jià)值較高的耗材，通常包括但不限于各類型材、板材、管材、保溫材料、外加劑等（根據(jù)具體拆除對(duì)象和規(guī)范界定）。12單位工程量清單以工程量計(jì)算規(guī)則為基礎(chǔ)，對(duì)房屋拆除工程中可獨(dú)立計(jì)量的單位工程或分部分項(xiàng)工程所劃分的具體計(jì)價(jià)項(xiàng)，并逐一列出其工程量、計(jì)量單位和暫估價(jià)的清單。13技術(shù)參數(shù)描述房屋拆除工程所使用的機(jī)械設(shè)備性能指標(biāo)、工作能力、安全要求，或拆除工藝、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等非貨幣化、技術(shù)性的要求或指標(biāo)。14履約保證金中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同后，為保證合同的有效履行而提交的，由招標(biāo)人收取并按規(guī)定處理的一定金額的貨幣或銀行保函。通常在合同履行到一定階段或工程竣工驗(yàn)收合格后才予退還，計(jì)算可參考：履約保證金=合同總價(jià)×履約保證金比例%。15不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。發(fā)生不可抗力后，可能影響合同履行的，相關(guān)方需按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。16有效投標(biāo)符合招標(biāo)文件的全部實(shí)質(zhì)性要求和條件，且在規(guī)定投標(biāo)截止時(shí)間前按時(shí)遞交的投標(biāo)文件所對(duì)應(yīng)的投標(biāo)行為。未達(dá)標(biāo)的投標(biāo)將被視為無效。17資質(zhì)等級(jí)指施工企業(yè)或監(jiān)理企業(yè)等根據(jù)其擁有的注冊(cè)資本、技術(shù)人員、機(jī)械設(shè)備、過往業(yè)績等綜合條件，經(jīng)主管部門評(píng)審授予的，表明其承擔(dān)工程項(xiàng)目能力等級(jí)的證明。本指南要求投標(biāo)人必須具備承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模房屋拆除工程的資質(zhì)。18附內(nèi)容及【表格】招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中包含的，用于輔助說明工程情況、技術(shù)要求、進(jìn)度計(jì)劃、工程量計(jì)算等的插內(nèi)容、示意內(nèi)容、剖面內(nèi)容以及數(shù)據(jù)列舉的表格。應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、規(guī)范。1.4編制依據(jù)（1）法律法規(guī)與政策文件本招標(biāo)、投標(biāo)文件編制嚴(yán)格遵循國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)與政策文件，確保文件的合法性、合規(guī)性。主要依據(jù)包括但不限于以下幾點(diǎn)：序號(hào)法律法規(guī)或政策文件主要內(nèi)容1《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的基本法律，明確招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等程序。2《中華人民共和國建筑法》規(guī)定建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理、建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包等。3《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》詳細(xì)規(guī)定房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)的條件、程序、保證金等。4地方性法規(guī)及政策文件各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)國家法律法規(guī)制定的地方性實(shí)施細(xì)則和政策文件。（2）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范編制過程中需嚴(yán)格參照以下技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全：序號(hào)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范主要內(nèi)容1《房屋拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T409）規(guī)定房屋拆除工程的設(shè)計(jì)、施工、安全等方面的技術(shù)要求。2《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）規(guī)定建筑工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。3《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）規(guī)定建筑施工安全檢查的項(xiàng)目、方法和要求。（3）項(xiàng)目特點(diǎn)與需求本招標(biāo)、投標(biāo)文件編制充分考慮房屋拆除工程的具體特點(diǎn)與需求，結(jié)合工程實(shí)際情況制定相關(guān)條款，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。主要特點(diǎn)包括：工程規(guī)模與范圍：項(xiàng)目涉及房屋拆除的范圍、面積、結(jié)構(gòu)類型等。工期要求：工程開工及竣工的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。環(huán)境保護(hù)要求：拆除過程中對(duì)周邊環(huán)境的保護(hù)措施和要求。安全文明施工：對(duì)施工安全和文明施工的具體要求。公式示例：項(xiàng)目總工期計(jì)算公式：項(xiàng)目總工期（4）其他依據(jù)此外編制過程中還需參考以下文件和資料：業(yè)主提供的項(xiàng)目相關(guān)文件和資料。類似工程的成功案例和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和最佳實(shí)踐。通過以上依據(jù)，確保房屋拆除工程招標(biāo)、投標(biāo)文件的科學(xué)性、合理性和可操作性。1.5文件構(gòu)成房屋拆除工程招標(biāo)、投標(biāo)文件編制指南中的“文件構(gòu)成”章節(jié)，旨在嚴(yán)格按照規(guī)定的格式與要求，確保招標(biāo)與投標(biāo)文件內(nèi)容完整、表述規(guī)范，進(jìn)而維護(hù)招標(biāo)項(xiàng)目的公正性與透明度。以下是構(gòu)成招標(biāo)與投標(biāo)文件的核心要素：招標(biāo)文件：封面：明確展示招標(biāo)編號(hào)、項(xiàng)目名稱、招標(biāo)人信息等。投標(biāo)人須知：詳解招標(biāo)進(jìn)程、說明接收投標(biāo)文件的時(shí)間及地點(diǎn)，介紹開標(biāo)方式及相關(guān)規(guī)定。招標(biāo)范圍與內(nèi)容：列出具體的終止拆除工作、涉及區(qū)域及所需拆除結(jié)構(gòu)的詳盡描述。技術(shù)規(guī)格及要求：細(xì)化項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和具體要求，并與規(guī)范化拆除作業(yè)相關(guān)的所有標(biāo)準(zhǔn)和原則相符。投標(biāo)函附格式：用于投標(biāo)人投遞的函件樣本。投標(biāo)文件格式：規(guī)定投標(biāo)文件的編制格式、需附加的資料及提交時(shí)所遵循的規(guī)則。合同主要條款：概述合同的基本條件、支付條款、進(jìn)度安排及其他指定內(nèi)容。投標(biāo)文件：投標(biāo)函：投標(biāo)人須正式簽署的標(biāo)書，聲明投標(biāo)意愿及遵守招標(biāo)文件所有規(guī)定。述要書：投標(biāo)人對(duì)拆除項(xiàng)目的具體計(jì)劃、實(shí)施方案及預(yù)期成果的詳細(xì)概述。技術(shù)建議書：提供投標(biāo)人在技術(shù)和方法上的獨(dú)特見解，以及解決項(xiàng)目挑戰(zhàn)的具體方案。團(tuán)隊(duì)資質(zhì)：介紹執(zhí)行拆除作業(yè)的團(tuán)隊(duì)專業(yè)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)成就。報(bào)價(jià)清單：確定的拆除工程成本清單，需與招標(biāo)文件中的要求嚴(yán)格對(duì)應(yīng)。額外支持材料：如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證書、項(xiàng)目資金證明等，以證明投標(biāo)人的資質(zhì)與資金實(shí)力。在編制文件過程中，合理應(yīng)用同義詞替換和句子結(jié)構(gòu)變換策略將增強(qiáng)文本的理解性與多樣性，而通過適當(dāng)?shù)谋砀衽c公式嵌入能夠提高信息的條理性和可比較性。此外現(xiàn)代化語言使用以及新技術(shù)詳細(xì)說明，亦有助于提升投標(biāo)文件的現(xiàn)代化水平和競(jìng)爭(zhēng)力。二、招標(biāo)文件編制招標(biāo)文件是指導(dǎo)招標(biāo)工作順利進(jìn)行的核心文件，其編制質(zhì)量直接關(guān)系到招標(biāo)工作的成敗。為確保招標(biāo)文件的科學(xué)性、規(guī)范性和可操作性，特制定本指南。（一）招標(biāo)文件基本構(gòu)成招標(biāo)文件一般應(yīng)包括以下幾個(gè)部分：招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書：用于發(fā)布招標(biāo)信息，邀請(qǐng)投標(biāo)人參與投標(biāo)。投標(biāo)人須知：主要包括投標(biāo)人的資格要求、投標(biāo)文件的編制要求、投標(biāo)保證金、投標(biāo)有效期、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)等。評(píng)標(biāo)辦法：詳細(xì)闡述評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法。合同主要條款：明確招標(biāo)項(xiàng)目的合同主要內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。工程量清單：詳細(xì)列出招標(biāo)項(xiàng)目的工程量。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行詳細(xì)說明。內(nèi)容紙：提供與工程相關(guān)的內(nèi)容紙資料。其他資料：如資格預(yù)審文件、法律法規(guī)等。（二）招標(biāo)文件各部分編制要點(diǎn)招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書應(yīng)簡潔明了，主要包括以下內(nèi)容：招標(biāo)人名稱及地址招標(biāo)項(xiàng)目名稱及內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目總投資及資金來源投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)招標(biāo)文件獲取方式及費(fèi)用聯(lián)系方式示例：?招標(biāo)公告招標(biāo)人：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：XXX項(xiàng)目名稱：XXX小區(qū)住宅樓拆除工程項(xiàng)目內(nèi)容：拆除XXX小區(qū)住宅樓，拆除面積約XX平方米。項(xiàng)目規(guī)模：拆除建筑面積約XX平方米。建設(shè)地點(diǎn)：XXX市XXX區(qū)XXX路。項(xiàng)目總投資：XXX萬元。資金來源：自籌資金。投標(biāo)截止時(shí)間：XXXX年XX月XX日XX時(shí)。開標(biāo)時(shí)間：XXXX年XX月XX日XX時(shí)。開標(biāo)地點(diǎn)：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)會(huì)議室。招標(biāo)文件獲取方式：登錄XXX招標(biāo)網(wǎng)下載。招標(biāo)文件費(fèi)用：每套XX元。聯(lián)系方式：聯(lián)系人：XXX，電話：XXX，郵箱：XXX。投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知是招標(biāo)文件的核心部分，應(yīng)詳細(xì)說明投標(biāo)要求和注意事項(xiàng)，主要包括：序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容說明1資格要求明確投標(biāo)人的資格條件，如企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績要求、財(cái)務(wù)要求等。2投標(biāo)文件編制要求詳細(xì)說明投標(biāo)文件的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、格式等要求。3投標(biāo)保證金明確投標(biāo)保證金的額度和繳納方式。4投標(biāo)有效期規(guī)定投標(biāo)有效期的具體時(shí)間。5開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)明確開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)。6其他注意事項(xiàng)如信息公開、投訴方式等。公式：投標(biāo)保證金=招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)×投標(biāo)保證金比例示例：?投標(biāo)人須知資格要求投標(biāo)人須具備以下條件：具備有效的營業(yè)執(zhí)照。具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的二級(jí)及以上房屋拆遷資質(zhì)。具備良好的財(cái)務(wù)狀況，近三年年均營業(yè)額不低于XXX萬元。具備類似項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)業(yè)績證明。投標(biāo)文件編制要求投標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：投標(biāo)函。施工組織設(shè)計(jì)。投標(biāo)報(bào)價(jià)。企業(yè)資質(zhì)證明文件。業(yè)績證明文件。財(cái)務(wù)狀況證明文件。投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金為招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的5%，于投標(biāo)截止時(shí)間前匯入招標(biāo)人指定賬戶。投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期為90天。開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間為XXXX年XX月XX日XX時(shí)，地點(diǎn)在XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)會(huì)議室。其他注意事項(xiàng)投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。如有虛假，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。評(píng)標(biāo)辦法評(píng)標(biāo)辦法是評(píng)標(biāo)工作的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，可選用綜合評(píng)估法或最低評(píng)標(biāo)價(jià)法。示例：?評(píng)標(biāo)辦法本工程采用綜合評(píng)估法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、財(cái)務(wù)狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)分，得分最高者中標(biāo)。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)40分報(bào)價(jià)最低者得滿分，其他者根據(jù)報(bào)價(jià)得分。施工組織設(shè)計(jì)30分設(shè)計(jì)合理、科學(xué)者得高分。企業(yè)資質(zhì)15分資質(zhì)越高者得高分。業(yè)績10分類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富者得高分。財(cái)務(wù)狀況5分財(cái)務(wù)狀況良好者得高分。合同主要條款合同主要條款應(yīng)明確招標(biāo)項(xiàng)目的合同主要內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，包括：工程范圍及內(nèi)容施工工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)付款方式違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式示例：?合同主要條款工程范圍及內(nèi)容拆除XXX小區(qū)住宅樓，拆除面積約XX平方米。施工工期工程工期為60天，自開工之日起計(jì)算。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。付款方式工程款按進(jìn)度支付，具體支付方式如下：開工款：合同簽訂后支付合同價(jià)的20%。中期款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同價(jià)的30%。竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的40%。質(zhì)保金：合同價(jià)的10%，竣工驗(yàn)收后一年內(nèi)支付。違約責(zé)任如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出招標(biāo)項(xiàng)目的工程量，可參考《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》進(jìn)行編制。示例：?工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱單位工程量1XXXX土方開挖m3XXX2XXXX土方回填m3XXX3XXXX混凝土拆除m3XXX4XXXX鋼結(jié)構(gòu)拆除tXXX5XXXX臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)項(xiàng)16XXXX垃圾清運(yùn)項(xiàng)1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求應(yīng)詳細(xì)說明工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，可參考國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。示例：?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求本工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，主要包括《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）、《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2013）等。拆除工程應(yīng)確保安全，不得損壞周邊建筑物及地下設(shè)施。拆除過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，達(dá)到使用要求。內(nèi)容紙內(nèi)容紙應(yīng)提供與工程相關(guān)的內(nèi)容紙資料，包括拆除范圍內(nèi)容、周邊環(huán)境內(nèi)容等。其他資料其他資料如資格預(yù)審文件、法律法規(guī)等，應(yīng)一并提供。（三）招標(biāo)文件編制注意事項(xiàng)內(nèi)容要完整、準(zhǔn)確：招標(biāo)文件應(yīng)包含所有必要信息，并確保內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。格式要規(guī)范、統(tǒng)一：招標(biāo)文件應(yīng)采用統(tǒng)一的格式，便于閱讀和理解。語言要簡潔、明了：招標(biāo)文件應(yīng)采用簡潔明了的語言，避免出現(xiàn)歧義。時(shí)間要合理：招標(biāo)文件應(yīng)合理規(guī)定投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間等，確保招標(biāo)工作按時(shí)完成。通過以上指南，相信您能夠編制出高質(zhì)量的招標(biāo)文件，為房屋拆除工程招標(biāo)工作的順利進(jìn)行提供有力保障。2.1招標(biāo)文件概述本次招標(biāo)文件針對(duì)即將開展的房屋拆除工程招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行編制。旨在為招標(biāo)人提供全面的招標(biāo)信息，同時(shí)指導(dǎo)投標(biāo)人正確編制投標(biāo)文件，確保招標(biāo)過程的公正、透明和高效。以下是本次招標(biāo)文件的主要概述內(nèi)容。（一）招標(biāo)文件的基本構(gòu)成本次招標(biāo)文件主要由以下幾個(gè)部分組成：招標(biāo)公告、招標(biāo)需求、投標(biāo)須知、合同條款、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和投標(biāo)文件格式等。各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成了本次招標(biāo)的完整信息框架。（二）招標(biāo)目的和背景本次招標(biāo)的目的是拆除現(xiàn)有房屋并為其重建做好前期準(zhǔn)備，背景是該地區(qū)城市規(guī)劃調(diào)整，需要對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆除，以騰出土地進(jìn)行新的建設(shè)。投標(biāo)人需充分了解背景信息，以便更好地響應(yīng)招標(biāo)需求。（三）招標(biāo)范圍及要求本次招標(biāo)涵蓋的房屋拆除工程包括但不限于建筑物的拆除、廢棄物處理及場(chǎng)地平整等。招標(biāo)人需按照相關(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保施工期間周邊環(huán)境的安全。具體工程范圍和工程量將在招標(biāo)需求中詳細(xì)說明。（四）投標(biāo)須知要點(diǎn)投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)，需關(guān)注以下要點(diǎn)：資格要求、投標(biāo)文件組成、密封要求、遞交方式及時(shí)限等。其中資格要求包括企業(yè)資質(zhì)、人員配備及安全生產(chǎn)條件等；投標(biāo)文件組成需嚴(yán)格按照規(guī)定的格式和內(nèi)容要求進(jìn)行編制；密封要求確保投標(biāo)文件的保密性；遞交方式及時(shí)限則提醒投標(biāo)人按時(shí)遞交投標(biāo)文件，以免錯(cuò)過投標(biāo)機(jī)會(huì)。（五）合同條款摘要本次招標(biāo)的合同條款將明確招標(biāo)人與投標(biāo)人之間的權(quán)益關(guān)系，包括工程款的支付、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。投標(biāo)人需充分了解合同條款內(nèi)容，確保在投標(biāo)過程中作出合理承諾。合同條款摘要將幫助投標(biāo)人快速了解合同主要條款，以便做出決策。（六）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)概覽本次招標(biāo)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)將明確投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)依據(jù)和方法，包括價(jià)格、技術(shù)方案、企業(yè)實(shí)力等方面。投標(biāo)人需根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整和完善投標(biāo)文件，以提高中標(biāo)概率。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)概覽將幫助投標(biāo)人了解評(píng)價(jià)要點(diǎn)，為編制高質(zhì)量的投標(biāo)文件提供參考。通過以上概述，投標(biāo)人可以全面了解本次招標(biāo)的背景、目的、范圍、要求和評(píng)價(jià)依據(jù)等信息。接下來本指南將詳細(xì)介紹招標(biāo)文件的編制流程和投標(biāo)文件的格式要求等內(nèi)容，幫助投標(biāo)人更好地參與本次招標(biāo)活動(dòng)。2.1.1招標(biāo)文件編制原則在編制房屋拆除工程招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)遵循以下原則以確保文件的完整性、準(zhǔn)確性和公正性：（1）遵循法律法規(guī)招標(biāo)文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于建筑法、環(huán)境保護(hù)法、安全生產(chǎn)法等。（2）明確項(xiàng)目需求招標(biāo)文件應(yīng)詳細(xì)描述拆除工程的具體需求，包括工程地點(diǎn)、規(guī)模、范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。（3）公平競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)文件應(yīng)確保所有潛在投標(biāo)人在平等的條件下參與競(jìng)爭(zhēng)，避免任何形式的歧視或排他性條款。（4）保密要求對(duì)于涉及商業(yè)秘密或敏感信息的內(nèi)容，招標(biāo)文件應(yīng)制定相應(yīng)的保密措施。（5）質(zhì)量與安全招標(biāo)文件應(yīng)明確工程質(zhì)量要求和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中的安全和質(zhì)量。（6）經(jīng)濟(jì)合理在滿足項(xiàng)目需求的前提下，招標(biāo)文件應(yīng)綜合考慮成本效益，選擇經(jīng)濟(jì)合理的施工方案。（7）可操作性招標(biāo)文件中的條款和條件應(yīng)具有可操作性，便于投標(biāo)方理解和執(zhí)行。以下是一個(gè)簡單的表格示例，用于說明招標(biāo)文件編制的關(guān)鍵要素：序號(hào)要素內(nèi)容1工程名稱房屋拆除工程2工程地點(diǎn)[具體地址]3工程規(guī)模[具體規(guī)模]4工期要求[具體工期]5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[具體標(biāo)準(zhǔn)]6投標(biāo)人資格要求[具體要求]7招標(biāo)文件發(fā)售方式[具體方式]8投標(biāo)保證金[具體金額]9評(píng)標(biāo)方法[具體方法]10合同條款[具體條款]2.1.2招標(biāo)文件主要內(nèi)容房屋拆除工程的招標(biāo)文件是招標(biāo)人向潛在投標(biāo)人發(fā)出的具有法律約束力的邀請(qǐng)文件，其核心內(nèi)容需全面、清晰地傳達(dá)工程需求、投標(biāo)規(guī)則及合同條款。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《房屋拆除工程安全管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)文件主要包括以下模塊：招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書招標(biāo)公告：通過指定媒介發(fā)布，包含項(xiàng)目名稱、招標(biāo)人信息、工程概況（如建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、拆除范圍）、資金來源、投標(biāo)人資格要求、招標(biāo)文件獲取方式及截止時(shí)間等。投標(biāo)邀請(qǐng)書：邀請(qǐng)?zhí)囟▎挝粎⑴c投標(biāo)時(shí)使用，內(nèi)容與招標(biāo)公告基本一致，但需明確受邀單位的范圍及邀請(qǐng)理由。投標(biāo)人須知項(xiàng)目概況：詳細(xì)說明拆除工程的地理位置、周邊環(huán)境（如是否臨近居民區(qū)、管線分布）、工期要求（總工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如建筑垃圾清運(yùn)規(guī)范、揚(yáng)塵控制指標(biāo)）等。投標(biāo)費(fèi)用：明確投標(biāo)人需自行承擔(dān)投標(biāo)文件編制、踏勘等費(fèi)用，招標(biāo)人不予退還。投標(biāo)保證金：規(guī)定金額（通常為投標(biāo)總價(jià)的2%~5%）、繳納方式（電匯、銀行保函等）及退還條件（如未中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)退還）。廢標(biāo)條款：列出導(dǎo)致投標(biāo)無效的情形，如投標(biāo)文件未按要求簽署、工期不滿足要求、資格條件不達(dá)標(biāo)等。評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)估法：采用量化打分，評(píng)分維度包括：商務(wù)部分（權(quán)重30%）：企業(yè)資質(zhì)、類似工程業(yè)績、財(cái)務(wù)狀況、安全生產(chǎn)許可證等。技術(shù)部分（權(quán)重40%）：施工方案（含拆除順序、安全保障措施）、環(huán)保措施（如灑水降塵、建筑垃圾資源化利用率）、設(shè)備配置（如液壓剪、破碎錘的性能參數(shù)）。報(bào)價(jià)部分（權(quán)重30%）：投標(biāo)總價(jià)合理性、報(bào)價(jià)明細(xì)（人工、機(jī)械、垃圾清運(yùn)等分項(xiàng)報(bào)價(jià)）。經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法：適用于技術(shù)簡單、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的拆除工程，重點(diǎn)評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)是否不低于成本。合同條款及格式合同主要條款：包括工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付方式（如預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款比例）、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任（如延期罰款、安全事故賠償）、爭(zhēng)議解決方式（仲裁/訴訟）等。2.2項(xiàng)目概況本房屋拆除工程招標(biāo)旨在對(duì)位于市中心的一棟老舊住宅進(jìn)行拆除，該住宅建于20世紀(jì)80年代，占地面積約為1000平方米，共有3層。該建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，包含鋼筋混凝土梁、柱和磚砌墻體，以及部分木制結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻。由于其歷史價(jià)值和建筑特色，該住宅在城市中具有一定的地位，但同時(shí)也存在安全隱患。因此本次拆除工作不僅需要確保施工安全，還要盡可能地保留和利用其歷史和文化價(jià)值。為了確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，我們將采取以下措施：制定詳細(xì)的拆除計(jì)劃，包括拆除順序、時(shí)間安排和安全措施。選擇具有資質(zhì)的專業(yè)拆除公司，確保施工質(zhì)量和安全。在拆除過程中，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保工人的安全。對(duì)拆除后的廢棄物進(jìn)行分類處理，減少環(huán)境污染。在拆除過程中，盡可能保留和利用建筑物的歷史和文化價(jià)值，如修復(fù)受損的木制結(jié)構(gòu)，保護(hù)玻璃幕墻等。2.2.1工程基本情況工程基本情況是招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的重要組成部分，它為評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供了關(guān)于項(xiàng)目背景、規(guī)模、范圍、技術(shù)要求等關(guān)鍵信息，是評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審、比較和選擇中標(biāo)人不可或缺的依據(jù)。因此招標(biāo)人應(yīng)按照本指南的要求，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地描述工程基本情況，而投標(biāo)人則應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件提供的工程基本情況，結(jié)合自身實(shí)力和條件進(jìn)行投標(biāo)文件的編制。工程基本情況應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：項(xiàng)目名稱：應(yīng)與土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)行業(yè)規(guī)劃相一致，并清晰明確。若項(xiàng)目名稱有簡稱或代號(hào)，應(yīng)同時(shí)注明。項(xiàng)目編號(hào)：應(yīng)由招標(biāo)人指定，用于標(biāo)識(shí)該項(xiàng)目，并應(yīng)與相關(guān)批準(zhǔn)文件的編號(hào)相一致。項(xiàng)目所在地：應(yīng)明確指出拆除房屋的具體地址，建議采用行政區(qū)劃代碼+街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)+社區(qū)/村+門牌號(hào)的格式進(jìn)行詳細(xì)描述。必要時(shí)，可附地內(nèi)容標(biāo)注。拆除房屋基本情況：應(yīng)詳細(xì)介紹待拆除房屋的基本情況，包括但不限于：房屋用途：如住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。建筑結(jié)構(gòu)：如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。建筑面積：應(yīng)提供拆除房屋的建筑面積，并說明計(jì)量單位（平方米）。建筑層數(shù)：應(yīng)明確指出房屋的地上層數(shù)及地下層數(shù)（若有）。建筑高度：應(yīng)明確指出房屋的建筑高度，并說明計(jì)量單位（米）。房屋檐高：檐高。施工年份：拆除房屋的建造年份。平面布局：應(yīng)提供拆除房屋的平面布局內(nèi)容，標(biāo)注主要房間名稱、尺寸等信息。若現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜，應(yīng)說明原因。附屬設(shè)施：如有地下室、樓梯間、電梯、水箱、屋面水箱等附屬設(shè)施，應(yīng)一并說明。危險(xiǎn)源：應(yīng)詳細(xì)列明拆除房屋內(nèi)存在的危險(xiǎn)源，例如：承重柱、梁、板、墻：高壓電線、通信線纜：燃?xì)夤艿?、供暖管道、供水管道：給排水管道：其他存在安全隱患的部位或設(shè)施：拆除范圍：應(yīng)清晰界定拆除工程的范圍，包括拆除房屋的具體位置、層次、以及是否包含附屬設(shè)施等。建議采用表格或示意內(nèi)容的方式進(jìn)行詳細(xì)描述，例如：序號(hào)拆除范圍描述是否包含附屬設(shè)施1某某街道XX號(hào)房屋地上1-3層是2某某街道XX號(hào)房屋地下1層否3某某街道XX號(hào)房屋附屬樓梯間及電梯井是環(huán)境保護(hù)要求：應(yīng)說明拆除工程在施工過程中涉及的環(huán)境保護(hù)措施和要求，例如：揚(yáng)塵控制：應(yīng)明確揚(yáng)塵排放標(biāo)準(zhǔn)，并說明將采取的揚(yáng)塵控制措施，如灑水降塵、覆蓋裸露地面、設(shè)置圍擋等。噪聲控制：應(yīng)明確噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，并說明將采取的噪聲控制措施，如選用低噪聲設(shè)備、限制作業(yè)時(shí)間等。廢棄物處理：應(yīng)明確拆除廢棄物的種類、數(shù)量及處理方式，例如：分類收集、預(yù)約清運(yùn)、合規(guī)處置等。其他環(huán)保要求：如有其他特定環(huán)保要求，應(yīng)一并說明。工期要求：應(yīng)明確拆除工程的工期要求，包括總工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期。建議采用表格的方式進(jìn)行詳細(xì)描述，例如：序號(hào)工期要求描述工期（天）1從簽發(fā)開工令之日起，拆除工程完工602占地清表完成30工程量：應(yīng)提供拆除工程的估算工程量，并說明計(jì)量單位和取價(jià)依據(jù)。工程量可參考以下公式進(jìn)行估算：?拆除工程量（立方米）=房屋建筑面積（平方米）×平均拆除厚度（米）其中平均拆除厚度應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等因素綜合確定。安全生產(chǎn)要求：應(yīng)明確拆除工程施工過程中的安全生產(chǎn)要求，例如：安全生產(chǎn)責(zé)任制：應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。安全防護(hù)措施：應(yīng)制定詳細(xì)的安全防護(hù)措施，例如：臨邊防護(hù)、洞口防護(hù)、腳手架搭設(shè)、起重吊裝等。安全教育培訓(xùn)：應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能。應(yīng)急預(yù)案：應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行演練，確保及時(shí)有效地處置安全事故。招標(biāo)人其他要求：招標(biāo)人可根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，提出其他相關(guān)要求，例如：資質(zhì)要求、業(yè)績要求、技術(shù)水平要求等。2.2.2拆除工程范圍拆除工程范圍是指本次招標(biāo)所涉及的房屋及其附屬設(shè)施需要拆除的具體范圍和內(nèi)容。招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在招標(biāo)文件中明確界定拆除工程范圍，并要求投標(biāo)人根據(jù)此范圍提供服務(wù)。拆除工程范圍應(yīng)詳細(xì)、清晰，避免出現(xiàn)歧義或糾紛。招標(biāo)人應(yīng)盡量提供詳細(xì)的內(nèi)容紙、資料等，以幫助投標(biāo)人準(zhǔn)確理解和報(bào)價(jià)。為了更清晰地界定拆除工程范圍，建議采用以下方式：文字描述：招標(biāo)人應(yīng)使用清晰、簡潔的語言，對(duì)拆除工程范圍進(jìn)行文字描述。描述內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下方面：拆除對(duì)象：明確指出需要拆除的房屋建筑、構(gòu)筑物、道路、給排水、供電、供氣、通訊等設(shè)施的具體名稱、位置、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積等信息。拆除內(nèi)容：詳細(xì)列明需要拆除的具體內(nèi)容，例如：主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、裝飾裝修、機(jī)電設(shè)備、線路管道等。拆除方式：說明拆除方式，例如：人工拆除、機(jī)械拆除、爆破拆除等。拆除順序：描述拆除順序，例如：自上而下、由外向內(nèi)等。拆除界限：明確拆除工程的邊界范圍，例如：拆除boundaries的具體坐標(biāo)、高程等信息。其他要求：說明拆除工程的相關(guān)要求，例如：安全文明施工、環(huán)境保護(hù)、廢棄物處理等。表格列示：招標(biāo)人可以采用表格的形式，對(duì)拆除工程范圍進(jìn)行更直觀的展示。表格可以包含以下欄目：拆除對(duì)象、拆除內(nèi)容、拆除方式、拆除順序、拆除數(shù)量、備注等。以下是一個(gè)示例表格：拆除對(duì)象拆除內(nèi)容拆除方式拆除順序拆除數(shù)量備注1住宅樓主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、裝飾裝修機(jī)械拆除自上而下1棟需確保周邊建筑物安全1住宅樓附屬設(shè)施道路、給排水管道、供電線路人工拆除由外向內(nèi)道路長100m，給排水管道長200m，供電線路長150m已Utility公司協(xié)調(diào)停電內(nèi)容紙說明：招標(biāo)人應(yīng)提供拆除工程的平面內(nèi)容、立面內(nèi)容、剖面內(nèi)容等內(nèi)容紙，并在內(nèi)容紙上標(biāo)明拆除范圍、拆除界限、拆除順序等信息。內(nèi)容紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并附有相應(yīng)的說明文字。公式公式：如果拆除工程涉及復(fù)雜的計(jì)算，例如：計(jì)算拆除工程量、計(jì)算拆除工程難度等，招標(biāo)人可以采用相應(yīng)的公式進(jìn)行計(jì)算。例如，計(jì)算拆除工程量的公式可以如下：拆除工程量=拆除面積×拆除厚度其中拆除面積可以通過測(cè)量或內(nèi)容紙計(jì)算得出，拆除厚度根據(jù)拆除對(duì)象的類型和結(jié)構(gòu)確定。注意事項(xiàng)：招標(biāo)人應(yīng)盡可能詳細(xì)、準(zhǔn)確地描述拆除工程范圍，避免出現(xiàn)遺漏或歧義。招標(biāo)人應(yīng)提供所有與拆除工程范圍相關(guān)的資料，例如：房屋建筑內(nèi)容紙、結(jié)構(gòu)內(nèi)容紙、拆除前照片等。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中明確的拆除工程范圍進(jìn)行報(bào)價(jià)，并提供相應(yīng)的施工方案。通過以上方式，可以更清晰、準(zhǔn)確地界定房屋拆除工程的范圍，為招標(biāo)和投標(biāo)雙方提供一個(gè)公平、透明的平臺(tái)，有利于保障房屋拆除工程的質(zhì)量和安全。2.2.3工程現(xiàn)場(chǎng)條件在制訂房屋拆除工程的相關(guān)招標(biāo)與投標(biāo)文件時(shí)，全面、準(zhǔn)確地描述工程現(xiàn)場(chǎng)條件對(duì)于確保施工效率、保障工程質(zhì)量和控制成本至關(guān)重要。以下是針對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)條件提供的一系列要求和建議。（1）現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境要求地理位置：明確說明房屋的位置，包括周邊明顯的地標(biāo)、距離最近的交通干道以及到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)所需經(jīng)過的路線。涉及的數(shù)據(jù)應(yīng)精確至坐標(biāo)點(diǎn)或地理標(biāo)志。氣候條件：描述當(dāng)?shù)氐臍夂蛱卣?，諸如年平均溫度、雨雪分布情況以及可能出現(xiàn)的極端天氣事件等。這些信息對(duì)于材料選擇和施工計(jì)劃制定均具有參考價(jià)值。周邊設(shè)施：記錄現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)施的詳情，含現(xiàn)有的交通、水、電、通訊及其他各種可能影響施工的公共服務(wù)設(shè)施狀態(tài)。（2）場(chǎng)地狀況與限制土地狀況：分析土地地表情況，包括土壤成分、地形起伏、積水狀況等。有時(shí)還應(yīng)附加簡要的土壤樣本分析報(bào)告。建筑物狀況：詳細(xì)說明待拆除建筑物的結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、裝飾、內(nèi)部布局等。鑒別建筑物的危險(xiǎn)程度，包括潛在有害物、舊料殘留情況等。施工限制：列出施工過程中可能遇到的特殊約束條件，諸如鄰近的歷史建筑保護(hù)要求、通行道路的指定通行時(shí)間、特殊濾除噪音的要求等。（3）施工區(qū)域管理現(xiàn)場(chǎng)交通管理：描述預(yù)定施工時(shí)間段內(nèi)的交通管制措施，包括現(xiàn)場(chǎng)臨近的交通流導(dǎo)向、停車區(qū)規(guī)劃、現(xiàn)場(chǎng)交通標(biāo)志布設(shè)等。場(chǎng)地清潔與安保：規(guī)定施工區(qū)域及臨近區(qū)域的清潔協(xié)議，并制定有效的外來人員和物資進(jìn)出控制措施，確保施工期間的安全。環(huán)境保護(hù)與措施：闡述施工過程中應(yīng)遵循的環(huán)保規(guī)范和采取的環(huán)保技術(shù)措施，如有害廢物處理、不合格材料回收利用、減少噪音灰塵等。（4）附加條件表提供應(yīng)配附關(guān)于工程現(xiàn)場(chǎng)條件的具體表格，例如《現(xiàn)場(chǎng)條件一覽表》、《材料運(yùn)輸路徑表》、《施工限制條件表》等。這些表格可以輔助投標(biāo)者更直觀地理解工作內(nèi)容，進(jìn)行更精確的計(jì)劃和預(yù)算。包含詳盡而具體現(xiàn)場(chǎng)條件信息的工程招標(biāo)與投標(biāo)文件，能夠有效地減少因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的誤會(huì)與糾紛，有助于確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)高效、經(jīng)濟(jì)、安全的高質(zhì)量施工。2.3技術(shù)要求（1）總體要求投標(biāo)人應(yīng)提供詳盡的技術(shù)方案，明確說明擬采用的拆除方法、工藝流程、機(jī)械設(shè)備選型、勞動(dòng)力組織、安全措施及環(huán)保措施等，確保方案的可行性、安全性和經(jīng)濟(jì)性。技術(shù)方案應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行編制。（2）拆除方法與工藝投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，合理選擇拆除方法，常用拆除方法包括：機(jī)械拆除：利用各種拆卸機(jī)具，如挖掘機(jī)、裝載機(jī)、破碎錘等進(jìn)行拆除。適用于拆除規(guī)模較大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的房屋。爆破拆除：采用爆破技術(shù)將建筑物分段或整體拆除。適用于拆除高度較高、結(jié)構(gòu)特殊或采用其他方法拆除難度較大的建筑物。人工拆除：采用人工輔助小型工具進(jìn)行拆除。適用于拆除規(guī)模較小、結(jié)構(gòu)簡單的房屋或爆破拆除后的清理工作。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，詳細(xì)闡述選定的拆除方法，并說明其優(yōu)缺點(diǎn)及適用條件。技術(shù)方案中應(yīng)包括詳細(xì)的工藝流程內(nèi)容，明確各工序的作業(yè)順序、操作要點(diǎn)和質(zhì)量控制措施。（3）機(jī)械設(shè)備選型投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)拆除方法和工程量，合理選配各類機(jī)械設(shè)備，并附設(shè)貴設(shè)備清單及性能參數(shù)，確保設(shè)備性能滿足工程要求。機(jī)械設(shè)備選型應(yīng)符合以下要求：設(shè)備名稱類型規(guī)格型號(hào)數(shù)量主要技術(shù)參數(shù)挖掘機(jī)機(jī)械拆除履帶式挖掘機(jī)鏟斗容量≥Xm3，額定功率≥YkW裝載機(jī)機(jī)械拆除裝載量≥Zt破碎錘機(jī)械拆除沖擊能量≥WJ氣動(dòng)爆破錘爆破拆除爆破能力≥Vm3/h起重機(jī)械起重量≥Gt，工作半徑≥Hm消防設(shè)備安全防護(hù)水槍數(shù)量≥N支，滅火器數(shù)量≥M具其他設(shè)備表中X、Y、Z、W、V、G、H、N、M為參數(shù)代號(hào)，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況填寫具體數(shù)值。（4）勞動(dòng)力組織投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和工期要求，合理配置勞動(dòng)力資源，并附設(shè)勞動(dòng)力計(jì)劃表。勞動(dòng)力組織應(yīng)符合以下要求：項(xiàng)目經(jīng)理：具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和豐富的拆除工程管理經(jīng)驗(yàn)。技術(shù)負(fù)責(zé)人：具備一定的技術(shù)水平和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。安全負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。各類工種人員：應(yīng)持有相應(yīng)的上崗證，并經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)合格。勞動(dòng)力計(jì)劃表應(yīng)包括各工種人員的數(shù)量、進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間等信息。（5）安全措施投標(biāo)人應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，確保施工過程中的安全。安全措施應(yīng)包括：安全教育：對(duì)所有施工人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)。安全防護(hù)：設(shè)置安全標(biāo)志、防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等，防止事故發(fā)生。消防安全：配備消防設(shè)備，制定消防預(yù)案，進(jìn)行防火演練。應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，配備應(yīng)急救援隊(duì)伍，定期進(jìn)行應(yīng)急演練。風(fēng)險(xiǎn)控制：對(duì)施工過程中的危險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，并采取相應(yīng)的控制措施。（6）環(huán)保措施投標(biāo)人應(yīng)制定詳細(xì)的環(huán)保措施，減少施工過程中的環(huán)境污染。環(huán)保措施應(yīng)包括：揚(yáng)塵控制：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，采用灑水、遮蓋等措施，控制揚(yáng)塵污染。噪聲控制：使用低噪聲設(shè)備，合理安排施工時(shí)間，減少噪聲污染。污水排放：設(shè)置污水處理設(shè)施，對(duì)施工廢水進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)排放。廢棄物處理：對(duì)拆除產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，并選擇合法的處置單位進(jìn)行處置。綠化保護(hù)：保護(hù)施工周圍的綠化，盡量減少對(duì)環(huán)境的影響。（7）質(zhì)量控制投標(biāo)人應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。質(zhì)量控制措施應(yīng)包括：原材料檢驗(yàn)：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。過程控制：對(duì)施工過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，確保施工質(zhì)量。質(zhì)量檢測(cè)：對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。質(zhì)量驗(yàn)收：對(duì)竣工驗(yàn)收進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。（8）工期要求投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和現(xiàn)場(chǎng)條件，合理確定工期，并制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)切實(shí)可行，并能保證工程按期完成。施工進(jìn)度計(jì)劃可采用橫道內(nèi)容或網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容表示。2.3.1工藝流程房屋拆除工程是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，其工藝流程的科學(xué)性與規(guī)范性直接影響工程質(zhì)量和施工安全。為規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)文件編制工作，特制定本工藝流程指南。整個(gè)拆除工程可劃分為前期準(zhǔn)備、方案設(shè)計(jì)、施工實(shí)施、安全監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)及驗(yàn)收六個(gè)主要階段。（1）前期準(zhǔn)備階段該階段的主要任務(wù)是摸清房屋結(jié)構(gòu)與材料，制定初步拆除方案，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查?，F(xiàn)場(chǎng)勘查：需記錄房屋建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、地下管線分布等信息。資料收集：包括設(shè)計(jì)內(nèi)容紙、使用歷史、安全鑒定報(bào)告等。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：采用【公式】R=Σ(Pi×Ci)評(píng)估拆除過程中可能的風(fēng)險(xiǎn)，其中Pi代表單個(gè)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率，Ci代表風(fēng)險(xiǎn)后果的嚴(yán)重程度。序號(hào)工作內(nèi)容負(fù)責(zé)部門完成時(shí)限1資料收集與整理技術(shù)部門招標(biāo)文件發(fā)售前2現(xiàn)場(chǎng)勘查與記錄勘查團(tuán)隊(duì)招標(biāo)文件發(fā)售前3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告安全部門投標(biāo)截止日前（2）方案設(shè)計(jì)階段根據(jù)勘查結(jié)果，設(shè)計(jì)合理的拆除順序與安全措施。拆除方案：明確拆除方式（爆破、機(jī)械、人工等）和施工順序。安全措施：制定人員防護(hù)、設(shè)備配置、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。（3）施工實(shí)施階段嚴(yán)格按照審批方案進(jìn)行拆除作業(yè)，實(shí)時(shí)監(jiān)控施工進(jìn)度與安全狀態(tài)。工序銜接：以表格形式明確各工序的先后順序與依賴關(guān)系。質(zhì)量控制：每完成一道工序需填寫驗(yàn)收單，確保符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（4）安全監(jiān)管階段設(shè)立專職安全員，全程監(jiān)管每一個(gè)環(huán)節(jié)。安全檢查：每日至少進(jìn)行兩次全面安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。隱患整改：對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題需立即整改，并復(fù)查整改效果。（5）環(huán)境保護(hù)階段采取措施減少噪音、揚(yáng)塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。噪音控制：選用低噪音設(shè)備，利用隔音材料。揚(yáng)塵控制：灑水保濕、覆蓋裸土、設(shè)置圍擋。（6）驗(yàn)收階段拆除完成后，組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。質(zhì)量驗(yàn)收：對(duì)照設(shè)計(jì)方案，檢查拆除程度與場(chǎng)地清理情況。資料歸檔：整理所有施工記錄、檢查報(bào)告、驗(yàn)收單等，存檔備查。2.3.2施工方法投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)、清晰、系統(tǒng)地描述擬用于本房屋拆除工程的全部施工方法，確保內(nèi)容具有針對(duì)性和可操作性。描述應(yīng)覆蓋從前期準(zhǔn)備到拆除作業(yè)，直至場(chǎng)地清理和恢復(fù)的各個(gè)主要環(huán)節(jié)。應(yīng)重點(diǎn)闡述本項(xiàng)目獨(dú)特性、復(fù)雜性或危險(xiǎn)性較大的區(qū)域所采取的特殊施工策略、專項(xiàng)施工方案以及相應(yīng)的安全控制措施。描述內(nèi)容需詳實(shí)準(zhǔn)確，足以讓評(píng)標(biāo)委員會(huì)清晰判斷投標(biāo)人具備完成本工程的技術(shù)實(shí)力和管理水平。（一）技術(shù)方案概述投標(biāo)人應(yīng)首先對(duì)本工程拆除施工的技術(shù)方案進(jìn)行宏觀層面的概述。這包括但不限于：拆除順序與分區(qū)策略：詳細(xì)說明整個(gè)拆除工程的總體順序規(guī)劃，明確各單體建筑、構(gòu)筑物或區(qū)域之間的先后施工次序。依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、場(chǎng)地空間、周邊環(huán)境等因素，闡述劃分施工區(qū)域的原則、方式及理由。說明這種順序安排如何保證拆除作業(yè)的安全、高效，并減小對(duì)周邊環(huán)境（如居民、交通、其他建筑物等）的影響。若采用分片、分段、分層等方法，應(yīng)清晰界定不同階段的工作范圍和界面。主要拆除工藝選擇：明確本工程將主要采用何種拆除方式進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)的拆除，例如：爆破拆除：僅適用于經(jīng)專項(xiàng)論證、獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)的特殊結(jié)構(gòu)或超高層建筑。若采用，需簡要說明爆破設(shè)計(jì)的基本思路（如預(yù)裂、延時(shí)、多排順序等思路），并強(qiáng)調(diào)爆破器材的選擇、裝藥結(jié)構(gòu)、起爆網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)、安全防護(hù)措施及監(jiān)測(cè)計(jì)劃。機(jī)械拆除：這是房屋拆除工程中最常用的方式。應(yīng)具體說明計(jì)劃選用的主要拆除機(jī)械類型及其參數(shù)范圍，例如：大型履帶式起重機(jī)、塔式起重機(jī)、液壓錘、液壓剪、平地機(jī)等。依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)類型、樓層高度、構(gòu)件尺寸等特點(diǎn)，闡述選擇不同機(jī)械的組合應(yīng)用方式。例如，采用自爬式起重機(jī)進(jìn)行高空吊運(yùn)配合液壓錘破碎，或使用低車作業(yè)的機(jī)械對(duì)低層建筑進(jìn)行拆除。機(jī)械與爆破結(jié)合拆除：針對(duì)復(fù)雜結(jié)構(gòu)，可采用爆破輔助機(jī)械拆除的方式。需說明爆破與機(jī)械作業(yè)的銜接方法、各自承擔(dān)的工作任務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)機(jī)制以及相互之間的安全距離和防護(hù)要求。人工拆除（僅限非承重部位或特殊許可）：明確說明人工拆除的范圍和具體操作方式，并強(qiáng)調(diào)其安全注意事項(xiàng)及適用條件。一般不作為主要拆除方法。關(guān)鍵工序技術(shù)措施：針對(duì)拆除工程中的重點(diǎn)和難點(diǎn)環(huán)節(jié)，應(yīng)提出具體的技術(shù)措施。結(jié)構(gòu)控制與防護(hù)：對(duì)拆除過程中可能產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)失穩(wěn)、構(gòu)件坍塌、揚(yáng)塵、噪聲、振動(dòng)等問題，應(yīng)提出具體的控制方案，包括：構(gòu)件切割與破碎：說明具體使用的切割工具（如diamondwiresaw繩鋸、切割鉆、液壓剪等）及其操作規(guī)程。若是爆破，則需說明炮孔布置、裝藥量計(jì)算和個(gè)體防護(hù)措施。支撐系統(tǒng)加固：如需對(duì)保留結(jié)構(gòu)或臨時(shí)支撐進(jìn)行加固，應(yīng)簡述所用加固材料（如型鋼、鋼管、索具等）和加固方式。強(qiáng)調(diào)加固過程必須由專業(yè)人員操作。預(yù)留通道與卸料平臺(tái)：說明為方便人員、機(jī)械作業(yè)和構(gòu)件拆除所設(shè)置的通道、坡道、卸料平臺(tái)的設(shè)計(jì)和施工要點(diǎn)。爆破振動(dòng)與沖暈控制：若采用爆破，需提出控制爆破振動(dòng)效應(yīng)和沖暈效應(yīng)的具體技術(shù)參數(shù)和減振措施，如設(shè)置緩沖層、調(diào)整起爆參數(shù)、覆蓋防護(hù)等。揚(yáng)塵與噪聲控制：闡述采取的抑塵降噪措施，如灑水霧、覆蓋灰塵源、設(shè)置隔音屏障、選用低噪音機(jī)械、夜間作業(yè)等?？梢孟嚓P(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。安全管理制度：在施工方法描述中，必須緊密結(jié)合安全管理要求，闡述貫穿于各個(gè)施工環(huán)節(jié)的安全控制措施。（二）施工組織與示意內(nèi)容施工進(jìn)度計(jì)劃：提供一幅詳細(xì)、可視化的施工進(jìn)度橫道內(nèi)容或網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容（可采用類似下表的簡化形式，或建議使用專業(yè)的Project、MindManager等軟件繪制后提交，此處僅為示意），展示分解后的主要施工活動(dòng)（如場(chǎng)地準(zhǔn)備、測(cè)量放線、主要結(jié)構(gòu)拆除、輔助結(jié)構(gòu)拆除、清理與恢復(fù)等）的起止時(shí)間、邏輯關(guān)系和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以便評(píng)標(biāo)委員會(huì)直觀了解工期安排。（此處內(nèi)容暫時(shí)省略）內(nèi)容表需標(biāo)注關(guān)鍵里程碑節(jié)點(diǎn)。施工流向內(nèi)容：繪制清晰、準(zhǔn)確的現(xiàn)場(chǎng)施工流向內(nèi)容（可用文字描述替代，說明主要路線），明確主要拆除通道、材料堆放區(qū)、機(jī)械操作區(qū)、暫設(shè)設(shè)施區(qū)、安全警示區(qū)等的空間布局，以及人流、物流的行走路徑，確保作業(yè)有序、高效、安全。施工平面布置示意內(nèi)容：繪制拆除區(qū)域及周邊環(huán)境的簡明平面示意內(nèi)容，標(biāo)注進(jìn)場(chǎng)道路、主要機(jī)械停放及工作區(qū)域、臨時(shí)水電設(shè)施、安全出口、消防器材位置、監(jiān)測(cè)點(diǎn)布設(shè)等。該示意內(nèi)容應(yīng)能清晰展示施工組織布局。（三）資源配置計(jì)劃簡要說明為支持所描述的施工方法而計(jì)劃的勞動(dòng)力、主要施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等的配置原則和基本數(shù)量。無需列表詳述，但應(yīng)能體現(xiàn)資源配置的合理性。?總結(jié)投標(biāo)人提交的施工方法部分應(yīng)力求科學(xué)合理、邏輯清晰、重點(diǎn)突出、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、內(nèi)容文并茂、可操作性強(qiáng)。對(duì)于擬采用的特殊工藝、技術(shù)或設(shè)備，應(yīng)有相應(yīng)的理論依據(jù)或?qū)嵺`經(jīng)驗(yàn)支持，并明確相關(guān)的質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。此部分內(nèi)容是衡量投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目理解深度、技術(shù)方案策劃能力以及履約能力的核心依據(jù)，必須予以高度重視。投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合招標(biāo)文件要求、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況以及自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，制定出最佳的施工方法方案。2.3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于同義詞替換或句子結(jié)構(gòu)變換的使用，比如將“質(zhì)量控制”改為“品卸監(jiān)管”，同時(shí)改動(dòng)句式結(jié)構(gòu)以更好地表達(dá)信息。要強(qiáng)化直觀把控質(zhì)量力的能力，一方面，可以通過此處省略詳細(xì)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和檢查表，以結(jié)構(gòu)化方式將控制階段布置成表格形式，使其易于檢查和記錄。另一方面，通過性能標(biāo)準(zhǔn)定義明確預(yù)期結(jié)果，如在技術(shù)參數(shù)表中列舉必要的性能指標(biāo)和適用的材質(zhì)等級(jí)，以便投標(biāo)方準(zhǔn)確理解并構(gòu)建合理報(bào)價(jià)。保持清楚明確的責(zé)任界限，也是確保質(zhì)量得到的有效手段，諸如“材料驗(yàn)收記錄”、“施工現(xiàn)場(chǎng)照片”等證明材料，須為招標(biāo)方和監(jiān)理單位在竣工驗(yàn)收時(shí)所接受。此外提及質(zhì)量體系的合規(guī)性檢查可以有力地收貨成效，將質(zhì)量控制和改進(jìn)措施融入到日常工作中，通過KPI（關(guān)鍵績效指標(biāo)）監(jiān)督質(zhì)量狀況，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。2.3.4安全要求為確保房屋拆除工程的順利實(shí)施及各方人員安全，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中全面、詳實(shí)地闡述其擬采取的安全管理和保障措施。安全要求是評(píng)標(biāo)的重要參考依據(jù)，貫穿于項(xiàng)目投標(biāo)、實(shí)施及驗(yàn)收的全過程。本部分旨在明確房屋拆除工程中必須滿足的核心安全技術(shù)規(guī)范和管理準(zhǔn)則。（1）總體安全方針投標(biāo)人應(yīng)確立并承諾執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全方針，將安全生產(chǎn)置于首位。其安全保障體系應(yīng)覆蓋拆除工程策劃、準(zhǔn)備、實(shí)施、場(chǎng)地清理、廢棄物處置等所有環(huán)節(jié)。必須建立健全以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為首的安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各層級(jí)、各崗位人員的安全職責(zé)。詳細(xì)的安全管理體系（包括組織架構(gòu)內(nèi)容、職責(zé)分配表等）應(yīng)作為投標(biāo)文件的必要附件提交。（2）專項(xiàng)安全技術(shù)要求投標(biāo)人須根據(jù)擬投標(biāo)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，編制針對(duì)性的專項(xiàng)安全施工方案，方案內(nèi)容應(yīng)至少包含但不限于以下方面，且具備可操作性：序號(hào)安全技術(shù)要點(diǎn)具體要求與說明1人員資質(zhì)與培訓(xùn)所有進(jìn)場(chǎng)人員，包括管理人員、操作人員、特種作業(yè)人員（如起重工、焊工、電工等），必須持有有效的上崗資格證書。對(duì)參與拆除作業(yè)的人員，特別是可能接觸危舊房屋、高空作業(yè)的人員，必須進(jìn)行針對(duì)性的安全技術(shù)和應(yīng)急知識(shí)培訓(xùn)與考核，確保其掌握安全操作規(guī)程及自救互救技能。記錄存檔。2個(gè)人防護(hù)用品（PPE）必須為所有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)定的個(gè)人防護(hù)用品，并確保正確佩戴和使用。主要包括但不限于：-安全帽-安全帶（高處作業(yè)必須系掛）-防護(hù)眼鏡/面罩-勞保鞋-防護(hù)手套-高處作業(yè)安全服（如適用）PPE的采購、檢查、維護(hù)和報(bào)廢應(yīng)建立嚴(yán)格的管理制度。3現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)與警示拆除作業(yè)區(qū)域必須設(shè)置連續(xù)、封閉的硬質(zhì)圍擋，高度不低于1.8米，并設(shè)置醒目的安全警示標(biāo)志、夜間警示燈。出入口應(yīng)設(shè)專人值守，對(duì)周邊的建筑物、道路、管線（上水、排水、燃?xì)狻㈦娏?、通信等）及公共設(shè)施，應(yīng)進(jìn)行標(biāo)識(shí)、保護(hù)或采取隔離措施，制定專項(xiàng)保護(hù)方案并實(shí)施。4機(jī)械設(shè)備安全所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備，特別是起重機(jī)械（如塔吊、汽車吊）、物料提升機(jī)、挖掘機(jī)等，必須具有合格的有效檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告，并按規(guī)定進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)。操作人員必須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程。設(shè)備使用前應(yīng)進(jìn)行安全檢查，建立設(shè)備檔案。5高處作業(yè)安全拆除工程中涉及高處作業(yè)時(shí)，必須編制專項(xiàng)方案，落實(shí)高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范。作業(yè)人員應(yīng)正確使用安全帶，并遵循“高處作業(yè)，下方禁人”原則。腳手架或作業(yè)平臺(tái)應(yīng)搭設(shè)符合規(guī)范，并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。6防火與消防現(xiàn)場(chǎng)必須配備充足、有效的消防器材（滅火器、消防栓、消防水帶等），并定點(diǎn)存放，確保隨時(shí)可用。拆除作業(yè)應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，尤其是在使用明火（如切割、焊接）時(shí)，必須制定專項(xiàng)措施并派專人監(jiān)護(hù)。清理易燃物，確保作業(yè)區(qū)域周圍環(huán)境消防安全。7危險(xiǎn)源辨識(shí)與風(fēng)險(xiǎn)管控投標(biāo)人須對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的危險(xiǎn)源辨識(shí)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，采用風(fēng)險(xiǎn)矩陣法（如R=L×E×C）對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行等級(jí)評(píng)估，并對(duì)不可接受的重大風(fēng)險(xiǎn)制定有效的管控措施和應(yīng)急預(yù)案。風(fēng)險(xiǎn)管理過程及結(jié)果應(yīng)有明確記錄。8施工過程中的特殊安全措施-臨近建筑物保護(hù)：采取措施（如支撐、臨時(shí)加固）防止拆除過程中對(duì)周邊建筑物造成損害。需提供詳細(xì)的結(jié)構(gòu)分析或評(píng)估報(bào)告（如適用）。-深基坑（邊坡）支護(hù)：若涉及開挖基礎(chǔ)，須有可靠的支護(hù)方案和邊坡穩(wěn)定監(jiān)測(cè)措施。-臨邊、洞口防護(hù)：對(duì)拆除過程中形成的高處臨邊、預(yù)留洞口、通道口等，必須設(shè)置牢固的防護(hù)欄桿或蓋板。9廢棄物與dust管理(揚(yáng)塵控制)拆除工程產(chǎn)生的建筑廢棄物應(yīng)分類收集、規(guī)整堆放。揚(yáng)塵控制措施應(yīng)致力于從源頭和過程兩方面著手，例如，可以通過灑水、覆蓋（如使用密目網(wǎng)）、設(shè)置噴淋系統(tǒng)、veiling(遮蓋)等方式降低揚(yáng)塵污染。運(yùn)輸廢棄物時(shí)需采取封閉措施（如密閉車廂、覆蓋篷布），防止散落和拋灑。&&10應(yīng)急救援預(yù)案必須制定詳細(xì)、可操作的應(yīng)急救援預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、聯(lián)系方式、響應(yīng)流程、處置措施、救援資源（人員、設(shè)備、物資）等內(nèi)容。定期組織應(yīng)急演練，確保人員熟悉預(yù)案并具備應(yīng)急處置能力。預(yù)案需報(bào)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案（如要求）。（3）獎(jiǎng)懲機(jī)制投標(biāo)人應(yīng)在其安全管理體系中設(shè)立明確的獎(jiǎng)懲制度，對(duì)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定的行為進(jìn)行表彰獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。通過經(jīng)濟(jì)處罰、暫停作業(yè)、清退人員等多種手段，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)安全管理，提升全體人員的安全意識(shí)和行為規(guī)范性。（4）招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件安全要求的響應(yīng)招標(biāo)人將在評(píng)標(biāo)過程中重點(diǎn)審查投標(biāo)人提供的安全措施是否全面、具體、可行，特別是針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施和應(yīng)急預(yù)案，以及相應(yīng)的資源保障（人員、設(shè)備、資金）。投標(biāo)文件中若安全措施缺失、籠統(tǒng)或不滿足基本要求，將可能被否決投標(biāo)或標(biāo)價(jià)懲罰。2.3.5環(huán)境保護(hù)要求（一）概述在房屋拆除工程的招標(biāo)與投標(biāo)過程中，環(huán)境保護(hù)要求是一項(xiàng)至關(guān)重要的內(nèi)容。投標(biāo)方需確保在拆除工程實(shí)施過程中嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響。本章節(jié)將詳細(xì)說明環(huán)境保護(hù)方面的具體要求。（二）環(huán)境保護(hù)措施要求粉塵控制：1）在拆除作業(yè)過程中，應(yīng)采取有效措施控制粉塵的產(chǎn)生和擴(kuò)散，如灑水降塵、設(shè)置圍擋等。2）確保作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)周圍空氣質(zhì)量符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。噪音控制：1）嚴(yán)格控制拆除作業(yè)產(chǎn)生的噪音，采取低噪音施工設(shè)備和技術(shù)。2）合理安排作業(yè)時(shí)間，避免在敏感時(shí)段（如夜間）進(jìn)行噪音較大的作業(yè)。廢棄物處理：1）確保拆除產(chǎn)生的廢棄物按照環(huán)保要求進(jìn)行分類、儲(chǔ)存和運(yùn)輸。2）制定廢棄物處理方案，確保廢棄物得到妥善處理，避免對(duì)環(huán)境造成污染。（三）環(huán)境保護(hù)方案編制要點(diǎn)編制依據(jù)：1）依據(jù)國家及地方相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。2）結(jié)合工程實(shí)際情況，制定可行的環(huán)境保護(hù)方案。主要內(nèi)容：1）明確環(huán)境保護(hù)目標(biāo)及具體措施。2）制定施工期間的環(huán)境監(jiān)測(cè)計(jì)劃。3）提出應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的環(huán)境問題。表格：可列出拆除工程中的關(guān)鍵環(huán)保指標(biāo)及對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，以便投標(biāo)方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。公式：如有相關(guān)環(huán)保指標(biāo)的計(jì)算公式，可在相應(yīng)位置給出，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。（五）注意事項(xiàng)投標(biāo)方在編制投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注環(huán)境保護(hù)要求，確保措施得當(dāng)、可行。招標(biāo)方可要求投標(biāo)方提供過去類似工程的環(huán)保實(shí)施案例，以評(píng)估其實(shí)施能力。投標(biāo)方在拆除工程實(shí)施過程中，應(yīng)定期向招標(biāo)方匯報(bào)環(huán)保措施的執(zhí)行情況，確保環(huán)保要求得到嚴(yán)格執(zhí)行。（六）總結(jié)本章節(jié)主要介紹了房屋拆除工程招標(biāo)過程中的環(huán)境保護(hù)要求，包括粉塵控制、噪音控制、廢棄物處理等方面的具體措施及方案編制要點(diǎn)。投標(biāo)方在編制投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本章節(jié)要求執(zhí)行，確保環(huán)保措施的有效實(shí)施，保護(hù)周邊環(huán)境。2.4投標(biāo)人資格要求在房屋拆除工程招標(biāo)過程中，為確保投標(biāo)人的資質(zhì)和能力符合項(xiàng)目要求，特制定以下投標(biāo)人資格要求：（1）基本條件合法注冊(cè)：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)并有效存在的公司或合伙企業(yè)，具備相應(yīng)的法人資格。良好信譽(yù)：在近三年內(nèi)，投標(biāo)人在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄，且在行業(yè)內(nèi)的信譽(yù)良好。財(cái)務(wù)狀況：投標(biāo)人具有良好的財(cái)務(wù)狀況，具備足夠的資金實(shí)力來完成本工程。（2）技術(shù)能力專業(yè)資質(zhì)：投標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)的拆除工程專業(yè)資質(zhì)，如建筑工程施工總承包資質(zhì)、市政公用工程施工總承包資質(zhì)等。技術(shù)經(jīng)驗(yàn)：投標(biāo)人應(yīng)具有類似項(xiàng)目的施工經(jīng)驗(yàn)，熟悉拆除工程的工藝流程和技術(shù)要求。設(shè)備設(shè)施：投標(biāo)人應(yīng)具備完成拆除工程所需的機(jī)械設(shè)備和設(shè)施，確保施工質(zhì)量和安全。（3）管理體系組織架構(gòu)：投標(biāo)人應(yīng)設(shè)有完善的組織架構(gòu)，明確的項(xiàng)目管理和執(zhí)行團(tuán)隊(duì)。質(zhì)量管理體系：投標(biāo)人應(yīng)建立并有效實(shí)施質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量和安全。安全管理：投標(biāo)人應(yīng)具備完善的安全管理制度，確保施工過程中的安全防范措施。（4）其他要求法律合規(guī)：投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。環(huán)境保護(hù)：投標(biāo)人應(yīng)具備環(huán)保意識(shí)，能夠采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。投標(biāo)保證金：投標(biāo)人需按照招標(biāo)文件要求繳納投標(biāo)保證金，以確保投標(biāo)活動(dòng)的正常進(jìn)行。以下是投標(biāo)人資格要求的詳細(xì)表格示例：序號(hào)要求類別具體要求1合法注冊(cè)為依法注冊(cè)并有效存在的公司或合伙企業(yè)2良好信譽(yù)在近三年內(nèi)無重大違法記錄，且在行業(yè)內(nèi)的信譽(yù)良好3財(cái)務(wù)狀況具有足夠的資金實(shí)力來完成本工程4專業(yè)資質(zhì)具備相應(yīng)的拆除工程專業(yè)資質(zhì)5技術(shù)經(jīng)驗(yàn)具有類似項(xiàng)目的施工經(jīng)驗(yàn)，熟悉拆除工程的工藝流程和技術(shù)要求6設(shè)備設(shè)施具備完成拆除工程所需的機(jī)械設(shè)備和設(shè)施7管理體系設(shè)立并有效實(shí)施質(zhì)量管理體系和安全管理制度8法律合規(guī)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策9環(huán)境保護(hù)具備環(huán)保意識(shí)，能夠采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染10投標(biāo)保證金按照招標(biāo)文件要求繳納投標(biāo)保證金請(qǐng)投標(biāo)人仔細(xì)閱讀并遵守以上資格要求，以確保順利參與投標(biāo)活動(dòng)。2.4.1企業(yè)資質(zhì)在房屋拆除工程招標(biāo)中，投標(biāo)單位的企業(yè)資質(zhì)是衡量其履約能力的重要依據(jù)，需滿足以下核心要求：資質(zhì)等級(jí)要求投標(biāo)單位須具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包資質(zhì)或特種工程專業(yè)承包資質(zhì)（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、建筑物糾偏和平移除外），且資質(zhì)等級(jí)不低于三級(jí)。對(duì)于高度超過24米或單次拆除面積超過5000平方米的工程，資質(zhì)等級(jí)要求應(yīng)提升至二級(jí)及以上。資質(zhì)等級(jí)與工程規(guī)模對(duì)應(yīng)表：工程類型規(guī)模指標(biāo)最低資質(zhì)等級(jí)一般房屋拆除高度≤24米且面積≤5000平方米三級(jí)大型或復(fù)雜結(jié)構(gòu)拆除高度＞24米或面積＞5000平方米二級(jí)專業(yè)資質(zhì)補(bǔ)充說明若涉及爆破拆除、歷史建筑保護(hù)性拆除或危房拆除等特殊工藝，投標(biāo)單位還需具備：爆破作業(yè)單位許可證（由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)）；文物保護(hù)工程資質(zhì)（如適用）；安全生產(chǎn)許可證（在有效期內(nèi)）。資質(zhì)有效性核查投標(biāo)文件中需提供資質(zhì)證書復(fù)印件，并加蓋單位公章，同時(shí)通過“全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或地方住建部門官網(wǎng)驗(yàn)證其真實(shí)性。資質(zhì)證書有效期應(yīng)覆蓋項(xiàng)目全周期，若臨近到期（不足6個(gè)月），需附主管部門出具的延期批復(fù)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的資質(zhì)認(rèn)定若采用聯(lián)合體投標(biāo)，各方資質(zhì)按“就高原則”認(rèn)定，即聯(lián)合體中具備最高資質(zhì)等級(jí)的單位主導(dǎo)工程實(shí)施，且聯(lián)合體協(xié)議中需明確資質(zhì)分工與責(zé)任劃分。示例：某聯(lián)合體由A公司（二級(jí)資質(zhì)）和B公司（三級(jí)資質(zhì)）組成，則整體資質(zhì)按二級(jí)認(rèn)定，但B公司承擔(dān)的拆除部分需單獨(dú)滿足三級(jí)資質(zhì)要求。其他補(bǔ)充要求近5年內(nèi)需完成不少于2項(xiàng)類似工程業(yè)績（提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件）；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具備二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證書（建筑工程專業(yè)）及安全生產(chǎn)考核合格證（B類）；財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，資產(chǎn)負(fù)債率不高于70%。2.4.2資質(zhì)類別在房屋拆除工程招標(biāo)過程中，投標(biāo)方的資質(zhì)是評(píng)審的重要依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和相關(guān)法規(guī)，投標(biāo)方應(yīng)具備以下資質(zhì)類別：建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；市政公用工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；水利水電工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；公路工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；電力工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；通信工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；機(jī)電工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；礦山工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；化工石油工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；港口與航道工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；冶金工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；環(huán)保工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)；消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)；鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)；裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)；幕墻工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)；古建筑工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)；特種專業(yè)工程專業(yè)承包不分等級(jí)資質(zhì)；模板腳手架專業(yè)承包不分等級(jí)資質(zhì)；建筑智能化工程專業(yè)承包不分等級(jí)資質(zhì)。2.4.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格在編制房屋拆除工程招投標(biāo)文件時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格是予以高度重視的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。以下是對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)滿足的資格要求詳盡闡述。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作為本拆除工程項(xiàng)目的主管人員，必須具備必要的專業(yè)知識(shí)、技術(shù)作業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及組織和協(xié)調(diào)能力?；诼殬I(yè)素養(yǎng)和工作業(yè)績的綜合評(píng)估，以下是嚴(yán)格篩選出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)符合的資格條件：資格項(xiàng)目要點(diǎn)描述教育背景擁有與建筑工程相關(guān)之學(xué)士學(xué)位或更高學(xué)歷。專業(yè)經(jīng)驗(yàn)至少五年實(shí)際的建筑工程施工工作經(jīng)驗(yàn)，其中一年需為房屋拆除項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。從業(yè)記錄曾成功領(lǐng)導(dǎo)過至少兩項(xiàng)備注值為“良好”或“優(yōu)秀”的拆除工程項(xiàng)目。技術(shù)資格持有國家或行業(yè)認(rèn)可的職業(yè)資格證書，如施工員或項(xiàng)目經(jīng)理證書。法律合規(guī)充分了解相關(guān)建筑法規(guī)、城市規(guī)劃條例及環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范。商業(yè)倫理遵守職業(yè)道德準(zhǔn)則和誠信原則，不受利益沖突影響，保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。溝通協(xié)調(diào)能力具備良好的溝通技能、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力和協(xié)商談判能力，能與各利益相關(guān)者進(jìn)行有效溝通。風(fēng)險(xiǎn)管理能夠有效識(shí)別、評(píng)估和控制相關(guān)拆除工程的風(fēng)險(xiǎn)。潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提供詳盡的簡歷及證明材料副本，用以驗(yàn)證以上提及的專業(yè)資格和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。此外候選人須持有本發(fā)包方認(rèn)可的職業(yè)資格證書方可參與投標(biāo)。所有申請(qǐng)了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的職位需提供正式的簡歷和必要的資格證書，同時(shí)企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真托管及查閱所有資格證書的復(fù)印件，以明確候選人的工作資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。此外還需了解候選人在以往工程項(xiàng)目中是否擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和成功案例，以及其在項(xiàng)目管理中的創(chuàng)新與獨(dú)到見解。在評(píng)選過程中，評(píng)標(biāo)小組應(yīng)著重考慮項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的人選是否綜合了足夠的專業(yè)知識(shí)、過往業(yè)績及適任能力，以保障項(xiàng)目能夠按照優(yōu)質(zhì)、高效、安全的標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)扮演好橋梁與樞紐的角色，在確保工程質(zhì)量的同時(shí)，有效控制成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁Y格審驗(yàn)流程，招投標(biāo)方可以合理定義最有能力的候選人，為房屋拆除工程的順利進(jìn)行和成功實(shí)施提供堅(jiān)實(shí)保障。2.4.4類似項(xiàng)目業(yè)績投標(biāo)人應(yīng)提供其在過去[具體年限，例如：3]年內(nèi)完成的至少[具體數(shù)量，例如：3]項(xiàng)類似房屋拆除工程業(yè)績，并提交相關(guān)證明材料。所列項(xiàng)目應(yīng)能充分證明投標(biāo)人具備承接本房屋拆除工程所需的技術(shù)實(shí)力、施工經(jīng)驗(yàn)和管理能力。“類似項(xiàng)目”是指具有以下一項(xiàng)或多項(xiàng)特征的房屋拆除工程：拆除結(jié)構(gòu)類型相似：與本項(xiàng)目拆除的房屋結(jié)構(gòu)類型（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）相同或相近。拆除面積相近：拆除建筑面積應(yīng)在[具體范圍，例如：500-2000]平方米之間，或相當(dāng)于本項(xiàng)目的[百分比，例如：50%以上]。地理位置鄰近：項(xiàng)目所在地與本項(xiàng)目位于同一城市或相似地理環(huán)境，或距離不超過[具體距離，例如：50]公里。投標(biāo)人均需提供以下證明材料作為類似項(xiàng)目業(yè)績的佐證，并按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行整理、裝訂后隨投標(biāo)文件一并提交：序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn)拆除房屋類型拆除面積（平方米）項(xiàng)目時(shí)間相關(guān)證明材料1結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告復(fù)印件、拆除許可證復(fù)印件、竣工驗(yàn)收證明文件復(fù)印件等2合同協(xié)議復(fù)印件、收款憑證復(fù)印件等3場(chǎng)地照片（需標(biāo)注拆除前、施工過程、拆除后）等…投標(biāo)人在提供類似項(xiàng)目業(yè)績時(shí)，應(yīng)確保所列項(xiàng)目的真實(shí)性、有效性，并與所提交的材料一一對(duì)應(yīng)。招標(biāo)人將對(duì)所列項(xiàng)目業(yè)績及相關(guān)證明材料進(jìn)行核實(shí)和審查。如發(fā)現(xiàn)虛假業(yè)績或材料偽造，投標(biāo)人的投標(biāo)將予以否決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)于上述表格中未涵蓋的其他證明材料，投標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充提供，以進(jìn)一步證明其類似項(xiàng)目業(yè)績。公式：?類似項(xiàng)目匹配度評(píng)分（%）=（Σ（單項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)分）/Σ（所列項(xiàng)目數(shù)量））×100%其中單項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)分可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度、時(shí)間間隔等因素綜合評(píng)定。單項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)分可以采用層次分析法（AHP）等方法進(jìn)行量化，其指標(biāo)體系可包含但不限于：拆除結(jié)構(gòu)類型相似度（權(quán)重：[百分比，例如：0.3]）拆除面積比例（權(quán)重：[百分比，例如：0.4]）項(xiàng)目時(shí)間間隔（權(quán)重：[百分比，例如：0.1]）項(xiàng)目安全管理水平（權(quán)重：[百分比，例如：0.1]）項(xiàng)目環(huán)境污染防治效果（權(quán)重：[百分比，例如：0.1]）投標(biāo)人對(duì)上述指標(biāo)進(jìn)行打分，并根據(jù)權(quán)重計(jì)算單項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)分。最終，投標(biāo)人的類似項(xiàng)目匹配度得分將作為評(píng)選QualifiedSubbidder和推薦中標(biāo)人的一項(xiàng)重要依據(jù)。2.4.5資信情況（1）概述資信情況是評(píng)估投標(biāo)人履約能力、信譽(yù)水平及風(fēng)險(xiǎn)程度的關(guān)鍵依據(jù)。為全面、客觀、公正地考察投標(biāo)人的綜合實(shí)力，確保項(xiàng)目選擇到信譽(yù)良好、實(shí)力雄厚的承建單位，投標(biāo)人應(yīng)按照本指南及相關(guān)招標(biāo)文件的具體要求，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提交其資信證明材料。招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的資信信息，結(jié)合招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)人的資信狀況進(jìn)行審核與評(píng)定。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)所提交資信信息的真實(shí)性、合法性和有效性負(fù)責(zé)，如若存在虛假信息，其投標(biāo)將被視為無效，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）提交內(nèi)容投標(biāo)人應(yīng)提交能夠證明其資信狀況的綜合材料，主要包括但不限于以下方面：企業(yè)基本情況：投標(biāo)人有效的《營業(yè)執(zhí)照》（或事業(yè)單位法人證書、社會(huì)團(tuán)體法人登記證等營業(yè)執(zhí)照副本，下同），涵蓋的企業(yè)法人資格、經(jīng)營范圍、注冊(cè)資金等信息應(yīng)滿足招標(biāo)要求。《組織機(jī)構(gòu)代碼證》和《稅務(wù)登記證》（或《三證合一》、《五證合一》的《營業(yè)執(zhí)照》）。財(cái)務(wù)狀況：近三年（自提交投標(biāo)文件截止日起向前追溯）經(jīng)具有法定資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，應(yīng)能反映企業(yè)的償債能力、盈利能力、營運(yùn)能力等財(cái)務(wù)指標(biāo)。對(duì)于新成立的企業(yè)，可提供成立以來的財(cái)務(wù)報(bào)告或相關(guān)證明。招標(biāo)文件可能要求提供銀行出具的資信證明或主要銀行開戶行資信情況表，用以證明投標(biāo)人的資金信譽(yù)。近一年（或招標(biāo)文件規(guī)定的其他期限）的企業(yè)納稅證明及社保繳納證明（通過官方渠道查詢打印的截內(nèi)容或相關(guān)部門出具的證明文件），確保納稅人狀態(tài)正常，無欠稅記錄，能夠依法依規(guī)為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。工程業(yè)績與履約能力：投標(biāo)人近三年（或招標(biāo)文件規(guī)定的其他期限）承擔(dān)并竣工驗(yàn)收合格的相關(guān)房屋拆除工程合同（包括但不限于中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗(yàn)收備案證明等）、其他類型類似工程的業(yè)績證明材料。業(yè)績應(yīng)真實(shí)有效，且與本次招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模、技術(shù)特點(diǎn)相近。招標(biāo)文件可能要求提供已完成工程的質(zhì)量、安全、誠信履約情況證明，如相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)證書、用戶評(píng)價(jià)（需提供佐證材料）等。投標(biāo)人應(yīng)無拖欠工程款、逃逸工程款記錄，招標(biāo)人可要求提供相關(guān)信用查詢結(jié)果或證明。社會(huì)信譽(yù)與榮譽(yù)：投標(biāo)人獲得的國家級(jí)、省部級(jí)及行業(yè)內(nèi)的相關(guān)榮譽(yù)資質(zhì)證書，如“守合同重信用”單位認(rèn)定證書、“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書”、安全生產(chǎn)許可文件等。在行業(yè)協(xié)會(huì)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等官方渠道可查詢到的良好信用記錄或無重大違法違規(guī)行為證明。例如，根據(jù)國家信用信息公開平臺(tái)、地方建筑市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)等查詢的信用報(bào)告或查詢結(jié)果截內(nèi)容。安全生產(chǎn)能力：《安全生產(chǎn)許可證》，且在有效期內(nèi)。安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)達(dá)標(biāo)證書（若適用）。近三年內(nèi)在安全生產(chǎn)方面獲得的相關(guān)獎(jiǎng)懲記錄或良好表現(xiàn)證明。其他要求：招標(biāo)文件中可能根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)要求提供的其他特殊資信證明材料，投標(biāo)人必須按要求提交。（3）提交形式與要求形式：投標(biāo)人應(yīng)將上述要求的資信證明材料整理齊全，作為投標(biāo)文件的有效組成部分提交。所有證件、證明應(yīng)為清晰、有效的原件掃描件或官方認(rèn)可的復(fù)印件。涉及需要蓋章的，必須加蓋投標(biāo)人單位有效公章或合同專用章。格式：建議統(tǒng)一采用A4幅面，按一定順序編號(hào)，并制作“資信證明文件目錄”，以便評(píng)標(biāo)委員會(huì)查閱。重要文件（如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等）應(yīng)提供清晰的彩色掃描件。有效期：投標(biāo)人提交的資信證明材料必須是在有效期內(nèi)，對(duì)于需要追溯時(shí)間的文件，其有效期應(yīng)能滿足招標(biāo)文件規(guī)定的期限要求（例如，財(cái)務(wù)報(bào)表通常是自招標(biāo)文件招標(biāo)截止日起向前追溯一年）。對(duì)于達(dá)到或超過法定有效期但又未及時(shí)更新的文件，可能需要輔助證明材料或經(jīng)核實(shí)的情況說明。真實(shí)性：投標(biāo)人承諾所提交所有資信資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將結(jié)合招標(biāo)文件要求，對(duì)投標(biāo)人的資信情況進(jìn)行審查，必要時(shí)可能要求投標(biāo)人進(jìn)行澄清、補(bǔ)充或提供原件進(jìn)一步核對(duì)。（4）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（示例）招標(biāo)文件中的“技術(shù)商務(wù)部分評(píng)分表”應(yīng)明確界定資信情況的各項(xiàng)評(píng)分項(xiàng)及其權(quán)重。例如，可設(shè)定如下評(píng)分項(xiàng)（供參考）：序號(hào)評(píng)分項(xiàng)分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)與說明1企業(yè)資質(zhì)（按要求提供）10完全符合招標(biāo)文件要求（如具備房建市政總包資質(zhì)等）得滿分；部分缺失或等級(jí)不夠則酌情扣分。2企業(yè)注冊(cè)資本5招標(biāo)文件有注冊(cè)資本下限要求的，按比例或是否達(dá)標(biāo)評(píng)分。3經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況（反映償債能力）15根據(jù)近三年審計(jì)報(bào)告中的資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率等指標(biāo)，設(shè)定評(píng)分區(qū)間。4近三年履約及業(yè)績情況（類似項(xiàng)目）20提供合格類似業(yè)績且履約記錄良好得高分；無業(yè)績或履約不良則扣分。5安全生產(chǎn)許可證及榮譽(yù)10擁有有效安許且符合其他安全相關(guān)要求的得滿分；不符則扣分。6良好社會(huì)信譽(yù)（無不良記錄）10根據(jù)官方信用查詢結(jié)果（如“信易批”等平臺(tái)），無記分項(xiàng)、負(fù)面信息較少的得高分。7其他符合招標(biāo)文件要求的證明5如“守重”證書、行業(yè)獎(jiǎng)等加分項(xiàng)或滿足特定要求的得分。資信情況總分852.5投標(biāo)文件格式為確保投標(biāo)文件的規(guī)范性、清晰性和易讀性，便于評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)嚴(yán)格遵循本指南規(guī)定的格式要求。投標(biāo)文件應(yīng)結(jié)構(gòu)清晰、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)，各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并與投標(biāo)函及投標(biāo)報(bào)價(jià)一致。通常，一份標(biāo)準(zhǔn)的房屋拆除工程投標(biāo)文件可包含但不限于以下主要部分，并建議按照特定的順序編排：（1）格式組成投標(biāo)文件應(yīng)包含但不限于以下主要部分，各部分內(nèi)容應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制，并保持一致性：序號(hào)章節(jié)內(nèi)容基本要求1投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量承諾、違約責(zé)任承諾、授權(quán)等關(guān)鍵信息。2法定代表人身份證明或授權(quán)委托書明確投標(biāo)授權(quán)代表及其權(quán)限。3投標(biāo)人基本情況公司簡介、資質(zhì)證書、過往業(yè)績、類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等。4項(xiàng)目理解與實(shí)施方案對(duì)拆除任務(wù)的詳細(xì)理解、技術(shù)方案、組織方案、安全管理體系。5拆除方案與技術(shù)措施具體拆除方法、步驟、工藝流程、關(guān)鍵設(shè)備選型、質(zhì)量保證措