大廈物業(yè)管理服務(wù)合同書5篇篇1甲方：[甲方名稱]（物業(yè)管理公司）乙方：[乙方名稱]（業(yè)主/物業(yè)使用人）鑒于甲方擁有并管理本大廈，乙方在本大廈內(nèi)從事工作或居住等使用活動(dòng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下物業(yè)管理服務(wù)合同：一、合同標(biāo)的物本合同約定物業(yè)管理服務(wù)對象為大夏物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施、場地。具體位置及面積為：[具體位置]、[建筑面積]平方米。物業(yè)管理范圍包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、公共設(shè)施維護(hù)等。二、服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.公共區(qū)域保潔服務(wù)。2.綠化維護(hù)管理。3.安全保衛(wèi)服務(wù)。4.公共設(shè)備和設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)。5.停車場管理。6.處理業(yè)主投訴及日常聯(lián)系工作等。乙方應(yīng)享受的服務(wù)內(nèi)容根據(jù)乙方所購或租賃物業(yè)的類型和使用性質(zhì)確定。三、服務(wù)期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式和支付時(shí)間如下：[具體費(fèi)用明細(xì)表]乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照每日萬分之五的比例支付違約金。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.對公共設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止并上報(bào)有關(guān)部門處理。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定。3.愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自占用公共區(qū)域。六、違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金并賠償因其違約行為造成的所有損失。七、其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人：[甲方法人姓名]日期：____年__月__日乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]日期：____年__月__日篇2乙方（物業(yè)管理公司）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對大廈提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域本合同涉及的物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篲________大廈，位置：_________。該大廈的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：1.房屋建筑的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.電梯設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.停車場的維護(hù)和保養(yǎng)。6.垃圾處理及環(huán)保工作。7.綠化養(yǎng)護(hù)。8.公共安全防范及秩序維護(hù)。9.客戶服務(wù)及投訴處理。二、物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。服務(wù)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照大廈的建筑面積計(jì)算，具體費(fèi)用為：_________元/平方米/年。甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額為：_________元。2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，金額為：_________元。此后，甲方應(yīng)每年向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，支付時(shí)間為每年的_________月_________日。3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合合同約定及甲方要求。3.乙方應(yīng)定期對大廈的公共設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其在正常使用狀態(tài)下運(yùn)行。如發(fā)生設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方應(yīng)建立并落實(shí)完善的物業(yè)服務(wù)檔案管理制度，確保物業(yè)服務(wù)記錄的真實(shí)性和完整性。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，不斷改進(jìn)和提高服務(wù)水平。5.乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)合理要求，提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。對于甲方提出的投訴和意見，乙方應(yīng)及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果。6.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目或降低服務(wù)質(zhì)量。如有特殊情況需調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目或價(jià)格時(shí)，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并達(dá)成一致意見后執(zhí)行。7.對于大廈內(nèi)的突發(fā)事件或緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理，并盡快通知甲方及相關(guān)部門。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理工作。8.在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定及甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)并撤出大廈管理區(qū)域。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。篇3甲方（委托方）：XXXX大廈業(yè)主委員會(huì)位置：XXXX大廈XX樓XX號(hào)聯(lián)系人：XXX主任乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理有限公司位置：XXXX路XXXX號(hào)法定代表人：XXX總經(jīng)理根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對XXXX大廈進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況XXXX大廈位于XXXX路XXXX號(hào)，建筑面積XXXX平方米，共XX層，XX梯XX戶，于XXXX年XX月竣工并投入使用。二、委托管理服務(wù)事項(xiàng)1.房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)。5.物業(yè)使用安全知識(shí)的宣傳和教育。6.業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。三、委托管理期限本合同委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)積極配合甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并保證資料的安全性和完整性。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和福利費(fèi)。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)費(fèi)用。辦公費(fèi)用。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間如下：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的10日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方指定的賬戶信息如下：開戶行：XXXX銀行，賬號(hào)：XXXXXXX，戶名：XXXX物業(yè)管理有限公司。3.如果甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的日千分之五計(jì)算。六、違約責(zé)任1.如果乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)支付違約金，違約金按未履行部分的合同金額的日千分之五計(jì)算。2.如果甲方未能按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照本合同第五條第2款的規(guī)定收取違約金。3.如果因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地法院提起訴訟。甲方（蓋章）：XXXX大廈業(yè)主委員會(huì)日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：XXXX物業(yè)管理有限公司日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（委托方）：XXXX大廈業(yè)主委員會(huì)位置：XXXX大廈乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理有限公司位置：XXXX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對XXXX大廈進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況XXXX大廈位于XXXX，是一座集住宅、辦公、商業(yè)于一體的綜合性大廈。大廈占地面積XXXX平方米，建筑面積XXXX平方米，共有住宅XX套，辦公用房XX套，商業(yè)用房XX套。二、委托管理事項(xiàng)1.房屋維修、維護(hù)管理：乙方負(fù)責(zé)對大廈的房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等共用部位進(jìn)行維修、維護(hù)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.公共設(shè)施管理：乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)大廈的公共設(shè)施，如供電、供水、供暖、消防、監(jiān)控等系統(tǒng)，確保其安全可靠。3.物業(yè)管理服務(wù)：乙方提供24小時(shí)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保大廈的良好秩序和環(huán)境。4.專項(xiàng)維修資金管理：乙方負(fù)責(zé)管理和使用大廈的專項(xiàng)維修資金，確保其?？顚Ｓ?，不得挪作他用。三、委托管理期限本合同委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。甲方應(yīng)確保業(yè)主遵守大廈的管理規(guī)定，維護(hù)大廈的公共秩序。甲方應(yīng)協(xié)助乙方收取物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，及時(shí)處理甲方提出的合理意見和建議。乙方應(yīng)采取有效措施，確保大廈的安全和穩(wěn)定。乙方應(yīng)按規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金，確保其專款專用。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)物價(jià)指數(shù)和實(shí)際成本協(xié)商確定，并寫入補(bǔ)充條款。2.支付方式：業(yè)主應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)出具合法票據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用或挪用專項(xiàng)維修資金。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：XXXX大廈業(yè)主委員會(huì)日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字蓋章）：XXXX物業(yè)管理有限公司日期：XXXX年XX月XX日篇5合同編號(hào)：XXXX-XXXX甲方（業(yè)主）：XXX，位置：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。乙方（物業(yè)管理公司）：XXXX物業(yè)管理有限公司，位置：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。一、合同背景與目標(biāo)鑒于甲方是大廈的業(yè)主，乙方是專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方希望乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，以維護(hù)大廈的秩序、安全和整潔。乙方同意接受甲方的委托，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。因此，雙方達(dá)成以下協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的高質(zhì)量和專業(yè)性。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方將負(fù)責(zé)大廈的物業(yè)管理，包括日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理等方面的工作。2.乙方應(yīng)提供24小時(shí)保安服務(wù)，確保大廈的安全。3.乙方應(yīng)定期清理大廈的公共區(qū)域和垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大廈的綠化管理，定期養(yǎng)護(hù)和更換花卉，確保大廈環(huán)境美觀。5.乙方應(yīng)提供客戶服務(wù)，解答業(yè)主的問題和處理投訴。三、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)提供持續(xù)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。四、費(fèi)用與支付1.甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額根據(jù)大廈的實(shí)際情況和乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的發(fā)票作為憑證。3.如甲方逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)收取滯納金，滯納金的具體金額和收取方式由雙方協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。2.甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，配合乙方的工作，共同維護(hù)大廈的秩序和安全。3.乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)作為回報(bào)。4.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)水平。6.乙方應(yīng)積極配合甲方的合理要求，共同解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。7.在服務(wù)期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商達(dá)成一致意見。8.在服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并盡力協(xié)助甲方尋找其他物業(yè)管理公司接管。9.在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意，可以向乙方提出書面投訴或建議，乙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。10.在服務(wù)期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)大廈存在安全隱患或需要維修的地方，應(yīng)及時(shí)告知甲方并盡力協(xié)助甲方解決。11.在服務(wù)期限屆滿后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理的交接工作，確保新的物業(yè)管理公司能夠順利接管。12.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)提供必要的資質(zhì)證明和資料