住宅水電裝修合同范文及注意事項(xiàng)在住宅裝修中，水電改造是關(guān)乎日后生活品質(zhì)與安全的核心工程，其重要性不言而喻。一份權(quán)責(zé)清晰、條款詳盡的水電裝修合同，是保障業(yè)主與施工方雙方權(quán)益、避免后續(xù)糾紛的關(guān)鍵。本文將提供一份住宅水電裝修合同的參考范文，并附上簽訂合同時(shí)需特別注意的事項(xiàng)，希望能為您的裝修之旅提供切實(shí)的幫助。住宅水電裝修合同（范文）合同編號：[此處可填寫合同編號，建議簡單編號，如年份加序號]發(fā)包方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承包方（乙方）：單位名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________施工負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________資質(zhì)等級：________________________（如為公司施工）甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方承擔(dān)其住宅的水電裝修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、工程概況1.工程地點(diǎn)：________________________（詳細(xì)地址）2.工程內(nèi)容：*水路改造：具體包括[例如：廚房水路改造、衛(wèi)生間水路改造、陽臺水路改造等，可另附詳細(xì)點(diǎn)位圖及說明作為合同附件]。*電路改造：具體包括[例如：強(qiáng)電改造（照明、插座、空調(diào)等回路）、弱電改造（網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等），可另附詳細(xì)點(diǎn)位圖、開關(guān)插座定位圖及說明作為合同附件]。3.承包方式：（請?jiān)凇鮾?nèi)打√）*□清包（乙方僅提供人工及少量輔材，主料由甲方提供）*□半包（乙方提供人工及合同約定的輔材，主料由甲方提供或雙方另行約定）*□全包（乙方負(fù)責(zé)提供人工及所有材料，材料品牌、規(guī)格型號詳見附件）4.工期約定：自______年____月____日開工，至______年____月____日竣工，總工期為______天。如遇特殊情況（如甲方原因、不可抗力等），工期可相應(yīng)順延，但乙方需提前通知甲方并獲得確認(rèn)。二、工程價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)款：人民幣（大寫）________________________元整（￥：________________________元）。此價(jià)格包含：人工費(fèi)、[材料費(fèi)（如為半包或全包）]、[管理費(fèi)（如有）]、[垃圾清運(yùn)費(fèi)（約定范圍內(nèi)）]等。2.支付方式：（雙方協(xié)商確定，以下為示例，請根據(jù)實(shí)際情況修改）*首付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的______%，即人民幣______元。*中期款：[例如：水路改造驗(yàn)收合格后/電路改造驗(yàn)收合格后/主要材料進(jìn)場并驗(yàn)收合格后]______日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的______%，即人民幣______元。*尾款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余尾款，即人民幣______元。3.說明：以上支付比例及金額僅為示例，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況協(xié)商確定。所有款項(xiàng)請支付至乙方指定賬戶或開具收據(jù)/發(fā)票。三、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：*開工前，向乙方提供施工所需的必要條件，如清理施工場地、接通臨時(shí)水源電源（符合施工要求）。*向乙方確認(rèn)水電改造設(shè)計(jì)方案及點(diǎn)位圖，并提供相關(guān)的原始水電管線圖（如有）。*如為甲方提供材料，應(yīng)按約定時(shí)間將符合質(zhì)量要求的材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)材料的保管（直至乙方驗(yàn)收領(lǐng)用）。如因甲方提供材料延誤或質(zhì)量問題導(dǎo)致工期延誤或返工，責(zé)任由甲方承擔(dān)。*及時(shí)辦理物業(yè)等相關(guān)部門要求的裝修施工手續(xù)（如需），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如押金等，乙方違規(guī)操作導(dǎo)致的罰款除外）。*按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。*負(fù)責(zé)施工期間的鄰里協(xié)調(diào)工作。*有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：*嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及國家或地方相關(guān)施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。*負(fù)責(zé)施工人員的組織、管理，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。*如為乙方提供材料（半包或全包），應(yīng)保證所購材料為合同約定品牌、規(guī)格、型號的合格產(chǎn)品，并提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明。主要材料進(jìn)場前應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)不得使用。*遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，做到文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，施工垃圾按約定及時(shí)清理至指定地點(diǎn)。*負(fù)責(zé)對已完成部分工程的成品保護(hù)工作。*按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。*工程竣工后，向甲方提供水電改造竣工圖（含詳細(xì)點(diǎn)位、走向、管徑、線徑等信息）。*負(fù)責(zé)工程的保修工作，具體保修范圍和期限見本合同第五條。四、材料供應(yīng)與質(zhì)量約定1.乙方供應(yīng)材料（如為半包或全包）：乙方應(yīng)按照合同約定或附件所列的材料品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地等采購材料，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。如甲方對材料有異議，應(yīng)在材料進(jìn)場驗(yàn)收時(shí)提出，否則視為認(rèn)可。2.甲方供應(yīng)材料（如為清包或半包）：甲方應(yīng)保證所供材料符合設(shè)計(jì)要求和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按時(shí)供應(yīng)材料，如因材料供應(yīng)不及時(shí)或質(zhì)量問題影響施工，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)對甲方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)拒絕使用。3.材料變更：任何一方如需變更材料的品牌、規(guī)格、型號等，應(yīng)提前通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，相應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款和工期（如有必要）。五、工程變更1.施工過程中，甲方如需對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)變更內(nèi)容及可能產(chǎn)生的費(fèi)用和工期影響后，雙方簽訂《工程變更單》，作為合同的補(bǔ)充文件。2.因工程變更導(dǎo)致工期延長或費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延；如變更減少了工程量，則費(fèi)用相應(yīng)扣減。六、工程驗(yàn)收與保修1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方現(xiàn)行的《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及雙方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》；如有不合格項(xiàng)，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。3.保修：*本水電裝修工程保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。*水路管道安裝及防水工程保修期為______年；*電器管線、設(shè)備安裝工程保修期為______年。*在保修期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問題（乙方提供材料）導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______日內(nèi)免費(fèi)維修或更換。非乙方原因（如人為損壞、不可抗力、甲方后期裝修破壞等）造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約：*甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。*因甲方原因（如未及時(shí)確認(rèn)方案、提供材料、辦理手續(xù)等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：*乙方未能按合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按合同總價(jià)款的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。*因乙方施工原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及給甲方造成的直接損失。*乙方如擅自更換合同約定的材料品牌、規(guī)格、型號等，應(yīng)負(fù)責(zé)更換為約定材料，并承擔(dān)由此造成的損失和工期延誤。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.施工期間，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.施工期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，[約定由哪方承擔(dān)]。3.[其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)，如垃圾清運(yùn)的具體范圍、成品保護(hù)的具體要求等]。十、合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同附件（如：施工圖紙、預(yù)算清單、材料清單、變更單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（發(fā)包方）簽字：日期：______年____月____日乙方（承包方）簽字（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：施工負(fù)責(zé)人簽字：日期：______年____月____日---簽訂住宅水電裝修合同注意事項(xiàng)一份規(guī)范的水電裝修合同是保障裝修順利進(jìn)行、減少糾紛的基礎(chǔ)。在簽訂合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解每一條款，以下是一些關(guān)鍵的注意事項(xiàng)：一、明確合同主體，核實(shí)資質(zhì)信譽(yù)*甲方（業(yè)主）：確保自身信息準(zhǔn)確無誤。*乙方（施工方）：若為裝修公司，需確認(rèn)其營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書是否齊全有效；若為施工隊(duì)或個(gè)體工匠，需核實(shí)其身份信息、聯(lián)系方式，并了解其過往施工經(jīng)驗(yàn)和口碑。最好能查看其之前的施工案例。避免與“游擊隊(duì)”簽訂過于簡單的口頭協(xié)議或不規(guī)范合同。二、細(xì)化工程內(nèi)容與范圍，圖紙預(yù)算是核心*施工圖紙：這是施工的依據(jù)。必須有詳細(xì)的水電點(diǎn)位圖、開關(guān)插座布局圖、水管走向圖、電路圖等。圖紙應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)并作為合同附件。*預(yù)算清單：預(yù)算應(yīng)與圖紙對應(yīng)，詳細(xì)列出各項(xiàng)施工項(xiàng)目（如開槽、布管、穿線、暗盒安裝等）、單位、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)。材料部分（品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)）應(yīng)清晰明了，避免含糊不清的描述（如“國標(biāo)電線”、“優(yōu)質(zhì)水管”）。*避免“低開高走”：警惕報(bào)價(jià)明顯低于市場均價(jià)的情況，后期可能通過增項(xiàng)、變更等方式彌補(bǔ)，導(dǎo)致實(shí)際費(fèi)用遠(yuǎn)超預(yù)期。三、材料約定要清晰，品牌規(guī)格型號全*明確材料供應(yīng)方：清包、半包還是全包，責(zé)任要分清。*乙方供材：品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、等級等必須寫清楚，最好約定如與樣品不符或假冒偽劣產(chǎn)品的違約責(zé)任。主要材料進(jìn)場時(shí)，甲方應(yīng)到場驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。*甲方供材：約定供應(yīng)時(shí)間、地點(diǎn)及質(zhì)量要求，如因甲方供材延誤或質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、工期延誤責(zé)任歸屬。四、工程價(jià)款與支付方式要合理*總價(jià)款：大小寫必須一致，明確是否包含稅費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。*支付節(jié)點(diǎn)與比例：支付方式應(yīng)與工程進(jìn)度掛鉤，避免過早、過多支付款項(xiàng)。通常首付款不超過30%-40%，中期款根據(jù)工程進(jìn)度支付，尾款應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后支付，預(yù)留一定比例的尾款（如5%-10%）作為質(zhì)保金，待保修期滿后無質(zhì)量問題再支付更為穩(wěn)妥。五、工期明確，約定延期責(zé)任*開工及竣工日期：必須明確具體日期。*工期延誤：約定因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的違約責(zé)任（如每日按合同總價(jià)的千分之幾支付違約金）。同時(shí)也要約定因甲方原因（如未及時(shí)確認(rèn)方案、未按時(shí)付款、未及時(shí)提供材料等）導(dǎo)致工期延誤的處理方式（工期順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任）。*不可抗力：明確不可抗力因素（如地震、極端天氣等）導(dǎo)致工期延誤的處理辦法。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收要約定清楚*驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及地方相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可在合同中明確引用的規(guī)范名稱。*驗(yàn)收程序：分階段驗(yàn)收（如水電隱蔽工程驗(yàn)收）和竣工驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收尤為重要，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。約定驗(yàn)收不合格的處理方式和整改期限。*竣工資料：約定乙方需提供水電竣工圖（包含詳細(xì)的管線走向、管徑、線徑、點(diǎn)位位置等），這對日后維修、二次裝修至關(guān)重要。七、保修條款不可少，范圍期限要知曉*保修范圍：明確哪些項(xiàng)目在保修范圍內(nèi)。*保修期限：水電工程的保修期限國家有最低規(guī)定（一般水路防水5年，電氣管線2年），合同約定不應(yīng)低于國家標(biāo)準(zhǔn)。*保修責(zé)任：明確保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，乙方的響應(yīng)時(shí)間、維修時(shí)限及費(fèi)用承擔(dān)。非乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任要對等，權(quán)利義務(wù)需平衡*合同中應(yīng)明確甲乙雙方的違約責(zé)任，避免只約束一方的不公平條款。如甲方逾期付款、乙方逾期完工、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等情況的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。九、增項(xiàng)變更有規(guī)矩，書面確認(rèn)是關(guān)鍵*裝修過程中難免會有設(shè)計(jì)變更或項(xiàng)目增減。所有變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面的《工程變更單》，明確變更內(nèi)容、工程量增減、費(fèi)用調(diào)整及工期影響，并作為合同的補(bǔ)充文件。口頭承諾無效。十、其他細(xì)節(jié)要留意*施工安全：約定乙方對施工安全負(fù)全部責(zé)任，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的安全事故責(zé)任及費(fèi)用。*垃圾清運(yùn)：明確垃圾清運(yùn)的范圍、方式及費(fèi)用承擔(dān)方。*雙方聯(lián)系方式：確保雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便及時(shí)溝通。*合同份數(shù)及生效：明確合同份數(shù)及雙方各執(zhí)份數(shù)，簽字蓋章后生效。*附件完整：確保合同附件