買樓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方購買房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于__________________（省、市、區(qū)、縣）__________________（街道、路、小區(qū)名稱）__________________（門牌號(hào)）的房屋出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、房屋權(quán)屬狀況：該房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃、占用等限制權(quán)利。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部購房款。具體支付方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶；

（2）尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。

3、甲方指定收款賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹猓ㄈ缬校┑仍O(shè)施能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙_______把，包括但不限于大門鑰匙、單元門鑰匙、房門鑰匙、信箱鑰匙等。

3、交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的檢查，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。該確認(rèn)書作為本合同附件，具有同等法律效力。

四、房屋稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)用

1、房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：

（1）契稅：由_______方承擔(dān)；

（2）個(gè)人所得稅：由_______方承擔(dān)；

（3）增值稅及附加：由_______方承擔(dān)；

（4）印花稅：由_______方承擔(dān)。

2、房屋交付使用前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用、水電燃?xì)馀瘹赓M(fèi)用等，由_______方承擔(dān)；交付使用后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用、水電燃?xì)馀瘹赓M(fèi)用等，由_______方承擔(dān)。

3、如房屋在交付前存在物業(yè)欠費(fèi)，則由_______方負(fù)責(zé)繳納；如房屋在交付前存在水電燃?xì)馀瘹馇焚M(fèi)，則由_______方負(fù)責(zé)繳納。

五、房屋過戶

1、雙方約定于_______年_______月_______日前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。

2、如因政府政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、房屋質(zhì)量保證

1、甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并能夠正常使用。如房屋在交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2、如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并有權(quán)要求減少房屋價(jià)款或解除合同。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過房屋成交價(jià)格的百分之二十。逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過房屋成交價(jià)格的百分之二十。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價(jià)格的百分之二十向乙方支付違約金。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的百分之二十向甲方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______部門執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：《房屋交接確認(rèn)書》、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等，均為本合同不可分割的組成部分。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：