商業(yè)租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商業(yè)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

1、租賃物名稱：__________________。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米，包括但不限于_______（如辦公區(qū)、倉庫、商鋪等）。

4、租賃物用途：__________________，甲方不得擅自改變租賃物用途，如需變更用途，應(yīng)事先征得乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

5、租賃物現(xiàn)狀：乙方保證租賃物在租賃前處于_______狀態(tài)，具備正常使用條件，并已向甲方充分展示租賃物的實際情況，甲方已實地考察并確認(rèn)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期限屆滿前____個月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租請求，并與乙方協(xié)商續(xù)租事宜；如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

3、租賃期限屆滿后，如甲方未提出續(xù)租請求，本合同自動終止，乙方有權(quán)收回租賃物，甲方應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租金包含_______（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。

2、租金支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月租金，支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3、租金調(diào)整：本合同租賃期限內(nèi)，租金保持不變。如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_______%。

四、押金

1、甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向乙方支付押金，金額為_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：用于擔(dān)保甲方履行本合同項下的義務(wù)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。

3、押金退還：本合同租賃期限屆滿，甲方按約定退租并結(jié)清所有費(fèi)用后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將剩余押金無息退還給甲方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并保證租賃物的合理使用，不得損壞租賃物。

2、甲方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金。

3、甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得利用租賃物從事非法活動。

4、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供租賃物，并保證租賃物的使用權(quán)清晰無爭議。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

3、乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用條件，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方改正。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修責(zé)任

1、租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如水電、空調(diào)等，由_______方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，具體費(fèi)用由_______方承擔(dān)。

2、甲方使用租賃物過程中，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取措施消除隱患。

4、維修期間，如需停用租賃物，乙方應(yīng)提前_______日通知甲方，并協(xié)商維修時間，盡量減少對甲方的影響。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。

2、轉(zhuǎn)租或分租的，轉(zhuǎn)租或分租期限不得超過本合同約定的租賃期限。

3、轉(zhuǎn)租或分租的，轉(zhuǎn)租或分租雙方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

3、不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)及時通知對方，提供相關(guān)證明材料。

九、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整）。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整）。

3、如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金；若逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及所有欠繳費(fèi)用。

4、如乙方未按時提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照每日租金的_______%向甲方支付違約金；若逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及所有損失。

5、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

十、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項下的義務(wù)，直至爭議解決完畢。

十一、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：