小區(qū)住房擔(dān)保借款合同書5篇篇1借款人（甲方）：貸款人（乙方）：抵押人（丙方）：借款人、抵押人合稱甲方。貸款人、抵押人合稱乙方。甲、乙、丙三方經(jīng)過平等協(xié)商，就乙方向甲方提供借款，丙方提供擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款及還款1.借款金額：乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）_________元整。2.借款期限：借款期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.還款方式：甲方應(yīng)按照每月還款的方式向乙方償還借款本金和利息。具體還款金額和日期以乙方的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。二、利率及費(fèi)用1.借款利率：本借款的年利率為_________%。在借款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則本借款的利率按以下方式調(diào)整：自調(diào)整之日起，按調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率和本合同約定的浮動(dòng)幅度執(zhí)行。2.利息計(jì)算：利息自放款之日起算，按實(shí)際放款金額和借款期限計(jì)算。每月的利息等于當(dāng)月本金余額乘以月利率。3.提前還款：甲方有權(quán)提前償還全部或部分借款，但須提前通知乙方，并按以下比例支付提前還款違約金：提前還款金額×提前還款時(shí)對應(yīng)的貸款利率×剩余未還款月數(shù)。若提前還款未導(dǎo)致提前還款違約金，則不收取違約金。三、擔(dān)保及抵押物1.擔(dān)保方式：丙方為本借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。即甲方未能按時(shí)還款時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)還款責(zé)任。2.抵押物：丙方以位于_________市_________區(qū)_________街（路）_________號_________單元_________層_________戶的房屋作為抵押物。抵押物共有人對該抵押物享有共有權(quán)，并同意將該抵押物為本借款提供抵押擔(dān)保。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.丙方違反本合同約定的，視為違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，并有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用。五、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交_________仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉仲裁或訴訟條款的規(guī)定。六、其他約定1.本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲方和丙方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示均真實(shí)有效，未受到任何外部因素的影響。如因甲方和丙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o效或被撤銷，甲方和丙方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。借款人（甲方）：_________貸款人（乙方）：_________抵押人（丙方）：_________日期：_________年_________月_________日篇2借款人：[借款人姓名]貸款人：[貸款人姓名]抵押人：[抵押人姓名]保證人：[保證人姓名]借款人因購買坐落于[小區(qū)名稱]的住房（以下稱“抵押物”）需要向[貸款人姓名]借款，由[抵押人姓名]提供抵押擔(dān)保，并由[保證人姓名]提供保證擔(dān)保。經(jīng)協(xié)商，各方達(dá)成如下協(xié)議：一、借款1.借款金額：[借款金額]元。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。3.利率及支付方式：年利率為[年利率]%，每月支付利息，到期一次性償還本金。二、抵押1.抵押物名稱：[抵押物名稱]。2.抵押物價(jià)值：[抵押物價(jià)值]元。3.抵押期限：與借款期限相同。4.抵押物保險(xiǎn)：抵押期間，抵押人應(yīng)維持抵押物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。三、保證1.保證人責(zé)任：保證人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，若借款人未能按時(shí)還款，保證人應(yīng)代為償還。2.保證期限：與借款期限相同。四、還款1.還款方式：借款人應(yīng)每月按時(shí)支付利息，到期一次性償還本金。2.逾期還款：如借款人逾期還款，需支付額外的滯納金。五、違約責(zé)任1.借款人違約：若借款人未能按時(shí)還款或違反其他合同條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押人違約：若抵押人未能提供足夠的抵押物或違反其他合同條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.保證人違約：若保證人未能履行其責(zé)任或違反其他合同條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：若因本合同產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。2.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，均由違約方承擔(dān)。七、其他條款1.合同生效條件：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。2.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：借款人已完全履行其義務(wù)。各方協(xié)商同意終止本合同。發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。3.保密條款：各方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中獲知的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。4.管轄法律：本合同的管轄法律為中華人民共和國法律。5.合同文本：本合同一式兩份，借款人、貸款人、抵押人、保證人各執(zhí)一份。借款人（簽字/蓋章）：[借款人姓名]貸款人（簽字/蓋章）：[貸款人姓名]抵押人（簽字/蓋章）：[抵押人姓名]保證人（簽字/蓋章）：[保證人姓名]日期：[合同簽署日期]篇3甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（保證人）：丁方（借款人配偶）：戊方（物業(yè)管理部門）：己方（借款人的父母或子女）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙丁戊己六方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款購買小區(qū)住房，丙方提供保證擔(dān)保，丁戊己三方提供輔助擔(dān)保等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款用途甲方向乙方借款用于購買位于XX市XX區(qū)XX街XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX號的住房。二、借款金額和期限1.借款金額：甲方借款金額為人民幣（大寫）XX元整。2.借款期限：借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、利率和還款方式1.利率：借款利率為年利率XX%。2.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還借款本金和利息。四、擔(dān)保方式1.丙方提供保證擔(dān)保，對甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任。2.丁戊己三方提供輔助擔(dān)保，以其在該小區(qū)的住房作為擔(dān)保物。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。違約金按未還款金額的XX%計(jì)算。2.丙方如未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。違約金按保證金額的XX%計(jì)算。3.丁戊己三方如未履行輔助擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。違約金按擔(dān)保物價(jià)值的XX%計(jì)算。六、物業(yè)管理部門責(zé)任戊方應(yīng)對甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于購買該小區(qū)的住房，并協(xié)助乙方進(jìn)行貸款管理。七、父母或子女責(zé)任己方應(yīng)對甲方的借款承擔(dān)輔助擔(dān)保責(zé)任，以其在該小區(qū)的住房作為擔(dān)保物。八、爭議解決如甲乙丙丁戊己六方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效和終止1.本合同自甲乙丙丁戊己六方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在甲方還清全部借款本息后終止。十、其他約定事項(xiàng)1.甲乙丙丁戊己六方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的安全和完整。2.本合同一式六份，甲乙丙丁戊己六方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）丙方（保證人）：（簽字/蓋章）丁方（借款人配偶）：（簽字/蓋章）戊方（物業(yè)管理部門）：（簽字/蓋章）己方（借款人的父母或子女）：（簽字/蓋章）篇4甲方（借款人）：___________________乙方（出借人）：___________________丙方（擔(dān)保人/物業(yè)公司）：_______小區(qū)物業(yè)管理公司公司注冊位置：___________________鑒于甲方需要購買位于_______小區(qū)的住房，并請求乙方向其提供借款，丙方愿意為甲方的借款提供物業(yè)管理擔(dān)保，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：人民幣_(tái)______元整。2.借款期限：自本協(xié)議簽署之日起至______年______月______日止。3.借款利率：年利率為______，利息按月支付。4.還款方式：甲方應(yīng)按照約定的期限和利率按時(shí)還款。二、住房擔(dān)保條款甲方以位于_______小區(qū)______棟______單元的房屋作為本次借款的擔(dān)保。在借款全部還清前，甲方不得擅自處置該房屋。乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)的情況下依法處置該房屋以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的房屋處置情況，確保乙方的權(quán)益不受侵犯。三、物業(yè)管理擔(dān)保條款丙方作為物業(yè)管理公司，對甲方的還款責(zé)任提供連帶擔(dān)保責(zé)任。在甲方未能按時(shí)還款的情況下，丙方承諾協(xié)助乙方追討欠款，包括但不限于協(xié)助查封、拍賣甲方在小區(qū)內(nèi)的住房等措施。丙方并承諾在擔(dān)保期限內(nèi)履行物業(yè)管理職責(zé)，保證小區(qū)居民的正常生活秩序。四、違約條款任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未能按時(shí)還款或乙方未經(jīng)許可處置擔(dān)保房屋，違約方應(yīng)向守約方支付違約金并賠償由此產(chǎn)生的全部損失。若丙方未能履行其擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。五、爭議解決條款因本協(xié)議引起的任何爭議，各方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。因訴訟所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。六、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________________（簽字）乙方（出借人）：___________________（簽字）丙方（擔(dān)保人/物業(yè)公司）：_______小區(qū)物業(yè)管理公司（蓋章）法定代表人：___________________（簽字）日期：______年______月______日（注：本協(xié)議僅為樣本，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和法律要求進(jìn)行填寫和調(diào)整。）篇5借款人（甲方）：貸款人（乙方）：抵押人（丙方）：借款人、抵押人合稱甲方。貸款人、借款人合稱乙方。抵押人、借款人合稱丙方。甲、乙、丙三方經(jīng)過平等協(xié)商，就乙方向甲方提供借款，丙方提供抵押擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款及還款1.借款金額：乙方向甲方提供的借款金額為人民幣XX元（大寫：XX元）。2.借款期限：本合同的借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還貸款本息。具體還款金額和日期以乙方的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。二、利率及費(fèi)用1.貸款利率：本合同執(zhí)行固定利率，年利率為XX%。在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。2.還款費(fèi)用：甲方需向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)，具體金額為貸款金額的XX%。該費(fèi)用在貸款發(fā)放前支付。三、抵押物及擔(dān)保1.抵押物：丙方以其名下位于XX市XX區(qū)XX街XX號XX小區(qū)XX幢XX單元XX號的住房作為本合同的抵押物。該住房面積為XX平方米，權(quán)證編號為：XXXXXX。2.擔(dān)保范圍：本合同的擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、逾期罰息、違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.抵押登記：本合同簽訂后，丙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)利憑證交由乙方保管。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同的約定還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：罰息、違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照本合同的約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、其他約定事項(xiàng)1.提前還款：甲方有權(quán)提前償還本合同項(xiàng)下的全部或部分貸款，但應(yīng)提前通知乙方。提前還款的部分或全部貸款，乙方將按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。2.借款展期：若甲方因特殊原因無法按時(shí)還款，可向乙方申請借款展期。展期期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方。債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的債權(quán)人將繼續(xù)享有本合同項(xiàng)下的