房產(chǎn)開發(fā)建設承包合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________1.3.2乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________1.4合同標的1.4.1項目名稱：____________________1.4.2項目地點：____________________1.4.3項目性質(zhì)：____________________1.4.4項目規(guī)模：____________________1.4.5項目總投資：____________________1.5合同工期1.5.1計劃開工日期：__________1.5.2計劃竣工日期：__________1.5.3實際開工日期：__________1.5.4實際竣工日期：__________第二章工程范圍與質(zhì)量要求2.1工程范圍2.1.1土建工程：____________________2.1.2安裝工程：____________________2.1.3裝修工程：____________________2.1.4配套設施：____________________2.2質(zhì)量要求2.2.1國家標準：____________________2.2.2行業(yè)標準：____________________2.2.3地方標準：____________________2.2.4設計文件：____________________2.2.5甲方要求：____________________第三章工程造價與支付方式3.1工程造價3.1.1工程總造價：____________________3.1.2工程預算：____________________3.1.3工程結算：____________________3.2工程支付方式3.2.1預付款：____________________3.2.2進度款：____________________3.2.3驗收款：____________________3.2.4結算款：____________________3.2.5逾期付款違約金：____________________第四章合同履行與監(jiān)督管理4.1工程進度4.1.1甲方對工程進度進行監(jiān)督管理，乙方應按時完成工程進度計劃。4.1.2甲方有權要求乙方提交工程進度報告。4.1.3乙方應按甲方要求調(diào)整工程進度計劃。4.2工程質(zhì)量4.2.1乙方應嚴格按照合同約定和國家、行業(yè)、地方標準及設計文件要求進行施工。4.2.2甲方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。4.2.3乙方應積極配合甲方進行質(zhì)量檢查。4.3工程變更4.3.1因設計變更、施工條件變化等原因需要變更工程內(nèi)容時，由雙方協(xié)商一致后進行變更。4.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，由乙方按照變更后的設計文件進行施工。第五章爭議解決與合同終止5.1爭議解決5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2合同終止5.2.1以下情況導致合同終止：a)合同約定的工期屆滿，工程交付使用；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力致使合同無法履行；d)乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。5.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理工程結算、交付和驗收手續(xù)。第六章技術資料與文件6.1技術資料的提供6.1.1甲方應在工程開工前提供以下技術資料：a)工程設計圖紙及說明；b)施工技術規(guī)范及要求；c)相關審批文件；d)甲方提供的其他技術資料。6.1.2乙方應按甲方要求對提供的資料進行審核，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成審核。6.2文件管理6.2.1雙方應建立完善的工程文件管理制度，保證文件的安全、完整和可追溯。6.2.2乙方在工程實施過程中形成的所有文件，應按時提交給甲方審核并存檔。6.3文件更新與補充6.3.1如因設計變更等原因需要對技術資料進行更新或補充，乙方應立即進行并通知甲方。6.3.2甲方應在收到乙方通知后的五個工作日內(nèi)審核更新或補充的資料，并反饋意見。第七章施工進度與質(zhì)量控制7.1施工計劃7.1.1乙方應根據(jù)合同約定的工期和工程量編制詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審批。7.1.2甲方應在收到施工進度計劃后的十個工作日內(nèi)完成審批并反饋。7.2施工監(jiān)督7.2.1甲方有權對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，包括但不限于質(zhì)量、進度、安全等方面。7.2.2乙方應按照甲方的要求提供必要的施工信息和資料。7.3質(zhì)量控制7.3.1乙方應嚴格按照合同約定和國家、行業(yè)、地方標準進行施工，保證工程質(zhì)量。7.3.2乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量進行全過程控制。7.4進度與質(zhì)量的檢驗7.4.1乙方應定期對施工進度和質(zhì)量進行檢查，并將檢查結果報甲方備案。7.4.2甲方有權對施工進度和質(zhì)量進行不定期檢查，乙方應予以配合。第八章施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全8.1.1乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，保證施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。8.1.2乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標準進行施工，防止發(fā)生。8.2環(huán)境保護8.2.1乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。8.2.2乙方應保證施工現(xiàn)場的廢水、廢氣、噪音等污染物排放符合國家環(huán)保標準。8.3應急處理8.3.1乙方應制定施工安全應急預案，并定期進行演練。8.3.2發(fā)生安全時，乙方應立即采取應急措施，并及時報告甲方。第九章材料設備與檢驗9.1材料供應9.1.1甲方負責提供合同約定的工程所需的材料和設備。9.1.2乙方負責驗收甲方提供的材料和設備，并在驗收合格后進行使用。9.2材料檢驗9.2.1乙方應在材料和設備進場后進行檢驗，并保證其符合合同約定的質(zhì)量要求。9.2.2檢驗不合格的材料和設備，乙方有權拒收，并及時通知甲方。9.3設備使用9.3.1乙方應妥善保管和使用甲方提供的設備，保證設備安全、有效運行。9.3.2乙方因操作不當?shù)仍蛟斐傻脑O備損壞，應負責修復或賠償。第九章服務與保修9.1工程服務9.1.1乙方在工程竣工驗收合格后，應提供必要的技術服務。9.1.2甲方在使用過程中發(fā)覺的問題，乙方應在接到通知后五個工作日內(nèi)響應并處理。9.2保修責任9.2.1乙方應對合同約定的保修項目提供相應的保修服務。9.2.2保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致的問題，乙方應無條件進行修復或賠償。第十一章工程移交與驗收11.1驗收準備11.1.1乙方應按照合同約定的竣工日期完成工程，并向甲方提交竣工報告。11.1.2甲方應在收到竣工報告后的十個工作日內(nèi)組織驗收。11.2驗收程序11.2.1驗收應由甲方組織，邀請相關專家和人員參加。11.2.2驗收應包括工程實體質(zhì)量、外觀質(zhì)量、使用功能等方面。11.2.3驗收過程中，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應由乙方負責整改，直至符合合同要求。11.3驗收報告11.3.1驗收完成后，甲方應出具驗收報告，確認工程質(zhì)量是否符合合同要求。11.3.2驗收報告應由甲方、乙方共同簽署，并作為工程移交的依據(jù)。11.4工程移交11.4.1經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應按照合同約定將工程移交給甲方。11.4.2移交時應包括工程圖紙、技術資料、驗收報告等相關文件。第十二章運營管理與維護12.1運營管理12.1.1甲方在取得工程移交后，應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定進行運營管理。12.1.2甲方應建立健全運營管理制度，保證工程安全、穩(wěn)定運行。12.2維護保養(yǎng)12.2.1甲方應定期對工程進行維護保養(yǎng)，保證設施設備處于良好狀態(tài)。12.2.2乙方應按照甲方要求提供必要的維修和技術支持。12.3運營期間問題處理12.3.1甲方在運營過程中發(fā)覺的問題，應及時通知乙方處理。12.3.2乙方應在接到通知后的五個工作日內(nèi)響應并處理相關問題。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可提出解除合同：a)乙方未按合同約定完成工程；b)乙方嚴重違反合同約定的質(zhì)量、安全要求；c)甲方未按合同約定支付款項；d)發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，提出解除方應書面通知對方，并說明理由。13.2.2雙方應在收到解除通知后的十個工作日內(nèi)協(xié)商解決，未能解決的，任何一