2025上海商品房買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：鑒于甲方為依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：項(xiàng)目名稱：坐落位置：高層/多層：樓號(hào)：房號(hào)：建筑面積：平方米（其中套內(nèi)面積平方米）規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋結(jié)構(gòu)：（鋼混/框架等）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房/售后公房等）第二條商品房?jī)r(jià)款該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：首期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；二期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；三期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；余款（若有）：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。甲方應(yīng)向乙方提供正式的購(gòu)房發(fā)票，并開(kāi)具相應(yīng)的付款憑證。第三條商品房預(yù)售與銷售該商品房處于預(yù)售狀態(tài)，甲方已取得《上海市商品房預(yù)售許可證》（編號(hào)：）。乙方同意按照本合同約定支付價(jià)款，并在雙方簽訂本合同后日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)。甲方承諾該商品房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，并保證在本合同簽訂后年內(nèi)完成房地產(chǎn)所有權(quán)證的辦理，并交付乙方。第四條商品房交付該商品房的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方辦理交接手續(xù)。交付條件：該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格并取得《上海市新建住宅交付使用許可證》；該商品房符合預(yù)售合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；該商品房的公共設(shè)施設(shè)備已達(dá)到使用條件。乙方在接收該商品房時(shí)，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商品房交接單》。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接收后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。第五條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：甲方未能按期交房的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；甲方未能按期辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；甲方違反其他合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方的違約責(zé)任：乙方未能按期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，按日向甲方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；乙方在辦理預(yù)售合同登記備案或房地產(chǎn)所有權(quán)證過(guò)程中未盡相關(guān)義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第七條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系電話：日期：年月日乙方（簽字）：聯(lián)系電話：日期：年月日見(jiàn)證人（若有）：