2025年租賃合同協(xié)議指引甲方（出租方）：_________，身份證號碼：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：_________，身份證號碼：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的租賃物事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于____________________（詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）的_________（租賃物性質(zhì)，如房屋、商鋪、設(shè)備等，以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體面積/體積為_________平方米/立方米，具體范圍/使用界限為：__________________________________________________（可附圖示說明）。第二條租賃用途乙方承諾租賃物僅用于_________（明確約定用途，如居住、辦公、經(jīng)營等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的約定用途。第三條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月/年。第四條租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣_________元（大寫：____________________元整）。2.支付周期：租金按_________（月/季/半年/年）支付。3.首期租金支付時間：乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付第一個支付周期的租金。4.以后各期租金支付時間：每期租金應(yīng)于該期開始前_________日內(nèi)支付。5.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下指定銀行賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________6.稅費承擔(dān)：租賃期間，與租賃物相關(guān)的各項稅費（如增值稅、房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等）由_________方承擔(dān)。第五條押金1.乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付租賃押金人民幣_________元（大寫：____________________元整）。2.押金用途：本押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，特別是支付租金及承擔(dān)因乙方違約造成的甲方損失。3.押金退還：在本合同約定的租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定全面履行義務(wù)，且租賃物狀態(tài)符合約定（正常損耗除外）的情況下，甲方應(yīng)在乙方騰空交還租賃物后_________日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如因乙方原因造成租賃物損壞或費用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第六條權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合約定的使用條件。2.甲方應(yīng)按照合同約定按時交付租賃物給乙方。交付時應(yīng)保證租賃物處于正常使用狀態(tài)，并提供必要的附屬設(shè)施（如水、電、氣等）的正常使用條件。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重部分、屋頂、外墻、門窗、主要水電管線等自然損耗或因不可抗力造成的損壞進行維修。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營或生活活動。5.合同期滿或合同解除/終止后，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方按照約定返還。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，并享有租賃期間租賃物的占有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。3.乙方應(yīng)愛護租賃物，保持其原有狀態(tài)或合理損耗范圍內(nèi)的狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或故意、重大過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并不得違反原合同約定。6.租賃期滿或合同解除/終止時，乙方應(yīng)按時騰空并交還租賃物，恢復(fù)其可供使用狀態(tài)（自然損耗除外），并配合甲方進行驗收。第七條維修責(zé)任1.對于租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修，由甲方負責(zé)。2.對于租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備以及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方需要對方進行維修時，應(yīng)提前通知對方，并提供必要的協(xié)助。對方應(yīng)在合理期限內(nèi)響應(yīng)維修請求。具體維修方案和費用承擔(dān)應(yīng)協(xié)商確定。第八條合同的變更、解除與終止（一）變更：本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除：除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：1.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的。3.乙方欠付租金達_________個月以上，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。4.乙方利用租賃物進行非法活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益的。5.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。（三）終止：租賃期限屆滿，本合同自然終止。合同終止或解除后，乙方應(yīng)按約定交還租賃物，甲方應(yīng)按約定退還押金（扣除應(yīng)扣除的費用后）。第九條違約責(zé)任（一）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）甲方無正當(dāng)理由逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的（包括但不限于維修費用、第三方索賠費用等），由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）合同解除或終止后，乙方未按約定騰空交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日_________元作為場地占用費，直至騰空交還之日止。逾期超過_________日，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，所需費用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)要求乙方支付場地占用費及賠償損失。第十條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。第十一條通知條款甲乙雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后_________日視為送達）或按指定電話發(fā)送（以成功接聽或留言視為送達）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對方。第十二條保密條款甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他不愿公開的信息負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十三條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同所附文件（如有）構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_________份，甲方執(zhí)___