2025年租賃合同租賃物使用補(bǔ)充協(xié)議（CF-2000-0602）甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的一套位于[詳細(xì)地址，如：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟X單元X室]的租賃物（以下簡稱“租賃物”，具體包括：[簡要描述租賃物，如：面積XX平方米的辦公場(chǎng)所，包含辦公家具、空調(diào)、打印機(jī)等，或：型號(hào)為XX、數(shù)量XX臺(tái)的設(shè)備），甲乙雙方于[簽訂主合同日期]簽訂了編號(hào)為[主合同編號(hào)]的《租賃合同》（以下簡稱“主合同”）。為進(jìn)一步明確主合同項(xiàng)下租賃物的具體使用事宜，根據(jù)主合同約定及雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守：第一條主合同引用本補(bǔ)充協(xié)議是基于甲乙雙方簽訂的主合同（編號(hào)：[主合同編號(hào)]）而簽訂的，主合同中與本補(bǔ)充協(xié)議約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議是主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。第二條租賃物使用范圍與目的1.乙方承諾，在本協(xié)議有效期內(nèi)，僅將租賃物用于[明確具體的使用目的，例如：乙方自身的XX業(yè)務(wù)辦公、接待客戶等]，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方使用于本協(xié)議約定之外的用途。2.租賃物的具體使用范圍限于[明確具體范圍，例如：租賃物內(nèi)的辦公區(qū)域、會(huì)議室、特定設(shè)備等]，乙方不得超出此范圍進(jìn)行使用或改造。第三條租賃物使用方式與限制1.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及[如適用，請(qǐng)說明：物業(yè)管理規(guī)定]等相關(guān)要求。2.乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何影響其結(jié)構(gòu)安全、主體功能或違反主合同約定的改造、擴(kuò)建或增設(shè)固定裝置。如確需進(jìn)行可能影響結(jié)構(gòu)的裝修或添附，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，租賃物返還時(shí)應(yīng)恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的修復(fù)狀態(tài)。3.乙方使用租賃物設(shè)備（如適用）應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行，并對(duì)操作人員進(jìn)行的培訓(xùn)負(fù)責(zé)，確保人員具備必要的操作技能，防止發(fā)生安全事故。因乙方人員操作不當(dāng)或違規(guī)使用導(dǎo)致的設(shè)備損壞、事故等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方不得在租賃物內(nèi)存儲(chǔ)或使用易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品，不得產(chǎn)生超過約定標(biāo)準(zhǔn)的噪音、粉塵或其他污染。第四條維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常清潔、整理和保養(yǎng)，保持其良好使用狀態(tài)。2.對(duì)于租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等），乙方應(yīng)承擔(dān)日常使用過程中的合理損耗部分的維修或更換費(fèi)用。非因乙方原因造成的設(shè)備故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定或設(shè)備制造商的要求，對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃物及其附屬設(shè)施（如電梯、消防系統(tǒng)等）的定期檢驗(yàn)、檢測(cè)及保險(xiǎn)費(fèi)用，由[根據(jù)主合同約定明確：甲方/乙方]承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按照主合同約定，保證乙方按時(shí)獲得權(quán)屬清晰、具備約定使用條件的租賃物。2.負(fù)責(zé)處理與租賃物所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)的對(duì)外事宜，并應(yīng)乙方要求提供必要的協(xié)助（不包括主合同約定的維修義務(wù)）。3.監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議及主合同約定使用租賃物。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照本協(xié)議第二條約定的范圍和目的使用租賃物，并遵守本協(xié)議第三條的相關(guān)限制。2.按時(shí)向甲方支付根據(jù)主合同約定應(yīng)支付的租金及其他費(fèi)用。3.愛護(hù)租賃物，不得損壞。因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成的租賃物損壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.自行負(fù)責(zé)租賃物使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。5.嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)使用限制，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。第六條費(fèi)用承擔(dān)除主合同已約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，因乙方特定使用需求而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（例如：因乙方使用租賃物設(shè)備產(chǎn)生的超額能耗費(fèi)、特定耗材費(fèi)、因乙方活動(dòng)產(chǎn)生的排污費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議第二條約定的使用目的或范圍，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議及主合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于[約定金額或倍數(shù)]的租金作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方違反本協(xié)議第三條約定的使用限制，造成租賃物損壞、環(huán)境污染、安全事故或影響他人正常使用的，應(yīng)立即停止違約行為，負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的所有損失，并承擔(dān)相應(yīng)的行政或法律責(zé)任。3.甲方違反本協(xié)議第一條關(guān)于提供符合約定使用條件租賃物的保證，經(jīng)乙方書面催告后[約定天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償損失。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：主合同簽訂地/租賃物所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效、變更與終止1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。2.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議的終止不影響主合同其他條款的效力，除非雙方另有書面約定。主合同的終止或解除，本協(xié)議亦隨之終止或解除，但本協(xié)議中關(guān)于費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任、爭議解決及保密等條款在主合同終止后仍然有效。第十條其他1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議所約定事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前任何口頭或書面的約定。2.本協(xié)議任何一方如需變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[約定天數(shù)]書面通知另一方。3.如本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。4.本協(xié)議未