房地產(chǎn)買賣合同（2025年標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（買方）：[買方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]乙方（賣方）：[賣方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成協(xié)議，以資共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況甲乙雙方同意，甲方自愿購買乙方擁有的位于[省][市][區(qū)][縣][街道][門牌號(hào)]的房屋（以下簡稱該房屋）。該房屋的建筑面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[樓層]，朝向?yàn)閇朝向]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[證書編號(hào)]。第二條房屋權(quán)屬狀況乙方保證其擁有該房屋的合法、完整的所有權(quán)，該房屋目前不存在任何抵押、查封、征收、征用、所有權(quán)爭議、租賃或其他權(quán)利限制等情況，能夠合法、順利地辦理過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)或該房屋存在前述權(quán)利瑕疵給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條交易價(jià)格該房屋的交易總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。第四條付款方式1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方支付首付款人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），支付方式為[支付方式]。2.甲方應(yīng)于[日期]前向乙方支付剩余房款人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），支付方式為[支付方式]。3.甲方支付全部購房款后，乙方應(yīng)將該房屋的鑰匙及相關(guān)文件交付給甲方。第五條定金（如無，則刪除此條）甲方為擔(dān)保履行本合同，于本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），支付方式為[支付方式]。定金抵作購房款。如甲方違約，該定金不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。如本合同最終得以履行，定金將自動(dòng)抵作購房款。第六條房屋交付1.乙方應(yīng)于[日期]前將該房屋交付給甲方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清（或約定由誰承擔(dān)）。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的居住環(huán)境說明。第七條權(quán)證辦理1.甲乙雙方應(yīng)于[日期]前共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)，按國家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第八條房屋驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后[日期]內(nèi)，對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方在[日期]內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后交付。第九條稅費(fèi)承擔(dān)與該房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、權(quán)證登記費(fèi)等，由[甲方/乙方/雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)/具體約定各項(xiàng)稅費(fèi)承擔(dān)主體]承擔(dān)。第十條違約責(zé)任1.若乙方未能按本合同第六條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[千分之幾]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分之幾]。逾期超過[天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付購房款并支付違約金。2.若甲方未能按本合同第四條約定的日期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分之幾]。逾期超過[天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方已付購房款不予退還，并支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵或無法辦理過戶，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付購房款并支付違約金。4.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關(guān)