XX有限公司20XX土地法知識(shí)培訓(xùn)內(nèi)容課件匯報(bào)人：XX目錄01土地法基礎(chǔ)知識(shí)02土地征用與補(bǔ)償03土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓04土地規(guī)劃與管理05土地登記與確權(quán)06土地法案例分析土地法基礎(chǔ)知識(shí)01土地法的定義與原則基本原則公有制最優(yōu)化土地法定義調(diào)整土地關(guān)系法規(guī)0102土地所有權(quán)與使用權(quán)土地所有權(quán)國(guó)有集體兩類土地使用權(quán)依法占有利用土地分類與用途土地主要類型耕地林地草地等土地各類用途種植放牧建設(shè)等土地征用與補(bǔ)償02征用程序與條件公告調(diào)查補(bǔ)償征用程序公共利益需要征用條件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式旱田5.3萬(wàn)/畝，水田9萬(wàn)/畝，菜田15萬(wàn)/畝耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)+青苗補(bǔ)償費(fèi)等補(bǔ)償計(jì)算方式征用爭(zhēng)議解決途徑01協(xié)商調(diào)解雙方溝通協(xié)商，或找村委會(huì)等調(diào)解。02仲裁訴訟申請(qǐng)仲裁或向法院起訴，注意收集證據(jù)。土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓03出讓程序與要求招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議出讓主要方式權(quán)屬清晰，遵循規(guī)劃出讓前提條件轉(zhuǎn)讓條件與限制轉(zhuǎn)讓方需具備土地使用權(quán)，并完成規(guī)定開(kāi)發(fā)投資。主體資格要求01轉(zhuǎn)讓需經(jīng)政府審批，符合土地利用及城市規(guī)劃要求。審批與規(guī)劃限制02土地使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題01住宅用地續(xù)期住宅用地70年到期自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用按法規(guī)辦理。02非住宅用地續(xù)期需提前一年申請(qǐng)，獲批后重簽合同付費(fèi)，未獲批無(wú)償收回。土地規(guī)劃與管理04土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃核心內(nèi)容耕地保護(hù)與建設(shè)管控規(guī)劃主要內(nèi)容土地利用現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)優(yōu)化土地管理法規(guī)與政策實(shí)行土地社會(huì)主義公有制，保障土地權(quán)益。01土地公有制規(guī)定實(shí)行土地用途管制，確保合理利用土地資源。02土地用途管制土地違法行為的處罰非法占用處罰非法轉(zhuǎn)讓處罰01責(zé)令退還土地，罰款，甚至刑事責(zé)任。02沒(méi)收違法所得，罰款，對(duì)責(zé)任人依法處分。土地登記與確權(quán)05土地登記的流程向縣級(jí)以上國(guó)土部門提交申請(qǐng)及材料提出申請(qǐng)對(duì)調(diào)查結(jié)果及權(quán)屬來(lái)源進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后登記權(quán)屬審核由專業(yè)測(cè)繪隊(duì)伍進(jìn)行地籍測(cè)繪和權(quán)屬調(diào)查地籍調(diào)查010203土地確權(quán)的條件與程序權(quán)屬合法，手續(xù)齊全確權(quán)基本條件申請(qǐng)登記，審核發(fā)證確權(quán)主要程序土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理雙方先行協(xié)商，不成可申請(qǐng)政府調(diào)解協(xié)商調(diào)解0102協(xié)商調(diào)解不成，申請(qǐng)政府裁決行政處理03對(duì)行政處理不服，可向法院起訴訴訟解決土地法案例分析06典型案例介紹公司擅自占地被罰非法占地案例挖砂取土判刑罰破壞農(nóng)田案例案例中的法律應(yīng)用分析案例，解讀土地征收條件、程序及合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地征收補(bǔ)償探討案例，明確土地使用權(quán)取得、行使、轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定。土地使用權(quán)糾紛通過(guò)案例，了解非法占地，特別是占用耕地的法律責(zé)任。非法占地處罰案例教訓(xùn)與啟示01合規(guī)重要性案例突顯遵守土地法的重要