2025年房地產(chǎn)代理合同協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（代理人）：名稱(chēng)：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/執(zhí)業(yè)資格證號(hào)：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________鑒于甲方希望委托乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其位于__________（詳細(xì)地址，包括小區(qū)名稱(chēng)、棟號(hào)、單元號(hào)、室號(hào)等）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________________________）的獨(dú)家代理銷(xiāo)售/租賃（選擇一項(xiàng)或雙方約定）代理人。1.2代理事務(wù)范圍包括但不限于：(1)收集、整理、發(fā)布該房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣資料；(2)在線(xiàn)上及線(xiàn)下渠道發(fā)布該房產(chǎn)的房源信息；(3)接待潛在客戶(hù)，安排和組織該房產(chǎn)的實(shí)地看房；(4)接受潛在客戶(hù)的咨詢(xún)，解答相關(guān)疑問(wèn)；(5)接受意向客戶(hù)報(bào)價(jià)，協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判；(6)協(xié)助甲方與接受報(bào)價(jià)的客戶(hù)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同；(7)協(xié)助甲方及客戶(hù)準(zhǔn)備、審核相關(guān)交易文件；(8)協(xié)助甲方及客戶(hù)辦理貸款、房屋過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等與該房產(chǎn)交易相關(guān)的后續(xù)手續(xù)（不含代為支付貸款、稅費(fèi)等款項(xiàng)）；(9)配合甲方處理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。1.3除非本協(xié)議另有約定，乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的代理權(quán)限為獨(dú)家代理。在代理期內(nèi)，甲方不得就同一房產(chǎn)再委托任何其他第三方代理人進(jìn)行代理銷(xiāo)售或租賃，亦不得自行出售或出租該房產(chǎn)。若甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付本應(yīng)支付的全部代理傭金的______%作為違約金。第二條代理期限2.1本協(xié)議約定的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月/天。2.2代理期限屆滿(mǎn)，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理該房產(chǎn)，應(yīng)在代理期限屆滿(mǎn)前______日書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽代理協(xié)議。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先委托權(quán)。優(yōu)先委托期為_(kāi)_____個(gè)月，自原協(xié)議代理期限屆滿(mǎn)之日起算。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，勤勉、盡責(zé)地開(kāi)展代理工作。3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并有權(quán)對(duì)乙方的代理工作提出合理建議。3.3甲方應(yīng)向乙方如實(shí)、全面地提供與委托房產(chǎn)相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（確保無(wú)查封、凍結(jié)、抵押糾紛等）、房屋狀況、裝修情況、附屬設(shè)施、過(guò)往交易信息等。甲方保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，導(dǎo)致乙方或甲方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.4甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展代理活動(dòng)，包括但不限于：及時(shí)提供乙方要求的委托房產(chǎn)相關(guān)資料（如身份證件、房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等）；根據(jù)乙方安排，配合接待客戶(hù)看房；及時(shí)確認(rèn)客戶(hù)意向；參與價(jià)格談判；配合簽署相關(guān)法律文件；按時(shí)完成房屋、鑰匙、相關(guān)物品的交付等。3.5甲方應(yīng)在委托房產(chǎn)最終交易（指房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同正式簽訂，并完成相關(guān)登記或備案手續(xù)）完成后______日內(nèi)，按照本協(xié)議第五條的約定，向乙方全額支付代理傭金/服務(wù)費(fèi)。3.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與委托房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)（按國(guó)家及地方稅務(wù)法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的部分）。3.7甲方應(yīng)對(duì)其提供的資料和信息披露的內(nèi)容保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書(shū)面同意。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義開(kāi)展本協(xié)議第一條約定的代理事務(wù)。4.2乙方應(yīng)具備開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)，并依法執(zhí)業(yè)。4.3乙方應(yīng)恪守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)，專(zhuān)業(yè)審慎地履行代理職責(zé)，積極推廣甲方委托房產(chǎn)，努力促成交易。4.4乙方應(yīng)向甲方提供必要的代理工作報(bào)告和市場(chǎng)信息。4.5乙方在代理期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的所有資料和文件。4.6乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中知悉的甲方及客戶(hù)的商業(yè)秘密、個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方或客戶(hù)書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后______年內(nèi)仍然有效。4.7乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方及客戶(hù)辦理本協(xié)議第一條約定的相關(guān)交易手續(xù)，但不應(yīng)以甲方或客戶(hù)的請(qǐng)求為理由，要求甲方或客戶(hù)支付除本協(xié)議約定的代理傭金/服務(wù)費(fèi)以外的任何費(fèi)用。4.8如因乙方重大過(guò)失（如提供虛假信息、違反職業(yè)道德等）導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條代理傭金/服務(wù)費(fèi)的約定5.1甲方應(yīng)向乙方支付的代理傭金/服務(wù)費(fèi)，根據(jù)以下方式計(jì)算：(1)若為房屋出售，按成交總金額的______%計(jì)算，即______元；(2)若為房屋租賃，按租賃總金額的______%計(jì)算，即______元；(3)其他方式：________________________。5.2支付條件：甲方應(yīng)在委托房產(chǎn)的房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同正式簽訂，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（或租賃合同備案）手續(xù)后的______日內(nèi)，將本協(xié)議約定的代理傭金/服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：________________________戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)：因該房產(chǎn)交易產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、中介服務(wù)費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。乙方收取的代理傭金/服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)/不含稅價(jià)（請(qǐng)選擇一項(xiàng)并明確），如為不含稅價(jià)，則甲方應(yīng)另行向乙方支付因乙方代為收取或代為繳納而需甲方承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)（乙方僅作為代收/代繳義務(wù)人，不承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)滯納金等）。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議第一條約定的獨(dú)家代理約定，應(yīng)向乙方支付本應(yīng)支付的全部代理傭金/服務(wù)費(fèi)的______%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。6.2若甲方未按本協(xié)議第五條的約定按時(shí)足額支付代理傭金/服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理傭金/服務(wù)費(fèi)及違約金。6.3若乙方未經(jīng)甲方同意，超出本協(xié)議約定的代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4若乙方因違反保密義務(wù)或因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或第三方利益受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.5本協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任。第七條保密條款7.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息、房源信息、價(jià)格策略等）以及甲方提供的委托房產(chǎn)信息，均負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。7.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后______年。第八條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（例如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第九條協(xié)議的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。9.3本協(xié)議在下列任一情形下終止：(1)代理期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；(2)代理事務(wù)完成；(3)雙方協(xié)商一致同意終止；(4)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；(5)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。9.4協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。乙方應(yīng)將甲方提供的資料和文件返還給甲方或按約定處理。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3本協(xié)議構(gòu)