2025年酒店管理合作合同標準文本鑒于業(yè)主（下稱“甲方”）擁有位于[酒店地址]的[酒店名稱]（下稱“酒店”）之所有權(quán)，并希望聘請酒店管理公司（下稱“乙方”）對酒店進行管理；鑒于乙方擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗和專業(yè)知識，愿意接受甲方的委托，對酒店進行專業(yè)管理；根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理酒店事宜，達成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條定義1.1甲方：指本合同項下的酒店業(yè)主。1.2乙方：指本合同項下的酒店管理公司。1.3酒店：指位于[酒店地址]的[酒店名稱]。1.4管理模式：指乙方根據(jù)本合同約定對酒店進行管理的模式，包括但不限于全權(quán)管理、委托管理等。1.5管理費：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的管理費用。1.6最低運營資本：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的用于酒店日常運營的資金。1.7GOP：指酒店的實際毛運營利潤，計算公式為：GOP=酒店總營業(yè)收入-酒店運營總成本。1.8KPIs：指關(guān)鍵績效指標，指本合同雙方約定的用于衡量酒店管理績效的指標。第二條合作期限2.1本合同合作期限為[合作年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2合作期滿前[提前通知期]個月，如甲乙雙方均未提出書面終止合同的請求，本合同自動續(xù)展[續(xù)展年限]年，續(xù)展次數(shù)不限。2.3任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前[提前終止通知期]個月書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后，本合同方可提前終止。提前終止不影響通知方應(yīng)承擔的合同責任。第三條管理模式與職責3.1本合同采用[全權(quán)管理/委托管理]模式進行管理。3.2乙方主要職責包括但不限于：(1)制定和實施酒店的整體經(jīng)營策略和管理制度；(2)負責酒店的市場營銷、銷售和客戶關(guān)系管理；(3)負責酒店的人力資源管理，包括招聘、培訓(xùn)、績效考核等；(4)負責酒店的財務(wù)管理，建立財務(wù)核算體系，進行成本控制和預(yù)算管理；(5)負責酒店的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)和工程管理；(6)負責酒店的安全保衛(wèi)和應(yīng)急管理；(7)負責酒店的服務(wù)質(zhì)量管理，持續(xù)提升服務(wù)水平和客戶滿意度。3.3甲方主要職責包括但不限于：(1)保留酒店資產(chǎn)的所有權(quán)，并確保酒店資產(chǎn)的安全和完整；(2)負責酒店的重大改造和設(shè)施設(shè)備的更新，并提供相應(yīng)的資金支持；(3)負責辦理和維持酒店運營所需的各類證照，確保酒店符合法律法規(guī)要求；(4)提供符合酒店運營所需的場地、設(shè)施和基礎(chǔ)條件；(5)按照本合同約定向乙方提供最低運營資本；(6)審批乙方提出的重大改造項目計劃和預(yù)算。第四條財務(wù)條款4.1管理費(1)管理費的計算方式為：[具體計算方式，例如：甲方酒店GOP的[百分比]%]。(2)管理費按[支付周期]結(jié)算，于每個[支付周期]結(jié)束后[支付時間]內(nèi)支付至乙方指定賬戶。(3)管理費不免除乙方按照國家法律法規(guī)及本合同約定應(yīng)向甲方支付的任何款項。4.2最低運營資本(1)甲方同意向乙方提供最低運營資本人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），用于保障酒店的日常運營開支。(2)最低運營資本的補充、調(diào)減需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。(3)乙方應(yīng)妥善使用最低運營資本，并接受甲方的監(jiān)督。4.3收益分成/損失分擔(1)除管理費外，甲乙雙方同意按照[具體比例或計算方式]進行收益分成或損失分擔。(2)收益分成/損失分擔的計算方法和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.4財務(wù)報告與審計(1)乙方應(yīng)于每個[報告周期]結(jié)束后[報告時間]內(nèi)向甲方提供財務(wù)報告，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。(2)甲方有權(quán)在每年[審計時間]對乙方的財務(wù)狀況進行審計，乙方應(yīng)予以配合，并承擔審計費用。第五條績效標準與評估5.1甲乙雙方同意設(shè)定以下關(guān)鍵績效指標（KPIs）對酒店管理績效進行評估：(1)入住率；(2)平均每日房價（ADR）；(3)每可售房收入（RevPAR）；(4)毛運營利潤率（GOP）；(5)客戶滿意度。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告KPIs的達成情況，并制定改進計劃。5.3甲方根據(jù)KPIs的達成情況，對乙方進行績效考核，并有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對乙方進行獎勵或提出改進要求。第六條品牌與市場營銷6.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的品牌，并負責酒店的品牌推廣和市場營銷工作。6.2乙方制定的市場營銷計劃需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。6.3市場營銷費用的預(yù)算和審批由雙方協(xié)商確定。第七條改造與升級7.1日常維護性支出（OpEx）由乙方承擔，但金額超過人民幣[具體金額]元的，需經(jīng)甲方書面批準。7.2資本性支出（CapEx）由甲方承擔，但金額超過人民幣[具體金額]元的，需經(jīng)甲方書面批準。7.3乙方應(yīng)在每年[時間]前向甲方提交酒店的改造和升級計劃，甲方應(yīng)在收到計劃后[時間]內(nèi)予以書面回復(fù)。7.4任何改造和升級項目均需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于雙方的財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運營策略、人事信息等。8.3本保密義務(wù)在本合同終止后[年限]年內(nèi)仍然有效。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。10.2若甲方未按時支付管理費、最低運營資本或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[千分之幾]向乙方支付違約金。10.3若乙方未達到合同約定的KPIs，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)整改情況扣減相應(yīng)的管理費。10.4若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并承擔由此給甲方造成的損失。第十一條合同的變更、解除與終止11.1本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[時間]內(nèi)仍未糾正的；(2)一方進入破產(chǎn)、清算程序的；(3)發(fā)生不可抗力，持續(xù)影響合同履行超過[時間]天的。11.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于員工安置、財產(chǎn)交接、品牌撤離等。第十二條通知與送達12.1甲乙雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人送達、掛號信或電子郵件等方式送達至本合同首部列明的地址。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[時間]書面通知對方。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條其他條款14.1本合同構(gòu)成甲乙雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面約定。14.2若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.3本合同項下的任何轉(zhuǎn)