2024年借款抵押購房合同

抵押房產在借款主合同履行期限內或雙方協(xié)商一樣履行展期期限內暫不作償還貸款處理，但

是在本借款合同履行期滿且乙方履行債務完畢，甲方應當在2個月內將該房產返還乙方；

借款抵押購房合同精選篇1

甲方（出借人）：

乙方（借款人）

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同，共同遵守。

第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內支付。

其次條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地

證為。

第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除擔當歸還本金及利

息外，還擔當借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置

抵押的房產房屋作價元借款數(shù)額經結算補足差價后干脆抵償給甲方雙方不再進行評估作價，

乙方幫助辦理過戶手續(xù)。

第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他

方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除擔當返還本金及利息外，還需擔當借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)T分。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）:

年一月一日

借款抵押購房合同精選篇2

抵押人（甲方）：

抵押權人（乙方）：

為確保甲、乙雙方于年月日簽定的（以下稱主合同）的履行，甲方自愿以其有權處分的房

地產作抵押，乙方經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及運用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲

方的房地產抵押。雙方本著同等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共

同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于，其房屋建筑面積為平方米，占地面積為平方米，

房產證號為,,土地運用權號為

其次條甲方保證該用蚱抵押的房地產其有權處分，甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占

用范圍的土地運用權一并抵押給乙方。

第三條依據(jù)主合同（借款合同），甲乙雙方確認，債務人為一債權人為此抵押期限自年

月日至年月日。

第四條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣一元（大寫），QJ瀉）.依據(jù)主合

同，雙方確認乙方債權標的額（本金）一元（大寫），（4號）。抵押率為百分之。

第五條甲方保證上述房地產權屬清晰。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，

并擔當民事訴訟責任;由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金元，作為

對乙方的賠償。

第六條乙方保證按主合同履行其擔當?shù)牧x務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方擔當賠

償責任。

第七條抵押房地產現(xiàn)由運用。甲方在抵押期間對抵押的房地產擔當修理、養(yǎng)護義務并負有

保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因運用不當造成毀損，

乙方有權要求復原房地產原狀或供應給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿意上述條件的基礎

上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第八條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃粉甲房地產不得重復設定抵押，未經乙

方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。

第九條抵押期間，甲方假如為法人或其他組織機構，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵

押房地產方擔當或分別擔當本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分

其抵押房地產的權利。

第十條甲、乙雙方一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定給對方造成損失的，

損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反

合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第十一條甲乙雙方的任何一方由于不行抗力的緣由不能履行合同時，應剛好向對方通報不

能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明和征得對方同意后，允許延期履行、部

分履行或者不履行合同，并依據(jù)狀況可部分或全部免予擔當違約責任。

第十二條因本合同而引起的糾紛，經協(xié)商或調解不能解決的，甲乙任何一方均有權在甲方

注冊地提起仲裁或者訴訟。

甲方：

乙方：

日期：

借款抵押購房合同精選篇3

抵押權人似下稱甲方）：居處：

法定代表人：聯(lián)系電話：

抵押人（乙方）：居處：

法定代表人：聯(lián)系電話：

乙方為擔保甲方與乙方之間于____年一月一日所簽訂的借款合同的履行，在公允、自愿、

同等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方供應抵押擔保。

第一條抵押擔保的債權

乙方供應的房產抵押擔保的主債權為依據(jù)年—月一日甲方與有限總公司簽

訂的協(xié)議書規(guī)定的一有限總公司應支付的一萬元補償款，其支付期限分別為一年一月—

日支付一萬元;一年—月_日支付一萬元。

其次條抵押物

乙方愿供應座落于—市一路一號的一大廈的房產作—有限總公司履行義務的抵押擔

保，該房產面積一平方米，屬框架結構，屬乙方全部，其房產權證號為_____；土地運用證號

第三條抵押物擔保范圍

雙方同意抵押擔保的范圍與一有限總公司履行義務擔當責任的范圍相同，包括主債權及利

息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用.

第四條抵押權人的義務

抵押期間，乙方應妥當保管、運用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值削減的，

抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再供應擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方供應抵押房產的房地產權證書和土地運用權證號,

由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方

各半擔當。

第六條爭議解決

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三分,甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：乙方:

代表：代表:

年月日

借款抵押購房合同精選篇4

抵押人（以下簡稱甲方）（本人）（妻子）姓名：

居民身份證號碼：地址：_______聯(lián)系電話：

抵押權人（以下簡稱乙方）（本人）（妻子）姓名：

居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協(xié)商一樣，并經土地全部權人同意，達成以下合同條款：

第一條因為甲方經商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金

英村委會轄區(qū)的房屋院落（共計平方米）及其一些附屬物抵押給乙方，假如逾期償還此借款將所

抵押房屋及相關的土地運用權同時抵頂給乙方。該房屋始建于_____年，房屋結構為土木結構，

建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米），房屋用途為；該房屋平

面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二；（房屋全部權證號、土地運用權證號）

（房地產權證號）為該院落詳細位置為：

東鄰：_________

西鄰：_________

南鄰：__________

北鄰：__________

登記長度為：______米、寬度為______米，面積共平米

該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的全部

果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

其次條本合同第一條所約定的面積為（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）

面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不

變。

第三條該房屋相應的土地運用權取得方式為;土地運用權年限自_____年

月______日至______年月_____日止。以劃撥方式取得集體全部土地運用權的房地產轉讓批

準文件號為;該房屋抵押后,根據(jù)有關規(guī)定，乙方無須補辦土地運用權出讓手續(xù)。

第四條雙方議定上述房地產及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫即人民幣小寫

一元。其中（小寫:）為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。

第五條甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、重復抵押、房

產瑕疵，無人租住、運用；無欠賬，水電費、有線電視費等。

第六條乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款（人民幣）萬千百

拾元整.甲方并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋及產權證、土地運用證全

部交付給乙方做抵押。甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方

在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

第七條對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次

天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過_______天后，即視為甲方不履行

本合同。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

1、甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。

2、甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。

第八條甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙用氐押，乙方有權按已支付的

借款向甲方追究違約利息。發(fā)本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止,

月利息在_________個月內按________利率計算；自第個月起，月利息則按

利率計算。逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲

方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由日方據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

第九條甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地運用權。并已經取得全部共有人的一

樣同意。若因產權、運用權或其他產權緣由而導致乙方無法正常運用，甲方情愿賠付乙方全部抵

押款、房屋的改造、建立、裝修等費用及土地增值部分。

第十條合同生效后甲方有協(xié)作乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府緣由的確無法辦理

產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益（包括拆

遷補償款、回遷房等）全部歸乙方全部。有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前

辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第十一條本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同物力.本合同及其附

件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。

第十三條經甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)T分_________各執(zhí)一份，均具

有同等效力。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)

年一月一日____年—月_日

簽于_________簽于

村委會：(蓋章)

一年一月一日

借款抵押購房合同精選篇5

甲方(出借人)：

電話：___________

乙方(借款人)：

身份證號碼：

電話：___________

家庭住址：__________

乙方因本人生產或經營須要，向甲方申請借款，并情愿以其有權處分的房地產作作為讓與抵

押擔保，經雙方實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及運用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的

房地產讓與抵押，雙方自愿協(xié)商一樣并簽定本合同內容。

一、借款內容

(1)借款金額：乙方已確認收到乙方發(fā)放貸款金額為：人民幣元(￥);

(2)借款期限：該借款自一年一月一日至年一月一曰止.;

(3)借款利率及計息方法：借款利率按每月百分之____(一%)計算；

(4)利息從貸款方放款之日起計算，按月結息，乙方應每月按時償還利息，借款到期時還清

本息；

(5)償還方式為先息后本，本借款在到期日一次性還清本金和最終一個月利息。乙方保證在

合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。

二、如出現(xiàn)下列情形，出借人有權隨時要求借款人提前清償部分或全部貸款本息，同時可就

讓與抵押房產依法變賣優(yōu)先受償，同時乙方應向甲方提交

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本

息；

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；

3、借款人被宣告解散、破產；

4.借款人將所借款項住于非法活動；

5、讓與擔保房產毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人或擔保人不能供應出

借人可予接受的其他擔保的。

三、借款人的權利和義務

1.照實供應有關房產證件、證明和其他材料,并接受出借人的監(jiān)督和檢查；

2.保證本借款不用于非法活動；

3.根據(jù)本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息；

4、乙方不得利用所借款項從事非法活動或將借款用于本合同約定之用途之外，否則甲方有

權單方提前解除合同并收回借款且乙方需擔當違約責任。

四、出借人的權利和義務

1.保證資金來源合法；

2.在本合同簽訂之日向借款人支付借款；

3.有權根據(jù)本合同的約定收取借款本金和利息，有權根據(jù)約定行使擔保追索權；

五、甲方支付借款方式為銀行轉賬，由甲方為的銀行賬號轉入乙方銀行賬號，乙方收到全部

金額，需向甲方出具借條和收條并交給甲方，借條和收條作為本合同附件之一。

六、借款違約責任

1、如乙方到付息日未根據(jù)合同約定付于甲方應付利息，則從逾期付息日起加收應付利息的

1%/天，作為違約金，逾睡過十五日未支付相應違約金,則視為甲方徹底違約，甲方可選擇依

法向人民法院起訴提前向乙方追回借款本息；

2、如乙方到期不能全額償還借款本息，則從逾期之日起，對未償還部分本息總和加收1%/

天，作為違約金，逾期超過十五日未支付相應違約金,則視為乙方徹底違約，甲方可依法向人民

法院起訴向甲方追回借款本息。

七、房產讓與抵押擔保條款

1、基于前述乙方讓與氐押房產物業(yè)現(xiàn)登記在_______名下,乙方負責于本合同簽訂之日起

10日內辦理產權變更登記更名手續(xù),將產權轉至甲方公司名下。如房產變更登記為按期完成，

甲方可不支付借款亦不違約；

2、債務履行再展期。上述讓與氐押房產在借款主合同履行期限內或雙方協(xié)商一樣履行展期

期限內暫不作償還貸款處理，在本借款合同履行期滿且乙方履行債務完畢，甲方應當在2個月

內將該房產返還乙方；若乙方其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權按違約條款約定處分該

房產并優(yōu)先受償。

3、雙方權利義務

(1).乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方須主動協(xié)作甲方妥當保管讓與抵押標的

物，并負責修理、保養(yǎng),享有該擔保物收益，該收可以沖抵借款本息；

(2).乙方未完全履行債務前，非經甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該讓

與抵押物；

(3).擔保物有損壞或者價值明顯削減之可能，足以危害甲方權利時，甲方可以要求乙方再

供應相應之擔保。乙方不供應擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償；

（4）.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。

4、風險擔當。本合同讓與抵押擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風

險由乙方擔當。

5、本合同簽訂后_______年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的,乙方同意甲方

聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部

門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過

債權數(shù)額（包括費用）的部分歸乙方全部，不足部分由乙方接著清償。

6、甲方就本合同讓與抵押房產擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切登記稅費等概

由乙方負責擔當。乙方不按合同約定償還本息導致，導致根本違約，所產生的一切產權變更登記

交易稅費由乙方擔當。雙方按合同約定內容履行完畢，所產生的一切產權變更登記交易稅費由雙

方均擔。

八、讓與抵押房產條款

1、甲方用作讓與抵押的房地產座落于_______區(qū)______街（路、小區(qū)）號____棟—

單元_層____戶號，其房屋建筑面_______m2;

2、依據(jù)借款主合同，甲乙雙方確認：債務人為；讓與抵押擔保期限自

年一月至一年一月一；

3、經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣（大寫），

（小寫）.依據(jù)借款主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：（大寫），

（小寫），抵押率為百分之___；

4、乙方保證上述房地產權屬清晰。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由乙方負責清理，并擔

當民事訴訟責任，由此給甲方造成的經濟損失，乙方負責全額賠償。

5、乙方保證按借款主合同履行其擔當?shù)牧x務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方擔當賠

償責任。

6、讓與抵押房地產現(xiàn)由甲方保管運用。并于本借款支付前完成產權變更登記。

九、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，須要變更或解除本合同時，

應經雙方協(xié)商一樣，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。

十、在抵押期間，讓與抵押房地產被拆遷改造時，甲方