二手房按揭貸款合同書5篇篇1甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________鑒于甲方和乙方就位于____________的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成交易意向，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，并同意接受乙方通過銀行按揭貸款方式支付部分購房款項。為明確雙方權(quán)益，特訂立此合同。一、合同目的甲乙雙方同意通過本合同的條款和條件，明確雙方在二手房按揭貸款交易中的權(quán)利和義務(wù)。本合同旨在明確房產(chǎn)交易細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益，確保貸款流程順利進行。二、房產(chǎn)描述該房產(chǎn)位于____________，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)年限______年，房產(chǎn)證號碼為______。雙方確認(rèn)該房產(chǎn)無任何形式的抵押、查封或其他權(quán)利限制。三、交易價格及支付方式1.雙方商定該房產(chǎn)交易總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）給甲方。3.剩余款項人民幣______元（大寫：______元整）通過銀行按揭貸款方式支付。四、按揭貸款條款1.乙方需在首付款支付后______個工作日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請。2.甲方需配合乙方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署貸款合同、提供房產(chǎn)證明等。3.若因乙方信用或其他原因，導(dǎo)致銀行按揭貸款無法獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個工作日內(nèi)以其他方式支付剩余款項。4.甲方需在銀行放款后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間支付首付款或辦理按揭貸款手續(xù)，需向甲方支付違約金。2.若甲方違反本合同規(guī)定，未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或隱瞞房產(chǎn)重要信息，需向乙方支付違約金。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字：_______________日期：___________乙方（買方）簽字：_______________日期：___________篇2甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________丙方（貸款方）：________________銀行鑒于甲方需要購買乙方所有的二手房，并經(jīng)過丙方的貸款批準(zhǔn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就本次二手房按揭貸款事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋位置：________________。房屋面積：______平方米。房屋權(quán)屬證明：______。二、交易價格及支付方式1.房屋交易總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方在簽訂本合同時支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）給乙方。剩余款項通過丙方的貸款方式支付。三、貸款條款1.甲方在丙方辦理二手房按揭貸款，貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款期限：______年。3.貸款利率按照丙方的貸款利率執(zhí)行。4.甲方應(yīng)按時還款，如因甲方原因?qū)е虏荒馨雌谶€款，丙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.乙方在收到全款后______日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.甲方和乙方在房屋交付后辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按時支付房屋首付款及按揭貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，按時還款，維護良好的信用記錄。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.乙方有權(quán)按照約定收取房屋款項。七、丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方應(yīng)按約定提供二手房按揭貸款服務(wù)。2.丙方有權(quán)要求甲方按時還款，并對甲方所借款項進行監(jiān)督。3.丙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，對甲方的貸款申請進行審批。八、違約責(zé)任1.甲方如未能按時支付房屋首付款或按揭貸款，應(yīng)按照未付款項的______%向乙方和丙方支付違約金。2.乙方如未能按時交付房屋或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)按照房屋交易總價的______%向甲方支付違約金。3.若因丙方原因未能按時提供貸款服務(wù)，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、其他事項1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。經(jīng)過協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：________________（簽字）乙方（賣方）：________________（簽字）丙方（貸款方）：____________（蓋章）日期：________________XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日鑒證機關(guān)蓋章：____________日期：XXXX年XX月XX日打印日期XXXX年XX月XX日序列號：XXXXXXXXXXX合同編號：XXXXXXXXXXX合同終止日期：XXXX年XX月XX日打印日期XXXX年XX月XX日打印人：XXX審核人：XXX印制單位：[印制單位名稱]聲明本合同為最終正式版本篇3甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方購買二手房向乙方申請按揭貸款事宜，特訂立本合同。一、貸款金額甲方購買二手房的總價款為人民幣（大寫）______元（￥______元）。甲方向乙方申請按揭貸款的總金額為人民幣（大寫）______元（￥______元）。二、貸款期限本貸款自乙方發(fā)放貸款之日起計，總期限為______年。在貸款期限內(nèi)，甲方需按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時償還貸款本息。三、貸款利率本貸款的年利率為______%。在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的還款表現(xiàn)調(diào)整貸款利率，但調(diào)整后的利率應(yīng)以甲方已簽訂的合同為準(zhǔn)。四、還款方式甲方選擇______作為還款方式。具體還款計劃如下：______。甲方需按照約定的還款方式和還款計劃按時償還貸款本息。五、抵押物甲方將購買的二手房作為本貸款的抵押物。抵押物的詳細(xì)位置為：______，面積為：______，權(quán)證編號為：______。甲方需保證抵押物的合法性和有效性，并在必要時協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時償還貸款本息，視為違約行為。乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并有權(quán)對抵押物進行處置以收回貸款。2.甲方如提供虛假材料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法了解甲方的真實情況而發(fā)放貸款的，視為欺詐行為。乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并有權(quán)對抵押物進行處置以收回貸款。同時，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方如未按照合同約定及時發(fā)放貸款或未履行其他合同義務(wù)，視為違約行為。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。七、其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同中的未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同中的條款與法律法規(guī)不符的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。法律法規(guī)有變動的，以變動后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（借款人）：______（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：______（簽字/蓋章）日期：______年______月______日篇4甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________鑒于甲方和乙方就位于____________的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成交易意向，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，并通過按揭貸款方式完成交易支付。為明確雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成以下條款：一、交易概述1.房產(chǎn)位置：___________________2.交易總價：人民幣____________元。3.貸款金額：人民幣____________元。二、貸款條件及約定1.乙方將通過合法銀行渠道辦理按揭貸款，貸款額度以銀行審批為準(zhǔn)。2.甲方同意乙方以按揭貸款方式支付購房款。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.若因乙方信用問題導(dǎo)致貸款無法批準(zhǔn)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并盡快付清購房余款。三、貸款流程與時間表1.雙方簽訂購房合同及本協(xié)議后，乙方提交貸款申請及相關(guān)材料至指定銀行。2.銀行進行貸款審批，預(yù)計審批時間為______個工作日。3.審批通過后，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.過戶完成后，乙方取得房產(chǎn)證并辦理抵押登記手續(xù)。5.銀行發(fā)放貸款，直接支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任與風(fēng)險承擔(dān)1.若因甲方原因造成貸款無法按時發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失。2.若因乙方原因造成貸款無法批準(zhǔn)或延遲發(fā)放，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在貸款期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他未盡事宜，雙方可協(xié)商補充約定。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議內(nèi)容真實、合法、有效，如有虛假，由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。4.本協(xié)議如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：___________________（簽字）日期：___________________乙方（買方）：___________________（簽字）日期：___________________篇5甲方（借款人）：[借款人姓名]乙方（貸款人）：[貸款人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就二手房按揭貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款條件甲方承諾以其名下的二手房作為抵押物，向乙方申請貸款。該二手房位于[房產(chǎn)位置]，產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。甲方已了解乙方的貸款政策，并符合乙方的貸款條件。二、貸款金額及用途1.貸款金額：甲方申請貸款金額為[貸款金額]元。2.貸款用途：甲方承諾將貸款用于購買二手房，并將房產(chǎn)抵押給乙方。三、貸款期限及還款方式1.貸款期限：貸款期限為[貸款年限]年。2.還款方式：甲方選擇[還款方式]作為還款方式。四、利率及費用1.貸款利率：貸款利率為[貸款利率]%。2.費用：甲方需支付乙方一定的貸款服務(wù)費，具體費用根據(jù)乙方公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、抵押物條款1.甲方需將二手房的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方保管，作為貸款的抵押物。2.在貸款期限內(nèi)，甲方不得擅自處置抵押物，如需處置，需提前告知乙方并征得乙方的同意。3.甲方需按時償還貸款本息，如逾期未還，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方的全部損失等。2.乙方如違反本合同的約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方的全部損失等。七、爭議解決如甲乙雙方