小區(qū)公共設施維護及改造施工合同第一章合同雙方及項目概況1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（業(yè)主方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.2.2乙方（施工單位）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.3項目概況1.3.1項目名稱：_______小區(qū)公共設施維護及改造施工項目1.3.2項目地點：_______小區(qū)1.3.3項目內容：包括但不限于公共設施維修、改造、更新及增設等1.3.4項目規(guī)模：_______1.3.5項目總投資：_______1.3.6項目實施期限：_______第二章工程范圍及內容2.1工程范圍2.1.1公共設施維修：樓梯、電梯的維修與保養(yǎng)公共照明設施維修防雷設施維護公共安全設施維修綠化帶及園林設施維修2.1.2公共設施改造：供水、供電、供氣等基礎設施改造公共衛(wèi)生間改造公共停車場改造垃圾處理設施改造環(huán)保設施改造2.1.3公共設施更新：更換陳舊設施，如路燈、座椅、垃圾箱等更新信息化設施，如監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)等2.1.4公共設施增設：新增公共設施，如健身器材、兒童游樂設施等第三章工程進度與質量3.1工程進度3.1.1工程開工日期：_______3.1.2工程竣工日期：_______3.1.3工程分期交付計劃：_______3.2工程質量3.2.1工程質量標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.2.2質量保證措施：乙方應采取有效措施保證工程質量，包括但不限于：使用合格的材料和設備嚴格按照施工圖紙和規(guī)范進行施工定期進行質量檢查和驗收第四章工程費用及支付4.1工程費用4.1.1工程費用總額：_______4.1.2工程費用構成：包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費、施工管理費等4.1.3工程費用結算方式：按工程進度分階段結算4.2工程支付4.2.1首付款：合同簽訂后_______個工作日內支付總額的_______%4.2.2進度款：每個工程進度節(jié)點完成后_______個工作日內支付該節(jié)點總額的_______%4.2.3竣工驗收款：工程竣工驗收合格后_______個工作日內支付總額的_______%4.2.4保修金：工程竣工驗收合格后支付總額的_______%，保修期滿后無質量問題退還第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1任何一方要求變更合同內容，應提前_______個工作日書面通知對方5.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.1.3合同變更不得影響工程進度和質量5.2合同終止5.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，合同可終止5.2.2任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內仍未糾正，另一方有權解除合同5.2.3合同終止后，雙方應按照約定辦理工程結算和債務清償手續(xù)第六章工程材料及設備6.1材料和設備采購6.1.1甲方有權對乙方采購的材料和設備進行檢查，保證其符合合同約定及國家相關標準。6.1.2乙方應提供所有采購材料和設備的合格證明、質量檢測報告和廠家保修卡。6.1.3乙方應優(yōu)先選用環(huán)保、節(jié)能、安全、耐用的材料和設備。6.2材料和設備驗收6.2.1甲方應在材料和設備到貨后_______個工作日內進行驗收。6.2.2驗收不合格的材料和設備，乙方應立即更換或退貨，并承擔相關費用。6.2.3驗收合格的材料和設備，由甲方進行簽收并妥善保管。6.3材料和設備保管6.3.1乙方應負責材料和設備的保管，保證其安全無損。6.3.2保管期間，如發(fā)生丟失、損壞等情況，乙方應承擔全部責任。6.3.3甲方有權隨時檢查材料和設備的保管情況。第七章施工組織與管理7.1施工組織7.1.1乙方應成立專門的施工組織機構，負責工程的組織、協(xié)調和管理工作。7.1.2乙方應配備具有相應資質和經(jīng)驗的項目經(jīng)理、技術負責人和施工隊伍。7.2施工計劃7.2.1乙方應在工程開工前_______個工作日內提交詳細的施工計劃，包括施工方案、進度安排、人員配置等。7.2.2甲方有權對施工計劃進行審核，并提出修改意見。7.3施工現(xiàn)場管理7.3.1乙方應保持施工現(xiàn)場的整潔和安全，遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法規(guī)。7.3.2乙方應制定施工現(xiàn)場管理制度，包括人員管理、設備管理、材料管理等。第八章工程驗收8.1驗收標準8.1.1工程驗收應按照國家相關標準和合同約定進行。8.1.2驗收標準應包括工程質量、工程量、工程進度等方面。8.2驗收程序8.2.1乙方應提前_______個工作日通知甲方進行工程驗收。8.2.2甲方應在收到驗收通知后_______個工作日內進行驗收。8.2.3驗收不合格的工程，乙方應立即進行整改，直至合格。8.3驗收記錄8.3.1驗收完成后，雙方應共同簽署驗收記錄，作為工程交付的依據(jù)。8.3.2驗收記錄應詳細記錄驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。第九章工程保修9.1保修期限9.1.1工程保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體期限公共設施維修：_______個月公共設施改造：_______個月公共設施更新：_______個月公共設施增設：_______個月9.2保修責任9.2.1在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致工程損壞，乙方應負責無償修復。9.2.2保修期內，乙方應定期對工程進行檢查，保證工程正常運行。9.3保修期滿9.3.1保修期滿后，乙方應提供有償維修服務，費用由甲方承擔。9.3.2保修期滿后，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用自行承擔。第十一章工程檔案與資料管理11.1檔案資料要求11.1.1乙方應按照國家相關標準和合同要求，建立完整的工程檔案。11.1.2工程檔案應包括設計文件、施工圖紙、施工日志、驗收報告、保修記錄等。11.2資料移交11.2.1工程竣工驗收合格后_______個工作日內，乙方應將工程檔案資料移交甲方。11.2.2甲方應在收到檔案資料后_______個工作日內進行審核，確認資料完整無誤。11.3資料保管11.3.1雙方應各自妥善保管所持有的工程檔案資料。11.3.2任何一方因工作需要查閱檔案資料時，應提前_______個工作日向對方提出申請。第十二章合同履行中的其他事項12.1環(huán)保要求12.1.1乙方在施工過程中應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。12.1.2施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應按照規(guī)定進行處理，不得隨意堆放或丟棄。12.2安全生產(chǎn)12.2.1乙方應制定安全生產(chǎn)措施，保證施工現(xiàn)場安全。12.2.2乙方應定期對施工人員進行安全教育培訓，提高安全意識。12.3隱患排查12.3.1乙方應定期對施工現(xiàn)場進行隱患排查，及時消除安全隱患。12.3.2甲方有權隨時對施工現(xiàn)場進行安全檢查，并提出整改要求。第十三章合同解除條件13.1甲方解除合同的條件13.1.1乙方未按合同約定履行工程進度和質量責任。13.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟損失。13.1.3乙方在施工過程中嚴重違反安全生產(chǎn)法規(guī)。1