商務(wù)樓宇租賃合同細(xì)節(jié)協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)__________________1.2甲方信息甲方（出租方）名稱：甲方（出租方）法定代表人：甲方（出租方）注冊(cè)地址：甲方（出租方）聯(lián)系方式：甲方（出租方）電子郵箱：1.3乙方信息乙方（承租方）名稱：乙方（承租方）法定代表人：乙方（承租方）注冊(cè)地址：乙方（承租方）聯(lián)系方式：乙方（承租方）電子郵箱：第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：__________________2.2房屋用途房屋用途：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：__________________2.6配套設(shè)施房屋內(nèi)包含以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：__________________水暖供應(yīng)：__________________燃?xì)夤?yīng)：__________________通訊設(shè)施：__________________其他設(shè)施：__________________第三章租賃期限3.1租賃起始日租賃起始日：__________________3.2租賃期限租賃期限為：__________________年，自租賃起始日起算。3.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________________元/月。4.2租金支付方式租金支付方式：__________________預(yù)付款：__________________按月支付：__________________按季度支付：__________________按年支付：__________________4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每期租金到期日前______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金。第五章保證金及押金5.1保證金保證金金額：__________________元。5.2保證金退還保證金在租賃期滿且乙方按照合同規(guī)定履行完畢所有義務(wù)后，無(wú)扣除情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。5.3押金押金金額：__________________元。5.4押金退還押金在租賃期滿且乙方按照合同規(guī)定履行完畢所有義務(wù)后，無(wú)扣除情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。5.5保證金和押金的扣除如乙方在租賃期間違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除保證金或押金，扣除后的余額將退還乙方?？鄢虬ǖ幌抻冢簱p壞房屋或配套設(shè)施；逾期支付租金；違反房屋使用規(guī)定等。第六章使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用管理規(guī)定。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.1.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或易燃易爆物品。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。6.2.2乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，發(fā)覺(jué)損壞及時(shí)通知甲方維修。6.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七章房屋占用及使用權(quán)7.1房屋占用7.1.1乙方在租賃期間有權(quán)占用房屋及其配套設(shè)施，但不得影響甲方其他合法權(quán)益。7.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2使用權(quán)7.2.1乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋用途。7.2.2乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需變更，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。第八章水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1房屋內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。8.1.2乙方應(yīng)按期向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方警告無(wú)效；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.2乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：甲方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施；甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。9.2合同終止9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第十章不可抗力及緊急情況10.1不可抗力10.1.1由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。10.2緊急情況10.2.1如遇緊急情況（如火災(zāi)、水災(zāi)等），乙方應(yīng)立即采取必要措施，并通知甲方。10.2.2甲方在得知緊急情況后，應(yīng)盡快協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付11.1.1甲方應(yīng)在租賃起始日前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及其配套設(shè)施交付乙方使用。11.1.2甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施符合合同約定，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。11.2驗(yàn)收11.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及配套設(shè)施的完好程度。11.2.3如驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)房屋或配套設(shè)施存在問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。11.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3.1驗(yàn)收結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為后續(xù)房屋使用和維護(hù)的依據(jù)。第十二章裝修與改動(dòng)12.1裝修12.1.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。12.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修計(jì)劃進(jìn)行審查，并要求乙方符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。12.2改動(dòng)12.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。12.2.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行的任何改動(dòng)，在租賃期滿后，應(yīng)恢復(fù)原狀。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋設(shè)施清單；裝修方案；其他雙方約定的文件。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件修改13.3.1未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得