2025年民宿物業(yè)費代繳合同協(xié)議甲方（委托方）：[民宿業(yè)主或管理公司全稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，注冊地址/經(jīng)營地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。乙方（代繳方）：[物業(yè)公司或代繳服務公司全稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，注冊地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。鑒于甲方擁有/經(jīng)營位于[民宿詳細地址]的民宿物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為便于管理及履行相關義務，甲方委托乙方代為繳納該物業(yè)在2025年度產(chǎn)生的物業(yè)管理費用；乙方具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，同意接受甲方的委托。本合同旨在明確甲乙雙方在代繳該物業(yè)2025年度物業(yè)管理費用過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)費的按時、足額繳納，保障該物業(yè)的正常使用和管理秩序，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及其他相關法律法規(guī)、地方規(guī)章，以及甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立。甲方全權委托乙方，作為該物業(yè)的唯一授權代理人，負責代為辦理該物業(yè)在2025年度（自2025年1月1日起至2025年12月31日止）物業(yè)管理費用的繳納事宜。代繳的費用范圍包括但不限于該物業(yè)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費、公共設施設備運行維護費、綠化養(yǎng)護費、保安費、保潔費、物業(yè)管理公司管理服務人員工資福利、辦公費用、物業(yè)共用部位及共用設施設備的大修、中修費用（根據(jù)物業(yè)服務合同約定）、以及根據(jù)政府規(guī)定或業(yè)主大會決定應繳納的其他與物業(yè)管理相關的費用。具體的費用項目和標準，以[物業(yè)管理公司名稱]（以下簡稱“物業(yè)服務商”）在2025年度向乙方出具的費用清單或物業(yè)服務合同約定為準。乙方有義務在收到物業(yè)服務商的費用通知后5個工作日內(nèi)，將詳細費用清單及繳費通知單交付甲方核對。甲方有權要求乙方按照約定及時、足額繳納物業(yè)管理費用；有權對乙方代繳費用的行為進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關的繳費憑證、票據(jù)及物業(yè)服務合同等文件；有權了解物業(yè)服務商對該物業(yè)提供的具體物業(yè)服務內(nèi)容、標準及費用構成；如乙方違反本合同約定，甲方有權要求其承擔違約責任，甚至解除本合同。甲方義務在于向乙方提供該物業(yè)的準確權屬證明、物業(yè)服務合同、以及辦理代繳手續(xù)所需的其他必要文件和信息；按照本合同約定向乙方支付相應的代繳服務費（如有）；及時將乙方送達的繳費通知單、費用清單等文件進行核對確認，并在3個工作日內(nèi)反饋確認意見。如無異議，視為認可；配合乙方與物業(yè)服務商就費用相關事宜進行溝通；不得擅自直接向物業(yè)服務商繳納物業(yè)管理費用，否則視為違約。乙方權利在于要求甲方提供必要的物業(yè)信息和文件，并確保信息的真實性、準確性；按照本合同約定收取代繳服務費（如有）；根據(jù)物業(yè)服務合同約定，向物業(yè)服務商查詢該物業(yè)的費用明細；如甲方無正當理由拒絕支付代繳服務費（如有）或未及時核對確認費用，乙方有權暫停代繳服務，并要求甲方限期處理。乙方義務在于按照本合同約定，在收到物業(yè)服務商的費用通知及甲方確認（或無異議）后，于費用通知送達后10個工作日內(nèi)以甲方指定的方式（如：銀行轉賬、現(xiàn)場繳費等）向物業(yè)服務商全額繳納該物業(yè)的物業(yè)管理費用；妥善保管甲方的信息和文件，并對因保管不善造成甲方損失承擔賠償責任；向甲方提供經(jīng)物業(yè)服務商確認的繳費憑證復印件或電子憑證；在代繳過程中，維護甲方的合法權益，及時向甲方通報與物業(yè)費用相關的重大事項或潛在風險；不得擅自改變費用范圍或標準，不得將代繳服務轉委托給第三方。該物業(yè)的物業(yè)管理費用由甲方承擔。乙方代為繳納該費用，不改變甲方的最終付款責任。如本合同約定乙方收取代繳服務費，其標準為代繳費用的1%，具體計算方式和支付方式在合同中明確。甲方應在每年12月31日前向乙方支付代繳服務費。支付方式為銀行轉賬。雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前3日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)出的通知，一經(jīng)送達即視為有效送達。本合同有效期為一年，自2025年1月1日起至2026年12月31日止。合同期滿前一個月，如雙方均未提出書面異議，本合同自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。甲方未按時向乙方支付代繳服務費（如有），每逾期一日，應按應付金額的萬分之五向乙方支付違約金。甲方未及時核對確認費用，導致乙方無法按時繳納費用，甲方應承擔由此造成的滯納金或罰款，并賠償乙方因此遭受的直接損失。甲方擅自直接向物業(yè)服務商繳費，導致乙方損失（如重復繳費、需要退款等），甲方應賠償乙方的實際損失。乙方未按時足額代為繳納物業(yè)管理費用，每逾期一日，應按應付未繳金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過15日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此給該物業(yè)及甲方造成的損失。乙方泄露甲方信息或因操作不當導致甲方損失，應承擔全部賠償責任。因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責任。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。對本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件方為有效。除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應向對方支付代繳費用的10%的違約金，并賠償對方的實際損失。本合同自雙方簽字蓋章之日起生