后【落實(shí)部門】項(xiàng)目部——負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程交底內(nèi)【注意事項(xiàng)】f)安排原材料送檢及報送項(xiàng)目經(jīng)理注冊證書、安全員上崗證、大型機(jī)械檢驗(yàn)合格證明資料、特種作業(yè)工人上崗證后【注意事項(xiàng)】范圍內(nèi)，在生活區(qū)搭設(shè)前，項(xiàng)目部應(yīng)將允許搭建生活區(qū)的位置、范圍及其他要求向總包單位明確；如需在項(xiàng)目地塊范圍外租賃，如有可能，項(xiàng)目部可利用自身與周邊單位的關(guān)系協(xié)人宿舍、食堂、廁所、材料庫房、保安室等，并成封閉管理，容量應(yīng)滿足施工高峰期總?cè)藬?shù)要求【落實(shí)部門】項(xiàng)目部——負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)單位進(jìn)行理【注意事項(xiàng)】【落實(shí)部門】總包單位——負(fù)責(zé)按項(xiàng)目部要求布置施工場地【注意事項(xiàng)】塔吊、井架、施工電梯、砼輸送泵等大型機(jī)械布置，鋼筋、模板等材料堆場布置。可能還存在施工道路、排水、大門入入使用前，應(yīng)到安監(jiān)站等政府部門辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，驗(yàn)收【落實(shí)部門】項(xiàng)目部——負(fù)責(zé)組織圖紙會審【配合部門】設(shè)計院——負(fù)責(zé)設(shè)計交底并解答總包單位設(shè)計部/發(fā)展部——負(fù)責(zé)解答總包單位提出的非【注意事項(xiàng)】【完成時間】現(xiàn)場具備施工條件后【注意事項(xiàng)】層時應(yīng)經(jīng)勘察、設(shè)計等單位確認(rèn)；如開挖至一定深度后仍無【完成時間】對于樁基礎(chǔ)，在樁基施工完成、【落實(shí)部門】項(xiàng)目部——負(fù)責(zé)組織基礎(chǔ)驗(yàn)收【注意事項(xiàng)】成并經(jīng)檢測，承臺樁頭破除完成，承臺土方開挖完成，并經(jīng)地基承載力經(jīng)檢驗(yàn)，樁位及標(biāo)高經(jīng)復(fù)核，一般在基礎(chǔ)土方回【完成時間】基礎(chǔ)驗(yàn)收后【注意事項(xiàng)】頭焊接質(zhì)量，鑼桿是否為止水鑼桿，止水鑼桿是否雙面焊接墻、底板砼外加劑的選用應(yīng)組織召開專題研究會，公司技術(shù)【完成時間】地下室結(jié)構(gòu)包括后澆帶施工完成、【落實(shí)部門】項(xiàng)目部——負(fù)責(zé)組織地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收【注意事項(xiàng)】帶全部施工完成、模板拆除并清理完成、地下室各構(gòu)件砼養(yǎng)【落實(shí)部門】項(xiàng)目部——負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包單位在規(guī)【配合部門】設(shè)計部——負(fù)責(zé)在招標(biāo)前確定防水做法【注意事項(xiàng)】【完成時間】基坑邊回填——地下室側(cè)墻防水完成并【落實(shí)部門】項(xiàng)目部——負(fù)責(zé)在土方招標(biāo)前確定【注意事項(xiàng)】【完成時間】地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成且地下室內(nèi)部工作面具備后【注意事項(xiàng)】棚清理→天棚及墻體膩?zhàn)印炫锛皦w涂料→地下室地坪【完成時間】地下室設(shè)備房裝修完成后【落實(shí)部門】各安裝單位，包括主包水電、消防【注意事項(xiàng)】水裝置，生活水泵應(yīng)采用不易生銹污染的不銹鋼鋼芯水泵，保證清潔衛(wèi)生和穩(wěn)定運(yùn)行。因立式水泵占地少、噪音及振動小，故大功率的消防泵、噴淋泵應(yīng)盡量采用立式泵；水泵房房、消防控制中心等設(shè)備房為整個小區(qū)共用【完成時間】地下室墻面及頂棚裝修完成后【落實(shí)部門】各安裝單位，包括主包水電、消防【注意事項(xiàng)】開始施工前，首先在圖上合理布置走向，避免不必要的轉(zhuǎn)彎及交叉，對各種管道、橋架的安裝標(biāo)高進(jìn)行排布（底標(biāo)高及還需在結(jié)構(gòu)設(shè)計中考慮管道穿梁、扁風(fēng)管等技術(shù)措施。在各種管線交叉的位置應(yīng)遵循風(fēng)管優(yōu)先、消防管次之、給水管再次、橋架最后的原則進(jìn)行翻彎避讓。水平走向應(yīng)參考周邊形以上管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時，應(yīng)在穿越處做變徑處理。壓力管道穿人防墻及頂板要裝閘閥，閘閥與墻、接排向室外的雨水井，坡底排水溝應(yīng)排向集水坑。地下室應(yīng)周邊做排水溝，引至集水坑。集水坑的排水泵應(yīng)進(jìn)行分水位留套管安裝后用阻燃材料填實(shí)。風(fēng)管截面積較大時，風(fēng)管內(nèi)空。最容易出問題的是噴淋管，應(yīng)注意噴頭【完成時間】基礎(chǔ)或地下室施工完成，上部施工具備工作面后【注意事項(xiàng)】點(diǎn)檢查是否使用全新模板，墻柱垂直度檢查考慮，應(yīng)特別注意框支柱及框支梁鋼筋錨固長度是否足夠，功能性（標(biāo)高關(guān)系，煙道、衛(wèi)生間排氣扇洞【落實(shí)部門】項(xiàng)目部——負(fù)責(zé)組織上部主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收【注意事項(xiàng)】施工完成、各樓層模板拆除并清理完成、各樓層主體結(jié)構(gòu)構(gòu)【完成時間】各樓層砼達(dá)到強(qiáng)度依次拆模并清理完成后【配合部門】設(shè)計部/發(fā)管部——在大面積砌【注意事項(xiàng)】織公司設(shè)計部/發(fā)管部各專業(yè)設(shè)計師、項(xiàng)目部各專業(yè)工程師一起驗(yàn)收。設(shè)計部/發(fā)管部主要驗(yàn)收功能性問題，通過對實(shí)物進(jìn)行檢查確定室內(nèi)墻體定位有無調(diào)整，空間交接部位、露坎處如何進(jìn)行設(shè)計修改或補(bǔ)充；項(xiàng)目部主要驗(yàn)收砌筑質(zhì)量，【配合部門】設(shè)計部/發(fā)管部——在大面積砌【注意事項(xiàng)】樣板，要求樣板室內(nèi)抹灰全部完成，開關(guān)線盒及空調(diào)模型全灰質(zhì)量，確定室內(nèi)抹灰過程中存在哪些質(zhì)量問題需改正。抹灰樣板經(jīng)確認(rèn)后，方可大面積施工，從而最大限度地避免今外墻抹灰開始前，甚至是在主體結(jié)構(gòu)拆模后，應(yīng)立即鑿除鑼【配合部門】設(shè)計部/發(fā)管部——負(fù)責(zé)在招標(biāo)標(biāo)總包單位——提供“三線”【注意事項(xiàng)】安裝樣板報我司確認(rèn)，要求窗邊塞縫、防水、土建收層均做到位，我司主要檢驗(yàn)安裝效果及質(zhì)量是否滿足要求，位提供“三線”后進(jìn)行，其后依次進(jìn)行框邊塞縫、框邊防水及門窗邊土建抹灰收口施工?？蜻吶p寬度一般應(yīng)為20~30mm，用干硬性砂漿分兩次塞縫。第一次將框邊固定木楔以護(hù)三天后，應(yīng)做框邊防水。做框邊防水前，應(yīng)將浮漿及灰塵清干凈并將防水層與基層粘貼牢固?？蜻叿浪瓿珊?，可進(jìn)行框邊抹灰收口，一般由土建單位完成，應(yīng)注意控制抹灰厚度，既不能太薄露出防水層或塞縫砂漿，又不能太厚壓主扣土建拆外架前完成就可以了。為門窗玻璃成品保護(hù)起【完成時間】墻體抹灰完成、總包單位提供“三線”后【配合部門】設(shè)計部/發(fā)管部——負(fù)責(zé)在招標(biāo)標(biāo)總包單位——提供“三線”【注意事項(xiàng)】司主要檢驗(yàn)安裝進(jìn)出位是否合適，立桿間距及形式、欄桿有【配合部門】設(shè)計部/發(fā)管部——負(fù)責(zé)在招標(biāo)標(biāo)總包單位——提供“三線”【注意事項(xiàng)】行進(jìn)場交底、內(nèi)門窗材料樣板確認(rèn)、內(nèi)門窗加工樣板確認(rèn)等做到位，我司主要檢驗(yàn)安裝效果及質(zhì)量是否滿足要求，經(jīng)確【完成時間】墻體砌筑及抹灰完成及門窗框安裝完成后【注意事項(xiàng)】【注意事項(xiàng)】板面轉(zhuǎn)換的方式，但具體是在何處轉(zhuǎn)換，涉及到建筑美觀問眾多，并且燃?xì)夤芫€與熱水器、電氣插座的安全間距嚴(yán)格，方可大面積預(yù)留預(yù)埋。在施工過程中，應(yīng)注意排氣扇插座和每戶均須打壓試驗(yàn)合格，不得有滲漏。交樓時室內(nèi)冷熱水管給水管道穿越大堂時應(yīng)盡量抬高，保證大堂吊頂高度；外立面的雨污水、給水、燃?xì)?、電氣等立面管道及設(shè)備應(yīng)盡量避響建筑防火通道寬度。為節(jié)省室內(nèi)空間，多層建筑電表間一面標(biāo)高比室外覆土地面標(biāo)高低，應(yīng)澆筑混凝土反坎，并應(yīng)采電梯前室以外的部位，通過支管與消防箱連接。消防分區(qū)的環(huán)管位置應(yīng)考慮穿梁的預(yù)埋，避免影響前室的吊頂，其吊頂應(yīng)預(yù)留閥門管線的檢修孔。電梯前室的橋架應(yīng)盡量抬高，保其中應(yīng)注意豎井門和配電箱的開門空間及可能維修既不能影響樓內(nèi)的公共地方，也應(yīng)考慮檢修操作方便；給水立管底部應(yīng)加裝閘閥和活接，便于檢修。給水豎井地面應(yīng)設(shè)均需要安裝避雷帶，屋面消防管道、燃?xì)夤艿?、爬梯等金屬a)屋面管道布置：由于管道眾多，在管道安裝之前，應(yīng)結(jié)裝設(shè)有排氣扇或空調(diào)，確保機(jī)房設(shè)備通風(fēng)散熱。屋面正面開裂；風(fēng)機(jī)與風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)之間要采取可靠的減震措施，間，排水管道如不在主要立面上，則應(yīng)放置在外墻上；建筑規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)考慮排水管的位置，排水立管盡量放屋面層，其它樓層只需在臨街面安裝泛光照明，從而避路可在結(jié)構(gòu)施工時預(yù)埋管道，支路電路可在外墻抹灰時敷設(shè)管道。立面光源點(diǎn)要橫平豎直、間距均勻；電源線【完成時間】上部主體外墻抹灰完成后【注意事項(xiàng)】【完成時間】上部主體外墻防水完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后【注意事項(xiàng)】在每一面外墻貼磚前，均需事先彈出外墻排磚圖，排磚彈線【完成時間】上部主體屋面結(jié)構(gòu)完成并清理、經(jīng)試水合格后【注意事項(xiàng)】【完成時間】上部主體屋面防水施工完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后【完成時間】一般在室內(nèi)粗裝修及主要管道安裝完成后【配合部門】設(shè)計部——負(fù)責(zé)在招標(biāo)前完成樓內(nèi)公共部【注意事項(xiàng)】板并提供給合約部以供招標(biāo)，材料樣板確認(rèn)包括材料品種、規(guī)格、厚度、顏色、光澤、質(zhì)感等確認(rèn)。在施工過程中及時【落實(shí)部門】項(xiàng)目部——統(tǒng)籌考慮各部分室外管【配合部門】設(shè)計部/發(fā)管部——負(fù)責(zé)在招標(biāo)前完成室外管線【注意事項(xiàng)】主體工程完畢、外架拆除后開始室外管線施工。對于工期較緊的售樓工程，在主體結(jié)構(gòu)施工階段采用挑架形式，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)挑架形成后，及時清除售樓展示區(qū)的施工材料，開始插入室外管線施工。對于工期較緊、樓層較高的非售樓工程，對于建筑密度較大、樓層較低的別墅項(xiàng)目，可要求設(shè)計院提前將室外管線圖設(shè)計出來并要求公司提前分判室外管線施線/管井與園建重要景觀沖突或出現(xiàn)如管井設(shè)在主入口處或過程中采取拋毛石等措施預(yù)防室外主干管今后發(fā)預(yù)埋各種管線。管線施工前需將室外土方基本平整到位，然挖掘不同標(biāo)高管基法，先施工最深的管線，回填夯實(shí)后再施基位置，主要是考慮避讓室外園建喬木、水景平衡水箱、與電箱下方須作電纜井，井與箱用管道連接，電纜敷設(shè)后用防火泥封堵，防止潮氣進(jìn)入電箱。室外、水下燈具配件須防銹蝕，室外燈具安裝防水一定要嚴(yán)格管理，重點(diǎn)在埋地?zé)舻姆浪敖泳€頭，埋地?zé)艟弑仨氝M(jìn)行可靠防水試驗(yàn)，接線頭做好絞線。其中，五方對講線須每臺梯敷設(shè)至消控中心，電梯狀防、智能化等弱電線路應(yīng)盡量采用防水電纜，且不同電壓的⑥燃?xì)夤艿婪雷o(hù):小區(qū)燃?xì)夤軜?biāo)志樁間距要滿足規(guī)范，指向要準(zhǔn)確，并按現(xiàn)場實(shí)際走向繪制竣工圖以便于后期維修。室外式。對分期開發(fā)、分期入伙的項(xiàng)目，尤其要注意采用雙層圍后一期施工機(jī)械室外作業(yè)時破壞燃?xì)夤艿泪劤扇細(xì)庑孤┦聦τ不佈b面應(yīng)采用雙重井蓋，下層為管井自身井蓋，上層⑧管線預(yù)埋質(zhì)量控制:為防止消防路下預(yù)埋管道被壓壞，雨污排水主管采用雙壁波紋管時應(yīng)采用混凝土包封或要求采用混凝土管，電氣過路管應(yīng)采用鍍鋅鋼管；室外管須嚴(yán)格核對室內(nèi)外標(biāo)高，保證出戶管排水高差。管道回填土防止地面下陷、管道斷裂。室外管網(wǎng)施工因場地等原因往往修改較多，一旦隱蔽后查找又極為困難，因此竣工圖必須嚴(yán)【完成時間】具備工作面后，詳【注意事項(xiàng)】①②【配合部門】項(xiàng)目部——統(tǒng)籌考慮各部分室外園【配合部門】設(shè)計部/發(fā)管部——負(fù)責(zé)在招標(biāo)【注意事項(xiàng)】遠(yuǎn)、不受主體工程影響的室外園建結(jié)構(gòu)可提前施工，對于游管線【注意事項(xiàng)】①