建筑改造施工合同簡易版甲方（發(fā)包方）名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________資質(zhì)等級：（若有，如建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)）地址：聯(lián)系電話：________________________第一條工程概況1.工程名稱：________________________（如“XX辦公樓外立面改造工程”“XX住宅室內(nèi)格局改造工程”）2.工程地點：________________________（需明確具體地址，如“XX市XX區(qū)XX路XX號”）3.工程內(nèi)容及范圍（可附《改造工程清單》作為附件）：（1）（如“拆除原有室內(nèi)墻體XX平方米”）；（2）（如“重新砌筑輕質(zhì)隔墻XX平方米”）；（3）（如“更換門窗XX套，規(guī)格為XX”）；（4）（如“墻面、地面基層處理及裝飾裝修”）；（5）其他：________________________。4.工程性質(zhì)：□室內(nèi)改造□室外改造□局部改造□整體改造（可多選）第二條工期要求1.開工日期：____年__月__日（以甲方書面通知為準，若因甲方未完成前期準備工作導致延期，工期相應順延）；2.竣工日期：____年__月__日；3.總工期：____日歷天（含法定節(jié)假日，因不可抗力、甲方要求變更工程內(nèi)容或甲方未及時提供材料等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方需書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后工期順延）。第三條合同價款與支付方式1.合同價款：本工程總價款為人民幣________元（大寫：____________________元整），此價款為□固定總價□固定單價（單價：____元/平方米，按實際完成工程量結算）。（1）價款包含：人工、材料、機械、運輸、垃圾清運、成品保護、安全防護等完成本工程所需的全部費用（甲方提供的材料除外，需單獨列明）；（2）甲方提供材料清單（如有）：________________，乙方負責材料接收、保管，因保管不當導致?lián)p壞的，乙方需承擔賠償責任。2.支付方式（按工程進度支付，可根據(jù)實際情況調(diào)整）：（1）預付款：合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的__%（即人民幣________元），作為乙方備料款；（2）進度款：工程完成__%（如“主體改造完工”）后，甲方驗收合格并確認后__個工作日內(nèi)，支付總價款的__%（即人民幣________元）；（3）竣工款：工程全部竣工，甲方驗收合格后__個工作日內(nèi)，支付至總價款的__%（扣除已支付款項）；（4）質(zhì)保金：總價款的__%（即人民幣________元）作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后__個工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付。第四條工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標準：乙方需按照國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》（GB50325）及甲方要求施工，確保工程質(zhì)量合格。2.材料要求：乙方使用的材料需符合國家質(zhì)量標準，且需提前__天向甲方提供材料樣品及合格證明，經(jīng)甲方確認后方可使用；嚴禁使用假冒偽劣、不合格材料。3.驗收流程：（1）隱蔽工程驗收：如管線鋪設、墻體基礎處理等隱蔽工程，乙方需提前__小時通知甲方驗收，驗收合格后方可進行下一道工序；（2）竣工驗收：工程完工后，乙方書面通知甲方驗收，甲方需在__個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收單》；若甲方逾期未驗收，視為工程合格；（3）驗收不合格的，乙方需在__天內(nèi)整改完畢，重新申請驗收，整改費用由乙方承擔，若因此導致工期延誤，乙方需承擔違約責任。第五條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：（1）監(jiān)督工程進度、質(zhì)量，對不符合約定的施工環(huán)節(jié)有權要求乙方整改；（2）對工程內(nèi)容、材料規(guī)格等提出合理變更，需提前書面通知乙方，雙方協(xié)商確定變更費用及工期調(diào)整。2.義務：（1）開工前__個工作日內(nèi)，向乙方提供工程施工所需的場地、水源、電源等基礎條件，并清理場地內(nèi)影響施工的障礙物；（2）及時審核乙方提交的材料樣品、施工方案，按合同約定支付工程款；（3）協(xié)調(diào)工程周邊關系（如鄰里、物業(yè)），處理因場地使用產(chǎn)生的爭議。（二）乙方權利與義務1.權利：（1）按合同約定收取工程款；（2）要求甲方及時提供施工所需條件及確認材料、方案，因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費用增加的，有權要求甲方補償。2.義務：（1）編制簡易施工方案，報甲方確認后實施，嚴格按照方案及質(zhì)量標準施工；（2）配備合格的施工人員，落實安全生產(chǎn)責任制，施工過程中采取安全防護措施，若發(fā)生安全事故（如人員受傷、財產(chǎn)損壞），由乙方承擔全部責任及費用；（3）施工期間保持場地整潔，及時清運施工垃圾，竣工后__天內(nèi)完成場地清理；（4）不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，需書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。第六條質(zhì)保期1.本工程質(zhì)保期為__年（自工程竣工驗收合格之日起計算）；2.質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致的維修（如墻面開裂、門窗密封不嚴等），乙方需在接到甲方通知后__小時內(nèi)響應，__天內(nèi)修復，維修費用由乙方承擔；3.因甲方使用不當、不可抗力或第三方破壞導致的損壞，乙方可提供維修服務，費用由甲方承擔。第七條違約責任1.甲方違約：（1）未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，按逾期付款金額的__‰向乙方支付違約金；逾期超過__天的，乙方有權停工，工期順延，且甲方需承擔乙方因此產(chǎn)生的窩工損失；（2）因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工超過__天的，乙方有權解除合同，甲方需支付已完成工程量的款項及總價款__%的違約金。2.乙方違約：（1）未按合同約定工期竣工的，每逾期一天，按總價款的__‰向甲方支付違約金；逾期超過__天的，甲方有權解除合同，乙方需返還已收工程款，并支付總價款__%的違約金；（2）工程質(zhì)量不合格且無法整改或整改后仍不合格的，乙方需無償返工至合格，若無法返工，需返還已收工程款，并賠償甲方損失（如重新施工的費用）；（3）擅自使用不合格材料或變更工程內(nèi)容的，甲方有權要求乙方整改，整改費用由乙方承擔，且乙方需支付總價款__%的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向□工程所在地人民法院提起訴訟□提交________仲裁委員會仲裁（二選一）。第九條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同附件（如《改造工程清單》《甲方提供材料清單》《施工方案》）為本合同組成部分，與本合