建筑裝修工程總承包（EPC）合同甲方（建設(shè)單位）：名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________項(xiàng)目地址：________聯(lián)系電話：________乙方（總承包單位）：名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________資質(zhì)等級(jí)：（需具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包相應(yīng)資質(zhì)及工程設(shè)計(jì)資質(zhì)）注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：________鑒于甲方擬對(duì)指定建筑進(jìn)行裝修工程建設(shè)，乙方具備建筑裝修工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工一體化總承包資質(zhì)及能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、權(quán)責(zé)清晰的原則，就乙方以EPC模式承接甲方建筑裝修工程相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、承包模式及工程類型（一）承包模式本工程采用設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工（EPC）一體化總承包模式，即乙方承擔(dān)本工程的全部設(shè)計(jì)工作（包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)）、工程所需材料與設(shè)備的采購(gòu)（含選型、采購(gòu)、運(yùn)輸、驗(yàn)收等）、工程施工（含施工組織、現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量管控、安全管理等）及竣工驗(yàn)收、缺陷修復(fù)等全過(guò)程工作，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)，最終向甲方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的完工工程。（二）工程類型本工程為建筑裝修裝飾工程，具體類型及內(nèi)容如下：1.工程所在建筑基本信息：位于______市______區(qū)______路______號(hào)的______建筑（如寫字樓、商業(yè)綜合體、酒店、住宅等），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等），裝修涉及樓層為_(kāi)_____層至______層，總裝修面積約______平方米。2.裝修類型：□公共區(qū)域裝修（如大堂、走廊、電梯廳等）□辦公區(qū)域裝修□商業(yè)經(jīng)營(yíng)區(qū)域裝修（如商鋪、展廳等）□酒店客房及公共區(qū)域裝修□住宅室內(nèi)裝修□其他：________3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到______（如“優(yōu)良工程”“甲方指定樣板標(biāo)準(zhǔn)”等）標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修要求詳見(jiàn)《工程技術(shù)需求書》（作為本合同附件一）。二、工程范圍與內(nèi)容（一）設(shè)計(jì)范圍1.方案設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方需求及工程現(xiàn)場(chǎng)情況，完成裝修方案設(shè)計(jì)（包括平面布局、風(fēng)格定位、色彩搭配等），提交甲方審核確認(rèn)。2.初步設(shè)計(jì)：在方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，完成初步設(shè)計(jì)及概算編制，明確工程技術(shù)參數(shù)、主要材料選型、工程結(jié)構(gòu)布置等。3.施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方確認(rèn)的初步設(shè)計(jì)，完成符合施工要求的施工圖設(shè)計(jì)（含各專業(yè)施工圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、材料清單等），并通過(guò)相關(guān)部門（如需要）審查備案。4.設(shè)計(jì)服務(wù)：提供施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)答疑等服務(wù)，配合工程驗(yàn)收。（二）采購(gòu)范圍1.材料采購(gòu)：負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的所有裝修材料（如墻面材料、地面材料、吊頂材料、門窗材料、裝飾板材等），材料品質(zhì)需符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等資料。2.設(shè)備采購(gòu)（如有）：負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的設(shè)備（如空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備、給排水設(shè)備、智能化控制設(shè)備等），確保設(shè)備規(guī)格、性能符合設(shè)計(jì)要求。3.采購(gòu)要求：所有材料與設(shè)備的選型需經(jīng)甲方確認(rèn)（甲方確認(rèn)期限為收到選型方案后______個(gè)工作日），采購(gòu)前需向甲方提供樣品，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可批量采購(gòu)。（三）施工范圍1.基礎(chǔ)裝修施工：包括但不限于墻面處理、地面鋪裝、吊頂安裝、門窗安裝、隔斷施工、給排水管道鋪設(shè)、強(qiáng)弱電管線敷設(shè)及點(diǎn)位安裝等。2.裝飾施工：包括但不限于飾面安裝、軟裝陳設(shè)（如窗簾、裝飾畫等，具體范圍按約定）、燈具安裝、開(kāi)關(guān)插座安裝、衛(wèi)生潔具安裝等。3.其他施工：包括施工過(guò)程中的垃圾清運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)保潔、成品保護(hù)等。三、合同工期1.總工期：自本合同生效且甲方提供符合施工條件的場(chǎng)地及相關(guān)資料之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，總工期為_(kāi)_____日歷天。2.階段工期：設(shè)計(jì)階段：方案設(shè)計(jì)完成時(shí)間______日歷天，初步設(shè)計(jì)完成時(shí)間______日歷天，施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)間______日歷天（均自甲方確認(rèn)上一階段成果之日起計(jì)算）。采購(gòu)階段：主要材料與設(shè)備采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間______日歷天（自施工圖設(shè)計(jì)確認(rèn)后起計(jì)算）。施工階段：自材料設(shè)備陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)并具備施工條件起至竣工之日止______日歷天。1.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，按本合同第七條違約責(zé)任相關(guān)約定處理；因甲方原因（如未及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、未按時(shí)提供施工場(chǎng)地等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。四、合同價(jià)款與支付（一）合同價(jià)款本工程采用固定總價(jià)合同，合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整），該價(jià)款包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、規(guī)費(fèi)及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用。1.價(jià)款構(gòu)成：設(shè)計(jì)費(fèi)______元，材料費(fèi)及設(shè)備費(fèi)______元，施工費(fèi)______元，管理費(fèi)______元，利潤(rùn)______元，稅金______元，其他費(fèi)用______元。2.價(jià)款調(diào)整：除以下情形外，合同價(jià)款不作調(diào)整：甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更（指改變主要功能布局、調(diào)整裝修范圍超過(guò)原面積______%等）；不可抗力導(dǎo)致的工程量增加或費(fèi)用增加；雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定的調(diào)整情形。上述情形導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整的，由乙方提交調(diào)整申請(qǐng)及費(fèi)用計(jì)算依據(jù)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按確認(rèn)金額調(diào)整合同價(jià)款。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%（即______元）作為預(yù)付款，用于乙方啟動(dòng)設(shè)計(jì)及前期采購(gòu)工作。2.進(jìn)度款：設(shè)計(jì)階段：施工圖設(shè)計(jì)完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)，支付至設(shè)計(jì)費(fèi)的______%（含已付預(yù)付款中設(shè)計(jì)費(fèi)部分）。采購(gòu)階段：主要材料與設(shè)備按約定進(jìn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，支付至材料設(shè)備費(fèi)的______%（含已付預(yù)付款中對(duì)應(yīng)部分）。施工階段：按月或按施工節(jié)點(diǎn)支付，乙方每月______日前提交已完成工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方審核確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)，支付至已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的______%。1.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整結(jié)算資料，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)審核完畢（如有異議應(yīng)在審核期內(nèi)提出），雙方確認(rèn)結(jié)算金額后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的______%。2.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)款的______%（即______元）作為質(zhì)量保證金，待工程缺陷責(zé)任期（自竣工驗(yàn)收合格之日起______年）滿且乙方履行完畢缺陷修復(fù)義務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方無(wú)息退還（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的缺陷修復(fù)費(fèi)用后）。3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶戶名：________開(kāi)戶行：________賬號(hào)：________五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、材料設(shè)備選型、施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和審核，提出合理意見(jiàn)。有權(quán)要求乙方按照合同約定交付合格工程，對(duì)不符合約定的部分要求乙方整改。有權(quán)按合同約定審核并支付工程款項(xiàng)。1.義務(wù)：按約定向乙方提供工程相關(guān)基礎(chǔ)資料（如建筑原始圖紙、場(chǎng)地地質(zhì)資料等）及施工場(chǎng)地，確保場(chǎng)地具備施工條件。及時(shí)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、材料樣品、進(jìn)度報(bào)告等進(jìn)行審核確認(rèn)，審核期限不得超過(guò)______個(gè)工作日（另有約定除外）。按時(shí)支付合同款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。協(xié)調(diào)工程所在地相關(guān)單位（如物業(yè)、鄰里等），為乙方施工提供必要便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按合同約定獲得工程款項(xiàng)。在符合合同約定的前提下，自主組織設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工工作，甲方不得非法干預(yù)。有權(quán)要求甲方及時(shí)提供相關(guān)資料及場(chǎng)地，因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費(fèi)用增加的，有權(quán)要求甲方賠償。1.義務(wù)：按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)范完成設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工全過(guò)程工作，確保工程質(zhì)量、安全及工期。設(shè)計(jì)成果需符合甲方需求及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，通過(guò)甲方及相關(guān)部門審核；材料設(shè)備需符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方確認(rèn)；施工過(guò)程需遵守安全管理規(guī)定，確保無(wú)安全事故。建立工程管理臺(tái)賬，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度（每周/每月______日前提交進(jìn)度報(bào)告）。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)和文明施工，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方移交完整的工程資料（包括設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖紙、材料設(shè)備合格證、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）。六、工程驗(yàn)收1.階段驗(yàn)收：設(shè)計(jì)階段成果（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、分部分項(xiàng)工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的簽署驗(yàn)收單；不合格的，乙方應(yīng)按要求整改后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及完整驗(yàn)收資料，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位（如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等，如有）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署《工程竣工驗(yàn)收證明書》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改，重新申請(qǐng)驗(yàn)收，由此導(dǎo)致的工期延誤由乙方承擔(dān)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同約定、《工程技術(shù)需求書》、國(guó)家及地方相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)。七、缺陷責(zé)任與保修1.缺陷責(zé)任期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年，在此期間，因乙方設(shè)計(jì)、施工或采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)缺陷的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，______日內(nèi)無(wú)償修復(fù)。2.保修范圍：除甲方使用不當(dāng)、人為損壞或不可抗力導(dǎo)致的損壞外，工程本身的質(zhì)量缺陷均在保修范圍內(nèi)。3.若乙方未按約定履行修復(fù)義務(wù)，甲方可委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除。八、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤由甲方承擔(dān)，乙方可要求甲方賠償停工損失。2.甲方未及時(shí)審核確認(rèn)相關(guān)成果或提供場(chǎng)地、資料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金，工期相應(yīng)順延。3.乙方設(shè)計(jì)成果未通過(guò)審核且經(jīng)兩次修改后仍不符合要求的，應(yīng)退還已收設(shè)計(jì)費(fèi)，并按設(shè)計(jì)費(fèi)的______%向甲方支付違約金。4.乙方采購(gòu)的材料設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未經(jīng)甲方確認(rèn)的，應(yīng)無(wú)條件更換，由此導(dǎo)致工期延誤的，按逾期天數(shù)每日支付合同總價(jià)款______%的違約金，并賠償甲方損失。5.乙方未按合同工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償甲方損失。6.工程質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)償返工重做，承擔(dān)全部費(fèi)用，若導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在______個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失擴(kuò)大。十、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同附件（《工程技術(shù)需求書》《乙