光伏發(fā)電租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX能源科技有限公司，注冊地址為中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為清潔能源投資、光伏電站開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)，擁有豐富的光伏項目資源及風(fēng)險控制經(jīng)驗。甲方法定代表人為張三，性別男，1955年1月出生，身份證號碼聯(lián)系方式電子郵箱為zhangsan@。甲方具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且在本次協(xié)議簽訂前已依法取得相關(guān)投資及租賃業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)許可。

甲方作為本協(xié)議的出租方，基于對光伏發(fā)電市場的長期戰(zhàn)略布局，擬通過租賃方式獲取乙方擁有的光伏電站資產(chǎn)，并利用其專業(yè)能力進行運營管理及收益分配。甲方通過前期盡職，確認乙方所提供的資產(chǎn)符合國家能源政策導(dǎo)向及行業(yè)規(guī)范，且具備良好的經(jīng)濟效益及穩(wěn)定性，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就光伏電站租賃事宜達成合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX新能源發(fā)展有限公司，注冊地址為中國江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)XX街XX號XX科技園X棟X層，統(tǒng)一社會信用代碼：91350106MA01XXXX8。乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，主營業(yè)務(wù)為光伏電站建設(shè)、設(shè)備租賃及綜合能源服務(wù)，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊及項目管理能力。乙方法定代表人為李四，性別女，1968年3月出生，身份證號碼聯(lián)系方式電子郵箱為lisi@。乙方具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且在本次協(xié)議簽訂前已依法取得相關(guān)新能源項目開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)許可。

乙方作為本協(xié)議的出租方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)的光伏電站資產(chǎn)，該電站總裝機容量為XX兆瓦，采用單晶硅光伏組件及智能逆變器技術(shù)，自建成以來運行穩(wěn)定，發(fā)電效率符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?；趯ψ陨碣Y產(chǎn)的良好管理能力及長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流預(yù)期，乙方擬通過本協(xié)議將電站資產(chǎn)出租給甲方，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。乙方通過前期市場調(diào)研，確認甲方具備較強的資金實力及風(fēng)險承受能力，且租賃需求符合國家綠色能源發(fā)展戰(zhàn)略，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就光伏電站租賃事宜達成合作。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂背景源于雙方在新能源領(lǐng)域的戰(zhàn)略協(xié)同及資源互補。甲方作為國內(nèi)領(lǐng)先的清潔能源投資機構(gòu)，長期關(guān)注光伏電站租賃市場的發(fā)展機遇，希望通過租賃方式獲取優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，擴大其清潔能源版圖。乙方作為光伏電站建設(shè)的專業(yè)企業(yè)，擁有成熟的技術(shù)方案及豐富的項目經(jīng)驗，且部分電站資產(chǎn)因資金周轉(zhuǎn)需求需尋求長期穩(wěn)定的合作方。雙方在前期接觸中，就資產(chǎn)質(zhì)量、租賃模式及風(fēng)險控制等核心問題達成初步共識，并經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)確認，該光伏電站資產(chǎn)具備較高的投資價值及運營效率。

基于上述背景，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：甲方以租賃方式使用乙方擁有的光伏電站資產(chǎn)，乙方負責(zé)電站的日常運維及發(fā)電收益的分配。協(xié)議期限屆滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租或退出，乙方亦保留對資產(chǎn)的處置權(quán)。本協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)清潔能源布局的戰(zhàn)略目標(biāo)，同時為乙方提供穩(wěn)定的資產(chǎn)回報，并促進綠色能源產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。雙方均確認，本協(xié)議的簽訂及履行符合國家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求，且不存在任何法律障礙或效力瑕疵。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就光伏電站資產(chǎn)租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動在合法、合規(guī)、公平、自愿的基礎(chǔ)上順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于光伏電站資產(chǎn)的租賃期限、租金支付方式、電站運營維護責(zé)任劃分、發(fā)電收益分配機制、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。具體而言，甲方通過支付租金獲得光伏電站資產(chǎn)的租賃使用權(quán)，并按照約定享有電站發(fā)電收益；乙方在收取租金的同時，負責(zé)電站的日常管理和維護，確保電站安全穩(wěn)定運行，并按時向甲方分配發(fā)電收益。本協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的合作框架，促進光伏電站資產(chǎn)的高效利用和綠色能源產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“光伏電站”指乙方擁有所有權(quán)或合法經(jīng)營權(quán)的，位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)，總裝機容量為XX兆瓦的光伏發(fā)電設(shè)施，包括但不限于光伏組件、逆變器、支架系統(tǒng)、升壓站及附屬設(shè)備。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃光伏電站資產(chǎn)的時間跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費用，包括固定租金和/或浮動租金。

“發(fā)電收益”指光伏電站實際產(chǎn)生的電力，扣除相關(guān)稅費及運營成本后的凈收益。

“日常運營維護”指為確保光伏電站正常發(fā)電所進行的定期檢查、清潔、維修等維護工作。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得光伏電站資產(chǎn)的租賃使用權(quán)，并享有電站產(chǎn)生的相應(yīng)發(fā)電收益。

（2）甲方有權(quán)對乙方的電站運營維護工作進行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及本協(xié)議約定，決定是否續(xù)租或提前終止協(xié)議。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，不得逾期或拖欠。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進行電站的日常檢查及維護工作，提供必要的便利條件。

（3）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于光伏發(fā)電的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用電站進行非法活動。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)其在租賃期間因自身原因造成的電站損害或第三方索賠的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并享有電站產(chǎn)生的相應(yīng)發(fā)電收益。

（2）乙方有權(quán)對甲方的電站使用情況進行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議約定。

（3）在租賃期限屆滿時，乙方有權(quán)收回電站資產(chǎn)，并要求甲方完成必要的退出工作。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定保證光伏電站資產(chǎn)的完好性和發(fā)電效率，并承擔(dān)日常運營維護責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)確保電站的發(fā)電收益按照本協(xié)議約定及時足額分配給甲方，不得侵占或挪用。

（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于光伏發(fā)電的相關(guān)法律法規(guī)，確保電站運營符合環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)其在電站運營維護過程中因自身原因造成的電站損害或第三方索賠的責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進行電站的檢查及維護工作，提供必要的技術(shù)支持和數(shù)據(jù)資料。

（6）乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件時，及時通知甲方并采取合理措施減少損失，同時應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。

（7）乙方應(yīng)確保電站的并網(wǎng)手續(xù)完備，并配合甲方進行電力銷售相關(guān)工作，但甲方應(yīng)承擔(dān)因其銷售行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議簽訂時提供的電站資產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息虛假導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守商業(yè)保密原則，不得泄露甲方的商業(yè)信息或經(jīng)營數(shù)據(jù)，除非法律另有規(guī)定或獲得甲方書面同意。

（10）乙方應(yīng)確保電站的運營不會對周邊環(huán)境及社會秩序造成負面影響，并承擔(dān)因環(huán)境污染或社會糾紛產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向甲方提供電站資產(chǎn)的價值評估報告及財務(wù)審計報告，并保證報告內(nèi)容的真實性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極協(xié)助甲方進行電站的升級改造或技術(shù)更新，以提升電站的發(fā)電效率和經(jīng)濟效益，相關(guān)費用由雙方根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)。

（13）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時，向甲方提供電站的保險購買證明，并保證保險范圍及保額符合本協(xié)議約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守行業(yè)自律規(guī)范，不得從事任何不正當(dāng)競爭行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時，向甲方提供電站的權(quán)屬證明文件，并保證其在租賃期間不會發(fā)生權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付光伏電站資產(chǎn)的租賃費用。租賃費用采用以下方式確定：

（1）固定租金：人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），包含電站日常運營維護費用以外的所有租賃相關(guān)成本。

（2）浮動租金：根據(jù)電站實際發(fā)電量按比例分成，具體分成比例為電站實際發(fā)電量的X%，具體計算方式為：當(dāng)月實際發(fā)電量（MWh）乘以市場平均上網(wǎng)電價（元/MWh）乘以X%，作為當(dāng)月浮動租金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX新能源發(fā)展有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：622202XXXXXX

3.支付時間：租金按月支付，甲方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。如遇節(jié)假日，支付時間相應(yīng)順延。

4.稅費承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)其因租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)其因電站運營維護產(chǎn)生的相關(guān)稅費。雙方應(yīng)在各自應(yīng)納稅款發(fā)生時，依法自行繳納。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個月，如雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動續(xù)展XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議生效日：XX年XX月XX日。

（2）首期租金支付日：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)。

（3）每期租金支付日：每期開始前XX日內(nèi)。

（4）電站交付日：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)。

（5）電站退出日：本協(xié)議租賃期限屆滿之日。

3.任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX個月向另一方發(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。提前終止協(xié)議的一方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（2）甲方利用電站進行非法活動的，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、法律責(zé)任賠償?shù)取?/p>

（3）甲方在租賃期間對電站造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過XX元的，甲方應(yīng)直接支付賠償金。

（4）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變電站用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時足額支付發(fā)電收益的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部發(fā)電收益及違約金。

（2）乙方未履行電站日常運營維護責(zé)任的，導(dǎo)致電站發(fā)電量顯著下降的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（3）乙方在電站運營過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，同時應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（4）乙方擅自將電站資產(chǎn)出租或出售給第三方的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（5）乙方提供虛假電站信息或隱瞞電站權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（6）乙方未配合甲方進行電站升級改造或技術(shù)更新的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（7）乙方未按時提供電站運營數(shù)據(jù)或財務(wù)報告的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部發(fā)電收益及違約金。

（8）乙方未遵守商業(yè)保密原則，泄露甲方商業(yè)信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（9）乙方未按時購買電站保險或保險范圍不足的，應(yīng)自行承擔(dān)保險責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（10）乙方未遵守行業(yè)自律規(guī)范，從事不正當(dāng)競爭行為損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方支付違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總租金的XX%。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.緊急救濟措施：如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)采取緊急措施防止損失擴大，相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.影響認定：發(fā)生不可抗力事件時，遭受影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府部門出具的事件證明、新聞報道、氣象部門的數(shù)據(jù)等。另一方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)進行核實，并確認不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或部分或全部解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致電站設(shè)備損壞，修復(fù)費用應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分由雙方承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致發(fā)電量下降，雙方應(yīng)根據(jù)實際影響程度協(xié)商調(diào)整租金或收益分配比例。

5.協(xié)商義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減少損失，并盡力保持協(xié)議的穩(wěn)定履行。任何一方不得利用不可抗力事件逃避責(zé)任或提出不合理要求。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，并爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.協(xié)商機制：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并應(yīng)仲裁庭的傳喚及時出庭。

3.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁庭作出的裁決書自送達之日起生效，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行裁決書，另一方可向XX市人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟選擇：雙方同意，除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得就本協(xié)議項下的爭議向人民法院提起訴訟。如一方違反此約定提起訴訟，另一方有權(quán)要求法院駁回訴訟請求，并要求違反約定方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

5.爭議解決期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)開始協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)立即提交仲裁。任何一方逾期不采取行動的，視為放棄爭議解決權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先同意的其他方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時被視為已送達。如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達；如通過專人遞送，交付時視為送達；如通過掛號信發(fā)送，寄出后XX日視為送達；如通過傳真發(fā)送，發(fā)送成功時視為送達。地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，方可生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的履行不違反任何法律強制性規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不