天津舊房翻新地坪施工方案一、項(xiàng)目概況與編制依據(jù)1.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為天津市舊房翻新地坪改造工程，涉及住宅室內(nèi)地面（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）及公共區(qū)域（樓道、地下室）的翻新處理。改造面積約80-120平方米/戶，主要解決舊地面起砂、開(kāi)裂、空鼓、油污滲透等問(wèn)題，提升地面耐久性、美觀度及環(huán)保性。1.2編制依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《環(huán)氧樹(shù)脂地面工程技術(shù)規(guī)程》（CECS328-2012）、《混凝土密封固化劑地坪技術(shù)要求》（JC/T2598-2021）設(shè)計(jì)文件：業(yè)主提供的舊房原始結(jié)構(gòu)圖、地面改造設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄材料標(biāo)準(zhǔn)：選用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（E0級(jí)）的地坪材料，如無(wú)溶劑環(huán)氧樹(shù)脂、水泥基自流平、耐磨骨料等二、施工準(zhǔn)備2.1現(xiàn)場(chǎng)勘查與問(wèn)題診斷施工前需對(duì)舊地面進(jìn)行全面檢測(cè)，明確以下問(wèn)題類(lèi)型：輕度損壞：地面起砂、起粉、局部油污滲透（如廚房地面）中度損壞：裂縫（寬度＜3mm）、空鼓面積＜10%、局部瓷磚松動(dòng)重度損壞：貫穿性裂縫（寬度≥3mm）、大面積空鼓（＞10%）、混凝土基層強(qiáng)度不足（回彈值＜25MPa）2.2材料選擇根據(jù)地面損壞程度及使用場(chǎng)景，分區(qū)域選用材料：區(qū)域地面問(wèn)題推薦材料性能特點(diǎn)客廳/臥室輕度起砂、平整度差水泥基自流平+PVC地板自流平找平精度±2mm/2m，地板耐磨系數(shù)≥AC4廚房/衛(wèi)生間油污滲透、潮濕環(huán)氧樹(shù)脂地坪（防滑型）耐油污、防水，附著力≥2MPa樓道/地下室重度開(kāi)裂、高荷載混凝土密封固化劑+耐磨骨料抗壓強(qiáng)度≥80MPa，抗?jié)B等級(jí)P10陽(yáng)臺(tái)光照強(qiáng)、溫差大陶瓷地磚（通體磚）吸水率＜0.5%，抗凍性≥100次循環(huán)2.3設(shè)備與工具配置檢測(cè)工具：混凝土回彈儀、激光水平儀、裂縫寬度檢測(cè)儀施工設(shè)備：地坪研磨機(jī)（配備50目-300目磨片）、真空吸塵器（吸力≥20kPa）、自流平攪拌器（轉(zhuǎn)速≥1500r/min）、環(huán)氧鏝刀（齒深2mm-4mm）安全工具：防塵口罩（KN95級(jí)）、防滑手套、護(hù)目鏡、通風(fēng)設(shè)備三、施工流程3.1前期處理3.1.1舊地面拆除瓷磚/地板拆除：使用電錘配合扁鏟剝離舊瓷磚，木地板需先拆除踢腳線，再沿地板接縫處撬動(dòng)，避免損傷基層。拆除后清理碎渣，用吸塵器清除浮塵?；鶎忧謇恚簩?duì)水泥地面進(jìn)行打磨（50目磨片），去除表面浮漿、油污及涂料殘留。油污區(qū)域需用專(zhuān)用脫油劑浸泡30分鐘后高壓沖洗，干燥后再打磨。3.1.2裂縫與空鼓處理裂縫修復(fù)：寬度＜3mm的裂縫，用環(huán)氧樹(shù)脂灌縫膠（配比A:B=3:1）灌注，表面貼玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)；寬度≥3mm的裂縫，需切割成V型槽（深度≥10mm），填入聚合物水泥砂漿（摻加5%膨脹劑），養(yǎng)護(hù)7天?？展奶幚恚翰捎勉@孔注漿法，在空鼓區(qū)域按200mm間距鉆孔（孔徑10mm），注入無(wú)收縮灌漿料（流動(dòng)度≥300mm），注漿壓力控制在0.2-0.3MPa，養(yǎng)護(hù)3天后打磨平整。3.2基層加固與找平3.2.1混凝土基層加固針對(duì)起砂嚴(yán)重區(qū)域（表面硬度≤2MPa），涂刷混凝土界面劑（固含量≥40%），用量0.3kg/㎡，間隔4小時(shí)涂刷第二遍，增強(qiáng)基層附著力。3.2.2自流平施工界面處理：涂刷自流平專(zhuān)用界面劑（水性，粘度≤500mPa·s），確保無(wú)漏涂，干燥時(shí)間≥2小時(shí)。材料攪拌：水泥基自流平材料按水灰比1:0.22攪拌，攪拌時(shí)間3分鐘，靜置2分鐘后二次攪拌，確保無(wú)結(jié)塊。攤鋪與消泡：用鏝刀按設(shè)計(jì)厚度（3mm-5mm）攤鋪，使用消泡滾筒（針長(zhǎng)10mm）縱橫滾動(dòng)消泡，施工完成后關(guān)閉門(mén)窗養(yǎng)護(hù)，24小時(shí)內(nèi)禁止踩踏。3.3功能層施工3.3.1環(huán)氧樹(shù)脂地坪（廚房/衛(wèi)生間）底涂施工：無(wú)溶劑環(huán)氧底漆（固含量≥95%）按配比A:B=4:1混合，用滾筒均勻涂刷，用量0.2kg/㎡，表干時(shí)間≥4小時(shí)。中涂施工：環(huán)氧砂漿中涂（石英砂目數(shù)60目）按配比A:B:C=3:1:4混合，用鏝刀刮涂2遍，總厚度2mm-3mm，每遍間隔8小時(shí)，打磨后清除粉塵。面涂施工：防滑型環(huán)氧面涂（添加金剛砂骨料）按配比A:B=5:1混合，用鋸齒鏝刀刮涂，厚度0.5mm-1mm，常溫下固化24小時(shí)，養(yǎng)護(hù)7天后方可投入使用。3.3.2混凝土密封固化劑（樓道/地下室）粗磨與精磨：分別用50目、100目、200目磨片對(duì)基層打磨，每道工序后吸塵清潔。固化劑滲透：分3次涂刷固化劑（硅烷改性聚硅氧烷），首次用量0.3kg/㎡，待表面變黏后（約30分鐘）涂刷第二次，第三次涂刷后用拖把推勻，保持表面濕潤(rùn)4小時(shí)。拋光處理：24小時(shí)后用300目、500目磨片拋光，最終表面光澤度≥80GU，硬度≥8級(jí)（莫氏硬度）。3.4飾面層施工3.4.1PVC地板鋪設(shè)（客廳/臥室）預(yù)鋪與裁剪：地板提前在現(xiàn)場(chǎng)放置24小時(shí)，適應(yīng)環(huán)境溫度（15℃-30℃），按房間尺寸裁剪，預(yù)留5mm伸縮縫。粘貼施工：使用水性PVC膠（VOC含量＜100g/L），用齒形刮板涂膠，晾膠時(shí)間15分鐘，采用“十字定位法”鋪貼，用橡膠錘輕敲壓實(shí)，接縫處用焊槍焊接（焊條材質(zhì)與地板一致）。3.4.2陶瓷地磚鋪設(shè)（陽(yáng)臺(tái)）排版設(shè)計(jì)：按“整磚優(yōu)先、對(duì)稱(chēng)分布”原則排版，非整磚寬度≥1/3磚長(zhǎng)，門(mén)洞處磚縫與門(mén)框?qū)R。鋪貼與勾縫：采用干鋪法（基層刷素水泥漿+1:3干硬性水泥砂漿），地磚背面抹滿水泥膏（厚度5mm），用橡皮錘敲擊至平整，縫隙寬度2mm-3mm。24小時(shí)后用美縫劑（環(huán)氧彩砂）勾縫，壓實(shí)后清理余料。四、質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量控制點(diǎn)基層處理：表面平整度≤3mm/2m，附著力測(cè)試（劃格法）≥5B級(jí)自流平層：抗壓強(qiáng)度≥20MPa，平整度≤2mm/2m，無(wú)氣泡、開(kāi)裂環(huán)氧地坪：硬度（鉛筆硬度）≥2H，附著力≥1.5MPa，耐沖擊性（500g鋼球1m高度墜落）無(wú)裂紋飾面層：PVC地板接縫強(qiáng)度≥2.5N/cm，地磚空鼓率≤5%（單塊磚邊角空鼓不超過(guò)10%）4.2驗(yàn)收流程分項(xiàng)驗(yàn)收：基層處理、功能層、飾面層施工完成后，由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織分項(xiàng)驗(yàn)收，填寫(xiě)《地面工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》。竣工驗(yàn)收：整體完工后7天，業(yè)主、監(jiān)理、施工單位共同驗(yàn)收，檢測(cè)地面平整度、硬度、防滑性（摩擦系數(shù)≥0.6）等指標(biāo)，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、安全與環(huán)保措施5.1施工安全用電安全：施工設(shè)備接地電阻≤4Ω，電纜架空高度≥2.5m，配電箱配備漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA）。防塵措施：研磨施工時(shí)開(kāi)啟通風(fēng)設(shè)備，作業(yè)人員佩戴防塵口罩，粉塵濃度控制在2mg/m3以下。防火措施：環(huán)氧材料存放距離火源≥10m，施工現(xiàn)場(chǎng)配備ABC型干粉滅火器（每50㎡1組）。5.2環(huán)保要求材料環(huán)保：所有材料提供環(huán)保證書(shū)，游離甲醛≤0.1mg/m3，苯系物≤0.05mg/m3。廢棄物處理：建筑垃圾分類(lèi)存放，危險(xiǎn)廢物（廢油漆桶、脫油劑瓶）交由有資質(zhì)單位處理。噪聲控制：晝間施工噪聲≤70dB，夜間（22:00-6:00）禁止使用研磨機(jī)等強(qiáng)噪聲設(shè)備。六、施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段工期（天）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前期準(zhǔn)備2材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、設(shè)備調(diào)試舊地面拆除1-2基層清理完成裂縫空鼓處理3-5修復(fù)區(qū)域強(qiáng)度達(dá)標(biāo)自流平施工1表面平整度驗(yàn)收功能層施工3-4環(huán)氧/固化劑實(shí)干飾面層施工2-3接縫處理完成清理與驗(yàn)收1竣工驗(yàn)收合格七、成品保護(hù)與售后服務(wù)7.1成品保護(hù)臨時(shí)覆蓋：自流平及環(huán)氧施工后，采用聚乙烯薄膜覆蓋，表面壓沙袋（重量≤5kg/㎡），防止起拱。通道設(shè)置：驗(yàn)收前設(shè)置專(zhuān)用通道，鋪設(shè)3mm厚橡膠板，禁止尖銳物體拖拽。7.2售后服務(wù)質(zhì)保期：環(huán)氧地坪質(zhì)保5年，PVC地板質(zhì)保8年，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修非人為損壞。維護(hù)指導(dǎo)：向業(yè)主提供《地面養(yǎng)護(hù)手冊(cè)》，指導(dǎo)日常清潔（禁止使用強(qiáng)酸清潔劑）及定期維護(hù)（環(huán)氧地坪每2年打蠟一次）。八、應(yīng)急處理環(huán)氧固化異