南安市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項目背景與目標本項目位于南安市中心城區(qū)海綿修復區(qū)，涉及溪美街道、柳城街道等5個老舊小區(qū)片區(qū)，總改造面積約18.6萬平方米，惠及居民1240戶。根據(jù)《南安市中心城區(qū)及南翼新城海綿城市專項規(guī)劃》要求，項目需通過"滲、滯、蓄、凈、用、排"六維技術體系，實現(xiàn)年徑流總量控制率≥60%、SS（懸浮物）削減率≥45%的核心指標，同步解決小區(qū)內(nèi)澇積水、雨污混流、綠化退化等問題，打造"小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、熱島有緩解"的海綿型社區(qū)典范。1.2現(xiàn)狀分析1.2.1場地條件下墊面特征：小區(qū)硬化率達72%，主要為混凝土路面（45%）、瀝青屋面（27%），綠地率僅18%且多為封閉型花壇排水系統(tǒng)：雨污合流管道占比68%，管徑多為DN200-DN300，存在淤積堵塞現(xiàn)象，歷史最高積水深度達0.5m地形地貌：場地平均坡度2.3%，局部區(qū)域達5.8%，存在3處明顯匯水低點1.2.2重點問題清單問題類型具體表現(xiàn)影響范圍排水不暢3號樓下、西北側出入口、中心廣場雨季積水超4小時影響320戶居民出行設施老化80%雨水口破損，50%排水管道存在結構性缺陷全域排水效率降低30%生態(tài)退化綠化植被覆蓋率不足20%，土壤板結嚴重小區(qū)微氣候調(diào)節(jié)能力喪失1.3設計標準與依據(jù)核心指標：年徑流總量控制率60%-65%（對應設計降雨量28.5mm），SS削減率45%-50%技術規(guī)范：遵循《海綿城市建設評價標準》GB/T51345、《建筑與小區(qū)雨水控制及利用工程技術規(guī)范》GB50400及馬鞍山市《老舊小區(qū)海綿城市改造技術規(guī)范》DB3405/T0007-2024材料標準：透水鋪裝基層透水系數(shù)≥1.0×10??m/s，防滲膜搭接寬度≥10cm且熱熔焊接強度不低于母材80%二、主要技術措施2.1源頭減排系統(tǒng)2.1.1透水鋪裝改造車行道：采用"透水瀝青+級配碎石基層"結構，厚度18cm（4cmAC-13透水瀝青+14cm級配碎石），面積8200㎡，設計承載力BZZ-100標準軸載人行道：鋪設C30透水混凝土，厚度10cm，表面采用仿石紋理壓花處理，面積5600㎡，設置5m×5m分倉縫停車場：改造為植草地坪系統(tǒng)，采用250×250×80mm高強植草磚，基層為30cm級配砂石，面積3200㎡，停車位數(shù)量由原120個增至156個2.1.2建筑屋面改造平屋面：改造3棟住宅樓屋面為"綠化種植+雨水收集"系統(tǒng)，采用耐根穿刺SBS防水卷材+15cm種植土+景天科植物，面積1850㎡，設置4處溢流口（直徑100mm）坡屋面：對12棟建筑加裝雨落管分流裝置，將50%雨水導入地面生物滯留設施，其余接入市政雨水管網(wǎng)，共改造DN100UPVC管860m2.2過程控制設施2.2.1生物滯留系統(tǒng)雨水花園：在小區(qū)中心廣場及宅間空地建設6處雨水花園，總面積1200㎡，采用"植被層（鳶尾、菖蒲等）+覆蓋層（5cm樹皮）+種植土層（30cm）+砂濾層（20cm）+碎石層（25cm）"結構，設計水深0.3m，水力停留時間4小時下凹式綠地：改造現(xiàn)有12處綠化帶為下凹式，下凹深度15-20cm，路緣石采用開口式設計（高度10cm，間隔1.5m），總面積2800㎡，種植狗牙根、結縷草等耐澇草坪2.2.2滲透設施滲透井：在硬化路面密集區(qū)設置32口滲透井，采用直徑1.2m鋼筋混凝土井筒，內(nèi)置透水管和級配碎石，單井服務面積50-80㎡，滲透系數(shù)≥5×10??m/s植草溝：沿小區(qū)主干道兩側建設L型植草溝，斷面尺寸0.5m×0.4m，采用卵礫石（20-50mm）填充，坡度1.5%，總長度1850m，配套設置節(jié)制閘控制流量2.3末端調(diào)蓄系統(tǒng)2.3.1雨水濕地在小區(qū)西北側閑置地塊建設人工濕地1處，面積850㎡，分為沉淀池（100㎡）、潛流區(qū)（500㎡）、表流區(qū)（250㎡）三部分，設計處理能力500m3/d，采用菖蒲、蘆葦、美人蕉等鄉(xiāng)土水生植物，SS去除率≥70%2.3.2蓄水利用設施蓄水模塊：在地下車庫頂板上方設置PP模塊蓄水池2座，總容積80m3，配套0.75kW潛水泵2臺，用于綠化灌溉和道路清掃智慧灌溉系統(tǒng)：安裝土壤墑情傳感器15個，自動控制灌溉閥門28套，實現(xiàn)用水量智能調(diào)控，預計年節(jié)水1.2萬噸2.4排水系統(tǒng)優(yōu)化雨污分流改造：新建DN300-DN500雨水管1850m，DN200-DN300污水管1520m，采用HDPE雙壁波紋管，橡膠圈承插連接，管道基礎為15cm厚C15混凝土排澇提升：在3處歷史積水點設置一體化排澇泵站，配備5.5kW潛水排污泵（Q=150m3/h，H=7m），配套建設格柵井和止回閥三、施工組織與流程3.1施工總體部署3.1.1分區(qū)施工計劃將項目劃分為A、B、C三個施工大區(qū)，采用"先地下后地上、先結構后裝飾、先主體后附屬"的順序組織流水施工，每個大區(qū)再分3個流水段，總工期180天，具體分區(qū)如下：A區(qū)（溪美街道片區(qū)）：5.2萬㎡，重點實施透水鋪裝和雨水花園，工期60天B區(qū)（柳城街道片區(qū)）：7.8萬㎡，重點實施建筑屋面改造和雨污分流，工期75天C區(qū)（美林街道片區(qū)）：5.6萬㎡，重點實施人工濕地和蓄水系統(tǒng)，工期65天3.1.2資源配置計劃機械設備：配置液壓挖掘機3臺（1.2m3）、振動壓路機2臺（20t）、透水混凝土攤鋪機1臺、熱熔焊接機2臺、潛水泵8臺材料供應：透水磚（200×100×60mm）儲備量5萬㎡、PP蓄水模塊（1m×1m×0.5m）320個、透水瀝青混合料儲備量800t，所有材料進場前需提供出廠合格證和性能檢測報告勞動力組織：高峰期投入施工人員156人，其中管理人員22人（含5名持證安全員）、技術工人85人（含12名特種作業(yè)人員）、普工49人3.2關鍵施工流程3.2.1透水鋪裝施工工藝基層處理：清除原路面結構層，碾壓路基（壓實度≥93%），鋪設30cm級配碎石墊層（粒徑5-31.5mm）透水管安裝：在基層兩側設置DN100透水管，坡度0.5%，管周包裹透水土工布（滲透系數(shù)1×10?3m/s）面層施工：透水混凝土：采用強制式攪拌機攪拌（水灰比0.35-0.4），攤鋪厚度10cm，振搗密實后覆蓋養(yǎng)護14天透水磚鋪設：采用"干硬性水泥砂漿（厚度2cm）+砂墊層（3cm）"鋪設，磚縫寬3mm，用細砂填縫3.2.2生物滯留設施施工工藝基坑開挖：采用機械開挖（預留20cm人工修整），邊坡坡度1:1.5，底部鋪設10cm厚碎石褥墊層防滲處理：在碎石層底部鋪設1.5mm厚HDPE土工膜，接縫采用熱熔焊接，焊接溫度180-200℃，焊接壓力0.3-0.5MPa分層填筑：按設計要求分層鋪設各功能層，每層虛鋪厚度比設計厚20%，采用平板振動器振搗密實（頻率2800次/min）植被種植：選擇陰天或傍晚種植，澆足定根水，設置臨時支撐保護措施，成活率要求≥90%3.3施工進度計劃施工階段起止時間關鍵節(jié)點工期保障措施施工準備第1-15天圖紙會審、材料進場檢驗建立材料臺賬，不合格材料立即清場地下工程第16-60天雨污管道、蓄水池結構采用鋼板樁支護（長度6m），確?；影踩黧w工程第61-135天透水鋪裝、生物滯留設施劃分流水段，配置2套作業(yè)班組平行施工設備安裝第136-160天灌溉系統(tǒng)、監(jiān)控設備提前進行設備單機調(diào)試，確保接口匹配收尾驗收第161-180天系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試、資料歸檔成立專項驗收小組，制定驗收checklist四、質(zhì)量控制體系4.1原材料質(zhì)量控制透水材料：透水混凝土抗壓強度≥30MPa，透水系數(shù)≥1.5×10?3m/s；透水磚抗壓強度≥35MPa，保水性≥0.8g/cm2土工合成材料：HDPE土工膜厚度≥1.5mm，耐靜水壓≥1.5MPa，CBR頂破強力≥3.2kN植物材料：選擇本地適生品種，苗木胸徑誤差≤5%，高度誤差≤10%，無病蟲害和機械損傷4.2施工過程控制4.2.1分項工程質(zhì)量標準管道工程：管道軸線偏差≤15mm，管內(nèi)底高程偏差±20mm，閉水試驗水頭1.5m，滲水量≤20m3/(km·d)鋪裝工程：表面平整度≤5mm/2m，相鄰板塊高差≤2mm，接縫直線度≤3mm/5m結構工程：混凝土抗壓強度達標（≥C30），表面平整度≤8mm，預埋件位置偏差≤10mm4.2.2檢測試驗計劃檢測項目檢測頻率檢測方法合格標準透水系數(shù)每500㎡1組現(xiàn)場注水試驗≥1.0×10??m/s壓實度每1000㎡3點環(huán)刀法≥93%SS去除率每季度1次水樣檢測≥45%混凝土強度每100m31組標準養(yǎng)護試塊≥C304.3驗收程序分項驗收：每個分項工程完成后，由施工單位自檢合格，報監(jiān)理工程師驗收，重點檢查隱蔽工程（如土工膜焊接質(zhì)量、管道接口等）階段驗收：地下工程、主體工程、設備安裝等階段完成后，組織設計、監(jiān)理、建設單位聯(lián)合驗收，形成階段驗收報告竣工驗收：項目完工后，施工單位提交竣工圖、試驗記錄、隱蔽工程驗收記錄等資料，由建設單位組織五方責任主體進行竣工驗收，邀請海綿城市專家參與技術評估五、安全生產(chǎn)管理5.1安全管理體系組織架構：成立項目經(jīng)理為組長的安全生產(chǎn)領導小組，設置3名專職安全員（持證上崗），各施工班組設兼職安全員，形成"橫向到邊、縱向到底"的安全管理網(wǎng)絡責任制度：簽訂安全生產(chǎn)責任書12份（項目部與各施工班組），明確各崗位安全職責，實行安全風險抵押金制度（人均2000元）5.2專項安全措施5.2.1基坑工程安全基坑開挖深度超過3m時設置基坑支護（鋼板樁+內(nèi)支撐體系），坡頂1.5m范圍內(nèi)嚴禁堆載配備基坑監(jiān)測系統(tǒng)，監(jiān)測項目包括坡頂位移（預警值50mm）、深層土體位移（預警值30mm）、地下水位（預警值500mm/d），監(jiān)測頻率1次/天5.2.2臨時用電安全采用TN-S接零保護系統(tǒng)，設置總配電箱、分配電箱、開關箱三級配電（距離分別≤30m、≤10m），配備200A漏電保護器（動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s）夜間施工照明采用36V安全電壓，潮濕環(huán)境作業(yè)配備防水型燈具，電纜架空高度≥2.5m（機動車道≥5m）5.2.3高處作業(yè)安全屋面改造作業(yè)設置1.2m高防護欄桿（間距2m設立桿），滿掛密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶（靜負荷測試≥15kN），嚴禁酒后作業(yè)，遇6級以上大風停止高處作業(yè)5.3應急管理應急預案：編制觸電、坍塌、高處墜落等6項專項應急預案，每季度組織1次應急演練（含防汛應急演練）應急物資：配置應急發(fā)電機（50kW）1臺、急救箱（含AED設備）3個、應急照明燈具20套、防汛沙袋2000袋，所有物資指定專人管理，每月檢查1次六、后期維護機制6.1維護管理體系三級維護制度：日常巡檢：物業(yè)人員每日巡查，重點檢查設施有無堵塞、破損、溢流等情況，填寫《海綿設施日常巡檢記錄表》定期維護：每季度組織專業(yè)隊伍進行設施清淤（生物滯留設施每年2次，蓄水模塊每半年1次）、植被修剪（高度控制在30-50cm）年度檢修：每年雨季前進行系統(tǒng)性能檢測，包括透水系數(shù)測試、水質(zhì)采樣分析、設備聯(lián)動調(diào)試等6.2維護技術要求6.2.1設施維護標準透水鋪裝：表面清掃每周2次，縫隙清理每月1次，出現(xiàn)破損（面積＞0.1㎡）24小時內(nèi)修復生物滯留設施：每年更換20%種植土，枯死植被2周內(nèi)補種，覆蓋層厚度不足3cm時及時補充蓄水系統(tǒng)：每季度清洗過濾器（濾網(wǎng)目數(shù)100目），水泵每半年進行1次解體保養(yǎng)，電機絕緣電阻測試≥0.5MΩ6.2.2智慧運維平臺在小區(qū)設置5處物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測點，實時采集降雨量、積水深度、水質(zhì)（SS濃度）、設備運行狀態(tài)等數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)傳輸至南安市海綿城市管理平臺開發(fā)手機APP運維系統(tǒng)，實現(xiàn)故障報警、工單派發(fā)、維護記錄等功能，響應時間≤2小時，處置完成時間≤24小時6.3資金保障建立海綿設施專項維護資金，按改造面積每平方米2元/年標準籌集（由物業(yè)費提取1.2元、財政補貼0.8元），設立專用賬戶管理資金主要用于設施維護（占60%）、設備更新（占30%）、技術升級（占10%），每年度公開資金使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督七、投資估算與效益分析7.1投資構成項目總投資4860萬元，具體分項投資如下：工程費用：4280萬元（占88.1%），其中透水鋪裝1250萬元、生物滯留設施980萬元、雨污分流改造860萬元、蓄水系統(tǒng)750萬元、其他440萬元工程建設其他費用：380萬元（占7.8%），含設計費180萬元、監(jiān)理費120萬元、檢測費80萬元預備費：200萬元（占4.1%），用于應對不可預見費用7.2效益評估7.2.1環(huán)境效益徑流控制：年控制雨水徑流總量約3.2萬m3，相當于3000人年用水量，內(nèi)澇消除率100%水質(zhì)改善：年削減SS約12.5噸、COD約3.8噸，周邊水體水質(zhì)提升1-2個等級生態(tài)提升：新增綠化面積4200㎡，植物種類增加28種，小區(qū)熱島效應降低2-3℃7.2.2經(jīng)濟效益直接效益：年節(jié)省市政排水管網(wǎng)維護費15萬元，減少內(nèi)澇損失約30萬元/年間接效益：小區(qū)房價預計提升5%-8%，物業(yè)租金增長約12%，帶動周邊商業(yè)增值約200萬元/年7.2.3社會效益民生改善：新增停車位36個，休閑活動空間2800㎡，居民滿意度提升至92%示范效應：形成可復制的老舊小區(qū)海綿改造技術路線，培養(yǎng)本地海綿施工專業(yè)隊伍50人科普教育：設置海綿設施解說牌28處，每年組織社區(qū)海綿科普活動4次，覆蓋居民800人次八、保障措施8.1組織保障成立南安市老舊小區(qū)海綿改造工作領導小組，由分管副市長任組長，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)自然資源、住建、城管等8個部門，建立"周調(diào)度、月通報、季考核"工作機制，確保項目順利實施。8.2技術保障聘請福建省海綿城市建設專家?guī)鞂＜?人組成技術顧問組，開展全過程技術指導；與廈門大學環(huán)境科學與工程學院合作，進行雨水花園植物篩選和水質(zhì)凈化效果監(jiān)測研究。8.3資金保障采用"財政補助+社