東方市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于東方市八所鎮(zhèn)核心區(qū)域，涉及恒富家園、中醫(yī)院小區(qū)、農(nóng)機(jī)服務(wù)中心小區(qū)等8個(gè)老舊小區(qū)綜合改造，總占地面積約6.67萬平方米，惠及居民644戶。小區(qū)均建成于20世紀(jì)90年代，普遍存在排水系統(tǒng)老化、路面沉降破損、綠化功能退化等問題，雨季內(nèi)澇發(fā)生率達(dá)37%，雨水資源利用率不足5%。本次改造以"小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭"為目標(biāo)，通過系統(tǒng)性海綿化改造，構(gòu)建"滲、滯、蓄、凈、用、排"六位一體的雨水管理體系。1.2改造范圍建筑本體改造：包括9棟住宅樓屋面防水翻新（總面積10952㎡）、外立面黎錦紋樣美化（采用耐候性涂料）、雨水管系改造（更換UPVC雙壁波紋管）；室外環(huán)境改造：涵蓋透水鋪裝（非機(jī)動(dòng)車道、停車場、人行道共3800㎡）、雨水花園（6處合計(jì)850㎡）、下沉式綠地（1200㎡）、生態(tài)樹池（42個(gè)）、屋頂綠化（試點(diǎn)2棟樓合計(jì)450㎡）；基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)：包含雨污分流改造（DN200-DN400HDPE管1850m）、智能灌溉系統(tǒng)（覆蓋綠化面積65%）、充電樁車棚（6處帶光伏頂棚）、電氣管線規(guī)整（強(qiáng)電入地1200m）等。1.3氣候水文條件東方市屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年均降水量1150mm，其中5-10月占全年85%，最大小時(shí)降雨量達(dá)56mm。場地土壤以濱海沙土為主，滲透系數(shù)1.5×10?3m/s，地下水位埋深1.2-2.5m。改造需充分考慮臺(tái)風(fēng)季（7-9月）施工影響，海綿設(shè)施設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用3年一遇，校核50年一遇標(biāo)準(zhǔn)。二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)指標(biāo)2.1設(shè)計(jì)依據(jù)嚴(yán)格遵循《海綿城市建設(shè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51345-2018、《城鎮(zhèn)雨水調(diào)蓄工程技術(shù)規(guī)范》GB51174-2016及海南省《海綿城市建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》等規(guī)范要求，雨水年徑流總量控制率不低于70%，面源污染削減率≥40%，透水鋪裝滲透系數(shù)≥1×10?3m/s。2.2主要技術(shù)指標(biāo)設(shè)施類型技術(shù)參數(shù)數(shù)量/規(guī)模功能指標(biāo)透水鋪裝C30透水混凝土，厚度150mm3800㎡滲透速率≥0.5mm/s雨水花園下凹深度150-200mm，植被緩沖帶寬度1.2m6處850㎡懸浮物去除率≥80%下沉式綠地調(diào)蓄深度200mm，滲透系數(shù)1.5×10??m/s1200㎡徑流削減量≥300m3/次屋頂綠化輕質(zhì)種植土厚度150mm，排水層50mm450㎡年徑流總量控制率75%生態(tài)樹池直徑1.5m，透水率≥30%42個(gè)單池蓄水容積≥0.3m3三、施工總體部署3.1施工分區(qū)采用"九宮格"分區(qū)施工法，將項(xiàng)目劃分為A、B、C三個(gè)大區(qū)，每個(gè)大區(qū)再分3個(gè)流水段，實(shí)行"三同步"原則（海綿設(shè)施與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收）。優(yōu)先改造恒富家園、中醫(yī)院小區(qū)等內(nèi)澇嚴(yán)重區(qū)域，雨季前完成透水鋪裝基層施工。3.2施工流程前期準(zhǔn)備階段（15天）：完成居民意愿調(diào)研（采用"一戶一表"問卷）、管線探測（使用RD8000管線定位儀）、施工圍擋搭設(shè)（采用2.5m高彩鋼板）；主體施工階段（90天）：按"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾"順序，依次進(jìn)行雨污分流改造→透水鋪裝施工→雨水花園建設(shè)→綠化恢復(fù)；驗(yàn)收整改階段（15天）：分部分項(xiàng)驗(yàn)收、蓄水試驗(yàn)（雨水花園蓄水24h觀測）、海綿功能測試（模擬3年一遇降雨）。3.3資源配置投入管理人員28人（含3名海綿技術(shù)專員）、施工班組6個(gè)（木工、瓦工、綠化等專業(yè)）；主要機(jī)械包括液壓破碎錘（2臺(tái)）、透水?dāng)備仚C(jī)（1臺(tái)）、小型壓實(shí)機(jī)（3臺(tái)）；材料儲(chǔ)備采用"雙倉制"，透水混凝土骨料（5-10mm玄武巖）、生態(tài)袋（丙綸材質(zhì)）等關(guān)鍵材料提前備貨30%。四、主要施工技術(shù)4.1透水鋪裝系統(tǒng)施工基層處理：采用臺(tái)階式開挖（深度500mm），素土夯實(shí)（壓實(shí)度≥93%）后鋪設(shè)300mm厚級(jí)配碎石墊層（粒徑5-31.5mm），碾壓系數(shù)0.94。結(jié)構(gòu)層施工：分兩層澆筑C30透水混凝土，下層100mm（水灰比0.38，孔隙率15-20%），上層50mm（摻入彩色顏料，采用高頻振搗器振搗），每6m設(shè)置伸縮縫（填充聚氨酯密封膠）。面層處理：采用金剛石鋸片切割防滑紋路（深度3mm，間距20mm），養(yǎng)護(hù)期覆蓋無紡?fù)凉げ迹⑺３譂駶?天）。邊緣處理：安裝路緣石時(shí)預(yù)留5mm透水縫隙，縫隙填充卵石過濾層（粒徑20-30mm）。4.2雨水花園施工基坑開挖：采用全站儀定位，按1:2坡比開挖（深度1.2m），邊坡鋪設(shè)土工格柵（抗拉強(qiáng)度≥20kN/m）。結(jié)構(gòu)分層：從下至上依次為200mm厚碎石盲溝（粒徑30-50mm，內(nèi)置DN100透水管）、300mm厚砂壤土過濾層（滲透系數(shù)5×10??m/s）、200mm厚種植土層（泥炭土:珍珠巖:椰糠=3:2:1）。水生植物配置：采用"喬灌草"立體搭配，喬木選用水蒲桃（胸徑5-6cm），灌木配置野牡丹（高度50-60cm），地被種植風(fēng)車草（密度25株/m2），沿等高線呈帶狀布置。溢流設(shè)施：設(shè)置預(yù)制混凝土溢流井（內(nèi)徑600mm），井底高程低于周邊路面150mm，井筒安裝不銹鋼格柵（孔徑5mm）。4.3下沉式綠地施工地形塑造：采用等高線法設(shè)計(jì)，中心區(qū)域低于周邊路面200mm，坡度控制在2-3%。土壤改良：原土摻入20%河砂、5%腐熟有機(jī)肥，pH值調(diào)節(jié)至6.5-7.5，滲透系數(shù)提升至1×10??m/s。植被選擇：優(yōu)先選用本地耐澇植物，包括狗牙草（草坪覆蓋率80%）、再力花（點(diǎn)綴種植）、海芋（片植于低洼處）。滲透盲管：在綠地底部埋設(shè)DN150透水土工布包裹的PVC管，管間距5m，坡度0.5%，接入小區(qū)雨水管網(wǎng)。4.4屋頂綠化系統(tǒng)施工防水處理：原有屋面鏟除至結(jié)構(gòu)層，涂刷2mm厚JS復(fù)合防水涂料（分三遍施工），周邊翻邊高度300mm，做24h閉水試驗(yàn)。排水層：鋪設(shè)50mm高HDPE排水板（搭接寬度100mm），排水板上覆蓋200g/m2土工布（搭接長度150mm）。種植系統(tǒng)：采用輕質(zhì)種植土（干密度≤800kg/m3），厚度150mm，設(shè)置自動(dòng)滴灌系統(tǒng)（滴頭間距300mm，工作壓力0.15MPa）。植物配置：選用佛甲草（占比60%）、垂盆草（20%）、景天科多肉植物（20%），采用模塊化種植（300×300mm種植盒）。五、質(zhì)量控制措施5.1材料質(zhì)量控制建立"三檢制"驗(yàn)收流程（材料員初檢、技術(shù)員復(fù)檢、監(jiān)理終檢），透水混凝土需檢測抗壓強(qiáng)度（≥30MPa）、透水系數(shù)（≥1.0×10?3m/s）；生態(tài)袋需檢測CBR頂破強(qiáng)力（≥3.2kN）、抗紫外線老化性能（人工加速老化500h無裂紋）；種植土需進(jìn)行重金屬含量檢測（鉛≤35mg/kg，鎘≤0.6mg/kg）。5.2施工過程控制透水鋪裝：采用核子密度儀檢測壓實(shí)度（每500㎡1點(diǎn)），表面平整度偏差≤5mm/2m；雨水花園：通過環(huán)刀法檢測土壤壓實(shí)度（每層3點(diǎn)），確保滲透系數(shù)達(dá)標(biāo)；隱蔽工程：留存影像資料（每道工序3張照片，含施工員、監(jiān)理簽字），特別是透水管連接、土工布搭接等關(guān)鍵部位。5.3試驗(yàn)檢測現(xiàn)場試驗(yàn)：透水鋪裝完成后進(jìn)行潑水試驗(yàn)（連續(xù)潑水3min，表面無積水）；雨水花園進(jìn)行模擬降雨試驗(yàn)（采用人工降雨設(shè)備，強(qiáng)度56mm/h，觀測徑流系數(shù)≤0.3）；第三方檢測：委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行年徑流總量控制率測試（采用SWMM模型模擬）、水質(zhì)凈化效果檢測（COD去除率≥40%）。六、進(jìn)度計(jì)劃與保障措施6.1進(jìn)度計(jì)劃第1-15天：完成施工準(zhǔn)備、地下管線遷改；第16-45天：雨污分流改造（DN200-DN400管道安裝1850m）；第46-75天：透水鋪裝施工（3800㎡）、生態(tài)樹池安裝（42個(gè)）；第76-100天：雨水花園、下沉式綠地建設(shè)；第101-105天：屋頂綠化、智能灌溉系統(tǒng)安裝；第106-120天：綠化恢復(fù)、清潔收尾、竣工驗(yàn)收。6.2保障措施雨季施工：配備2臺(tái)抽水泵（揚(yáng)程15m），透水鋪裝基層采用塑料薄膜覆蓋，雨后進(jìn)行承載力檢測（采用輕型動(dòng)力觸探儀）；居民協(xié)調(diào)：設(shè)置"便民通道"（寬度1.2m），采用錯(cuò)峰施工（噪音工序安排7:00-12:00、14:30-18:00），每月召開居民代表座談會(huì)；進(jìn)度考核：實(shí)行周進(jìn)度考核（延誤超3天啟動(dòng)預(yù)警機(jī)制），設(shè)立進(jìn)度獎(jiǎng)勵(lì)基金（總額50萬元）。七、安全生產(chǎn)與文明施工7.1安全管理建立"五級(jí)"安全責(zé)任體系（項(xiàng)目經(jīng)理→安全員→班組長→施工員→作業(yè)人員），特種作業(yè)人員持證上崗率100%；重點(diǎn)部位設(shè)置安全警示標(biāo)志（基坑周邊1.2m防護(hù)欄桿，刷紅白警示漆）；臨時(shí)用電采用"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"，配電箱安裝剩余電流保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA）。7.2文明施工揚(yáng)塵控制：出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（含三級(jí)沉淀池），裸土覆蓋率100%（采用200g/m2防塵網(wǎng)），PM10監(jiān)測值控制在0.5mg/m3以下；噪聲管理：使用低噪聲設(shè)備（晝間≤70dB，夜間≤55dB），敏感區(qū)域設(shè)置聲屏障；垃圾分類：設(shè)置4類垃圾桶（可回收、有害、廚余、其他），建筑垃圾分類率100%，資源化利用率≥60%。八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與移交8.1驗(yàn)收內(nèi)容結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：透水鋪裝厚度偏差（±10mm）、雨水花園尺寸偏差（±50mm）；功能驗(yàn)收：年徑流總量控制率（≥70%）、透水鋪裝滲透性能（1h滲透深度≥50mm）；景觀驗(yàn)收：植物成活率（≥95%）、硬質(zhì)鋪裝平整度（5mm/2m靠尺）。8.2資料移交編制《海綿設(shè)施運(yùn)維手冊》，包含雨水花園植物修剪周期（每季度1次）、透水鋪裝清淤方法（每年高壓沖洗2次）、智能灌溉系統(tǒng)操作流程等內(nèi)容；建立"一戶一檔"，包含改造前后對(duì)比照片、隱蔽工程記錄、檢測報(bào)告等資料。九、后期運(yùn)維管理9.1運(yùn)維機(jī)制成立由居委會(huì)、物業(yè)公司、專業(yè)運(yùn)維公司組成的"三位一體"管理小組，建立月度巡查制度（重點(diǎn)檢查透水鋪裝堵塞情況、雨水花園淤積厚度）；設(shè)置海綿設(shè)施標(biāo)識(shí)牌（含維護(hù)責(zé)任人、聯(lián)系電話），開發(fā)微信報(bào)修小程序。9.2維護(hù)措施透水鋪裝：每年春季采用真空吸砂機(jī)清理孔隙堵塞物，每3年進(jìn)行表面噴砂處理；雨水花園：雨季前清理溢流口雜物，植物枯